HCL 592/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea transmiterii în folosinţa SC Vodafone România SA a suprafeţei de 376 mp teren, situat în Oradea, str. Podului – str. Borşului şi str. Italiana, în vederea instalării şi exploatării unui cablu de fibră optică „site 2546” şi încheierea unui contract privind constituirea dreptului de acces pe acest teren conform prevederilor Ordonanţei de Urgenţă Guvernamentale nr.79/13.06.2002 privind cadrul general de reglementare a comunicaţiilor Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 53725 din 24.08.2010 prin care Administraţia Imobiliară Oradea propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea transmiterii în folosinţa SC Vodafone România SA a suprafeţei de 376 mp teren, situat în Oradea, str. Podului – str. Borşului şi str. Italiană, în vederea instalării şi exploatării unui cablu de fibră optică „site 2546” şi încheierea unui contract privind constituirea dreptului de acces pe acest teren conform prevederilor Ordonanţei de Urgenţă Guvernamentale nr.79/13.06.2002 privind cadrul general de reglementare a comunicaţiilor . Având în vedere solicitarea S.C. Vodafone România SA, nr. 52382/28.07.2010 înaintată Administraţiei Imobiliare Oradea privind încheierea prin acordul părţilor a unui contract privind constituirea dreptului de acces pentru realizarea şi exploatarea investiţiei „cablu de fibră optică site 2546” pe terenul ce constituie obiectul Autorizaţiei de construire nr.28/02.0.2010 şi proiectului modificator Autorizaţie de Construire nr. 92/03.05.2010 , Ţinând cont de prevederile art.23, alin.(1), şi art.26 din lit. c din Ordonanţa de Urgenţă Guvernamentală nr.79/ 13.06.2002 privind cadrul general de reglementare a comunicaţiilor şi de prevederile art.36, alin.(1) din Legea 18/1991 actualizată şi republicată, privind fondul funciar, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. (2) lit. c) alin. (5) lit. a) şi art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001 republicată, privind administraţia publică locală, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art. 1. Se aprobă deschiderea unei noi coli de carte funciară pentru notarea suprafeţei de 114924 mp teren identificat cu nr. topo 5136/1 din teritoriul cadastral Oradea, reprezentând teren cu destinaţia de drum - str. Podului – aflat în proprietatea publică a Municipiului Oradea identificat cu Adeverinţa nr. 48130/23.07.2010 emisă de OCPI Bihor. Art. 2. Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a municipiului Oradea a suprafeţei de 98705 mp. teren identificat cu nr. topo 5149/15, în suprafaţă de 33384 mp, înscris în CF nr.81867 Oradea şi nr. topo 5146/55 în suprafaţă de 65321 mp, înscris în CF nr.18614 Oradea reprezentând „teren public - str. Podului”, Art. 3 Se aprobă transmiterea în folosinţa SC Vodafone România SA a suprafeţei de 376 mp teren, situat în Oradea, str. Podului – str. Borşului şi str. Italiană, în vederea instalării şi exploatării unui cablu de fibră „site 2546” teren identificat prin: cota de 105 mp din nr. topo 5146/55 , înscris în CF nr.186148 Oradea, cota de 180 mp din nr. topo 5149/15 înscris în CF nr.81867 Oradea, cota de 91 mp din nr. topo 5136/1 conform Adeverinţei OCPI Bihor nr. 48130/27.07.2010 Art. 4. Se aprobă preţul reprezentând contravaloarea folosinţei terenului identificat la art. 3, în sumă de 9,00 lei/mp/an, reprezentând o valoare totală de 3384,00 lei pentru anul 2010, la nivelul tarifului datorat de persoanele juridice pentru terenurile intravilane fără construcţii din zona fiscală C. Art. 5. Preţul se actualizează anual la nivelul tarifului datorat de persoanele juridice pentru folosinţa terenurilor intravilane fără construcţii din zona fiscală aferentă străzilor Podului, Borşului şi Italiana, stabilit anual prin Hotărâre a Consiliului Local, sau prin Hotărâre de Guvern, în cazul în care acesta stabileşte obligaţia de plată a unor sume cu titlu de tarife sau taxe pentru ocuparea şi folosirea terenului proprietate publică. Art. 6. Se aprobă încheierea contractului privind constituirea dreptului de acces pe terenul identificat la art. 3, conform prevederilor Ordonanţei de Urgenţă Guvernamentale nr.79/13.06.2002 privind cadrul general de reglementare a comunicaţiilor, pe durata de 20 ani cu posibilitatea prelungirii lui prin acordul părţilor, conform modelului anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea  Art. 8. Prezenta hotărâre se comunică cu: • Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor • Instituţia Primarului Municipiului Oradea • Primăria Municipiului Oradea - Instituţia Arhitectului Şef • Primăria Municipiului Oradea – Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Delegări de Gestiune • Administraţia Imobiliară Oradea • Serviciul Terenuri • Administraţia Imobiliară Oradea - Serviciul Financiar Contabil • O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară • S.C. Vodafone România SA prin grija Serviciului Terenuri don cadrul A.I.O. • S.C. Teleconstrucţia SA - Sucursala 2 Cluj Napoca prin grija Serviciului Terenuri don cadrul A.I.O. • Autoritatea Naţională de Reglementare în Comunicaţii prin grija Serviciului Terenuri don cadrul A.I.O. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 6 septembrie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 592 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu “unanimitate” de voturi “pentru”.  Piaţa Unirii, nr. 1 410 100, Oradea Administraţia Imobiliară Oradea Tel. +40 0259-436 276 Fax. +40 0259-436 276 E-mail: [email protected] ANEXA la Hotărârea Consiliului Local Nr. 592/2010 CONTRACT privind crearea unui drept de acces conform reglementărilor legale în domeniul telecomunicaţiilor PĂRŢILE CONTRACTANTE Consiliul Local al Municipiului Oradea prin Administraţia Imobiliară Oradea reprezentată legal de Cristian Marcel Beltechi – Director Executiv, şi Bela Csaba Porsztner – Director Executiv Adj., cu sediul în municipiul Oradea, Piaţa Unirii nr. 1, tel./fax. 0259/436276, cont bancar RO51TREZ0765006XXX6941 deschis la Trezoreria Municipiului Oradea, cod fiscal RO23627620 şi SC Vodafone România SA, cu sediul social în Bucureşti, Sector 1, Piaţa Charles de Gaule, nr.15, înscrisă la ORC sub nr.J40/9852/1996, Cod Unic de Înregistrare Ro 8971726, cont bancar ............................................................................. deschis la.................................................................................., reprezentată de ....................................................... - director, Având în vedere prevederile art.23, alin.(1),şi art.26 din lit c din Ordonanţa de Urgenţă Guvernamentală nr.79/ 13.06.2002 privind cadrul general de reglementare a comunicaţiilor În temeiul Hotărârii Consiliului Local nr. .............................., părţile contractante au convenit de comun acord asupra următoarelor puncte: Art.1. Definiţii şi interpretare Se definesc în înţelesul prezentului contract următorii termeni: - Cablul: reţeaua de fibră optică subterană având o lungime de 751.20 m şi pe traseul indicat in planul de situaţie anexa la prezentul contract. - Imobilul: terenul situat în Oradea, str. Podului, str. Borşului si str. Italiana, identificat conform documentaţiei topografice întocmită de către dl. Calamar Alexandru - Marius, cu nr. topo 5146/55 înscris în CF nr.18614 Oradea, topo 5149/15 înscris în CF nr.81867 Oradea, şi nr topo 5136/1 Oradea, conform adeverinţei OCPI Bihor nr.48130/23.07.2010 , în suprafaţă de 376 mp - Elemente de comunicaţii înseamnă orice element al reţelei de comunicaţii electronice aparţinând SC Vodafone România SA incluzând, dar fără a se limita la Cablul. - Lucrări înseamnă ansamblul tuturor şi oricăror activităţi de construcţie, instalare, pozare, implementare, întreţinere, înlocuire sau mutare a oricăror Elemente de Comunicaţii, desfăşurate în/pe/sub sau deasupra Zonei de Acces. - Preţ înseamnă suma de bani convenită de Părţile contractante, reprezentând contravaloarea folosinţei terenului - Reprezentant orice persoană împuternicită a oricărei Părţi cât timp acţionează în această calitate - Zona de acces înseamnă aria având 376 mp, ce face obiectul dreptului de folosinţă, aferent Cablului sau oricăror Elemente de Comunicaţii, astfel cum este aceasta identificată în documentaţia topografică întocmită de către dl. Calamar Alexandru - Marius 1.2. În interpretarea Contractului, cu excepţia cazurilor când din context reiese altfel, referirile la singular vor include şi pluralul şi vice-versa, iar la referirile la un gen vor include şi celelalte genuri. 1.3. Orice referire la un act normativ, implicită sau expresă, include referiri la acel act normativ cu toate modificările acestuia anterioare sau ulterioare încheierii prezentului Contract. 1.4. Orice anexă la prezentul Contract va face parte integrată din acesta şi orice referire la acest Contract va fi inclusiv la anexele sale astfel cum acestea sunt convenite, în scris, între Administrator şi SC Vodafone România SA 1.5. Titlurile articolelor din acest Contract au doar scopul de a înlesni citirea şi nu vor afecta interpretarea acestuia. Art.2. Obiectul Contractului În condiţiile prezentului Contract, administratorul acordă SC Vodafone România SA dreptul de acces pe terenul identificat la art.1 – „Imobilul”, conform prevederilor Ordonanţei de Urgenţă Guvernamentale nr.79 /13.06.2002 privind cadrul general de reglementare a comunicaţiilor, Art.3. Durata Contractului Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării sale şi va fi în vigoare pe durata de 20 ani, cu posibilitatea prelungirii lui prin acordul părţilor, Art.4. Preţul 4.1. Preţul convenit de Părţi, reprezentând contravaloarea folosinţei terenului identificat la Art.1, este în sumă de 9,00 lei/mp/an, total de 3384,00 lei pentru anul 2010, la nivelul tarifului datorat de persoanele juridice pentru folosinţa terenurilor intravilane fără construcţii din zona fiscală C 4.2. Preţul se actualizează anual la nivelul tarifului datorat de persoanele juridice pentru terenurile intravilane fără construcţii din zona fiscală aferentă străzilor Podului, Borşului şi Italiană stabilit prin Hotărârea Consiliului Local privind impozitele şi taxele locale, sau prin Hotărâre de Guvern în cazul în care acesta stabileşte obligaţia de plată a unor sume cu titlu de tarife sau taxe pentru ocuparea şi folosirea terenului proprietate publică 4.3. Plata preţului se va efectua până la data de 30 ianuarie a anului în curs. 4.4. Plata se va efectua prin ordin de plată emis de Beneficiar în contul Administratorului RO51TREZ0765006XXX6941 deschis la Trezoreria Municipiului Oradea, cod fiscal RO23627620 4.5. Executarea cu întârziere a obligaţiilor de plată conduce la calcularea de majorări de întârziere conform creanţelor bugetare Art.5. Declaraţii şi garanţii Proprietarul declară şi garantează SC Vodafone România SA că (1). Are titlu de proprietare valabil asupra terenului care face obiectul prezentului contract, în proprietatea sa şi are dreptul să încheie şi sa execute prezentul contract şi să încaseze preţul cum este prevăzut la art 4 din prezentul contract. (2). Imobilul nu este ipotecat sau grevat de sarcini sau privilegii, nu este supus nici unui interes al unei terţe părţi care ar putea afecta executarea prezentului contract şi că nu există pe rolul vreunei instanţe judecătoreşti vreun litigiu în legătură cu sau rezultând din valabilitatea sau existenţa titlului său asupra terenului. (3). Recunoaşte titlul de proprietate al SC Vodafone România SA asupra Cablului şi asupra oricărui Element de Comunicaţii, prevederile Art. 492 Cod Civil referitor la prezumţia relativă de proprietate nefiind aplicabile, precum şi dreptul SC Vodafone România SA de a dispune de substanţa terenului aferent Zonei de Acces în sensul realizării de săpături, excavări, etc în limita scopului realizării lucrărilor şi cu obţinerea acordurilor, avizelor şi autorizaţiilor legale . Art.6. Drepturile şi obligaţiile părţilor În executarea prezentului Contract, Părţile au convenit respectarea şi asumarea următoarelor drepturi şi obligaţii. 6.1. SC Vodafone România SA are următoarele drepturi 6.1.1. de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, terenul ce face obiectul contractului, în limitele stabilite de legislaţia în vigoare 6.1.2. să efectueze toate Lucrările în/pe/sub sau deasupra Zonei de Acces 6.2. Administratorul are următoarele drepturi 6.2.1. să inspecteze Imobilul, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor precum şi respectarea obligaţiilor asumate de SC Vodafone România SA 6.2.2. să modifice în mod unilateral contractul, din motive excepţionale, legate de interesul naţional sau local. 6.2.3. să realizeze unilateral contractul în cazul în care Beneficiarul nu respectă obligaţiile asumate prin prezentul contract, printr-o simplă notificare comunicată beneficiarului 6.3. SC Vodafone România SA are următoarele obligaţii 6.3.1. să efectueze lucrările cu respectarea prevederilor legale şi protejând totdeauna interesele Proprietarului. 6.3.2. să plătească Administratorului Preţul, în cuantumul şi în condiţiile stipulate la art 4. 6.3.3. să notifice în prealabil Administratorul cu minim 7 (şapte) zile despre efectuarea oricăror lucrări, cu excepţia cazului intervenirii unei situaţii datorită căreia efectuarea lucrărilor nu suferă amânare 6.3.4. să execute orice lucrări de înlocuire sau întreţinere a reţelei de fibră optică pe traseul aprobat prin contract se vor face după obţinerea acordurilor, avizelor şi autorizaţiilor legale. 6.3.5. să execute lucrările de mutare sau extindere a oricăror elemente ale reţelei numai după aprobarea documentaţiei tehnice pe noul traseu şi încheierea unui act adiţional la contract 6.3.6. la terminarea lucrărilor de instalare sau de intervenţie la cablu, proprietarul investiţiei are obligaţia să readucă terenul la starea iniţială – să refacă carosabilul, zonele verzi şi celelalte zone publice afectate şi să predea terenul pe bază de proces verbal astfel încât să poată fi redat uzului public 6.3.7. să remedieze pe cheltuiala proprie prejudiciile cauzate prin lucrările efectuate în Zona de Acces, sau va achita o justă despăgubire persoanelor afectate. 6.3.8.la încetarea Contractului să execute toate lucrările necesare pentru redarea stării iniţiale a Zonei de Acces 6.3.9. să nu afecteze ordinea şi liniştea publica 6.3.10. să obţină toate avizele prevăzute de lege şi de normativele în vigoare 6.3.11. să îşi asume în totalitate responsabilităţile de mediu pe toată durata valabilităţii contractului 6.3.12. să predea terenul liber de sarcini în termen de 120 de zile de la data comunicării notificării privind rezilierea contractului urmând ca până la predarea efectivă a terenului să fie calculate daune în acelaşi cuantum cu contravaloarea folosinţei terenului la care se vor adăuga majorări de întârziere de 0.5% pe zi de întârziere. 6.4. Administratorul are următoarele obligaţii 6.4.1. să pună la dispoziţia SC Vodafone România SA Zona de Acces în vederea efectuării Lucrărilor. 6.4.2. să permită accesul oricărui reprezentant al SC Vodafone România SA în Zona de Acces oricând în vederea efectuării de Lucrări sub rezerva unei notificări prealabile de min 7 (şapte) zile cu excepţia prevederilor 6.3.3. în vederea asigurării securităţii Cablului să nu execute în Zona de Acces lucrări de teren, de nivelare, de construcţii, să nu planteze cu tulpină lemnoasă şi să anunţe SC Vodafone România SA cu minim 3 (trei) zile lucrătoare intenţia de a desfăşura orice tip de lucrări în Zona de Acces 6.4.4. să respecte obligaţiile ce îi revin potrivit OUG nr 79/2002 privind publicarea Contractului 6.4.5. să se abţină de la orice faptă care ar putea afecta siguranţa cablului 6.4.6. să despăgubească SC Vodafone România SA pentru prejudiciile cauzate Cablului în situaţia în care se stabileşte că prejudiciile respective au fost cauzate din vina sa La obligaţiile prevăzute la alin. (1) şi (2) se adaugă orice alte obligaţii prevăzute de prezentul contract, de Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Oradea şi de lege – după caz – cu aplicabilitate în domeniul regimului comunicaţiilor. Art. 7. Cesiunea Contractului În orice moment SC Vodafone România SA are dreptul de a cesiona drepturile şi obligaţiile sale în baza acestui Contract către una dintre societăţile sale afiliate sau către un terţ, în urma unui acord expres al proprietarului în acest sens. Art. 8. Publicitate Imobiliară Administratorul declară expres prin prezenta că este de acord ca SC Vodafone România SA să efectueze lucrările cadatrale în Zona de Acces, în vederea cuprinderii în baza de date a OCPI Bihor a poziţionării cablului în Munuicipiul Oradea Art. 9 Integralitatea Contractului Prezentul Contract reprezintă voinţa şi singura înţelegere a Părţilor referitoare la aspectele reglementate şi anulează orice alte proiecte, înţelegeri anterioare, promisiuni, declaraţii, garanţii sau acorduri de orice natură, scrise sau verbale, între părţi, privind obiectul acestui Contract. Art. 10. Autoritatea de a semna  Fiecare persoană care semnează acest Contract în numele uneia dintre Părţi, declară şi garantează că a fost pe deplin împuternicită să semneze acest Contract şi că au fost întreprinse toate măsurile necesare pentru a autoriza semnarea prezentului Contract. Art. 11. Legea aplicată Acest Contract este guvernat de şi va fi interpretat în conformitate cu legea română, completându-se de drept cu dispoziţiile legale incidente. Art. 12 - Diferende, litigii 13.1. Părţile vor încerca să soluţioneze pe cale amiabilă orice diferende ce s-ar ivi între el [...]