HCL 549/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(2oradea.ro HOTĂRÂRE privind mandatarea reprezentanţilor Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 31 iulie 2023 (prima convocare) şi în data de 1 august 2023 (a doua convocare) Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2023 Examinând Proiectul de hotărâre privind mandatarea reprezentanţilor Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 31 iulie 2023 (prima convocare), ora 15.30 şi în data de 1 august 2023 (a doua convocare), ora 12.30, conform adresei nr. 911 din 21.07.2023 înregistrată la Primăria Municipiului Oradea cu nr. 302.001 din 21.07.2023, Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 302.537 din 21.07.2023 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 302.538 din 21.07.2023 întocmit de către Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Active, Delegări de Gestiune şi Datorie Publică prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Ţinând cont de prevederile Legii nr. 31/1990 privind societăţile, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. a), alin. (3) lit. d), art. 139 alin. (1) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se mandatează reprezentanţii Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei extraordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 31 iulie 2023 (prima convocare), ora 15.30 şi în data de 1 august 2023 (a doua convocare), ora 12.30, conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează societatea Agenţia de Dezvoltare Locală SA. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu : Primarul Municipiului Oradea, Instituţia Prefectului judeţului Bihor, Direcţia Economică, Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Economice UAT Judeţul Bihor - Consiliul Judeţean Bihor, prin grija Direcţiei Economice societatea Administraţia Domeniului Public S.A., prin grija Direcţiei Economice societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., prin grija Direcţiei Economice Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-luli CONTRAȘEMNEAZĂ SECRETAR G| Eugenia Boypei Oradea, 31 iulie 2023 Nr. 549 AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. SE: Smeei ADL MUNICIBIOL” ORADEA 7. IEŞIRE AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA Către: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ORADEA 205 00/ Direcţia Economică ÎNR INTRARE AO O Ea În atenţia: Domnului EDUARD FLOREA - Director executiv izuA pa SaieȚ e romi 1 Maia î Subiectul: Acordarea mandatării mandatului special al reprezentanţilor acţionarilor în Adunarea Generală a Acţionarilor AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A, Având în vedere prevederile O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanţa corporativă a întreprinderilor publice, Luând în considerare prevederile Legii nr.186/2013 privind constituirea și funcționarea parcurilor industriale, În temeiul dispoziţiilor Legii nr.31/1990 a societăţilor şi al prevederilor cuprinse în Actul Constitutiv al Societății AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., Luând în considerare Decizia nr.72/21.07.2023 a Consiliului de Administraţie al ADLO S.A. Prin prezenta, vă rugăm să supuneţi aprobării Consiliului Loca! al Municipiului Oradea, în cadrul ședinței din data de 31 lulie 2023, următorul PUNCT: Aprobarea mandatării reprezentanților Acţionarului Majoritar MUNICIPIUL ORADEA și a reprezentantului Acţionarului Minoritar Societatea ADMINISTRAŢIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. în Adunarea Generală a Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. ca în şedinţa Adunării Generale EXTRAORDINARE a Acţionarilor convocată pentru data de 31.07.2023 ora 15,30 (prima convocare), respectiv pentru data de 01.08.2023 ora 12,30 (a doua convocare), să voteze “PENTRV”: (1) Aprobarea şi însuşirea Raportului de evaluare a terenului întocmit de către evaluatorul autorizat A.NE.VA.R., dl Popa Liviu George, pentru stabilirea valorii de piaţă în ipoteza specială a utilizării proprietăţii conform regulamentului Parcului Industrial EUROBUSINESS III ORADEA, respectând condiţiile impuse de Regulamentul de funcţionare, pentru terenul situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA: teren în suprafață de 4.665 m.p., identificat cu număr cadastral 216058, înscris în C.F. nr. 216058 - Oradea, conform Anexei Nr.1, Raport care stabileşte preţul de referință minim de pomire în procedura de licitaţie deschisă, la 29 EURO/mp, fără TVA. (2) Aprobarea rezultatelor Licitaţiei Deschise din data de 10.07.2023, ora 14:00, privind Parcela P25, NR.CAD 216058 (4.665 MP), situată în Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA, conform anexei reprezentate de Raportul Procedurii de Licitaţie din EBP III ORADEA înregistrat sub nr.879/14.07.2023. (3) Aprobarea vânzării terenului, în suprafaţă de 4.665 m.p., identificat cu nr.cadastral 216058, înscris în CF Nr. 216058 - Oradea, aflat în proprietatea Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA, în favoarea Societăţii KEFREN EXPRES S.R.L., cu plata preţului în 25 rate anuale și rezerva proprietăţii. (4) Aprobarea preţului de vânzare al terenului, în suprafață de 4.665 m.p., la prețul de 40 Euro/mp fără TVA, identificat cu nr.cadastral 216058, înscris în CF Nr. 216058 - Oradea, situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA, care este de 186.600 Euro (osutăoptzecișișasemiișasesute Euro), fară TVA, plătibil în 25 de rate anuale, în cuantum de 7.464 Euro'an (şaptemiipatrusuteșaizecișipatru Euro/an), fără TVA. (5) Aprobarea conţinutului contractului de vânzare - cumpărare cu plata preţului în rate şi rezerva proprietăţii de către Societatea AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. în favoarea Societății KEFREN EXPRES S.R.L. având ca obiect terenul în suprafaţă totală de 4.665 m.p. de sub nr. cadastral 216058, inscris în C.F. nr. 216058 Oradea, conform Anexei nr.2. CUIRO 24734055 J05/2814/12 11 2008 1 E contactfadlo.ro BANCA TRANSILVANIA sucursala Oradea T +4(0) 0359.889.389 ROB84BTRL00501202P80178xx F +4(0)0259 408.863 410100 Oradea, Bihor, str. Primăriei, nr. 3. parter W wem.adlo.ro AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA we DLO (6) Aprobarea conţinutului Contractului de administrare şi de prestări servicii conexe care se va încheia între Societatea AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. şi Societatea KEFREN EXPRES S.R.L., conform Anexei nr.3 (7) Aprobarea încheierii de către părțile implicate a Contractului de vânzare — cumpărare cu plata prețului in rate şi rezerva proprietăţii şi a Contractului de administrare şi de prestări servicii conexe, conform Anexelor nr.2 — nr.3. (8) Mandatarea doamnei Silaghi Teodora Alina, în calitate de Director General al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LCOALĂ ORADEA S.A., pentru ca în numele şi pe seama Societăţii AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., în calitatea de Proprietar/Administrator al Parcului Industrial EUROBUSINESS III, raportat la terenul în suprafaţă totală de 4.665 m.p. de sub nr. cadastral 216058, înscris în C.F. nr. 216058 — Oradea, să semneze Contractul de vânzare - cumpărare cu plata prețului în rate și rezerva proprietăţii şi Contractul de administrare și de prestări servicii conexe, conform Anexelor nr.2 — nr.3. Cu mulțumiri, SILAGHI TEODORA AL CUI RO 24734055 | J05/2814/12 11 2008 2 E contact&adlo.ro BANCA TRANSILVANIA sucursala Oradea T +4(0) 0359.889.389 ROB4BTRL00501202P80178xx F _+4(0)0259408863 410100 Oradea. B hor str Primăriei, nr. 3, parter W www adlo.ro ŞEDINŢA A.G.E.A. o ADLO convocată pentru data de 31.07.2023, ORA 15,30 DO AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA We open opportunities CONVOCATORUL ADUNĂRII GENERALE EXTRAORDINARE A ACȚIONARILOR Societății AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. (Convocatorut) cu sediul în Oradea, strada Primăriei nr.3, parter, cod poştal 410209, Judeţul Bih România, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului Bihor sub nr. J5/2814/20) Cod Unic de Înregistrare (CUI) RO24734055 Capital social subscris şi vărsat de 21.282.088 Lei AGENTIA DE DăZVOLTARE 8, LOCALĂ ORADEA SA. RASE. pp SO zii) une 0-e AA În atenţia : CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Societății ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. ORADEA CONSILIULUI JUDEȚEAN BIHOR Spre ştiinţă: Domnului TIRLA LOAN ALEXANDRU Doamnei PETO DALMA CSILLA - supleant Domnului LIVIU ANDRICA Domnișoarei POP COMAN IOANA - supleant Domnului GAL CĂLIN - GRAȚIAN Societăţii ACCOUNT CAPITAL S.R.L. — Auditor financiar CONSILIUL DE ADMINISTRAȚIE al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., cu sediul social în Oradea, Strada Primăriei, nr.3, parter, cod poştal 410209, Judeţul Bihor, România, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului Bihor sub nr. J5/2814/2008, Cod Unic de Inregistrare (CUI) RO24734055 (Societatea), În conformitate cu prevederile art. 8 și ale art.9 (Convocarea Adunării Generale a Acţionarilor) din Actul Constitutiv al Societăţii, cu art.113 şi art.121 din Legea societăţilor nr. 31/1990, astfel cum a fost republicată şi ulterior modificată (Legea Societăților) şi cu articolele 40-46 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanţa corporativă a întreprinderilor publice (O.U.G. nr. 109/2011), Având în vedere Hotărârea nr.778/23.10.2014 și Hotărârea nr.847/29.10.2020 adoptate de către Consiliul Local al Municipiului Oradea, Hotărârea nr.3/23.10.2014 a Adunării Generale a Acţionarilor Societăţii ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC ORADEA S.A. și Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor Nr.369/16.12.2022, Ținând cont de Decizia nr.72/2 1.07.2023 adoptată de către Consiliul de Administraţie, CUI RO 24734055 | 105/28 14/12 11 2008 1 E contaciQadio.ro BANCA TRANSILVANIA sucursala Oradea T +410) 0359.889389 RO84BTRLO0501202P80178xx F _+410)0259.408.863 410100 Oradea, Bihor, str. Primăriei. nr. 3. parter W www.adlo.ro ŞEDINŢA A.G.E.A. a ADLO convocată pentru data de 31.07.2023, ORA 15,30 Ppli o) AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA We open opportunities Convoacă Adunarea Generală EXTRAORDINARĂ a Acţionarilor Societăţii (4GEA) pentru data de 31.07.2023 cu începere de la ora 15,30, la sediul social al Societăţii situat în Oradea, strada Primăriei nr.3, parter, cod poştal 410209, Judeţul Bihor, România, conform art.113 din Legea nr.31/1990 privind societăţile şi dispoziţiilor cuprinse la art.9, punctul 9.7. din Actul Constitutiv al Societăţii. Toţi acţionarii înregistraţi în Registrul Acţionarilor Societăţii la data de 01.06.2023 (data de referinţă) pot participa la AGEA şi sunt îndreptățiţi să voteze în cadrul AGEA. Ordinea de zi a ședinței EXTRAORDINARE a Adunării Generale a Acţionarilor este următoarea: 1. 1) (1) Aprobarea și însuşirea Raportului de evaluare a terenului întocmit de către evaluatorul autorizat A.N.E.V.A.R., dl Popa Liviu George, pentru stabilirea valorii de piață în ipoteza specială a utilizării proprietății conform regulamentului Parcului Industrial EUROBUSINESS III ORADEA, respectând condiţiile impuse de Regulamentul de funcționare, pentru terenul situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA: teren în suprafață de 4.665 m.p., identificat cu număr cadastral 216058, înscris în C.F. nr. 216058 — Oradea, conform Anexei Nr.1, Raport care stabileşte prețul de referință minim de pornire în procedura de licitaţie deschisă, la 29 EURO/mp, fără TVA. (2) Aprobarea rezultatelor Licitaţiei Deschise din data de 10.07.2023, ora 14:00, privind Parcela P25, NR.CAD 216058 (4.665 MP), situată în Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA, conform anexei reprezentate de Raportul Procedurii de Licitaţie din EBP III ORADEA înregistrat sub nr.879/14.07.2023. (3) Aprobarea vânzării terenului, în suprafaţă de 4.665 m.p., identificat cu nr.cadastral 216058, înscris în CF Nr. 216058 — Oradea, aflat în proprietatea Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA, în favoarea Societăţii KEFREN EXPRES S.R.L., cu plata prețului în 25 rate anuale și rezerva proprietăţii. (4) Aprobarea preţului de vânzare al terenului, în suprafaţă de 4.665 m.p., la preţul de 40 Euro/mp fără TVA, identificat cu nr.cadastral 216058, înscris în CF Nr. 216058 - Oradea, situat în Parcul Industrial EUROBUSINESS III ORADEA, care este de 186.600 Euro (osutăoptzecişișasemiișasesute Euro), fară TVA, plătibil în 25 de rate anuale, în cuantum de 7.464 Euro/an (șaptemiipatrusuteșaizecișipatru Euro/an), fără TVA. (5) Aprobarea conţinutului contractului de vânzare — cumpărare cu plata prețului în rate şi rezerva proprietăţii de către Societatea AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. în favoarea Societăţii KEFREN EXPRES S.R.L. având ca obiect terenul în suprafaţă totală de 4.665 m.p. de sub nr. cadastral 216058, înscris în C.F. nr. 216058 - Oradea, conform Anexei nr.2. (6) Aprobarea conţinutului Contractului de administrare şi de prestări servicii conexe care se va încheia între Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. şi Societatea KEFREN EXPRES S.R.L., conform Anexei nr. 3. (7) Aprobarea încheierii de către părțile implicate a Contractului de vânzare — cumpărare cu plata prețului în rate şi rezerva proprietăţii şi a Contractului de administrare şi de prestări servicii conexe, conform Anexelor nr.2 — nr.3. (8) Mandatarea doamnei Silaghi Teodora Alina, în calitate de Director General al Societății AGENŢIA DE DEZVOLTARE LCOALĂ ORADEA S.A., pentru ca în numele şi pe seama Societății AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., în calitatea de Proprietar/ Administrator al Parcului Industrial EUROBUSINESS III, raportat la terenul în suprafață totală de 4.665 m.p. de sub nr. cadastral 216058, înscris în C.F. nr. 216058 — Oradea, să semneze Contractul de vânzare cumpărare cu plata preţului în rate şi rezerva proprietății şi Contractul de administrare și de prestări servicii conexe, conform Anexelor nr.2 — nr.3. CUI RO 24734055 | )05/2814/12 11 2008 2 £ contacEadlaro BANCA TRANSILVANIA sucursala Oradea Ţ +4(0) 0359889389 RO84BTRLO0501202P80178xx F _+4(0)0259408 863 410100 Oradea. Bihor, str Primăriei, nr. 3, parter W wenw.adloro ŞEDINŢA A.G.E.A. a ADLO convocată pentru data de 31.07.2023, ORA 15,30 A O n fleeefire AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA 2) Diverse. 3) Împuternicirea Consiliului de Administraţie și a Directorului General sau a directorului general al Societății AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. în vederea efectuării tuturor formalităţilor legale necesare înregistrării, publicării și aducerii la îndeplinire a hotărârilor adoptate de Adunarea Generală Extraordinară a Acţionarilor. II. Unul sau mai mulţi acţionari care deţin, individual sau împreună, cel puţin 5% din capitalul social, înregistraţi la data de referință, au dreptul să introducă puncte pe ordinea de zi a Adunării Generale Extraordinare a Acţionarilor (fiecare punct nou va fi însoţit de o justificare), în termen de cel mult 15 zile de la data transmiterii prezentei convocări. Acest drept va fi exercitat numai în scris și numai dacă reprezentantu/reprezentanții acţionarului sau ai acţionarilor a/au primit expres mandat în sensul introducerii noului/noilor punct/puncte și al adoptării acestora în şedinţa Adunării Generale Extraordinare a Acţionarilor. III. Membrii Consiliului de Administraţie, directorul general și funcţionarii Societăţii nu îi pot reprezenta pe acţionari. Reprezentarea unui acţionar de către un membru al Consiliului de Administraţie, director sau funcţionar al Societăţii duce la nulitatea hotărârii acţionarilor Societăţii dacă fără votul acestora nu s-ar fi obținut majoritatea cerută. IV. În cazul în care ședința AGEA nu se va putea ţine din cauza neîndeplinirii cvorumului de prezenţă prevăzut de art.| | (Cvorum şi drepturi de vot în Adunările Generale ale Acţionarilor) din Actul Constitutiv al Societăţii și de art.115 din Legea Societăților, AGEA se convoacă prin prezentul Convocator pentru data de 01.08.2023 cu începere de la ora 12.30, la sediul social al Societăţii sițuat în Oradea, strada Primăriei nr.3, parter, cod poştal 410209, Judeţul Bihor, România. CONSILIUL DE ADMINISTRAȚIE al Societății AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. Prin Președinte di FLORIN MAL CUL RO 24734055 J09/2814/12 11 2008 3 E contact?adioro BANCA TRANSILVANIA sucursala Oradea T +40) 0359889389 ROB48TRL00501202P80178xx F_+4(0)0259.408863 410100 Oradea. Bihor. str Primăriei nr 3, parter W www.adlo ro ML AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA "We open LO CONTRACTUL DE ADMINISTRARE ȘI DE PRESTĂRI SERVICII CONEXE NR.... DIN DATA DE . Art. |. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. Societatea AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., în calitate de Societate Administrator a Parcului Industrial Eurobusiness !ll, având sediul în Municipiul Oradea, str. Primăriei nr.3, parter, Judeţul Bihor, cod poştal 410209, înregistrată la Registrul Comerţului cu nr. J5/2814/12.11.2008, CUI RO24734055, IBAN RO84 BTRL 0050 1202 P801 78XX deschis la Banca Transilvania S.A. Oradea, reprezentată de către dna Silaghi Teodora Alina, în calitate de Director General ("Administratorul”), pe de o parte, şi 1.2. Societatea KEFREN EXPRES S.R.L., având sediul în Municipiul Oradea, Str.Uzinelor, nr.60, Județul Bihor, cod poştal 410605, Tel: 0372/530900, E-mail: financiar Qkefren.ro, înregistrată la Registrul Comerţului cu nr.J05/1257/2011, CUI RO28678500, IBAN RO69BACX0000000640292001 deschis la UNICREDIT BANK S.A. Sucursala Oradea, reprezentată de di. Gogucz — Magdâs Mârk - Peter, în calitate de Administrator ("Rezidentul”), pe de altă parte AVÂND ÎN VEDERE CĂ: » Administratorul este proprietarul înregistrat al terenului având o suprafaţă de 161.207 m.p.. aferent Parcului Industria! Eurobusiness il ("Parcul Industrial”), situat în Oradea, str. Uzinelor, Judeţul Bihor, conform hărţii ataşate ca şi Anexa 1 („Proprietatea”); » Terenul se află în proprietatea privată a Societăţii Agenția de Dezvoltare Locală Oradea S.A. ("ADLO”), * În temeiul Ordinului nr, 892/2015 a! Ministrului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, Administratorului i-a fost acordat titlul de parc industrial pentru Proprietate; e Parcul Industrial Eurobusiness ll funcţionează sub directa gestionare şi administrare a Administratorului; » Rezidentul este o societate care activează în domeniul de activitate — manipulări şi şi-a exprimat intenţia fermă (/) de a construi în incinta Parcului Industria! Eurobusiness ll! construcţiile necesare pentru desfăşurarea activităţilor sale de Depozitare, transport, expedierea mărfurilor şi logistică și a oricăror altor activităţi conforme Legilor aplicabile în materia parcurilor industriale, construcţii care, pentru evitarea oricărei dificultăți de interpretare, vor include orice clădiri, drumuri, țevi, rețele și alte elemente de infrastructură, care vor fi considerate necesare şi conforme prevederilor lega [...]