HCL 420/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere spaţiu comercial, bld. Dacia nr.32, bloc C56, nr. topo 1606/3- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 125757/18.06.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere spaţiu comercial, bld. Dacia nr.32, bloc C56, nr. topo 1606/3- Oradea, elaborat la comanda beneficiarei SC Grand SRL reprezentată prin dl. Kiraly Bela în baza certificatului de urbanism nr.606/27.01.2010, proiect întocmit de arh. Moisi Alexandru, în scopul determinării condiţiilor de extindere a unui spaţiu comercial situat la parterul blocului situat pe bul. Dacia nr.32, bloc C56, mărindu-se astfel suprafaţa construită a spaţiului comercial existent de la parterul blocului C56, stabilirea regimului de aliniere şi de înălţime, rezolvarea circulaţiei juridice a terenului prin concesionarea acestuia şi servirea edilitară. Teritoriul luat în considerare este situat în intravilanul localităţii, în zona de vest a oraşului, în imediata vecinătate a intersecţiei bulevardelor Dacia şi Decebal, fiind mobilat cu locuinţe colective şi spaţii comerciale la parter, bloc în regim de înălţime P+8 nivele. Zona luată în studiu cuprinde tronsonul blocului C56, în zona posterioară a acestuia, către curtea interioară. Zona are un caracter mixt de locuinţe cu regim de înălţime P+4 -:- P+10 în care se regăsesc dotări existente la parter / parter şi etaj I de bloc. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr.49/2000, situează amplasamentul în zona comercială centrală C4. Din punct de vedere al echipării edilitare, zona este reprezentată de reţele cu posibilitate de racordare la acestea. Obiectul lucrării îl constituie extinderea pe orizontală, spre curtea interioară a blocului C56 situat pe bul. Dacia, a spaţiului comercial existent la parterul blocului, în vederea asigurării unor condiţii mai bune de funcţionare a spaţiului comercial existent, propunându-se concesionarea terenului pe care se doreşte extinderea. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere spaţiu comercial, bld. Dacia nr.32, bloc C56, nr. topo 1606/3- Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune: extinderea pe orizontală a spaţiului comercial de la parter, din blocul existent. Extinderea prevede realizarea unui corp de clădire în regim de înălţime Parter, alipit la parterul blocului C56; - din punct de vedere al încadrării în contextul urbanistic, s-au stabilit următoarele condiţii de amplasare şi conformare: - regim de înălţime parter, în care înălţimea nu va depăşi limita inferioară a parapetului balcoanelor locuinţelor de la etajul I; - volumetric extinderile se vor integra în cadrul construit; - accesul în spaţiul comercial se va realiza din afara, posibil printr-un podest care va prelua denivelarea de la nivelul trotuarului de circulaţie; - aliniamentul propus va respecta prevederile din plasele “04/U- Plan Reglementări” aferenta proiect nr.1/2010 întocmit de arh. Moisi Alexandru, fiind astfel: - spre curtea interioară: la nivelul blocului C56 se prevede preluarea denivelării de la cota +0.00, extinderea maximă va fi de 3,75m de la faţada blocului, cu condiţia respectării normativelor în vigoare privind distantele faţă de reţelele de utilitate publică în exploatare existente pe amplasament sau în vecinătatea acestuia; - din punct de vedere funcţional este prevăzută păstrarea funcţiunii existente (spaţiu comercial alimentar) care nu deranjează zona de locuit, spaţii comerciale şi prestări servicii, având în vedere că asemenea spaţii există deja la parterul blocurilor din zonă; - suprafaţa de teren propus pentru concesionare: S=21,0mp; - gabarit maximal extindere propusă: 3,75m X 5,50m; - în mod obligatoriu, intervenţiile punctuale pentru extinderea spaţiului comercial realizarea accesului direct din exterior se vor face cu respectarea prevederilor legislaţiei în vigoare, fără a se afecta zonele verzi din vecinătatea blocului; - echiparea tehnico - edilitară: dotarea cu utilităţi se va face prin racordarea la reţelele orăşeneşti existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, SC Grand SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 24 iunie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 420 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.