HCL 517/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire casă și anexă (carport) str. Calea Adevărului nr.22, nr.cad. 207282 si 207283– Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr.290792 din 19.06.2020 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 290827/19.06.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Construire casă și anexă (carport) str. Calea Adevărului nr.22, nr.cad. 207282 și 207283 – Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 7019/05.12.2019, la initiațiva beneficiarului , proiect nr.166/2019 întocmit de către arh. Abrudan Ioan Tudor - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentația are ca scop stabilirea condițiilor de amplasare a unei clădiri cu destinația locuință, pe un teren situat pe str. Calea Adevărului, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona de dealuri, a municipiului Oradea, zonă cu potențial mic de alunecare; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR_Uliu – “Zonă de urbanizare. Locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un pacelar de tip urban Locuințe colective mici”, într-o zonă edificata cu acces direct la drum public echipat cu rețele edilitare, fiind îndeplinite condițiile privind excepția de la procedura de urbanizare. - Regim de înaltime admis: 3 niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R, D+P+M/R - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza din str. Calea Adevărului. Situația juridică Terenul studiat are o suprafață de 3267,0mp și este format din nr.cad.207282 înscris în CF nr.207292, Oradea, proprietari (S=3205mp) și nr. Cad.207283 înscris în CF nr.207293, Oradea, proprietari (S=62mp) (declarație de renunțare la dreptul de proprietate notată). Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrica pe str. Calea Adevărului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) și alin.6, lit.c) şi art.139, alin.3, lit.e), din Ordonanța de urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casă și anexă (carport) str. Calea Adevărului nr.22, nr.cad. 207282 si 207283 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentația de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în UTR_Uliu, într-o zonă edificată, cu acces direct la drum public echipat cu rețele edilitare, fiind îndeplinite condițiile privind excepția de la procedura de urbanizare; Întrucât parcela are o formă atipică/neregulată, se impune elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD. www.oradea.ro  Se propune construirea unei locuințe de tip unifamilial și anexă/carport, care se vor amplasa conform propunerii prezentate în planșa 3/U și împrejmuire teren; - regimul de înălţime propus: P+E; - POT propus =5%, CUT propus=0,08; Locuința se va amplasa astfel: - la 28,0m față de noul aliniament a străzii Calea Adevărului; - retrageri faţă de mejdii: minim 3,0m față de mejdia stângă și minim 7,0m faţă de mejdia dreaptă; Anexa/carport se va amplasa astfel: - la min.16,0m față de noul aliniament a străzii Calea Adevărului; - retrageri faţă de mejdii: minim 19,0m față de mejdia stângă respectiv minim 1,0m faţă de mejdia dreaptă; - se va amenaja min.1 loc de parcare aferent funcţiunii, în incintă; - zone verzi amenajate: min.20%; - La întocmirea documentației tehnice în vederea obținerii autorizatiei de construire se vor avea în vedere recomandările Expertizei tehnice nr. 307/2020 ”privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pamant pentru construire casă P+E si împrejmuire, Oradea, Calea Adevarului nr.22” întocmită de către expert tehnic, Conf. Dr. Ing. Bogdan Ion Akex. Circulații și accese: Se propune lărgirea str.Adevarului la profil transversal de minim 12,0m și trecerea terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privată în domeniul public; În acest sens există Act de lotizare și renunțare notarial nr.526/05.05.2020, privind renunțarea la dreptul de proprietate asupra terenului identificat cu nr.cad.207283 în vederea reglementării profilului transversal al str. Calea Adevarului, conform propunerii prezentate în planșa 5/05 (circulația terenurilor) Documentația cadastrală și oferta de donație se vor înregistra la Direcția Imobiliara Oradea, în vederea trecerii terenului mai sus mentionat în domeniul public, cu destinația de drum public; Asigurarea utilităților: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism și Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism și Avize, - Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Se publică pe site-ul www.oradea.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 25 iunie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 517 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro