HCL 641/2015 Oradea adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea organizarii unei noi sesiuni de depunere dosare pentru locuintele destinate tinerilor construite prin programul ANL a criteriilor de acces şi a criteriilor de ierarhizare prin punctaj în vederea stabilirii ordinii de prioritate Analizând raportul de specialitate nr. 19122 din 25.09.2015 al Administraţiei Imobiliare Oradea, - Serviciul Administrare Imobile prin care se propune: aprobarea organizarii unei noi sesiuni de depunere a dosarelor pentru locuintele destinate tinerilor construite prin programul ANL, criteriile de punctare (criterii de eligibilitate si de selectie), formularele de inscriere, documentele justificative pentru întocmirea dosarelor; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârii Guvernului nr. 816/14.07.2005 cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile HCL nr. 672/2007 privind aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general de repartizare, închiriere, exploatare şi administrare a locuinţelor destinate tinerilor şi familiilor de tineri, construite prin ANL, Văzând proiectul de hotărâre și avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 36 alin.(2) lit.c) alin. (5) lit. b) şi art. 45 alin (3) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificarile si completarile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă perioada 12 octombrie 2015 – 10 decembrie 2015, ca perioadă de depunere a cererilor însotite de actele doveditoare de către solicitanţii de locuinţe construite din fonduri ANL în municipiul Oradea, în vederea stabilirii listei de priorități. Art.2. Se aprobă cererea - tip privind atribuirea unei locuinţe tip ANL precum şi lista actelor care însoţesc cererea - Anexa 1 şi Anexa 2 la prezenta hotărâre. Art.3. Criteriile cadru aprobate prin HCL nr. 758/27.09.2007, respectiv: criterii de acces în locuinţă şi criterii de ierarhizare prin punctaj se aplică cererilor depuse în sesiunea 12 octombrie – 10 decembrie 2015. (Anexele 3 şi 4). Art.4. La finalul sesiunii de depunere, dosarele vor fi analizate de către comisia stabilită prin HCL nr.42/29.01.2015, comisie care va supune aprobării Consiliului Local al Municipiului Oradea lista finală privind stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe pentru locuinţele construite din fondurile ANL. Art.5. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Comisia stabilită prin HCL nr. 42/29.01.2015 va avea atribuţii legate de solutionarea cererilor de locuinte construite din fondurile ANL, repartizarea acestora în regim de închiriere în baza listei de priorităţi aprobată prin HCL , precum şi soluţionarea cererilor cu privire la locuinţele construite din fonduri ANL în municipiul Oradea. Art.6. Se abrogă HCL nr. 871/16.10.2008 prin care s-au aprobat Listele finale privind stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe pentru tineri, construite prin programul ANL, destinate închirierii, în municipiul Oradea str. Decebal, depuse în sesiunea octombrie - noiembrie 2007, precum şi componenţa Comisiei de repartizare şi predare a locuinţelor. Art.7. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă orice alte Hotărâri ale Consiliului Local al municipiului Oradea, adoptate anterior HCL nr. 42/29.01.2015, prin care s-au constituit comisii cu atribuţii privind locuinţele construite din fonduri ANL aflate în administrarea Consiliului Local al municipiului Oradea prin Administraţia Imobiliară Oradea. Art.8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea Serviciul Administrare Imobile. Art.9. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului – judeţul Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Administraţia Imobiliară Oradea  Administraţia Imobiliară Oradea: - Serviciul Administrare Imobile,  Se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor și pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ritli Laszlo Csongor Oradea, 29 septembrie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 641 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru” ,  ANEXA 1 la H.C.L nr. 641/2015 Catre, Administratia Imobiliara Oradea Subsemnatul ___________________________, având domiciliul stabil in Oradea, str. _______________________nr. ____, bl. ___, ap. ___, identificat cu B.I./C.I. seria ____, nr. _________, Prin prezenta, îndeplinind conditiile de acces impuse de HG 592/2006 privind normele metodologice de aplicare a prevederilor Legii 152/1998 privind ANL, vă înaintez actele pentru constituirea dosarului in vederea repartizării unei locuinte pentru tineri, construite prin ANL: - Copii xerox dupa actele de identitate, certificatul de nastere a solicitantului si al membrilor familiei sale (daca e cazul); - Copie xerox dupa certificatul de casatorie (daca este cazul); - Adeverinta cu venitul net realizat de solicitant cat si de membrii familiei acestuia incadrati in munca, eliberata in luna depunerii solicitării, pentru ultimele trei luni; - Copie xerox dupa actele de studii; - Certificat medical cu boala de care sufera solicitantul sau copilul minor aflat in intretinerea acestuia, daca necesita insotitor sau o camera in plus, conform conditiilor stabilite prin OUG 40/1999 si avizat de organele medicale competente; - Sentinta de divort definitiva si irevocabila, daca este cazul; - Declaratie notariala pe proprie raspundere cu urmatorul continut: Solicitantul si membrii familiei sale: - nu detin, nu a detinut in proprietate sau coproprietate o locuinta in municipiul Oradea pe care a instrainat-o dupa 1 ianuarie 1990; - nu a pierdut, din culpa lui dreptul locativ detinut in baza contractului de inchiriere dupa 1 ianuarie 1990; - nu a beneficiat de sprijinul statului prin credite, subventii sau alte facilitati pentru realizarea de locuinte sau alte investitii imobiliare; - nu a detinut sau nu detine cu chirie o locuinta administrata de Administratia Imobiliara Oradea; - nu realizeaza alte venituri decat cele pentru care a prezentat acte doveditoare la dosar. - alte documente considerate ca fiind necesare pentru incadrarea in categoriile de persoane si criteriile prevazute. Menţionez că solicit repartizarea unui apartament cu o cameră / cu două camere. ( Notă: Solicitanţii trebuie să opteze la înscriere pentru numărul dorit de camere, cu menţiunea că persoanele singure, necăsătorite sau care nu au în întreţinere alte persoane nu vor putea opta pentru mai mult de o cameră, pentru evitarea repartizării unor spaţii excedentare) Oradea Semnătura ________  Anexa 2 la H.C.L. nr. 641/2015 Dosarul pentru obţinerea unei locuinte de tip ANL trebuie să cuprindă următoarele acte: - Cerere tip - Copii xerox după actele de identitate, certificatul de naştere a solicitantului şi al membrilor familiei sale (dacă e cazul); - Copie xerox dupa certificatul de căsătorie (dacă este cazul); - Adeverinta cu venitul net realizat de solicitant cât şi de membrii familiei acestuia încadraţi în muncă, eliberată în luna depunerii solicitării, pentru ultimele trei luni; - Copie xerox dupa actele de studii; - Certificat medical cu boală de care suferă solicitantul sau copilul minor aflat în întreţinerea acestuia, daca necesită însoţitor sau o cameră în plus, conform condiţiilor stabilite prin OUG 40/1999 şi avizat de organele medicale competente; - Sentinţa de divorţ definitivă şi irevocabila, dacă este cazul; - Declaraţie notariala pe proprie raspundere cu următorul continut: Solicitantul şi membrii familiei sale: - nu deţin/nu a deţinut în proprietate sau coproprietate o locuinţă în municipiul Oradea pe care a înstrăinat-o după 1 ianuarie 1990; - nu a pierdut, din culpa lui dreptul locativ deţinut în baza contractului de închiriere dupa 1 ianuarie 1990; - nu a beneficiat de sprijinul statului prin credite, subventii sau alte facilităţi pentru realizarea de locuinte sau alte investitii imobiliare; - nu a deţinut sau nu deţine cu chirie o locuinţă administrată de Administratia Imobiliară Oradea; - nu realizează alte venituri decât cele pentru care a prezentat acte doveditoare la dosar. - alte documente considerate ca fiind necesare pentru încadrarea in vederea susţinerii cererii  Anexa 3 la H.C.L. nr. 641/2015 CRITERII-CADRU pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri şi familiile de tineri, destinate închirierii, locuinţe realizate prin A.N.L. A. Criterii de acces la locuinţă: 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie sa fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiţie pentru locuinţă în cel mult 12 luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membrii ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ - teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, atât în municipiul Oradea, cât şi după caz în localitatea din afara municipiului Oradea (Zona Metropolitană) unde îşi desfăşoară activitatea titularul cererii de locuinţă. NOTA: Restrictia referitoare la nedetinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuintele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuintele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natura. De asemenea, restrictia nu se aplica în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familisti sau nefamilisti, precum şi chiriaşilor din locuintele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familisti sau nefamilisti se înţelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependintele, dotările şi utilitatile comune. Prin Zona Metropolitană se înţelege localităţile limitrofe municipiului Oradea, delimitate prin Statutul Zonei Metropolitane. 3. Titularul cererii de locuinta trebuie sa isi desfăşoare activitatea în municipiul Oradea sau în localităţile limitrofe situate în Zona Metropolitană. NOTA: Solicitanţii care îşi desfăşoară activitatea în afara municipiului Oradea (în localităţile limitrofe – zona Metropolitană) trebuie să facă dovada că au domiciliul stabil de cel puţin un an în municipiul Oradea. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuintele libere din fondul existent, cat şi locuintele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTA: Lista de prioritati se stabileşte anual. Solicitantii înscrişi în lista de prioritati, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită.  Anexa 4 la H.C.L. nr. 641/2015 B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 1. Situaţia locativă actuală 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat .................... 10 pct. 1.2. Tolerat în spaţiu ............................................ 7 pct. 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - mp /locatar sau membru al familiei solicitantului: a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv .................. 5 pct. b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv ................. 7 pct. c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv ................................. 9 pct. d) mai mică de 8 mp ............................................... 10 pct. 2. Starea civilă actuală 2.1. Stare civilă: a) căsătorit ...................................................... 10 pct. b) necăsătorit .................................................... 8 pct. 2.2. Nr. de persoane în întreţinere: a) copii ● 1 copil ......................................................... 2 pct. ● 2 copii ......................................................... 3 pct. ● 3 copii ......................................................... 4 pct. ● 4 copii ......................................................... 5 pct. ● > 4 copii .......................... 5 pct. + 1 pct. pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora .................. 2 pct. 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul, un alt membru al familiei sau aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoţitor sau o cameră în plus .................................................... 2 pct. 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la 1 an ................................................. 1 pct. 4.2. între 1 şi 2 ani ............................................. 3 pct. 4.3. între 2 şi 3 ani ............................................. 6 pct. 4.4. între 3 şi 4 ani /............................................ 9 pct. 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ................................ 4 pct. 5. Nivelul de studii şi/sau de pregătire profesională 5.1. fără studii şi fără pregătire profesională ................... 5 pct. 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională ........... 8 pct. 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională ................. 10 pct. 5.4. cu studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau cu studii superioare de scurtă durată ................. 13 pct. 5.5. cu studii superioare ......................................... 15 pct. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani ...................................... 15 pct. 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii ...................... 10 pct. 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate ....................... 5 pct. NOTA: Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplica numai solicitanţilor de locuinta care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A de mai sus. În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitantii vor fi departajati în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitantii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, grava. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă, a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz, solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitantii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuala).