HCL 468/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL H OT Ă R Â R E privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Construire aparthotel, str. Jean Calvin nr.2A, nr.cad. 161875-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.183342/08.07.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire aparthotel, str.Jean Calvin nr.2A, nr.cad. 161875-Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarului SC BIZEXPERT SRL prin reprezentant Matis Roxana Rut, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei constructii cu destinatia aparthotel, pe parcela situata in zona delimitata de str. Iuliu Maniu si str. Jean Calvin, respectiv stabilirea circulaţiei juridice a terenurilor, echiparea si servirea edilitara in zona de studiu. Terenul care a generat PUD-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in Ansamblul Urban „Centrul Istoric Oradea” avand frontul in str. Jean Calvin, la intersectia cu str.IuliuManiu. In imediata vecinatate exista constructii cu regim de inaltime (S)+P sau S+P+M, cu destinatie de locuinte, si/sau spatii de servicii provenite din schimbarea de destinatie a locuintelor Potrivit Atlasului zonarii functionale, amplasamentul se afla in zona C5b, reprezentand zona comerciala situata in interiorul zonei centrale unde alaturi de imobile destinate activitatilor comerciale si serviciilor de cartier se gasesc imobile de locuinte. In prezent amplasamentul este nemobilat, iar pe parcela situata adiacent mejdiei dreapta exista intentia de amplasare a unui imobil de locuinte colective in regim de inaltime max.S+P+4E. Acesibilitatea la parcela este asigurata de str.Jean Calvin iar circulatia in zona se realizeaza pe str. Samuil Micu Klein, Jean Calvin si Iuliu Maniu.. Terenul studiat are suprafaţă de 247,0mp, identificat cu nr. cad. 161875, conform extras CF161875/29.06.2016 se află în proprietateaSC BIZEXPERTSRL. Reţelele tehnico edilitare de care dispune zona sunt retele de telecomunicatii(RCS&RDS si Telekom) alimentare cu energie electrica, termoficare, gaze, alimentare cu apa si canalizare atat menajera cat si pluviala. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. 2 lit. c), alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu–Construire aparthotel, str.Jean Calvin nr.2A, nr.cad. 161875- Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate Amplasareaconstructiei se va face conform reglementarilorurbanisticeilustrateprin Amplasarea construcţiilor pe parcela studiata se va face conform reglementărilor urbanistice propuse prin PUD şi ilustrate prin planşa02/U: - regim de înălţime: S+P+E+E retras cu terasa circulabila si Hmax 14,0m (conform proiect 01U/2015 plansa 05/U); - limita de implantare a cladirii:fara retrageri de la aliniamentul strazii Jean Calvin, la nivelul parterului, respectiv in consola de max.1,0m peste trotuar la nivelul primului etaj - retrageri: max.0,5m fata de mejdia stanga, respectiv fara retrageri fata de mejdia posterioara si fata demejdia dreapta, respectandu-se reglementarile Codului Civil -in zona de subsol se vor amenaja patru locuri de parcare aferent functiunii propuse, conform proiect 01U/2015, plansa 07/U. Receptia lucrarii este conditionata de buna functionare, in conditii de siguranta, a sistemului de parcare; - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 75% CUTmax. 2,25; - zonele verzi aferente functiunii propuse se vor asigura prin amenajarea ca zone verzi a terasei circulabile si a spatiului liber de la etajul retras, conform plansei 08/U; Organizareacirculatiei: Accesul auto in incinta,se realizeaza din str.Jean Calvin conform plansei 06/U.Accesul pietonal se face tot din strada Jean Calvin dar pentru asigurarea vizibilitatii la iesirea din spatiul de parcare, scarile de acces in cladire nu vor avea parapet pe partea stanga. Asigurareautilităţilor.Obiectivele care urmeazasa se realizeze in zona se vorracorda Dotarea cu utilitati se va realiza prin racordarea obiectivului la reţelele de utilităţi existente. Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 161875-Oradea, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au un termen de valabilitate de un an de la data aprobarii PUD-ului. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC BIZEXPERT SRL, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 12 iulie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 468 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”,