HCL 57/2026 Oradea adoptată

R O M ~ N I A JUDETUL BIHOR 4 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr, 1, C.P. 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E pentru fnchirierea, prin licitatie public~, a locuintelor libere din fondul locativ al Municipiului Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, intrunit in sedinta ordinar~ din data de 29.01.2026 Examinand Proiectul de hot~rare privind inchirierea prin licitatie public~ a locuintelor libere din fondul locativ al Municipiului Oradea, Analiz~nd Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de ini\iator, inregistrat cu num~rul 17544/1 din 22.01.2026, Av~and in vedere Raportul de specialitate inregistrat cu num~rul nr. 17544/2 din 22.01.2026, 1ntocmit de Directia Patrimoniu lmobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mentionat mai sus; Tinand cont de prevederile Hot~r~rii Consiliului Local nr. 859 din 3 1 . 1 0. 2 0 1 9 privind aprobarea inchirierii, prin licitatie public~, a locuintelor gestionate de Municipiul Oradea prin Directia Patrimoniu Imobiliar, devenite libere de contract (altele dec~t cele sociale, de serviciu si de necesitate), Av~nd in vedere faptul c~, in prezent, in fondul locativ al M u ni ci pi ul u i Oradea sunt locuinte libere, negrevate de contracte de inchiriere/ comodat (altele dec~t cele sociale, de serviciu si de necesitate). V~zand avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, in baza prevederilor art. 1 29 alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. b), alin. (7) lit. q), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. ( 1 ) lit. a), art. 333 alin. (5) art. 362 alin. (3) din 0. U . G . nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ~ r ~ s t e : Art.1. Se aprob~ inchirierea, prin licitatie public~, a locuintelor libere din fondul locativ al Municipiului Oradea cuprinse in Anexa 1 la prezenta Hot~r~re. Art. 2. Se aprob~ Documentat ia de atribuire, conform Anexei 2, parte integrant~ a prezentei Hot~r~ri. Art. 3. Se aprob~ pretul de po rn ire al licitatiei pentru i nc irierea h acestor locuinte, calculat potrivit tarifelor stabilite prin H.C.L. nr. 503 din 13.06.2019, cu modific~rile si complet~rile ulterioare, conform Anexei 1 la prezenta Hot~r~re. Art. 4. Contractele de i nc iriere vor fi h incheiate pe o perioad~ de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul p~rtilor. Art. 5. Cu ducer ea la indeplinire a prezentei Hot~r~ri se incredinteaz~ Directia Patrimoniu Imobiliar.  Art. 6. Prezenta Hot~r~re se comunic~ cu: • Institutia Prefectului - Judetul Bihor; • Primarul Municipiului Oradea; • Directia Patrimoniu lmobiliar - Serviciul Locuinte, Spatii Comerciale; • Se public~ in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. _==.a; Oradea, 29 ianuarie Nr. 57 Hot~r~rea a fost adoptat~ cu 2 0 nepaticipare a vot  Anexa nr. 1 la Hot~r~rea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.57 din 29.01.2026 Date de Pretul minim al Nr. identificare Nr. Suprafata Adresa imobilului ~nchirierii crt. imobil camere util~ Str. Republicii nr. 1 2 , ap. CF 165544-C1­ 25,40 mp 3 8 1 , 4 4 lei/lun~ 1. 1 25 -- mansard~ U12 Str. Piata Rahovei nr. 7, CF nr. 207498 ­ 26,90 mp 322,49 lei/lun~ 2. 4 ap. 7 C 1 - U3 , CF 2 1 5 0 6 9 - C 1 ­ 3. Str. Bradului nr. 1 3 , ap. 2 1 2 8 , 7 0 mp 355,40 lei/lun~ U1 Oradea Str. Simion B~rnutiu nr. 22, CF 187927 -- 30,90 mp 324,09 lei/lun~ 4. 1 ap. 1 2 C1-U 11 Str. Calea M-sal Alexandru CF nr. 155972- 33,00 mp 289,86 lei/lun~ 5. 1 Averescu nr. 59, ap. 2 C 1 - U3 Sir. Republicii nr. 1 2 , ap. CF 165544-C1- 33,80 mp 466,83 lei/lun~ 6. 1 27 -- mansard~ U11 Sir. Simian Stefan nr. 48, CF 1 7 2 1 0 8 - C 1 ­ 3 3 , 8 0 mp 576,98 lei/lun~ 7. 1 ap. 5 U2 Oradea Sir. M i h a i Eminescu nr. 34, CF nr. 150288­ 39,18mp 593,97 lei/lun~ 8. 1 ap.7 C 1 -U 1 0 Oradea Sir. Octavian Goga nr. 4B, CF 156724 9. 1 3 1 , 9 3 mp 6 0 1 , 7 5 lei/lun~ et. 3, ap. 33 Oradea Str. Cuza Vod~ nr. 72, ap. CF 1 5 1 2 9 6 - C 1 ­ 286,99 lei/lun~ 10. 1 1 9 ,4 0 m p 16 U 1 2 Oradea CF 164200-C1­ 24,10mp 334,24 lei/lun~ 11. Str. Plevnei nr. 1 2 , ap. 9 1 U 1 0 Oradea Str. Somesului n r . 1 3 , bl. CF 27,40 mp 432,42 lei/lun~ 12. 2 062, et. 4, ap. 50 1 5 2 5 7 1 Oradea Str. Prof. Onisifor Ghibu nr. CF nr. 153489 37,20 mp 550,22 lei/lun~ 13. 2 4, bl. X8, et. 2, ap. 9 Oradea Str. M i h a i l Kog~lniceanu CF 1 8 5 7 8 5 - C 1 ­ 53,90 mp 746,03 lei/lun~ 14. 2 nr.31,ap.3 U5 Oradea Str. P iata lon Creang~ nr. CF 1 7 8 9 1 3 - C 1 ­ 64,80 mp 935,84 l e i /l u n ~ 15. 2 7, a p . 4 U5 Str. Piata 1 Decembrie nr. CF 210462-C1­ 77,94 mp 1 . 3 9 3, 7 6 l ei /l u n ~ 16. 2 9, e t. 2, ap. 22 U20 Oradea Str. S el i m b ~ r u l u i nr. 1 1 , bl. CF 1 5 1 9 1 0 - C 1 ­ 45,02 mp 7 2 1 , 4 6 l ei /l u n ~ 17. 2 F3, e t. 3, ap. 1 3 U31 Oradea Sir. Costache N e g ru zz i nr. CF 1 5 0 5 6 1 - C 1 ­ 55,13mp 859,07 l ei /l u n ~ 18. 3 10, e l. 4, bl. P B26, ap. 1 7 U 1 3 Oradea Str. Cuza Vod~ nr. 1 7 , ap. C F 150465 C1 - - 19. 3 88,70 mp 1 . 1 3 2, 6 7 l ei /l u n ~ 3 U 1 5 Oradea  Anexa nr. 2 la Hot~r~rea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 57 din 29.01.2026 Prim~ria Municipiului Oradea Directia Patrimoniu lmobiliar Nr. din 2026 -- --- D O C U M E N T A T I E DE A T R I B U I R E aferent~ procedurii de inchiriere, prin licitatie public~, a locuintei situat~ in mun. Oradea, str. nr. _, b l. _ sc. _ e t. _ ap. CUPRINS I. CAIET DE SARCINI II. FISA DE DATE A PROCEDURII Ill. FORMULARE IV. CONTRACT DE iNCHIRIERE - model orientativ  I. CAIET DE SARCINI privind inchirierea prin licitatie public~ a locuintei situat~ in municipiul Oradea, str. nr. _, b l. _ sc. _ e t. _ ap. Art. 1.Descrierea si identificarea bunului care urmeaz~ a fi inchiriat Bunul ce urmeaz~ a Ii inchiriat este locuinta situat~ in mun. Oradea, str. nr. ' bl. sc. et. ap. , i n s c ri s ~ i n CF compus~ din: _camere, dependinte, avand SU= mp, S C = m p si terenul aferent. Art. 2. Destinatia si regimui b u n u l u i care face obiectul inchirierii lmobilul situat in municipiul Oradea, str. nr. ' bl. sc. __ et. ap. se afl~ in administrarea Directiei Patrimoniu Imobiliar, avand destinatia de locuint. lmobilul va Ii folosit in baza contractului de 1nchiriere, conform destinatiei. lmobilul nu va putea Ii subinchiriat. Art. 3. Conditii generale ale ~nchirierii 3. 1 . Obligatiile privind protectia mediuluj Locatarul are obligatia de a respecta legisla\ia in vigoare privind protectia mediului pe toat~ durata contractului de inchiriere. Locatarul este obligat, pe toat~ durata inchirierii, s~ nu utilizeze locuinta pentru depozitarea deseurilor din categoria celor periculoase, toxice, explozive, menajere, provenite din constructii, din cur~tarea si intretinerea spatiilor verzi ori provenite din diverse procese tehnologice precum si a deseurilor de orice natur~. Nerespectarea obligatiilor mentionate anterior duce la inc~lcarea obiectului contractului si ca urmare contractul va inceta, f~r nici o alt~ formalitate prealabil~ si f~r interventia instantei de judecat~, in baza unei notific~ri transmise de c~tre locator. Incetarea contractului va produce efecte de la data stabilit~ 1n notificare, urm~nd ca pe cheltuiala locatarului s~ se aduc~ imobilul inchiriat la starea initial~ in care a fost predat. 3.2. Obligatiile privind exploatarea imobilului Locuinta ce urmeaz~ a fi inchiriat~ va fi utilizat~ de c~tre locatar pe toat~ durata contractului, in conditiile prev~zute in contract, urm~and ca la incetarea contractului s~ fie restituit~, liber~ de sarcini, proprietarului/administratorului bunului. Pe toat~ perioada contractului de locatiune este interzis~ modificarea destinatiei locuintei pentru care s-a ~ncheiat contractul. Locuinta se va preda adjudecatarului in starea tehnic~ in care se afla la data desf~sur~rii licitatiei. Ulterior pred~rii, adjudecatarul nu poate formula pretentii sau obiectiuni referitoare la starea locuintei, urm~nd s~ efectueze, pe cheltuial~ proprie, lucr~rile de reparati, mbun~t~tiri sau moderniz~ri ale acesteia. Orice investijie sau amenajare a locuintei inchiriate se va realiza numai in baza si dup~ obtinerea acordului scris al locatorului, cu respectarea prevederilor legale in vigoare. 3.3. Durata inchirierii Contractul de 1nchiriere va fi ~ncheiat pe o perioad~ de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul p~rtilor. 3.4. Elemente de pret ( 1 ) Pretul de pornire al licitatiei pentru 1nchirierea imobilului, situat in mun. Oradea, sir. _ nr. bl. __ sc. __ et. __ ap. __ , stabilit 1n baza HCL nr. din este de lei/lun~. (2) In cazul acestui imobil nu sunt aplicabile prevederile Legi nr. 448/06.12.2006 privind protectia si promovarea drepturilor persoanelor cu handicap sau alte reduceri/scutiri potrivit legisla\iei 1n vigoare privind plata chiriei. (3) Pretul de adjudecare se actualizeaz~ anual cu un indice de inflatie estimat, comunicat de Comisia National~ de Prognoz~, urm~nd a se regulariza in primul trimestru al anului urm~tor cu indicele de inflatie cumulat, comunicat de lnstitutul Na\ional de Statistic~ la nivelul lunii decembrie. Art. 4. Pl~ti_necesare pentru_participarea la licitatie (1) Taxa de participare la licitatie, in cuantum de lei, este obligatorie si se constituie prin ordin de plat~ in contul organizatorului licita\iei, respectiv contul nr. RO19TREZ07621360250XXXXX deschis la Trezoreria Oradea, titular de cont Municipiul Oradea, cod fiscal 4230487, sau va fi achitat~ in numerar la casieria organizatorului. Aceast~ tax~ reprezint~ un venit al organizatorului si nu se mai restituie ofertantilor sau potentialilor ofertanti (care au achitat taxa, dar nu au depus documentele de calificare, au participat sau nu prin lmputernicit la licitatie, au castigat sau nu licitatia). (2) Garantia de participare la licitatie, in cuantum de lei, este obligatorie si se stabileste la nivelul contravalorii a dou~ chirii lunare (calculate pornind de la pretul minim de inchiriere) si poate fi constituit~ prin ordin de plata ln contul organizatorului licitatiei, respectiv contul nr. RO02TREZ0765006XXX000160 deschis la Trezoreria Oradea, tit ular de cont M unici p iul Oradea, cod fiscal 4230487, sau va fi achitat~ in numerar la casieria organizatorulu i. Garantia de participare nu este purt~toare de dobanzi sau index~ri . Ofertantul va pierde garantia de participare dac~ isi retrage oferta ~nainte de inceperea licitatiei, in oricare dintre etapele acesteia. Ofertantul declarat c~stig~tor ya pierde garantia de participare dac~nu se p r e zi n t ~ s ~ i n ch ei e contractulin termenul prey~zut in prezentul Caiet de sarcini, Pentru ofertantul care c~sti g~ licitatia, garantia de participare va r~m~ne in contul organiza [...]