HCL 641/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru construire casă familială P+M cu garaj P şi împrejmuire teren, str. Prunilor nr. 5/D, nr. cad. 161772 şi 161773 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 196989 din data de 26.08.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan pentru construire casă familială P+M cu garaj P şi împrejmuire teren, str. Prunilor nr. 5/D, nr. cad. 161772 şi 161773 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Petrila Stelian cu soţia Claudia, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei locuinţe familiale, prin extinderea intravilanului municipiului Oradea, în zona străzii Prunilor, a reglementării accesului la teren, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor, Terenul destinat amplasării obiectivului în suprafaţă totală de 5000,0mp este identificat cu nr. cadastral 161772 înscris în C.F. nr. 161772 - Oradea şi respectiv cu nr. cadastral 161773 înscris în C.F. nr. 161773 – Oradea se află în proprietatea beneficiarilor Petrila Stelian cu soţia Claudia, Terenul studiat este situat parţial în intravilan şi parţial în extravilanul localităţii Oradea, în partea de nord, în zona de dealuri a municipiului Oradea, pe latura sudică a străzii Prunilor, într-o zonă a cărui caracter dominant este reprezentat de funcţiunea de locuire, Zona păstrează în majoritate terenuri proprietate particulară folosite ca livezi, în vecinătate există case în general în regim mic de înălţime şi cu o densitate scăzută, Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin HCL. nr. 49/2000, situează amplasamentul în zona de funcţiuni R1a, zonă destinată locuinţelor unifamiliale izolate cu densitate scăzută, Circulaţia în zonă se desfăşoară pe strada Prunilor, Din punct de vedere al echipării edilitare, în zonă există reţea de alimentare cu apă şi canalizare şi reţea de alimentare cu energie electrică, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru construire casă familială P+M cu garaj P şi împrejmuire teren, str. Prunilor nr. 5/D, nr. cad. 161772 şi 161773 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune: - introducerea unui teren (nr.cad.161773) în intravilan în vederea construirii unei locuinţe familiale cu garaj şi împrejmuirea terenului; - suprafaţa de teren propusă pentru introducere în intravilan este de cca S = 5.000,0mp; - Amplasarea construcţiilor: se va realiza conform prevederilor din planşa ”3/U- Reglementări Urbanistice” aferentă PUZ : - POT maxim = 35,0%, CUT maxim = 0,50; - regim maxim de înălţime: P+M; - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul străzii Prunilor; - limita de implantare: minim 6,0m de la aliniamentul străzii Prunilor; - retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - retragere spate: cu respectare Cod civil; - gard transparent spre stradă; - Modernizarea circulaţiei - se propune lărgirea la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) a drumului public existent (strada Prunilor), conform prevederilor din planşa ”U/4- Circulaţia terenurilor” aferentă PUZ; - strada publică Prunilor, propusă a se largi la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), se va constitui din : - strada Prunilor existentă, - terenul identificat prin nr. cadastral 161772 înscris în C.F. nr. 161772–Oradea se află în proprietatea beneficiarilor Petrila Stelian cu soţia Claudia; - terenul destinat lărgirii străzii Prunilor se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa ”4/U- Circulaţia terenurilor” şi ofertei de donaţie autentificate notarial nr.476/22.02.2010; - în urma cedării terenurilor şi trecerii acestora în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea; - Echiparea tehnico-edilitară - în perspectivă se preconizează extinderea în zonă a reţelelor urbane de alimentare cu apă şi canalizare şi alimentare cu energie electrică; - conform angajamentului autentificat notarial nr.141/28.01.2010 aferent PUZ, iniţiatorii PUZ - ului se obligă să realizeze extinderea utilităţilor (drumuri balastate, reţea electrică, reţea de apă) pe cheltuială proprie, inclusiv pe străzile nou create, care au făcut obiectul primei etape de aprobare a PUZ - ului. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Petrila Stelian cu soţia Claudia, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 30 septembrie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 641 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu “unanimitate” de voturi “pentru”.