HCL 43/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare construcții existente și construire locuință, str.Paleului, nr.26, nr.cad.211250, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.01.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desființare construcții existente și construire locuință, str.Paleului, nr.26, nr.cad.211250, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.1234/17.03.2023, la iniţiativa beneficiarului FI proiect elaborat către SC Elictau Proiect SRL, arh.Cristian Moldovan, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind privind mobilarea unui teren cu o formă atipică după desființarea construcțiilor existente, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 38940/1/27.01.2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 38940/2/27.01.2025 întocmit de către Direcţia Arhitect Sef - Compartimentul Urbanism si Avize privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona de dealuri, zonă cu potenţial mic, redus și mediu de alunecare Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr.501/2016 terenul studiat este situate în UTR Liu- zonă de locuinţe individuale cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban. Regimul maxim de înălțime admis este de S+P+E+M/R sau D+P+E/M , cu H max: 12 m; POT max = 35,0%; - CUT max=0,9 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Paleului Parcela studiată are subrafata de 849 mp și este identificată cu nr.cad.211250 înscris în CF nr.211250, Oradea (proprietari Retele tehnico edilitare: In zonă exisă rețele edilitare (retele de energie electrică, apă și canalizare). Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Desființare construcţii existente și construire locuință, str. Paleului, nr.26, nr.cad.211250, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Pe parcela studiată există 2 corpuri de clădire înscrise în CF Se propune desființarea corpurilor existente și construirea unei locuinte, conform proiectului nr.105/2024 intocmit de catre arh arh.Cristian Moldovan și arh.Covaciu Claudiu; - Regim de înălţime propus: Sp+P; - POT propus = 32 %;-POT max= 35%; - CUT propus = 0,38; CUT maxim = 0,9; Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 6/U: retrasă la 3,0m de la aliniamentul nou al drumurilor adiacente, min 6,0m faţă de mejdia estică, respectiv min 2,0m faţă de mejdia nordică ; Ilustrarea volumetrică este prezentată în planșa U7/U; Se va amenaja minim un loc in incintă sau incorporat in clădire. Terenul studiat este situat zonă cu potenţial mic, redus și mediu de alunecare. Există expertiză geotehnică privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ întocmit de către conf.dr.ing.Bogdan Ion Alex din care rezultă că terenul permite amplasarea casei în forma propusă. Circulaţii şi accese: Accesul la accesul auto si pietonal se va realiza din str.Paleului (mai precis continuarea acesteia pe suportul drumului identificat cu nr.topo.5750);. Se propune reglementarea profilului transversal al drumurilor adiacente parcelei studiate astfel - lărgirea drumului identificat cu nr.topo.5750 (în continuarea str.Paleului), în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 8,0m (4,0m din ax pe partea beneficiarului), în corelare cu PUZ aprobat cu H.C.L. nr.690/2015 - asigurarea unei rezerve de teren destinată lărgirii unei ramificații a str.Paleului către nord la profil transversal de 9m (4,5m din ax pe partea beneficiarilor). Terenul necesar lărgirii drumurilor adiacente va trece din proprietate privată în domeniul public. Astfel, conform declaratiei autentificate notarial cu nr.133/22.01.2025, beneficiarul PUD-ului se angajează că vor renunta la dreptul de proprietate asupra terenului necesar dezvoltarii retelei stradale conform planului de amplasare și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire întocmite de către ing.Secară Ovidiu, în concordanță cu propunerile din PUD, teren ce va trece în proprietatea municipiului Oradea; După aprobarea PUD-ului documentatia cadastrală si actul de renunțare se vor înregistra la Directia Patrimoniu Imobiliar, prin grija beneficiarilor PUD-ului, urmând ca apoi, terenul respectiv sa treacă în domeniul public, cu destinatia de drum public. Asigurarea utilitatilor.: Asigurarea utilităţilor (energie electrică, apă și canalizare) se va realiza prin racord la rețelele edilitare municipale existente pe str.Paleului, prin extinderea acestora pe cheltuiala beneficiarilor, conform propunerii prezentate în planșa 5/U. Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu E grija Compartimentului Urbanism si Avize Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea AZĂ NERAL-— ] Oradea, 30 ianuarie 2025 Nr. 43 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru" Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”