HCL 567/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0239-437 544. E-mail: primarie/Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a terenului - în suprafață de 142 mp - ce se va dezmembra din nr. cadastral 172960, înscris în CF nr. 172960, aflat în amplasamentul drumului public - strada Nordului Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a terenului - în supraiață de 142 mp - ce se va dezmembra din nr. cadastral 172960, înscris în CF nr. 172960 - Oradea, situat în amplasamentul lucrării de interes public local care privește „Modernizarea străzii Nordului”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 281956/1 din data de 23.07.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul sub numărul 281956/2 din data de 23.07.2024 întocmit de către Serviciul Terenuri din cadrul Direcţiei Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Văzând CF, nr. 172960 - Oradea, potrivit căruia imobilul cu nr. cadastral 172960 este deținut în proprietate de persoanele fizice, III respectiv eroarea materială survenită la avizarea și intabularea parcelei cu nr. cadastral 188189, înscrisă în CF 188189 - Oradea, având suprafața de 142 mp teren cu destinaţia de drum, proprietatea UAT - Municipiul Oradea - domeniu public; Întrucât cota de 142 mp teren din nr. cadastral 172960, luată în studiu se află în amplasamentul lucrării de interes public local care privește „Modernizarea străzii Nordului”. Luând în considerare: oferta fermă de vânzare - transmisă prin adresa, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Directia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 281956 din 18.07.2024, redactată de către proprietarul privat, prin care propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare terenul - în suprafaţă de 142 mp - situat în mun. Oradea, în str. Nordului, ce se va dezmembra din nr. cadastral 172960, înscris în CF nr. 172960 - Oradea, ce face parte din amplasamentul lucrării de interes public local care priveşte „Modernizarea străzii Nordului” la prețul de 15.620 Euro, (adică 110 Euro / mp); Y Opinia cu nr. 414/PMO2/26.06.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertant pentru tranzacţionarea proprietăţii sale se regăsește în palierul de prețuri de piaţă actuale practicate în zonă; v calitatea persoanelor de la poz. B 4) din CF 172960 - Oradea, de proprietari ai suprafeței de 142 mp teren ce se va dezmembra din nr. cadastral 172960, dobândit prin cumpărare, în baza Contractului de vânzare - Cumpărare autentificat sub nr. 535 din 13.03.2012 de notar public Măduţa loana - Adina: v eroarea materială constatată în H.C.L. nr. 255 din 29.04.2014, respectiv la avizarea și intabularea parcelei cu nr. cadastral 188189, înscrisă în CF 188189 - Oradea, având suprafața de 142 mp teren cu destinaţia drum, proprietatea UAT - Municipiul Oradea - domeniu public; posibilitatea stingerii pe cale amiabilă, a oricăror neînţelegeri sau litigii prin achiziţionarea de către municipalitate a cotei de proprietate ocupate cu ocazia realizării lucrărilor de modernizare a străzii; Având în vedere că achiziţia este una dintre opțiunile pe care le putem folosi pentru a prelua în proprietatea UAT - Municipiul Oradea un bun imobil; Ţinând seama de prevederile ari. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Art. 1. Art. 2. Art. 3. Art. 4, Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Se constatată suprapunerea nr. cadastral 188189 - Oradea intabulat în CF 188189 - Oradea cu nr. cadastral 172960, înscris în CF nr. 172960 - Oradea, în proprietatea numiţilor E Se aprobă anularea nr. cadastral 188189 - Oradea și se renunţă la intabularea din CF 188189 - Oradea. Se aprobă reînscrierea suprafeţei de 142 mp teren în imobilul cu nr. topo 5214/2 din CF 156903 - Oradea. Se însuşește Opinia cu nr. 414/PMO2/26.06.2024 prin care evaluatorul, Andrei Emilia - Veronica, membru ANEVAR. confirmă că prețul de achiziție la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarului referitor la suprafața de 142 mp teren, ce se va dezmembra din nr. cadastral 172960, înscris în CF nr. 172960 - Oradea, situat pe strada Nordului, poate fi de 15.620 Euro (adică 110 Euro / mp) întrucât se încadrează în preţul de piaţă pe zonă. Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la proprietarii tabulari III = terenului - în suprafaţă de 142 mp - ce se va dezmembra din nr. cadastral 172960, înscris în CF nr. 172960 - Oradea, ce este situat în amplasamentul lucrării de interes public local care privește „Modernizarea străzii Nordului”. Se aprobă achitarea preţului, în sumă totală de 15.620 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data plăţii, cu titlu de preţ al imobilului identificat Ia art. 5 din prezenta Hotărâre. Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziţie, a terenului identificat la art. 5 din prezenta Hotărâre. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de intabularea la Cartea funciară a proprietăţii ce se va achiziționa de către municipalitate. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanță cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 10. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art, 11. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Oradea, 31 iulie 2024 Nr. 567 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică- prin grija D.P... - Serviciul Terenuri, - Direcția Juridică- prin grija D.P.I. - Serviciul Terenuri; - II prin orija D.P..I. - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Ora PREŞEDINTE DE ŞEDIN Filimon Teofi ini ORApE SO, = OS 09 CONTRASEMNEAZĂ 2 SECRETAR GENERAL Anexa la H.CL. nr.567 din 31.07.2024 E An oi Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 OPINIE PRIVIND VALOAREA COTA DE TEREN, SITUATA IN ORADEA, STR. BRUMEI NR. 12, CF 172960 ORADEA, NR. CAD. 172960 PROPRIETARI UNGUR BIANCA-FLORENTINA, UNGUR GHEORGHE SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL. ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conținutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în pare sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris și prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului IUNIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Brumei nt. 12, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa în : CF 172960 - Oradea - teren in cota de 142/560 mp, situat in Oradea, str. Brumei nr. 12, proprietari III Evaluatorul a evaluat bunul imobil in calitate de evaluator independent. raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii, este de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de piata, pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietății conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziţionarea de către Municipiul Oradea 2 imobilului, situat in Oradea, str. Brumei nr. 12, asa cum a fost identificat mai sus, proprietari ÎL Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. OPINIA evaluatorului este ca, raportat la suprafata, amplasare, acces si posibilitati de mobilare urbanistica, valoarea estimata a terenului la data evaluarii: 26.06.2024, curs BNR 4.9769 lei/eur este: Sup afara teren mnevilen = 142.00 mp Cuys Euio= 26.05.3024 teren 100 Q% = Li e teren tun Si” LEIMP 110_EUROMP. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR