HCL 640/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amenajare spaţii pentru servicii şi dotări de cartier, extindere etaj 3 şi intrarea în legalitate a lucrărilor de modificări interioare şi extindere pe orizontală şi verticală executate, str. Gheorghe Doja nr. 12, nr. cad. 164198 şi 165237 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 196989 din data de 26.08.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Amenajare spaţii pentru servicii şi dotări de cartier, extindere etaj 3 şi intrare în legalitate lucrări de modificări interioare şi extindere pe orizontală şi verticală executate, str. Gheorghe Doja nr. 12, nr. cad. 164198 şi 165237 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Nistreanu Mircea, în baza certificatului de urbanism nr.2522/29.07.2010, având ca scop intrarea în legalitate a lucrărilor de modificări interioare şi extindere pe orizontală şi verticală executate, amenajarea unor spaţii pentru servicii şi dotări de cartier şi respectiv extinderea etajului 3, în vederea integrării clădirii şi funcţiunii în zonă preponderent de locuinţe şi servicii existente, aflată în continuă dezvoltare, în vederea reglementării accesului la teren, situat pe str. Gheorghe Doja nr.12, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Teritoriul luat în considerare este situat în intravilanul localităţii, în zona centrală a oraşului, în vecinătatea clădirii “Facultăţii de Protecţie a Mediului”, înspre intersecţia străzilor Gh. Doja cu Gen. Gh. Magheru. Amplasamentul studiat este situat în cadrul unui ansamblu rezidenţial existent compus din case familiale de locuit în regim de înălţime P-:-P+E+M, clădiri de locuinţe colective P+4E şi clădiri de servicii şi birouri S+P+2E+M-:- P+5E. Noua construcţie, cu acoperiş terasă, se va integra şi armoniza cu cele existente, în special cu construcţiile de locuit/servicii (existente şi aprobate), acestea fiind de aceeaşi factura funcţională. Terenul destinat realizării obiectivului este în suprafaţă de S=696,0mp şi s-a identificat cu nr.cad.165237 înscris în CF nr.165237-Oradea în favoarea beneficiarului Nistreanu Mircea, şi respectiv cu nr.cad.164198 înscris în CF nr. 164198 - Oradea în favoarea beneficiarului Nistreanu Mircea şi Nistreanu Delia. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, situează amplasamentul în zona C5b – zonă comercială din interiorul zonei centrale. Din punct de vedere al echipării edilitare, zona dispune de reţele de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică şi termică, existând posibilitatea de racordare la acestea. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Amenajare spaţii pentru servicii şi dotări de cartier, extindere etaj 3 şi intrare în legalitate lucrări de modificări interioare şi extindere pe orizontală şi verticală executate, str. Gheorghe Doja nr. 12, nr. cad. 164198 şi 165237 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică potrivit documentaţiei tehnice anexate, din urmatoarele motive: - Se propune: intrarea în legalitate a lucrărilor de modificări interioare şi extindere pe orizontală şi verticală executate, amenajarea unor spaţii pentru servicii şi dotări de cartier şi respectiv extinderea etajului 3, cu locuri de parcare în incintă, la nivelul solului; - Din punct de vedere al incadrării în contextul urbanistic, s-au stabilit urmatoarele condiţii de amplasare şi conformare, prezentate în planşa ”2/U-Reglemenăari” aferentă PUZ: - construcţia este amplasată la frontul străzii Gheorghe Doja, pe mejdia stânga şi retrasă la cca 5,0m faţă de mejdia dreapta;  - drumuri: accesul, auto şi pietonal, se vor realiza din strada Gheorghe Doja; - Se propune a se amenaja 7 locuri de parcare în incintă, la nivelul solului; - Indici urbanistici propuşi: - pentru zona de studiu : POTmax propus = 70,0%, CUTmax propus = 2,50, - pentru amplasament : POTmax propus = 54,23%, CUTmax propus = 2,45, - Dotarea cu utilităţi a viitoarei construcţii se va face prin racordarea la reţelele orăşeneşti existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, dl Nistreanu Mircea, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 30 septembrie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 640 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu 23 de voturi “pentru”, 1 vot ,,abţinere”.