HCL 419/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale S+P+M, str. Piatra Craiului nr.240, nr. cad. 163842, 163843, 163844, 163845, 163846, 163847, 163848, 163849, 163850, 163851, 163852, 163853, 163854, 163855, 163856, 163857, 163858, 163859 si 163860, nr. topo 6773 si 6775 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 158103/18.06.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale S+P+M, str. Piatra Craiului nr.240, nr. cad. 163842, 163843, 163844, 163845, 163846, 163847, 163848, 163849, 163850, 163851, 163852, 163853, 163854, 163855, 163856, 163857, 163858, 163859 şi 163860, nr. topo 6773 şi 6775 – Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 3377/14.12.2009 la solicitarea beneficiarului Marinau Ioan Felician, având ca scop parcelarea unui teren în vederea integrării ansamblului de locuinţe individuale în zonă preponderent de livadă aflată în continuă dezvoltare, în vederea reglementării accesului la terenul beneficiarului, situat între străzile Livezilor şi Piatra Craiului, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul luat în studiu este în intravilanul municipiului Oradea, adiacent străzilor Livezilor şi Piatra Craiului. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, situează amplasamentul în zona rezidenţială R1a – locuinţe izolate unifamiliale, zona aflându-se într-o continuă dezvoltare. Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafaţă totală de 49.395,0mp, este identificat cu nr. cad.163842 şi este înscris în CF nr. 163842–Oradea, nr. cad.163843 şi este înscris în CF nr. 163843 – Oradea, nr. cad.163844 şi este înscris în CF nr. 163844 – Oradea, nr.cad.163845 şi este înscris în CF nr. 163845 – Oradea, nr.cad.163846 şi este înscris în CF nr. 163846– Oradea, nr.cad.163847 şi este înscris în CF nr. 163847 – Oradea, nr. cad.163848 şi este înscris în CF nr. 163848 – Oradea, nr.cad.163849 şi este înscris în CF nr. 163849 – Oradea, nr.cad.163850 şi este înscris în CF nr. 163850 – Oradea, nr.cad.163851 şi este înscris în CF nr. 163851 – Oradea, nr. cad.163852 şi este înscris în CF nr. 163852 – Oradea, nr. cad.163853 şi este înscris în CF nr. 163853 – Oradea, nr. cad.163854 şi este înscris în CF nr. 163854 – Oradea, nr.cad.163855 şi este înscris în CF nr. 163855 – Oradea, nr. cad.163856 şi este înscris în CF nr. 163856 – Oradea, nr.cad.163857 şi este înscris în CF nr. 163857 – Oradea, nr. cad.163858 şi este înscris în CF nr. 163858 – Oradea, nr.cad.163859 şi este înscris în CF nr. 163859–Oradea, nr. cad.163860 şi este înscris în CF nr. 163860 – Oradea şi nr. topo 6775 înscris în CF nr.69684- Oradea ca proprietate a beneficiarului Marinau Ioan Felician, şi respectiv nr. topo 6773 înscris în CF nr.69683 - Oradea ca proprietate a beneficiarilor Marinau Ioan Felician, Kadar Ida - Iuliana, Cadar Ion, Kadar Ida Julianna, Kadar Ida Iuliana, Kadar Ida Iulianna, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe străzile Livezilor şi Piatra Craiului. Reţele tehnico-edilitare: zona este deservită de reţele de energie electrică, apă şi canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale S+P+M, str. Piatra Craiului nr.240, nr. cad. 9347, nr. topo 6773 şi 6775 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Zonificarea funcţională – reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici - principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire; - destinaţia terenurilor va fi pentru parcele mobilate cu clădiri de locuit (locuinţe familiale) de tip izolat; - număr parcele propuse: 17 - destinate amplasării de locuinţe familiale izolate; - POT maxim –35,0%, CUT maxim – 0,50; - regim maxim de înălţime propus: S+P+M; - Amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa 05.U-Reglementări aferentă proiectului nr.578/2009 întocmit de SC Poliart SRL - arh. Tivadar I.Daniel cu respectarea recomandărilor din Studiul de risc natural (SRN) nr.15034/2010 întocmit de SC Geostud Vest SRL – verificator ing. Bogdan I.Ion :  - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul străzilor Piatra Craiului şi Livezilor şi respectiv minim 4,50m din axul drumului public nou propus (de acces la parcelele propuse); - limita de implantare a construcţiilor: minim 6.0m de la aliniamentul străzilor de acces; - retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - retrageri spate: cu respectare Cod civil; - accesul la parcele se asigură din străzile Piatra Craiului si Livezilor, pe drumul public nou propus cu profil transversal de 9,0m conform planşei 05.U-Reglementări şi 03.U- Circulaţia terenurilor din proiectul nr.578/2009 întocmit de SC Poliart SRL - arh. Tivadar I.Daniel; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: plantări arbori, 20% din suprafaţa lotului; - Modernizarea circulaţiei - in conformitate cu propunerile din PUZ, planşa 03.U- Circulaţia terenurilor se propune crearea unei noi bretele de circulaţie şi modernizarea celor existente; - având accesul existent constituit pe profilul străzilor Piatra Craiului şi Livezilor, neconforme din punct de vedere tehnic şi urbanistic, proiectantul a luat în studiu posibilitatea extinderii şi modernizării căilor de acces pentru a se transforma în artere principale cu prospect de minim 12,0m şi crearea unei străzi (de legătura între străzile Livezilor şi Piatra Craiului) cu profil transversal de 9,0m, cu caracter de drum public, care să asigure accesul la parcelele propuse; - strada Piatra Craiului propusă pentru lărgire la profil de 12,0m, pe lăţimea de 6,0m pe partea beneficiarului, conform planşei 03.U–Circulaţia terenurilor, se va constitui din: - strada Piatra Craiului existentă, - cota parte de teren din terenul identificat cu nr.cad.9347 înscris în CF nr.155411–Oradea, ca proprietate a beneficiarului Marinau Ioan Felician, ca teren intravilan; - strada publică nou propusă (de legătură între străzile Livezilor şi Piatra Craiului) cu profil transversal de 9,0m, care va asigura accesul la parcelele propuse, conform planşei 03.U–Circulaţia terenurilor, se va constitui din: - cotele părţi de teren din terenul identificat cu nr.cad.9347 înscris în CF nr.155411– Oradea, din terenul identificat cu nr. topo 6773 înscris în CF nr.69683-Oradea şi respectiv din terenul identificat cu nr. topo 6775 înscris în CF nr.69684-Oradea ca proprietate a beneficiarului Marinau Ioan Felician, ca teren intravilan; - strada Livezilor propusă pentru lărgire la profil de 12,0m, pe lăţimea de 6,0m pe partea beneficiarului, conform planşei 03.U–Circulaţia terenurilor, se va constitui din: - strada Livezilor existentă, - cota parte de teren din terenul identificat cu nr. topo 6775 înscris în CF nr.69684-Oradea ca proprietate a beneficiarului Marinau Ioan Felician, ca teren intravilan; - terenurile destinate lărgirii străzilor Piatra Craiului şi Livezilor şi respectiv creării noului drum public (de legătură între străzile Livezilor şi Piatra Craiului) se vor ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa 03.U - Circulaţia terenurilor şi a ofertelor de donaţie autentificate notarial nr.11748/13.05.2010 şi nr.1545/14.06.2010; - în urma acceptării donaţiei şi trecerii terenurilor în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea; - Echiparea tehnico-edilitară: se va realiza prin racordarea la reţelele existente în zonă pentru alimentarea cu apă şi alimentarea cu energie electrică, respectiv rezervor vidanjabil pentru canalizare. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 24 iunie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 419 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru” .