HCL 580/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea încheierii contractului de dare în folosinţă gratuită pentru imobilul situat în Municipiul Oradea, strada Șirul Canonicilor nr. 21-23, județul Bihor care va primi destinaţia de unitate de învățământ Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.08.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea încheierii contractului de dare în folosință gratuită pentru imobilul situat în Municipiul Oradea, strada Șirul Canonicilor, nr. 21-23, Oradea, judeţul Bihor, înscris în C.F. nr. 192087 Oradea, identificat cu nr. cadastral 192087-C1, care va primi destinaţia de unitate de învăţământ, între Episcopia Romano- Catolică Oradea, reprezentată de episcop Bocskei Laszlo în nume propriu și în calitate de for tutelar al Capitlului Romano- Catolic de rit latin din Oradea, reprezentată prin Marele prepozit Mons. Fodor Iosif și Municipiul Oradea, reprezentat prin domnul primar Birta Florin Alin pentru unitatea de învățământ Liceul de Arte Oradea. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 335850 din 22.08.2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 335869 din 22.08.2025 întocmit de Compartiment Management Sănătate și Educaţie, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Imobilul este compus din: 1. Construcții: * Etajul clădirii situate la nr. 21, în suprafaţă utilă de 333,10 mp, reprezentând cota parte de 57,12% din suprafața totală de 583,10 mp din nr. administrativ 21, conform releveelor anexate; * Etajul clădirii situate la nr. 23, în suprafaţă utilă de 322,60 mp, precum și parterul parţial al aceleiași clădiri, în suprafață utilă de 154,34 mp, însumând 476,94 mp, reprezentând cota parte de 83,79% din suprafaţa totală de 569,20 mp din nr. administrativ 23, conform releveelor anexate; Suprafaţa totală a construcțiilor ce constituie obiectul prezentului contract este de 810,04 mp reprezentând cota parte de 6,07% din suprafața totală de 13.332 mp al întregului imobilului de pe Şirul Canonicilor nr. 7-25. 2. Teren: * Curtea interioară a imobilului, în suprafață de 1.880 mp reprezentând cota parte de 10,70% din suprafața totală de 17.558 mp a terenului aferent, delimitată conform planului de situaţie anexat, parte integrantă din prezentul contract. Accesul dinspre corpurile de clădire utilizate de liceu către terenul de sport se va realiza prin porţiunea de teren marcată corespunzător pe planul de situație. Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. a), art.139 alin. (1) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă încheierea contractului de dare în folosință gratuită pentru imobilul situat în municipiul Oradea, strada Șirul Canonicilor nr. 21-23, județul Bihor care va primi destinaţia de unitate de învățământ, între Municipiul Oradea, reprezentat prin domnul primar Birta Florin Alin, pentru unitatea de învățământ Liceul de Arte Oradea și Episcopia Romano-Catolică Oradea, reprezentată de episcop Bocskei Laszlo în nume propriu și în calitate de for tutelar al Capitlului Romano-Catolic de rit latin din Oradea, reprezentată prin Marele prepozit Mons. Fodor Iosif. Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Management Sănătate și Educaţie. Art. 3. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor, Primarul Municipiului Oradea, Compartiment Management Sănătate și Educaţie Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija MSE Direcţia Economică, prin grija MSE Episcopia Romano-Catolică Oradea, prin grija MSE Liceul de Arte Oradea, Bihor, prin grija MSE Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian ; / “3 CONTRAŞEMNEAZĂ + SECRETA îi] Eugeni =) | Oradea, 28 august 2025 Nr. 580 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Municipiul Oradea Primar Servicul Resurse Umane Compartiment Management Sănătate și Educaţie CONTRACT DE DARE ÎN FOLOSINȚĂ GRATUITĂ NR. DIN PENTRU SPAȚIU DE ÎNVĂȚĂMÂNT 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE EPISCOPIA ROMANO-CATOLICĂ ORADEA cu sediul în localitatea Oradea, str. Şirul Canonicilor nr. 2, jud. Bihor, având C.I.F 4390283, reprezentată de episcop Bâcskei Lâszl6, în nume propriu, și în calitate de for tutelar al CAPITLULUI ROMANO-CATOLIC DE RIT LATIN DIN ORADEA, C..F. 18221926, cu sediul în Oradea, str. Șirul Canonicilor nr. 7. reprezentată prin Marele prepozit Mons. Fodor Iosif, în calitate de COMODANT. și MUNICIPIUL ORADEA, cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii, nr. 1, județul Bihor, având C.I.F. 4230487, cont IBAN: RO50TREZ076502205X016643 deschis la Trezoreria Oradea, reprezentat legal prin domnul BIRTA FLORIN ALIN - Primar, în calitate de Comodatar, înțeleg să încheie prezentul contract și să fie ținute dispoziţiile cuprinse în acesta 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2.1, Obiectul prezentului contract de dare în folosință gratuită îl constituie transmiterea, de către Proprietar, cu titlu gratuit, a dreptului de folosință asupra imobilului situat în Oradea, str. Șirui Canonicilor nr. 21-23, județul Bihor, înscris în C.F. nr. 192087 Oradea, identificat cu nr. cadastral 192087-C1, către Municipiul Oradea, în vederea utilizării de către Liceul de Arte Oradea, instituție de învățământ cu personalitate juridică. Imobilul este compus din: 1. Construcţii: * Etajul clădirii situate la nr. 21, în suprafaţă utilă de 333,10 mp, reprezentând cota parte de 57,12% din suprafața totală de 583,10 mp din nr. administrativ 21, conform releveelor anexate; * Etajul clădirii situate Ia nr. 23, în suprafață utilă de 322,60 mp, precum și parterul parțial al aceleiași clădiri, în suprafață utilă de 154,34 mp, însumând 476,94 mp, reprezentând cota parte de 83,79% din suprafața totală de 569,20 mp din nr. administrativ 23, conform releveelor anexate; Suprafaţa totală a construcţiilor ce constituie obiectul prezentului contract este de 810,04 mp reprezentând cota parte de 6,07% din suprafața totală de 13.332 mp al întregului imobilului de pe Șirul Canonicilor nr. 7-25. 2. Teren: * Curtea interioară a imobilului, în suprafață de 1.880 mp reprezentând cota parte de 10,70% din suprafața totală de 17.558 mp a terenului aferent, delimitată conform planului de situaţie anexat, parte integrantă din prezentul contract. Accesul dinspre corpurile de clădire utilizate de liceu către terenul de sport se va realiza prin porțiunea de teren marcată corespunzător pe planul de situaţie anexat. Art. 2.2. Imobilul va fi folosit de către comodatar Municipiul Oradea pentru Liceul de Arte Oradea, exclusiv pentru desfășurarea activităţii didactice. Art. 2.3. Schimbarea destinaţiei ori folosirea spaţiilor de către comodatar pentru alte activităţi decât cele prevăzute la pct. 2.2. fără acordul scris între proprietar, respectiv între comodant și comodatar, atrage după sine sancţiunea rezilierii de drept a prezentului contract de comodat. Art. 2.4, Predarea și primirea imobilului, precum și a bunurilor mobile din spaţiu care au fost achiziționate din partea proprietarului, se realizează prin procese verbale de predare-primire încheiate cu anexă de inventar între PROPRIETAR - COMODANT ȘI COMODATAR. 3. DURATA CONTRACTULUI Art, 3.1, Părţile au convenit să încheie prezentul contract de dare în folosință gratuită, pe perioada derulării 1] lucrărilor pentru Creșterea Eficienţei Energetice și Gestionarea Inteligentă a Energiei la Liceul de Arie din Municipiul Oradea, judeţul Bihor, începând cu anul școlar 2025-2026. Art. 3.2. Durata prezentului contract poate fi prelungită, fără a se limita la o singură prelungire prin acordul părților. 4. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art. 4.4. Drepturile Proprietarului - Comodant: - să verifice în mod frecvent starea spaţiilor ce constituie obiectul prezentului contract de comodat; - să ceară rezilierea contractului în cazul în care comodatarul nu-și respectă obligaţiile prevăzute în contract; - să ceară daune materiale în cazul stricăciunilor și deteriorărilor datorate exclusive din vina comodatarului. Art. 4.2. Obligaţiile Proprietarului — Comodant: - să pună la dispoziţia Comodatarului imobilul prevăzut la art. 2 pct. 2.1 din prezentul contract, pe baza unui proces-verbal de predare-primire; - să nu împiedice, în niciun mod, Comodatarul în exercitarea dreptului de folosință asupra imobilului pe întreaga durată a contractului, până la împlinirea termenului convenit. Art. 4.3. Drepturile Comodatarului: - să folosească în mod liber spaţiile conform prevederilor prezentului contract. Art. 4.4. Obligaţiile Comodatarului: - să folosească imobilul în scopul menţionat în contract, - să se îngrijească de spaţiul respectiv, să administreze și să exploateze ca un bun gospodar cu maximă diligență și pricepere ca în cazul propriilor sale bunuri și averi, respectiv întocmai ca proprietarul acestuia. În acest scop va lua măsuri de conservare. - Liceul de Arte din Oradea o să suporte toate cheltuielile de folosință aferente spaţiilor (cheltuieli de întreținere, energie electrică și termică, eventuale reparații), precum și orice alte cheltuieli rezultate din folosirea spaţiilor, - comodatarul se obligă să predea spațiul ce face obiectul prezentului contract la ajungerea la termen sau în cazul rezilierii acestuia în bună stare de funcționare, tinându-se cont uzura normală. 5. CLAUZĂ SPECIALĂ Art. 5.1, Comodatarului nu îi este permisă închirierea sau cedarea în orice alt mod către terţi a spaţiilor din imobilul în cauză decât cu aprobarea prealabilă a comodantului. 6. ALTE RISCURI Art. 6.1. Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: - întrebuinţarea acestuia contrar scopului definit în prezentul contract; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părți prin prezentul contract. Art. 6.2. În celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii lucrului este suportat de proprietarul-comodant. 7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 7.1. Prezentul contract își încetează efectele în următoarele cazuri: - prin restituirea bunului către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract, - prin reziliere, în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către oricare dintre părți, - prin acordul scris al ambelor părți, - la expirarea duratei prevăzute în art. 3, dacă nu s-a convenit prelungirea acestuia prin acordul scris al ambelor părţi contractante, manifestat prin încheierea unui act adiţional al prezentului contract. Art, 7.2. Încetarea Contractului de dare în folosință gratuită nu va avea nici un efect asupra obligațiilor deja scadente între părți. 8. FORȚA MAJORĂ Art. 8.1. Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Art. 8.2. Prin forță majoră se înțelege un eveniment independent de voința părților, imprevizibil și inevitabil, apărut după încheierea contractului care împiedică părțile să-și execute obligaţiile asumate. 9. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Art. 9.1. Litigiile care se vor naște din prezentul contract sau în legătură cu prezentul contract, inclusiv cele referitoare la validitatea, interpretarea, executarea sau desființarea lui, vor fi soluționate pe cale amiabilă. Art. 9.2. Dacă părțile nu vor ajunge la o înțelegere amiabilă, atunci litigiile vor fi înaintate spre soluționare instanțelor judecătorești competente. 10. PREVEDERI FINALE Art. 10.1. Prezentul contract de dare în folosință gratuită se poate prelungi sau se poate modifica numai prin acordul scris al ambelor părţi contractante, manifestat prin încheierea unui act adiţional la prezentul contract în condiţiile legislației în vigoare. Art. 10.2. Prevederile prezentului contract de dare în folosință gratuită sunt guvernate de dispoziţiile Codului civil în materie, respectiv de legislaţia română în vigoare. Subsemnaţii reprezentanți ai părților contractante declarăm că, înainte de semnarea prezentului contract de dare în folosință gratuită am citit personal cuprinsul acestuia, constatând că acesta exprimă voința și condiţiile stabilite de comun acord. Prezentul contract s-a încheiat astăzi în 2 (două) exemplare originale. Proprietar-Comodant , Comodatar EPISCOPIA ROMANO-CATOLICA ORADEA MUNICIPIUL ORADEA reprezentat prin: reprezentat pirn: Episcop Primar Bâcskei Lâszl6 Florin Alin Birta Direcţia juridică Av. Miloș Loredana consultant juridic Departamentul Tehnic Varga Alexanderu Tiberiu Director econom Olâh Zoltân Referent patrimoniu CAPITLUL ROMANO-CATOLIC DE RIT LATIN DIN ORADEA Mons. Fodor losif Vicar general Direcţia juridică Director executiv Oltea Marc Direcţia Economică Director executiv Eduard Florea Compartimentul Management Sănătate și Educaţie Laurenţiu Chiană Mariana Goia Anexa nr. Î - parte integrantă din contractul de dare în folosință gratuită înregistrat sub nr, din PROCES - VERBAL de predare-primire a spaţiului situat în mun. ORADEA, str. Șirul Canonicilor nr. 21-23, 1. În conformitate cu contractul de dare în folosință gratuită înregistrat sub nr. din se încheie prezentul proces-verbal de predare-primire între EPISOCPIA ROMANO-CATOLICĂ și CAPITLUL ROMANO-CATOLIC DE RI LATIN DIN ORADEA, prin reprezentantul său legal, Bâcskei Laâszl6 episcop și mons. Fodor Iosif vicar general care predă. şi MUNICIPIUL ORADEA, în calitate de comodatar, care primeşte în folosință gratuită spaţiul cu altă destinaţie, având încăperile şi dependinţele aşa cum sunt specificate în fişa suprafeţei spaţiului dat în comodat (anexa nr. 2 al procesului-verbal). 2. Inventarul şi starea în care se predă şi se primeşte spaţiul cu altă destinaţie sunt următoarele: a. - pereţii, duşumelele şi tavanele (tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, tapete, parchet etc.): spații proaspăt igienizate b. —uşile, ferestrele (vopsitoriile, încuietorile, broaştele, jaluzelele, geamurile, galeriile etc.) tâmplăriile spaţiilor proaspăt igienizate c. — instalaţia electrică (prizele, întrerupătoarele, comutatoarele, locurile de lampă, aplice, tablouri electrice, globurile, candelabrele, etc.). prezintă o stare avansată de uzură d. — instalaţia de încălzire (radiatoare, convertoare, conducte aparente, sobe, centrală termică proprie, etc.) prezintă o stare avansată de uzură e. - instalaţia sanitară (cazan, baie, cadă, duşuri, vase, wc, chiuvete, robinete, etc.) prezintă o stare avansată de uzură f.— altele neprevăzute mai sus (dulapuri în perete, mobilier, etc.) prezintă o stare avansată de uzură 3. MUNICIPIUL ORADEA, în calitate de comodatar, se obligă să respecte prezentul CORNI CĂ came a i 8 EEE E E E 4. Prezentul proces-verbal s-a întocmit astăzi în 2 (două) exemplare, din care unul a fost predat comodatarului. AM PREDAT, AM PRIMIT, Comodant ..........unnneee anna Comodatar .............mmucaeeeaee Anexa nr. 2. - parte integrantă din contractul de dare în folosință gratuită înregistrat sub nr. din FIŞA SUPRAFEŢEI IMOBILULUI ȘI SPAŢIULUI DAT ÎN FOLOSINȚĂ GRATUITĂ: MUNICIPIUL ORADEA, str. Şirul Canonicilor nr. 21-23. Date privind bunul imobil dat în folosință gratuită Nr. sa di PR Suprafaţa În folosinţă Crt. Destinația spaţiului (mp) Exclusivă Comună 1, | Parter parțial - Șirul Canonicilor nr. 23. 154,34 da 2. | Etajul integral - Şirul Canonicilor nr. 23. 322,60 da 3, | Etajul integral - Şirul Canonicilor nr. 21. 333,10 da 4. | Curte interioară - Şirul Canonicilor 1.880 da TOTAL GENERAL 2.690,04 da COMODANT COMODATAR