HCL 56/2026 Oradea adoptată

R O M ~ N I A JUDETUL BIHOR 4 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E privind aprobarea mnchirierii, prin licitatie public~, a 7 spatii cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~ aflate in administrarea UAT • Municipiul Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, intrunit in sedinta ordinar~ din data de 29.01.2026 Examinand Proiectul de hot~r~re privind inchirierea, prin licitatie public~, a 7 spatii cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~ aflate in administrarea UAT - Municipiul Oradea, Analiznd Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat cu num~rul 8420/1, din data de 16.01.2026, Av~nd in vedere Raportul de specialitate inregistrat cu num~rul nr.8420/2, din data de 1 9 . 0 1 . 2 0 2 6 intocmit de c~tre Directia Patrimoniu - Serviciul Locuinte, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mentionat mai sus; Av~and in vedere faptul c~, in prezent, spatile cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~ nu sunt grevate de niciun contract de inchiriere / de comodat, Tin~nd cont de prevederile art. 362 alin. (1) din Ordonanta de Urgent~ a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, potrivit c~rora 'Bunurile proprietate privat~ a statului sau a unit~tlor administrativ - teritoriale pot fi date in administrare, concesionate ori inchiriate", V~z~nd avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, Luand in considerare prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6), lit. b), a l in. (7) lit. q), art. 13 9 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. ( 1 ) lit. a) si art. 332 - 346 din O . U . G . nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hot~r~ste: Art. 1 . Se aprob~ inchirierea, prin licitatie public~, a 7 spatii cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~, aflate in administrarea UAT - Municipiul Oradea, cuprinse in Anexa 1 la prezenta Hot~r~re. Art. 2. Se aprob~ Documentatia de atribuire, conform Anexei 2 la prezenta Hot~r~re. Art. 3. Se aprob~ pretul de pornire al licitatiei pentru inchirierea acestor spatii cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~, calculat potrivit tarifelor stabilite prin HCL nr. 854 din 19.12.2025, conform Anexei 1 la prezenta Hot~r~re. Art. 4. Contractele de inchiriere vor fi incheiate pe o perioad~ de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul p~rtilor. Art. 5. Ducerea la ~ndeplinire a prezentei Hot~r~ri se incredinteaz~ Directiei Patrimoniu Imobiliar. Art. 6. Prezenta Hot~r~re se comunic~ cu: Primarul Municipiului Oradea; Institutia Prefectului - Judetul Bihor, Directia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinte, Spatii Comerciale; Se public~ in Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. -= Oradea, 29 ianuarie 2026 N r. 5 6 Hot~r~rea a fost adoptat~ cu 25 de voturi ,,pentru" $i 1 ,neparticipare la vot """' : ::::�  Anexa nr. 1 la Hot~r~rea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 56 din 29.01.2026 Nr. Durata Pretul minim al Adresa spatiului Suprafata Destinatia crt fnchirierii ~nchirierii 1. Independentei nr. 1 f 85,60 mp box~ 5 ani 233,79 lei / lun~ 2. luliu Maniu nr. 50 36,20 mp box~ 5 ani 1 8 3 , 0 6 lei / lun~ 3. Republicii nr. 1 2 1 6 , 3 5 mp box~ 5 ani 56,07 lei / lun~ 4. Republicii nr. 5 5 - boxa 1 1 9 , 2 0 mp box~ 5 ani 1 0 9 , 5 0 lei / lun~ 5. Republicii nr. 55 - boxa 2 1 8, 8 0 mp box~ 5 ani 107,35 lei / lun~ 6. Republicii nr. 55 - boxa 3 1 2 , 5 0 mp box~ 5 ani 7 4 , 1 9 lei / lun~ 7. Traian Mosoiu nr. 8 2,20 mp magazie 5 ani 8,01 lei / lun~  Anexa nr. 1 la Hot~r~rea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 56 din 29.01.2026 Nr. Durata Pretul minim al Adresa spatiului Suprafata Destinatia crt inchirierii inchirierii 1. Independentei nr. 1 1 85,60 mp box~ 5 ani 233,79 lei / lun~ 2. luliu Maniu nr. 50 36,20 mp box~ 5 ani 183,06 lei / lun~ 3. Republicii nr. 1 2 1 6 , 3 5 mp box~ 5 ani 56,07 lei / lun~ 4. Republicii nr. 55 • boxa 1 1 9 , 2 0 mp box~ 5 ani 1 0 9 , 5 0 lei / lun~ 5. Republicii nr. 5 5 - boxa 2 18,80 mp box~ 5 ani 1 0 7 , 3 5 lei / lun~ 6. Republicii nr. 55 - boxa 3 1 2 , 5 0 mp box~ 5 ani 7 4 , 1 9 lei / lun~ 7. Traian Mosoiu nr. 8 2 , 2 0 mp magazie 5 ani 8,01 lei / lun~  Anexa nr. 2 la Hot~r~rea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 56 din 29.01.2026 Prim~ria Municipiului Oradea Directia Patrimoniu lmobiliar Nr. __ din 2026 D O C U M E N T A T I E DE A T R I B U I R E aferent~ procedurii de inchiriere, prin licitatie public~, a spatiului cu destinatia de box~l magazie, situat in mun. Oradea, str. nr. _ CUPRINS I. CAIET DE SARCINI II. FISA DE DATE A PROCEDURIL Ill. FORMULARE IV. CONTRACT DE iNCHIRIERE - model orientativ  I. CAIET DE SARCINI privind fnchirierea prin licitatie public~, a spatiului cu destinatia de box~ / magazie situat in mun. Oradea, str. nr. __ Art. 1 . Descrierea si identificarea bunului care urmeaza a fi inchiriat Bunul ce urmeaz~ a fi inchiriat este situat in mun. Oradea, str. nr. , i n s c ri s in CF ,av~nd SU= mp,SC= mp si terenul aferent. Art. 2. Destinatia si regimul bunului care face obiectul fnchirierii mobilul situat in mun. Oradea, str. nr. se afl~ in administrarea Directiei Patrimoniu mobiliar, av~nd destinatia de box~/ magazie. lmobilul va Ii folosit in baza contractului de inchiriere, conform destinatiei. lmobilul nu va putea fi subinchiriat. Art. 3. Conditii generale ale inchirierii 3. 1 . Obligatiile privind protectia mediuluj Locatarul are obligatia de a respecta legisla\ia in vigoare privind protectia mediului pe toat~ durata contractului de inchiriere. Locatarul este obligat, pe toat~ durata inchirieri, s~ nu utilizeze imobilul pentru depozitarea deseurilor din categoria celor periculoase, toxice, explozive, menajere, provenite din constructii, din cur~tarea si intretinerea spatiilor verzi ori provenite din diverse procese tehnologice precum si a deseurilor de orice natur~. Nerespectarea obligatilor mentionate anterior duce la inc~lcarea obiectului contractului $i ca urmare contractul va inceta, f~r~ nici o alt~ formalitate prealabil~ si f~r~ interventia instantei de judecat~, in baza unei notific~ri transmise de c~tre locator. Incetarea contractului va produce efecte de la data stabilit~ in notificare, urm~nd ca pe cheltuiala locatarului s~ se aduc~ imobilul inchiriat la starea initial~ in care a fost predat. 3.2. Obligatiile privind exploatarea imobilului Imobilul ce urmeaz~ a fi inchiriat va fi utilizat de c~tre chirias pe toat~ durata contractului, in conditiile prev~zute in contract, urm~nd ca la incetarea contractului s~ fie restituit, liber de sarcini, proprietarului/administratorului bunului. Pe toat~ perioada contractului de loca\iune este interzis~ modificarea destina\iei imobilului pentru care s-a incheiat contractul. Imobilul se va preda adjudecatarului in starea tehnic~ in care se afla la data desf~sur~ri licitatiei. Ulterior pred~rii, adjudecatarul nu poate formula pretentii sau obiectiuni referitoare la starea spatiului, urm~nd s~ efectueze, pe cheltuial~ proprie, lucr~rile de reparatii, 1mbun~t~tiri sau modemiz~ri ale acestuia. Orice investitie sau amenajare a spatiului inchiriat se va realiza numai in baza si dup~ obtinerea acordului scris al locatorului, cu respectarea prevederilor legale in vigoare. 3.3. Durata inchirierii Contractul de inchiriere va fi incheiat pe o perioad~ de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul p~rtilor. 3.4. Elemente de pret ( 1 ) Pretul de porn ire al licita\iei pentru inchirierea imobilului situat in mun. Oradea, str. . nr. , s t a bi li t m n baza H C L n r . din _, e st e de lei / lun~. (2) In cazu l acestui i m o bi l nu sunt aplicabile prevederile Legii nr. 4 4 8 / 0 6 . 1 2. 2 0 0 6 privind protectia si promovarea drepturilor persoanelor cu handicap sau alte reduceri scutiri / potrivit legislatiei in vigoare privind plata chiriei. (3) Pretul de adjudecare se actualizeaz~ a n u al cu un indice de inflatie estimat, comunicat de Comisia National~ de Prognoz~, urm~nd a se regulariza in p ri m ul trimestru al a n ul u i urm~tor cu indicele de inflatie c u m ul a t, comunicat de lnstitutul N a \ ional de Statistic~ la nivelul lunii decembrie. Art. 4. Pl~ti_necesare pentru participarea la licitatie (1) Taxa_de participare la licitatie, in cuantum de lei, este obligatorie si se constituie prin ordin de plat~ in contul organizatorului licitatiei, respectiv contul nr. RO 1 9TREZ07 62 1 360 2 5 0 XXXXX deschis la Trezoreria Oradea, titular de cont Municipiul Oradea, cod fiscal 4230487, sau va fi achitat~ 1n numerar la casieria organizatorului. Aceast~ tax~ reprezint~ un venit al organizatorului si nu se mai restituie ofertantilor sau potentialilor ofertanti (care au achitat taxa, dar nu au depus documentele de calificare, au participat sau nu prin imputernicit la licitatie, au castigat sau nu licitatia) (2) Garantia de participare la licitatie, in cuantum de lei, este obligatorie si se stabileste la nivelul contravalorii a dou~ chiri i lunare (calculate pornind de la pretul minim de inchiriere) si poate fi constituit~ prin ordin de plat~ in contul organizatorului licitatiei, respectiv contul nr . R O02 TREZ0765 00 6XXX 000 160 desc is la h T rezoreria Oradea , titular de cont Municipiul Oradea , cod f iscal 4230487 , sau va fi achitat~ 1n numerar la ca ieria s organizatorului. Garantia de participare nu este purt~toare de dob~nzi sau index~ri. Ofertantul va pierde garantia de participare dac~ isi retrage oferta inainte de ince perea licitatiei, in oricare dintre etapele acesteia. Ofertantul declaratc~stig~tor ya pierde garantia de participare d a c ~ n u se prezint~s~incheie contractulin termenu] prey~zut in prezentul Caiet de sarcini Pentru ofertantul care castig~ licitatia, garantia de participare va r~mane in contul organizatorului, urm~nd a fi completat~ pan~ la echivalentul chiriei licitate pe un trimestru si se va constitui ~n garantie pentru neplata chiriei. lnch ier a contractului de inc iriere este conditionat~ de constituirea garantiei de neplata chiriei. e e h Pentru ceilalti participantii la licitatie, garantia de participare se re tituie s , la cerere. Cererea de re tiluire a garantiei s va cuprinde in mod expres contul si banca la care urmeaz~ a fi virat~ suma respectiv~. Art. 5. Organizarea si def~surarea licitatiei Licitatia public~ se va inilia prin publicarea unui anunt de c~tre autoritatea contractant~ in Monitorul Oficial al Rom~niei, Partea a Vl-a, intr-un cotidian de circulatie national~ si intr-unul de circulatie local~, pe pagina sa de internet ori prin alte med ii ori canale publice de comunica\ie electron ice. Anuntul de licitatie va cuprinde cel putin urm~toarele elemente: 1) Informatii generale privind autoritatea contractant~; 2) Informatii generale privind obiectul procedurii de licitatie public~, in special descrierea si identificarea bunului care urmeaz~ s~ fie 1nchiriat; 3) Informatii privind documenta\ia de atri uire, respective modalitatea prin care persoanele interesate pot intra in b posesia documentatiei de atribuire; 4) Informatii privind ofertele: - data-limit~ de depunere a ofertelor; - adresa la care trebuie depuse ofertele; - informati privind prezentarea ofertei; 5) Data si locul la care se va desf~sura sedinta public~ de deschidere si evaluare a ofertelor; 6) Instanta competent~ in solutionarea eventualelor litigii si termenele pentru sesizarea instantei; 7) Data transmiteri anuntului de licitatie c~tre institutiile abilitate in vederea public~rii. Anun\ul de licitatie se va trimite spre pu licare cu cel putin 20 de zile calendaristice nainte de data - limit~ pentru b depunerea ofertelor, incluz~nd in termen si ziua in care el incepe s curg~ si ziua c~and se implineste. Art. 6. Programul licitatiei: Termenul limit~ pentru solicitarea clarific~rilor privind documentatia de atribuire , ora la sediul Prim~riei municipiului Oradea (Piata Unirii nr. 1 ) - Sala Ghiseelor de la parterul institutiei (Piramid~) ghiseele 1 sau 2. Termenul limit~ de depunere a ofertelor este ora la sediul Prim~riei municipiului Oradea (Piata Uniri nr. 1 ) - Sala Ghiseelor de la parterul institutiei (Piramid~) ghiseele 1 sau 2. Licitatia se va desf~sura in data de ora in Sala de Sedinte a Prim~riei municipiului Oradea (Piata Unirii nr. 1 ). Anuntul de licitatie a fost transmis c~tre institutiile abilitate, in vederea public~rii, la data de Art. 7. Participantii la licitatia public~ La licitatie se poate inscrie orice persoan~ fizic~ roman~ sau str~in~, care indeplineste cumulativ urm~toarele conditi: - a pl~tit taxele privind participarea la licitatie (taxa de participare si garantia de participare); - a d e p u s oferta sau cererea de participare la licitatie, impreun~ cu toate documentele solicitate si in termenele prev~zute in documentatia de atribuire; - are indeplinite la zi toate obligatiile exigibile de plat~ a impozitelor, a taxelor si a contributilor c~tre bugetul consolidat al statului si c~tre bugetul local; - face dovada realizri unui venit stabil prin contract de munc~ladeverint~ de venit/cupon de pensie/conventie civil~/PFA sau alte documente doveditoare, in vederea achit~rii chiriei lunare si a cheltuielilor aferente imobilului; ofertantul si, dup~ caz, sotul/ sofia acestuia sau alte persoane aflate in 1ntretinerea sa, s~ nu fi fost evacuat din culpa proprie dintr-un imobil aflat in proprietatea/administrarea Municipiului Oradea. Nu are dreptul s~ participe la licitatie persoana care a fost desemnat~ c~stig~toare la o licitatie public~ anterioar~ privind bunurile statului sau ale unit~tilor administrativ-teritoriale, dar nu a incheiat contractul din culp~ proprie. Restrictia opereaz~ pentru o durat~ de 3 ani, calculat~ de la data desemn~rii persoanei respective drept c~stigtoare la acea licitatie. Art. 8. Reguli privind documentele de participare la licitatie Ofertele se depun la sediul autorit~ti contractante, respectiv la sediul Prim~riei Municipiului Oradea, Piata Unirii n r . 1 , Sala Ghiseelor de la parterul institutiei (Piramid~) ghiseele 1 sau 2, intr-un singur exemplar, avand dou~ plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, ce vor contine documentele prev~zute in Caietul de sarcini si care se inregistreaz~ de autoritatea contractant~, in ordinea primirii lor, preciz~ndu [...]