HCL 521/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire cămine studențești și centru educațional (centru de transfer tehnologic), str. Universității, nr.1, nr.cad. 206353, 203647 – Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr.295701 din 24.06.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 295704 din 24.06.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire cămine studențești și centru educațional (centru de transfer tehnologic), str. Universității, nr.1, nr.cad. 206353, 203647 – Oradea, elaborat la initiațiva beneficiarului UNIVERSITATEA DIN ORADEA reprezentată prin , în vederea stabilirii condiţiilor de construire camine studentești și centru educațional (centru de transfer tehnologic), rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul care face obiectul prezentului PUD, este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de sud a localităţii si este delimitat de str. Fagarasului, str. Universitatii, str. Islazului, str. Ceyrat, în rest de proprietăți private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Is_P (Zonă de instituţii şi servicii publice). - Pentru intervenţii ce vizează restructurarea funcţională şi / sau transformarea / completarea spaţială a unui ansamblu se vor elabora un plan director (masterplan) şi un PUZ cu RLU aferent. - Pentru orice intervenţie ce vizează modificarea volumetriei unei clădiri / corp de clădire sau construirea uneia noi cu respectarea prevederilor prezentului Regulament se va elabora în prealabil un PUD ce va include întregul ansamblu / parcelă. - Conform prevederilor din UTR Is_P, amplasamentul a fost studiat prin Masterplan aprobat prin HCL nr.605/28.06.2018; - Regim maxim de înalțime P+4E+R cu Hmax.coamă = 22m – conform Masterplan; - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 2,8; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza din str. Făgărașului, din str. Universității respectiv din str. Islazului. Situația juridică Terenul studiat are o suprafață de 179.182,0mp și este identificat cu nr.cadastral 206353 (S=135.617,0mp) înscris în CF nr.206353 – Oradea, nr.cad.203647 (S=135.617,0mp) înscris în CF nr. 203647 – Oradea, proprietar pe construcții Universitatea Oradea iar pe teren Municipiul Oradea, există act notarial înch.58446/2019 pentru drept de superficie pe toată durata existenței construcțiilor; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, termoficare și gaze naturale; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) și art.139, alin.3, lit.e) privind Codul Administrativ aprobat prin OUG nr.57/03.07.2019, www.oradea.ro  CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire cămine studențești și centru educațional (centru de transfer tehnologic), str. Universitatii, nr.1, nr.cad. 206353, 203647 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: Amplasareaconstructiei se va face conform reglementarilorurbanisticeilustrateprin Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se propune construire cămine studențești și centru educațional (centru de transfer tehnologic), conform aviz Arhitect Sef nr.2465/12.12.2019 și conform proiect nr.230/2019 întocmit de către arh. Szabo Anemari, planșa U03, U04 si U05; - Conform Masterplan aprobat cu HCL 605/2018 construcțiile propuse sunt situate în UTR 2 și UTR 3; - Prin Planul urbanistic de detaliu se propune:  amplasarea unor imobile cu funcțiunea de cazare studenți (S/D+P+4E+Eth), situat în UTR 3 conform Masterplan;  amplasarea unui imobil cu funcțiunea de învățământ, respectiv centru educațional (centru de transfer tehnologic S+P+1E), situat în UTR 2 conform Masterplan;  rezolvarea locurilor de parcare, amenajare alei pietonale, amenajare spaţii verzi  rezolvarea circulaţiei, accese, parcaje; Camin C1 (Camin studențesc) – amplasament UTR 3 - Zona terenurilor de sport (Habitat 1): - Regim de înaltime maxim: S+P+4E+Etehnic, cu Hmax.= 19m; - Capacități de cazare = 120 camere duble (240 locuri de cazare); Camin C2 (Camin studențesc)– amplasament UTR 3 - Zona terenurilor de sport (Habitat 1): - Regim de înalțime maxim: S+P+4E+Etehnic, cu Hmax.= 19m; - Capacități de cazare = 120 camere duble (240 locuri de cazare); Camin C3 (Camin studențesc)– amplasament UTR 3 - Zona terenurilor de sport (Habitat 1): - Regim de înaltime maxim: S+P+4E+Etehnic, cu Hmax.= 19m; - Capacități de cazare = 400 camere duble (800 locuri de cazare); Retrageri (pentru caminele studențești): - La Nord: min. 14m față de str. Fagarasului (camin C3) si min.35m față de str. Fagarasului (camin C1); - La Est: min. 20m față de Sala de jocuri sportive pentru caminul C3; - La Vest: min 3m față de limita de proprietate după schimbul de terenuri (caminele C1+C2); Accesul auto la caminele noi propuse se va realiza din str. Fagarasului, prin latura de nord a incintei iar accesul pietonal se va realiza atat din str. Fagarasului cât și din str. Universitatii; Centru de transfer tehnologic – amplasament UTR 2 -Zona Campusului I (Biblio Park): - Regim de înalțime maxim: S+P+1E, cu Hmax.= 12m; - Retrageri: - La Nord: min.30m față de Biblioteca Noua (Corp S); - La Sud: min. 10m față de str. Universității; - La Est: min.9m față de clădirea Corp T; - La Vest: min 25m față de clădirea Facultății de Muzică; Accesul auto la Centrul Tehnologic propus se va realiza din str. Universitatii, prin latura de sud a incintei iar accesul pietonal se va realiza atât din str. Universitatii cât și din celelalte accese a campusului; - Se propune amenajare a 238 locuri de parcare în încintă conform funcțiunii propuse și spații verzi în procent de min.55%; - Accesul în incintă, se va realiza din str. Fagarasului (spre nord), din str. Universității (spre est și sud) respectiv din str. Islazului (spre sud-vest); Cele două camine studențești (C1+C2) urmând să fie realizate de către Primaria Municipiului Oradea și unul de către Compania Națională de Investiții; www.oradea.ro Prin Masterplan aprobat cu HCL nr.605/28.06.2018 în vederea edificării căminelor studențești C1 și C2 a fost propus o trecere de teren în administrarea Universității Oradea, din terenul vecin pe latura vestică identificat cu nr.cad.194796, dupa cum urmează: - Etapa 1: o suprafață de 1964mp; - Etapa 2: o suprafață de 753mp; Asigurarea utilităților: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare respectiv termoficare, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitectului șef. Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, UNIVERSITATEA ORADEA, prin grija Instituției Arhitectului Șef Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcția Tehnică; - Direcția Patrimoniului Imobiliar; - Direcția Juridică; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Se publică pe site-ul www.oradea.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 25 iunie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 521 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro