HCL 501/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.371/2009 privind unele măsuri pentru înfiinţarea “Centrului socio-medical multifuncţional şi de recuperare a persoanelor cu dizabilităţi” Analizând raportul de specialitate întocmit de către Administraţia Imobiliară Oradea, înregistrat sub nr. 52082 din 23.07.2010, prin care se propune modificarea HCL nr.371/2009 privind unele măsuri pentru înfiinţarea “Centrului socio-medical multifuncţional şi de recuperare a persoanelor cu dizabilităţi”, Ţinând cont de Hotărârea Consiliului Local al municipiului Oradea nr.371/2009 privind unele măsuri pentru înfiinţarea “Centrului socio-medical multifuncţional şi de recuperare a persoanelor cu dizabilităţi”, Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr.799/2009 privind modificarea Hotărârii Consiliului local al municipiului Oradea nr.371/2009 privind unele măsuri pentru înfiinţarea “Centrului socio-medical multifuncţional şi de recuperare a persoanelor cu dizabilităţi”, în sensul preluării de către Administraţia Imobiliară Oradea, în folosinţă gratuită a imobilului situat în Oradea, str. Simion Bărnuţiu, nr.31, identificat în Cartea Funciară nr. 3922, cu nr. topo. 5673, în suprafaţă de 995 mp, pe o durată de 10 ani, conform contractului de comodat încheiat între Municipiului Oradea, prin Administraţia Imobiliară Oradea şi Biserica Creştină Baptistă Emanuel, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. d), alin.(6) lit. a), pct.2, şi art.45 alin. (2) lit. a) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte Art. I. Se aprobă modificarea Art. 2. al Hotărârii Consiliului Local nr. 371/2009 care va avea următorul conţinut: „ Art.2. Se aprobă preluarea în administrare de către Administraţia Imobiliară Oradea, a imobilului situat în Oradea, str. Simion Bărnuţiu, nr.31, identificat în Cartea Funciară nr. 3922, cu nr. topo. 5673, în suprafaţă de 995 mp, pe o perioadă de 10 ani, conform contractului de administrare încheiat între Municipiului Oradea, prin Administraţia Imobiliară Oradea şi Biserica Creştină Baptistă Emanuel – anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre.” Art. II. Se modifică anexa la Hotărârea Consiliului Local al municipiului Oradea nr.371/2009, conform anexei la prezenta hotărâre. Art. III. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea Consiliului Local nr.799/2009. Art. IV. Cu ducerea la îndeplinire se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea. Art. V. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Administraţia Imobiliară Oradea: Serviciul Administrare Imobile, Compartimentul Documente de Proprietate  Direcţia Management Proiecte cu finanţare internaţională  Direcţia Economică  Direcţia Juridică  Biserica Creştină Baptistă Emanuel, prin grija Administraţiei Imobiliare Oradea  Se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor si pe site-ul instituţiei www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 26 iulie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 501 SECRETAR Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”. Ionel Vila  ANEX A la HCL nr. 501/2010 CONSILIUL LOCAL ORADEA BISERICA CRESTINA BAPTISTA ADMINISTRAŢIA IMOBILIARĂ ORADEA EMANUEL NR. _____________ DIN _________/2010 NR. _____________ DIN _________/2010 CONTRACT DE ADMINISTRARE I. PĂRŢILE CONTRACTANTE Biserica Creştină Baptistă Emanuel, cu sediul în Oradea, str. Decebal nr. 45, proprietar al imobilului din strada Simion Bărnuţiu nr. 31, reprezentată legal prin Petru Vidu – în calitate de pastor, şi Cosmin Petrică Marc în calitate de secretar, identificată prin cod fiscal 4390291 şi cont bancar nr. RO69BACX0000003007050000 deschis la Banca UNICREDIT ŢIRIAC BANK ORADEA,, în calitate de proprietar. si Municipiul Oradea prin Administraţia Imobiliară Oradea cu sediul in Oradea, P-ţa Unirii, nr.1, cod fiscal RO23627620, reprezentată prin Ilie Bolojan - Primarul Municipiului Oradea, Cristian Marcel Beltechi - Directorul general al Administraţiei Imobiliare Oradea şi Marioara Roşan- şef Birou Juridic la Administraţia Imobiliară Oradea, in calitate de administrator, Părţile cunoscând prevederile legale în vigoare în domeniul administrării domeniului public şi privat al municipiului Oradea, respectiv Legea 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juiridic al acesteia, respectiv Legea 215/2001 privind administraţia publică locală cu modificările şi completările ulterioare, convin asupra încheierii prezentului CONTRACT DE ADMINISTRARE În următoarele condiţii: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 Prin prezentul contract de administrare, Municipiului Oradea, prin Administraţia Imobiliară Oradea, preia în folosinţă, respectiv în administrare, bunul imobil - situat în Oradea, str. Simion Bărnuţiu, nr. 31, identificat în Cartea Funciară nr. 3922, cu nr. topo. 5673, în suprafaţă de 995 mp; III. DESTINAŢIA BUNURILOR DATE ÎN ADMINISTRARE 3.1 Scopul pentru care imobilul mentionat la punctul 2.1. este dat în folosinţă respectiv în administrare, este de a dezvolta împreună cu Municipiul Oradea, prin intermediul fondurilor nerambursabile, a proiectului intitulat “ Reabilitare si modernizare imobil str. Simion Barnutiu nr. 31 pentru centru socio-medical multifuncţional şi de recuperare a persoanelor cu dizabilităţi”. IV. DURATA CONTRACTULUI Page 1 of 5  ANEX A la HCL nr. 501/2010 4.1 Prezentul contract se incheie pentru o perioada de 10 (zece) ani incepand cu data semnarii prezentului contract de administrare de către ambele părţi. V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR 5.1. Drepturile şi obligaţiile proprietarului a) să predea bunul imobil mentionat la punctul 2.1, cu datele de identificare de mai sus, în starea tehnică în care acesta se găseşte; b) să asigure folosinţa bunului imobil, pe toată durata pentru care a fost dat în administrare şi potrivit scopului pentru care a fost dat in administrare; c) să execute pe cheltuiala sa, orice alte lucrări care au fost prevăzute în proiectul tehnic, alte lucrări ce cad în sarcina proprietarului de clădiri în conformitate cu prevederile Legii 10/1995 privind calitatea în construcţii; d) să asigure pe cheltuiala sa, prin eforturi proprii sau pe bază de parteneriat cu entităţi specializate în acest sens, inclusiv cu unităţile şcolare pe care le coordonează, managementul activităţilor din Centrul socio-medical multifuncţional şi de recuperare a persoanelor cu dizabilităţi. e) să nu adopte nici un fel de măsuri care privesc schimbarea proprietarului clădirii, a destinaţiei imobilului sau să cedeze folosinţa bunului imobil terţilor, dacă aceste măsuri ar pune în pericol activitatea centrului, pe toată durata contractului de administrare; f) să preia bunul imobil în bună stare tehnică, la data expirării duratei contractului de administrare. g) Biserica Creştină Baptistă Emanuel în calitate de proprietar al clădirii dă dreptul administratorului, prin prezentul contract de administrare să execute toate lucrările de investiţii, reparaţii capitale, de modernizare, de reabilitare sau de orice altă natură care sunt necesare să fie executate la imobil pentru a îndeplini funcţiunea de mai sus, aşa cum acestea rezultă din proiectul tehnic de execuţie elaborat de specialişti în domeniul tehnic şi în conformitate cu prevederile Legii 10/1995 privind calitatea în construcţii, toate investiţiile realizate fiind în proprietatea administratorului din momentul realizării lor 5.2. Drepturile şi obligaţiile administratorul: a) să execute lucrările de reparaţii, investiţii, reabilitări sau de orice altă natură care sunt necesare imobilului, din fonduri nerambursabile accesate în cadrul Programului Operaţional Regional sau în cadrul oricărui alt program de altă natură, aşa cum acestea rezultă din proiectul tehnic întocmit în acest sens, comodatarul se obligă să predea toate investiţiile comodantului pe bază de proces verbal, urmând ca proiectul tehnic de execuţie, inclusiv autorizaţia de construire şi luare în folosinţă să fie întocmite pe numele proprietarului comodant; b) să elaboreze documentaţia tehnico-economică necesară accesării de fonduri europene aşa cum prevede ghidul solicitantului elaborat în acest sens; c) să utilizeze imobilul numai pentru scopul pentru care a fost dat în folosinţă gratuită, fiind strict interzisă utilizarea acestuia în alte scopuri fara acordul Bisericii Crestine Baptiste Emanuel. Page 2 of 5  ANEX A la HCL nr. 501/2010 d) să nu subînchirieze părţi din imobil sau să asigure folosinţa părţilor din imobil pentru terţi, indiferent de forma juridică identificată pentru a asigura această folosinţă în favoarea terţilor; e) să contribuie cu cota-parte ce revine din valoarea lucrărilor necesare imobilului, respectiv cu cota de 2% precum şi cu cheltuielile neeligibile destinate proiectului; f) să păstreze destinaţia imobilului pe toată durata dării în folosinţă gratuită, iar în cazul în care este necesară schimbarea destinaţiei imobilului aceasta să nu fie schimbată decât cu acordul scris al proprietarului; g) să execute toate lucrările de reparaţii curente şi de întreţinere care sunt necesare imobilului, pe cheltuiala sa şi ori de câte ori este nevoie, aşa cum prevede Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii, pe toata durata contractului; h) să achiziţioneze pe seama fondurilor nerambursabile toate dotările şi echipamentele necesare pentru ca bunul imobil să poată fi folosit scopului pentru care a fost dat în folosinţă gratuită; i) să predea în bună stare imobilul şi toate investiţiile mobile şi imobile realizate, inclusiv toate dotările şi echipamentele necesare pentru ca bunul imobil să poată fi folosit în continuare. de proprietar în scopul pentru care a fost dat în folosinţă VI. INCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE 6.1 Prezentul contract se reziliază, de plin drept şi fără intervenţia instanţei de judecată, în una din următoarele situaţii: a) nu sunt obţinute fonduri nerambursabile pentru executarea lucrărilor de reabilitare, modernizare şi investiţii la imobil sau cererea de finanţare depusă este respinsă; b) Consiliul Local al municipiului Oradea, schimbă în totalitate sau în parte destinaţia imobilului fără acordul scris, prealabil al proprietarului; c) proprietarul nu coordonează activitatea şi nu desfăşoară activităţi din vina sa exclusivă, prin eforturi proprii sau cu entităţi specializate pentru a funcţiona Centru socio-medical multifuncţional şi de recuperare a persoanelor cu dizabilităţi. În această situaţie proprietarul de clădire va suporta toate prejudiciile determinate de rambursarea fondurilor europene care trebuie restituite ca urmare a acestei stări de fapt; d) proprietarul de clădire, nu execută pe cheltuială proprie şi la timp, toate lucrările ce îi revin în sarcină, după expirarea termenului de garanţie a lucrărilor de investiţii, reabilitare sau modernizare ce au fost executate la imobil; e) Consiliul local prin Administratia Imobiliara Oradea nu execută pe cheltuială proprie şi la timp lucrările de reparaţii şi întreţinere necesare imobilului, care cad în sarcina lui în conformitate cu prevederile Legii 10/1995 privind calitatea în construcţii; f) proprietarul de clădire înstrăinează proprietatea, schimbă destinaţia sau asigură folosinţă în tot sau în parte terţilor dacă această măsură pune în pericol activitatea din cadrul centrului. În acest caz proprietarul va suporta şi prejudiciile determinate de rambursarea fondurilor europene precum şi a oricăror altor cheltuieli generate de rambursarea acestor fonduri. Page 3 of 5  ANEX A la HCL nr. 501/2010 6.2 a) Urmărirea execuţiei lucrărilor necesare reabilitării imobilului, inclusiv recepția acestora conform reglementărilor legale, se va face de către reprezentantul desemnat de Biserica Creştină Baptistă „Emanuel” Oradea şi de către reprezentantul desemnat de Consiliului Local al municipiului Oradea; b) Nerespectarea clauzelor contractuale de mai sus poate conduce la rezilierea contractului de administrare, prin denunţare unilaterală şi fără intervenţia instanţei de judecată; c)Iniţierea procedurilor de reziliere se va face de către partea interesată VII. FORŢA MAJORĂ 7.1 Cazurile de forţă majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutremurelor precum şi a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres; 7.2 Cazurile de forţă majoră sunt aduse la cunoştinţa părţii interesate, în termen de cinci zile calendaristice de la data producerii acestora, dovedite pe bază de certificat eliberat în condiţiile legii, de către organele competente; 7.3 De la data constatării cazurilor de forţă majoră termenul de executare a prezentului contract de administrare se prelungeşte în mod corespunzător cu durata pentru care a fost constatat cazul de forţă majoră. VIII. MODIFICAREA CONTRACTULUI 8.1 Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional. 8.2 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile. IX. LITIGII 9.1 Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. 9.2 În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. X. DISPOZIŢII FINALE 10.1 Prezentul contract este indispensabil depunerii aplicatiei in vederea obtinerii de fonduri nerambursabile, a proiectului intitulat “ Reabilitare si modernizare imobil str. Simion Barnutiu nr. 31 pentru centru socio-medical multifuncţional şi de recuperare a persoanelor cu dizabilităţi”. 10.2 Prezentul contract de administrare intră în vigoare de la data semnării lui de către părţile contractante, după aprobarea acestuia de către Consiliul Local al municipiului Oradea. 10.3 Prezentul contract a fost incheiat in în 4 (patru) exemplare, în original câte 2 (două) exemplare pentru fiecare Page 4 of 5  ANEX A la HCL nr. 501/2010 10.4 Predarea primirea se va efectua in baza Procesului Verbal de Predare – Primire – anexa nr.1 la prezentul contract. Biserica Creştină Baptistă „Emanuel” Oradea Municipiul Oradea Prin Prin PETRU VIDU ILIE BOLOJAN Pastor Coordonator Primar Administraţia Imobiliară Oradea COSMIN PETRICĂ MARC CRISTIAN MARCEL BELTECHI Secretar Director General MĂRIOARA ROŞAN Sef Birou Juridic Direcţia de Dezvoltare Durabilă şi Finanţări MARCEL BOLOŞ Director executiv Direcţia Economică EDUARD FLOREA Director executiv Page 5 of 5