HCL 428/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P, 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRARE privind aprobarea sistării stării de indiviziune, cu sultă, asupra imobilului, înscris în CF 219000 - Oradea, situat în mun. Oradea, în zona străzii Afinelor, în favoarea Cepro 21518) III Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.06.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind sistarea stării de indiviziune, cu sultă, asupra imobilului, identificat cu nr. cadastral 219000, înscris în CF 219000 - Orariaa, situat în mun. Oradea, în zona străzii Afinelor, în favoarea coproprietarei, AVânu în vsusis Neigialul de apropare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 253814/1, din data de 20.06.2025, Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 253814/1, din data de 20.06.2025, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Văzând CF, nr. 219000 - Oradea, în care este înscris terenul, identificat cu nr. cadastral 219000 - în suprafată totală de 638 mp - în coproprietatea UAT - Municipiul Oradea - cota de 65 / 638 părți, respectiv + N ta de 573/638 pări; Ținând seama că folosința terenului - în suprafață de 65 mp - este exclusivă, acesta reprezintă un amplasament ce face corp comun cu întreaga proprietate, fiind reglementată prin Convenţia nr. 917 din 2025 încheiată între UAT - Municipiul Oradea, respectiv Luând în considerare cererea ÎN co istrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 2394uu din U6.U6.2U2b; Văzând Raportul de evaluare întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., potrivit căruia valoarea de piaţă a cotei de 65 / 638 mp teren, deţinută în coproprietate de UAT - Municipiul Oradea în nr. cadastral 219000 - Oradea, situat în mun. Oradea, în zona str. Afinelor, este de 69 euro / mp, fără TVA.; Ţinând seama de prevederile art. 670 şi 676 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) Ii. b), art. 139 al. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 364 al. (1), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului situat în mun. Oradea, în zona străzii Afinelor, înscris în CF 219000 - Oradea (cu nr. de inventar 035918), prin atribuirea cotei de 65 / 638 părți teren al UAT - Municipiul Oradea în favoarea cu plata unei sulte în valoare de 4.485 euro, la care se adaugă TVA (adică 69 euro; mp + 1VA), potrivit Raportului de evaluare însușit la art, 1 din prezenta Hotărâre. Art. 2. Se însuşește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator — membru AN.E.V.A.R. prin societatea Evalmob S.R.L., pentru stabilirea valorii de piaţă a cotei de 65 / 638 mp teren deţinut în coproprietate de UAT - Municipiul Oradea în imobilul înscris în CF 219000 - Oradea, situat în mun. Oradea, în zona str. Afinelor. Art. 3. Plata sultei reprezentând contravaloarea terenului menţionat la art. 2 din prezenta Hotărâre, se va achita în lei, la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, la data semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai târziu de 30.09.2025, sub sancţiunea revocării prezentei începând cu data de 01.10.2025, Art, 4. La data efectuării transferului dreptului de proprietate asupra terenului, încetează Convenţia nr. 917 din 2025. Art. 5. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar, Direcţiei Economice. Art. 6. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Patrimoniu, Del. Gest, prin grija D.P..; - OCPI. Bihor. rin ariia D.P.I: - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 26 iunie 2025 Nr. 428 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” CONTRASEMNEAZĂ SECRET, Eug Anexă la HC.L.. nr.428 din 26.06.2025 TEREN INTRAVILAN, SITUAT IN ORADEA, STR. AFINELOR, JUD, BIHOR CF 219000 - ORADEA, NR CAD 219000 PROPRIETAR MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conținutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi iransmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneliciarului şi IUNIE 2025 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Referitor la evaluarea BUNULUI IMOBIL constand în teren intravilan in cota de 65/6383 mp, nr. Cad. 219000 situat in Oradea, str. Afinelor, jud. Bihor, proprietatea Municipiului Oradea, proprietate privata, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 219000 Oradea, nr. cad. 219000 — teren in cota de 65/638 mp, situat in Oradea, str. Afinelor, proprietar MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire !a valoarea echitabila a proprietăţii, in vederea utilizării acesteia pentru negocierea pretului de vanzare a terenului catre Fodor Iilyes Viktoria Tunde, proprietara constructiei de pe teren. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Valoarea echitabila- este pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, pret care reflecta interesele acelor parti (aceasta definitie inlocuieste definitia valorii juste). Valoarea echitabila cere estimarea pretului care este just pentru ambele parti specifice, identificate, luand in considerare avantajele sau dezavantajele pe care fiecare parte le va obtine din tranzactie. Pe de alta parte, valoarea de piata cere ca orice avantaj sau dezavantaj, care nu ar fi obtenabil sau suportat de catre participantii de pe piata, sa nu fie luat in considerare. In cazul concret analizat, data fiind existenta concesiunii asupra terenului evaluat, rezulta ca singura entitate interesata sa achizitioneze terenul este Fodor !llyes Viktoria Tunde. Acestea sunt motivele pentru care nu putem fundamenta o valoare de piata in prezentul raport, ci o valoare echitabila, adica un pret care reflecta interesele celor doua parti. Similar, Municipiul Oradea nu poate vinde oricarui tert interesat datorita existentei concesiunii, respectiv vinde tinand cont de valoarea de piata a terenurilor similare. Dat fiind scopul evaluarii și anume estimarea Valorii echitabile a proprietatii, valoarea estimată la data evaluarii, 11.06.2025, GURS BNR: 5.0251 Lei/Eur este: Teren intravilan nr. Caci 229000, 65/5382 rm Pret avaluat |Pret evaluat erenii ian nr. , mp 2IR Ea prei evaluat /mp 59 347 Prei evaluai 65 mp 4,495 22,538 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BIHOR Nr. cerere 72037 Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară Oradea Ziua 20 Luna... 95 zi - Anul 2025 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Coai venticăre PENTRU INFORMARE iți 7] i Carte Funciară Nr. 219000 Oradea II] | TI A, Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan îi __ Adresa: Jud. Bihor, UAT Oradea, Loc. Oradea Nr, |Nr. cadastral Nr. ară N ȘI 3 nd Crt | “topografic Suprafata: (mp) Observaţii / Referințe AL 219000 638 8, Partea Ii, Proprietari şi acte înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referințe 175729 / 20/32/2024 Act Notarial nr, ACI DE DEZMEMBRARE AUT. NR. 1641, din 1971272034 eri de NP Geambasu Diana; Act Administrativ __nr. documentație cadastrală vizată sub nr. 148072, din 30/10/2024 emis de OCPI Bihor; Se infiinteaza cartea funciara 219006 a imobilului cu numarul Al B1 |cadastral 219000 / UAT Oradea, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastra! 191439 inscris în cartea funciara 191439; Act Notarial nr. CONTRACT DE DONAȚIE AUT. NR. 1642, din 19/12/2024 emis de NP Geambasu Diana; B3 intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de donație, ca bun propriu, AL /B4 dobandit prin Conventie, cota actuala 573/638 1) FODOR ILL.VES VIICTORIA TUNDE 72037 / 20/05/2025 Act Administrativ nr. HOTARARE NR.309, din 30/04/2025 emis de MUNICIPIUL ORADEA; Act Notarial "nr, DECLARATIE AIUJT NR.251, din 19/03/2025 ernis de MADUTA IOANA ADINA; B4 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala A "165/638 1) MUNICIPIUL ORADEA, CIF:4230487, domeniu privat C. Partea Il. SARCINI . înscrieri privind dezmernbrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conține tiate cu caracter persanal, arotajat de provederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2013 Pagina 1 din 3 Terre fuse tri sriburnac st Ho la auhiersa EPAy,ANCpI.ră Frater că, Carte Funciară Nr. 219000 Cornuna/Oraş/Municipiu: Oradea Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 219000 638 *Supralata este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL să, / 218000 — N nasu , Date referitoare la teren nr | Categorie | intra | Suprafaţa Ș si D a folosință vina (mp) Taria Parcelă Nr, topo Observaţii / Referinţe — 1 arabil DA 638 - - - Date referitoare la construcții Lungime Sepmente 1) Valorile lungimilor segrnentelor sunt obținute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit. ee (m) 1 2 1.779 2 3 16.834 3 4 34.651 4 5 0.809 5 6 3.669 6 7 15,789 Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (WE) nr. 679/2018 și Legii 190/2018 Pagina 2 din 3 ad 25 epayancpl.ro Pernula vei ziru informarea Carte Funciară Nr. 219000 Cornuna/Oras/Municiviu: Oradea Punct! Punci Lungime segment început! sfârşit e (m) 7 Ei 4.487 8 1 32.894 ungimile segmentelor sunt determinate în planul de prâiecție Stereo 70 şi sunt rotunjite la î milimetru, Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal miel decât valoaraa 1 milirnetru, Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare diri cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridica prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt Susceptihile de orice rnodificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 231. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 30-05-2025 RODICA DANA BADEA Data eliberării, su Ei A A, Tparafă şi serinătura) (parafa şi semnătura) Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanti, costul extresului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este abținut online prin platforma hiip://epay.anepi.ro Document care conţine date cu caracter persanal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 6787215 și Legii 190/2018 Pagina 3 din 3 Peri