HCL 568/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE F Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal– Construire ansamblu de locuinte colective, str. Grigore Moisil nr. 14, nr. cad. 7907/1 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 140428/17.07.2014, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism şi Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal– Construire ansamblu de locuinţe colective, str. Grigore Moisil nr. 14, nr. cad. 7907/1 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Condratov Daniel-Serghei P.F.A., în baza certificatului de urbanism nr. 2514/19.08.2013, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare pe parcela cu nr. cad. 7907/1, a unei construcţii cu destinaţia de ansamblu de locuinţe colective, reglementarea accesului pe parcelă şi a circulaţiei, respectiv circulaţiei juridice a terenurilor în zona de studiu, Terenul care a generat planul urbanistic zonal este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona de sud a orasului, reprezentat de o parcela care are acces atat in str. Grigore Moisil cat si spre prelungirea strazii Romulus Guga . Zona de studiu a planului urbanistic zonal, stabilita prin avizul CMUAT de oportunitate 785/3.07.2013 este determinata de amplasamentul studiat prin PUD aprobat prin HCL 785/2009, cu studierea circulatiei in zona delimitata de: str.Grigore Moisil, str. Romulus Guga, blocul de locuinte studiat prin PUZ aprobat prin HCL 153/2010 si str. Nufarului. Regulamentul de zonare funcţională a municipiului Oradea, situează amplasamentul în zona de folosinţă R6 destinata locuintelor de tip multifamilial in cladiri cu patru pana la sapte etaje. Amplasamentul reprezentat de parcela identificata prin nr.cad.7907/1 a facut obiectul de studiu al planului urbanistic de detaliu aprobat prin HCL 785/2009. Elaborarea planului urbanistic zonal este determinata de modificarea regimului de inaltime propus prin PUD, de la S+P+4E÷5E la S+P+8E÷11E . Accesul pe amplasamentul studiat se realizeaza din str. Grigore Moisil, iar pentru o mai buna organizare a traficului in zona au fost create strazi noi: str. Liviu Borcea, str.Nicolae Sova si str. Romulus Guga, a carei traseu urmeaza sa fie prelungit pana in str. Nufarului. Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 4122,0 mp, are in componenta parcela identificata cu nr. cad.vechi 7907/1-Oradea, transformat in nr.cad. 150646-Oradea. Conform extrasului CF de informare 150646/21.05.2014, terenul se află în proprietatea lui Condratov Daniel Serghei, grevat de drept de ipoteca in favoarea Bancii Transilvania SA, dar existand acordul acesteia pentru investitia propusa, respectiv reglementarile PUZ-ului. Echiparea tehnico edilitara de care dispune zona consta in retele de alimentare cu energie electrica, apa si canalizare, iar in zona de blocuri situata in vecinatate exista retea de alimentare cu energie termica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin.(5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire ansamblu de locuinte colective, str. Grigore Moisil nr. 14, nr. cad. 7907/1 – Oradea cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 7907/1(convertit in nr.cad.150646 cu un ansamblu de locuinte colective continand 205 apartamente. - dezvoltarea retelei stradale in zona prin deschiderea unei strazi cu profil transversal de 12,0m care asigura legatura intre str. Nicolae Sova si str. Romulus Guga Amplasarea constructiilor: va respecta reglementarile ilustrate de plansa A02 - Reglementari urbanistice : - regim de inaltime max. S+P+8÷11E cu Hmax 36,0m, coborand la 27,0m ; - limita de implantare a constructiei: spre str. Grigore Moisil se respecta limita propusa prin PUD-ul aprobat cu HCL785/2009, adica 7,5m de la aliniamentul strazii, iar spre str, Romulus Guga limita de implantare respecta retragerea cladirii vecine, adica min.4,5m de la aliniamentul strazii. - retragerile laterale: min.20,5m in dreptul corpului S+P+11 si min. 15,0m in dreptul corpului S+P+9 fata de mejdia S-V , respectiv min. 18,2m in dreptul corpului S+P+11 si min 13,3m in dreptul corpului S+P+9 fata de mejdia N-E ; - in incinta se vor amenaja spatii verzi pe 22,5% din suprafata si 164 locuri de parcare(113 locuri in subsol si 51locuri la nivelul solului); - indicii de utilizare ai terenului: POTmax. 62,2% raportat la 15% din Adc si CUTmax. 4,0. Organizarea circulaţiei în zonă: Accesul in zona studiata este asigurat din str. Nufarului, Nicolae Sova si Grigore Moisil. Se propune dezvoltarea retelei stradale in zona, prin - deschiderea unei strazi cu profil transversal de 12,0m care asigura legatura intre str. Nicolae Sova si str. Romulus Guga; continuarea str. Romulus Guga cu profil transversal de 10,0m(adica 5,0m de fiecare parte a axului strazii), pe traseul santului existent, pana in str. Nufarului. Costurile de amenajare a str. Romulus Guga la starea de drum balastat, in dreptul parcelei cu nr. cad. 7907/1, vor fi suportate de initiatorul PUZ-ului; - reglementarea profilului transversal al str. Grigore Moisil la 10,0m(adica 5,0m de fiecare parte a axului strazii); - terenul afectat de realizarea retelei stradale se va ceda domeniului public si se va inscrie in CF ca drum public in favoarea municipiului Oradea, pe masura ce se vor realiza investitii in zona, prin grija proprietarilor terenurilor; Pe amplasamentul care a generat PUZ-ul circulatia auto se asigura din str. Romulus Guga, iar circulatia pietonala din str. Grigore Moisil. Asigurarea utilităţilor: obiectivul care urmeaza sa se realizeze in zona se va racorda la reţelele de utilităţi existente: alimentare cu energie electrica, apa si canalizare. Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelei, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au termen de valabilitate de un an de la data aprobarii PUZ-ului. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea, - Compartimentul Urbanism si Avize , - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Condratov Daniel- Serghei P.F.A., prin grija Compartimentului Urbanism si Avize, - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dan Lucian Popa Oradea, 21 iulie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 568 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”,