HCL 421/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan, parcelare teren pentru construire două case familiale şi împrejmuire teren, str. Drumul Hotarului nr.23/A, nr. cad. 163479 şi 163480 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 126040/18.06.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan, parcelare teren pentru construire două case familiale şi împrejmuire teren, str. Drumul Hotarului nr.23/A, nr. cad. 163479 si 163480 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Negrut Nicolae Bogdan şi Negrut Anca, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a două locuinţe familiale, prin extinderea intravilanului municipiului Oradea, în zona străzii Drumul Hotarului acceselor la teren în scopul parcelării terenului, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul studiat este situat parţial în intravilan şi parţial în extravilanul localităţii Oradea şi în zona de dealuri a municipiului. Terenul luat în studiu în suprafaţă totală de 1.500,0mp identificat cu nr.cad.163479 înscris în CF nr. 163479-Oradea şi nr.cad.163480 înscris în CF nr. 163480-Oradea, în favoarea beneficiarilor Negrut Nicolae Bogdan şi Negrut Anca. Zona păstrează în majoritate terenuri proprietate particulară folosite ca grădini şi terenuri arabile, inclusiv locuri de case, situate în zona străzilor Drumul Hotarului şi Cântăreţului. Potenţialul de dezvoltare al zonei este confirmat de existenţa străzilor Cântăreţului şi Drumul Hotarului, precum şi existenţa parţială a utilităţilor. Principalele disfuncţionalităţi ale zonei sunt lipsa unei infrastructuri rutiere şi lipsa echipării tehnico - edilitare. Zona studiată este legată de municipiu prin strada Drumul Hotarului, carosabilul având o lăţime variabilă de 4,0 – 6,0m cu acostament şi şanţuri pentru scurgerea apelor. Perimetrul zonei cuprinde terenuri arabile şi se învecinează cu o zonă recent introdusă în intravilan pentru funcţiunea de locuire. În prezent, în zonă există reţele de alimentare cu apă, canalizare şi alimentare cu energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan, parcelare teren pentru construire două case familiale şi împrejmuire teren - str. Drumul Hotarului nr. 23/A, nr. cad. 163479 şi 163480 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune: - introducerea unor terenuri în intravilan şi parcelarea acestora pentru construirea de locuinţe familiale şi împrejmuirea terenului; - număr parcele propuse: 2; - suprafaţa de teren propusă pentru introducere în intravilan este de cca S = 1.500,0mp; - Amplasarea construcţiilor: - se va realiza conform prevederilor din planşa U04- Reglementări Urbanistice aferentă PUZ; - reglementările urbanistice specifice zonei au fost preluate din Strategia de dezvoltare urbană a municipiului Oradea: - suprafaţa minimă lot propus – 500,0mp; - front la stradă – 15,0m; - POT maxim = 35,0%, CUT maxim = 0,50; - regim maxim de înălţime: D+P+E/M; - limita de implantare gard: minim 5,50m din axul străzii Drumul Hotarului;  - limita de implantare: minim 3,0m de la aliniamentul străzii Drumul Hotarului ; - retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - retragere spate: minim 5,0m; - accesul la parcele se asigura din străzii Drumul Hotarului (cu profil transversal propus de 11,0m); - parcaj obligatoriu pe lot – minim 1 loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - gard transparent spre strada; - Modernizarea circulaţiei: - se propune lărgirea la profil transversal de 11,0m (5,50m din ax pe partea beneficiarilor) a drumului public existent (strada Drumul Hotarului), conform prevederilor din planşa U04- Circulaţia terenurilor aferentă PUZ; - strada publică menţionată mai sus (str. Drumul Hotarului), propuse a se lărgi la profil transversal de 11,0m (5,50m din ax pe partea beneficiarilor), se vor constitui din : - drumul public existent (str. Drumul Hotarului), - terenul identificat prin nr. cad. 163479 înscris în CF nr. 163479-Oradea, în favoarea beneficiarilor Negrut Nicolae Bogdan şi Negrut Anca; - terenul destinat lărgirii străzii Drumul Hotarului (existente) se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa U04- Circulaţia terenurilor şi ofertei de donaţie autentificate notarial nr. 1174/21.04.2010; - în urma cedării terenurilor şi trecerii acestora în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea; - Echiparea tehnico-edilitara: - în perspectivă se preconizează extinderea în zonă a reţelelor urbane de alimentare cu apă şi canalizare şi alimentare cu energie electrică; - conform angajamentului autentificat notarial nr. 1175/21.04.2010 aferent PUZ, iniţiatorii PUZ-ului se obligă sa realizeze extinderea utilităţilor (drumuri balastate, reţea electrică, reţea de apă) pe cheltuiala proprie, inclusiv pe străzile nou create, care au făcut obiectul primei etape de aprobare a PUZ-ului. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Negrut Nicolae Bogdan şi Negrut Anca, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 24 iunie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 421 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.