HCL 396/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr, 1. C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, I-mail: primarie/a oradea.ro HOTĂRÂRE documentatiei tehnico-economice faza Studiu de Fezabilitate si a indicatorilor tehnico-economici pentru investitia “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”, obiectiv de investiţii ce va fi depus spre finanțare din fonduri europene pe perioada de programare 2021 - 2027 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința extraordinară de îndată din data de 24.05.2024; Examinând proiectul de hotărâre documentatiei tehnico-economice faza Studiu de Fezabilitate si a indicatorilor tehnico-economici pentru investitia “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”, obiectiv de investiţii ce va fi depus spre finanțare din fonduri europene pe perioada de programare 2021 - 2027”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 211556 din data de 23.05.2024; Analizand Raportul de Specialitate înregistrat cu nr. 211555 din 23.05.2024 prin care Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea actualizării documentatiei tehnico-economice faza Studiu de Fezabilitate si a indicatorilor tehnico-economici - faza Studiu de Fezabilitate pentru obiectivul de investiții -modificarea amplasamentului proiectului “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”; datorate modificarii amplasamentului proiectului, ulterior elaborarii studiului de fezabilitate, a necesității respectării HOTĂRÂRII nr. 1.116 din 16 noiembrie 2023 și a Ghidului Solicitantului specific PR 2021-2027, În vederea depunerii spre finantare a obiectivului de investitii “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”, în cadrul apelului de proiecte PRNV/326/PRNV_P7/OP5/RSO5.1/PRNV_A23, În conformitate cu prevederile art. 44 al. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. a), lit. d), lit. e), alin. (6) lit c), alin. (7) lit. a), K), art. 139 alin. 3) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă actualizarea documentatiei tehnico-economica faza Studiu de Fezabilitate si indicatorii tehnico-economici - faza Studiu de Fezabilitate pentru obiectivul de investiții “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”, astfel: Valoarea totală a investiţiei: 123,594,195.97 RON inclusiv TVA, respectiv 103,997,568.76 RON fara TVA Valoare C+M: 92,487,412.28 RON inclusiv TVA, respectiv 77,720,514.51 RON fara TVA Durata de executie a lucrarilor de constructie: 24 luni Art. 2. Se aprobă Anexa privind descrierea sumară a investiţiei propusă a fi realizată prin obiectivul de investiţii -modificarea amplasamentului proiectului “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”; Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Management Proiecte cu Finantare Internatională. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului - Județul Bihor; e Primarul Municipiului Oradea; e Direcţia Management Proiecte cu Finantare Internatională; + Direcţia Economică prin grija D.MP.F.I.; e Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DA Barabaș Că in 1 UA Oradea, 24 mai 2024 Nr. 396 Hotărârea a fost adoptată cu 21 de voturi „pentru' și 3 voturi „abţinere” ANEXA 1 LA HCL NR . 396 din data de 24.05.2024 privind aprobarea actualizării documentatiei tehnico-economice faza Studiu de Fezabilitate si a indicatorilor tehnico-economici pentru investitia “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”, obiectiv de investiţii ce va fi depus spre finanţare din fonduri europene pe perioada de programare 2021 - 2027” |. DATE GENERALE Obiectul proiectului Obiectiv: „Crearea unui spaţiu urban multifuncțional și atractiv prin dezvoltarea integrată și holistică a unei infrastructuri de agreent in Municipiul Oradea, care să promoveze turismul durabil, să îmbunătățească calitatea vieţii locuitorilor și să consolideze coeziunea comunitară, Amplasament: Imobilul este situat parţial în Situl Arheologic de la Oradea, punct Salca, cod RAN 26573.36 Proiectant TERA design studio S.R.L. Beneficiar : MUNICIPIUL ORADEA Faza de proiectare: SF DESCRIERE GENERALĂ Amenajarea grădinii urbane Nufărul pornește de la dorinţa de a oferi locuitorilor și vizitatorilor municipiului Oradea o zonă de petrecere a timpului atât în aer liber, cât și în cadrul unor spații interioare. Conceptul presupune construcția unei sere, a unui turn și a unei pasarele pietonale, amplasate într-un spaţiu verde dinamic, unde elementele minerale alături de conceptul de vegetaţie creează un cadru propice promenadei, jocului și interacţionării între membrii comunității. Acestea sunt deservite de o tramă de circulații carosabile și pietonale; se formează astfel cupluri de accese — circulații dispuse relativ la circulațiile perimetrale astfel încât fluxurile de utilizatori să fie preluate coerent și distribuite în cadrul grădinii urbane. O atenţie deosebită este acordată elementelor de signalistică care prezintă în diferite forme informații pentru orientare și cultural-educative. Amenajarea grădinii urbane Nufărul cuprinde următoarele obiecte: . Obiect 01 Seră; . Obiect 02 Turn și pasarelă; . Obiect 03 Grădina Nufărul. Proiectul urmărește amenajarea și punerea în valoare a amplasamentului descris, prin îmbogățirea funcţională și de expresie urbanistică și transformarea acestuia intr-o zonă atractivă pentru toți locuitorii oraşului. Scenariul are în vederea tratarea ansamblului ca un tot unitar, în mod nefragmentat, pe baza unui concept holistic de amenajare, cuprinzând toate aspectele necesare a fi tratate în cadrul acestuia (existent versus propus din punct de vedere social, cultural, ecologic, economic etc.). Construcţiile propuse (seră; turn și pasarelă) au funcțiuni care se încadrează armonios în amenajarea peisagistică de tip grădină urbană și oferă un cadru propice de petrecere a timpului liber atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Arhitectura deosebită și funcțiunile construcţiilor sporesc atractivitatea zonei și susțin dezvoltarea turistică a municipiului Oradea. OBIECT 01 SERĂ Sera este o construcție propusă, cu structură metalică, cu două nivele (P+1), care alătură spaţiului principal, al serei, spaţii cu diverse destinaţii — zona dedicată personalului Universităţii, bistro, grupuri sanitare și spaţii tehnice. Ca limbaj arhitectural, s-a urmărit integrarea în fondul construit din zonă, respectându-se prevederile din PUZ și contextul în care se amplasează. Se propune o arhitectură contemporană, punându-se accentul pe materiale și soluții inovative. Această construcţie va reprezenta un „landmark” și arhitectura sa este una reprezentativă, care contribuie la îmbunătățirea imaginii urbane în zona și atrage vizitatorii. Construcţia are trei accese, care se realiză la nivelul parterului din circulaţiile grădinii urbane: e Acces principal; e Acces personal universitate; e Acces personal și marfă bistro. Accesul principal se realizează printr-o ușă care oferă acces în windfang; prin intermediul următoarei uși se face accesul în lobby/sera mică. Din lobby se realizează accesul spre cele trei zone principale ale parterului: sera, în axul principal, accesibilă printr-o ușă; zona pentru personalul Universității, spre stânga; zona pentru personal, grupuri sanitare și spaţiul tehnic, spre dreapta. Construcţia are o axă principală, determinată de accesul principal, în lungul căreia se succed accesul principal cu windfang, spaţiul lobby/seră mică și sera. Parterul este împărțit în trei zone principale: sera; zona pentru personalul universităţii (sală de curs/sală multifuncţională și laborator); zona spațiilor pentru personal (vestiar, grup sanitar), grupurilor sanitare și spațiului tehnic. Cele trei zone sunt articulate de windfang și de un spațiu central. Sera este un spațiu înalt de două nivele. Sera prezintă pe peretele opus accesului spaţii de depozitare la parter, iar la etaj un foyer, care poate fi accesat printr-o scară în linie. Foyer-ul se continuă cu o terasă circulabilă. De la nivelul terasei circulabile, acoperișul coboară în pantă (amfiteatru) până la cota terenului natural. Acoperișul este realizat în sistem acoperiş verde intensiv. Etajul este împărțit în trei zone principale: sera; spații administrative (precum sală de ședințe, birouri, arhivă etc.); bistro și grupurile sanitare. Circulaţia pe verticală se realizează prin trei noduri: e Scară și ascensor electric MRL pentru 8 persoane în zona dedicată personalului universității; e Scară în zona pentru personal, recepție, grupuri sanitare, respectiv bistro și grupuri sanitare; e Scara în linie care face accesul spre foyer-ul serei. Faţade e Fațadăventilată — pentru fațade principală și fațadele laterale, până unde începe sera; e în dreptul serei, pentru închiderea exterioară se folosește o fațadă ușoară de tip sistem de perete cortină, cu elemente dispuse într-o compoziţie în care se distinge o dominantă verticală; e Fațadele amfiteatrului sunt finisate cu plăci de aluminiu compozit. Acoperirea * Zona destinată personalului Universităţii și bistro-ului este acoperită în șarpantă în două ape, finisată cu tablă de aluminiu; e Sera este acoperită în şarpantă cu două ape, finisată cu sticlă; e Zonacirculabilă este acoperită în terasă, finisată cu microciment; e Acoperișul verde este de tip intensiv și coboară în pantă de la cota terasei circulabile la cota terenului natural. Pe direcție transversală sunt poziționate elemente de șezut, formând astfel un amfiteatru. Pentru a asigura accesibilitatea persoanelor cu dizabilități, proiectul serei propune o serie de măsuri și soluţii detaliate care să faciliteze accesul și deplasarea în incinta clădirii și în grădina urbană adiacentă. Aceste măsuri sunt esențiale pentru a garanta că toate persoanele, indiferent de abilităţi, pot beneficia de facilităţile oferite, Aceste soluții sunt integrate în proiect astfel: Accesibilitatea clădirii: e Intrarea principală la nivel cu solul; * Ușa principală de acces este suficient de largă pentru a permite trecerea unui scaun cu rotile; * Windfang accesibil: Spaţiul de tip windfang (un vestibul închis care protejează împotriva curenților de aer) este proiectat astfel încât să permită manevrarea ușoară a unui scaun cu rotile; e Lift electric MRL (Machine Room-Less) pentru 8 persoane: Liftul este amplasat în zona dedicată personalului Universității și oferă acces facil între parter și etaj. Este proiectat pentru a fi utilizat de către persoane cu dizabilități, având dimensiuni adecvate pentru un scaun cu rotile și butoane de control accesibile; + indicatoare vizuale și tactile: Liftul este dotat cu indicatoare (atât vizuale, cât și tactile) pentru a asigura utilizarea de către persoane cu deficienţe de vedere. OBIECT 02 TURN ŞI PASARELĂ Ansamblul format de turn și pasarelă are scopul de a oferi utilizatorilor un nou mod de a traversa spațiul, precum și de a-l observa. Ca limbaj arhitectural, s-a urmărit integrarea în fondul construit din zonă, respectându-se prevederile din documentațiile de urbanism şi contextul în care se amplasează, Se propune o arhitectură contemporană, punându-se accentul pe materiale și soluții inovative. Această construcţie va reprezenta un „landmark” și arhitectura sa este una reprezentativă, care contribuie la îmbunătățirea imaginii urbane în zona și atrage vizitatorii. Se propune o pasarelă pietonală suspendată care să traverseze grădina urbană. Poziționarea intrărilor și ieșirilor de pe această pasarelă este corelată cu actualele și viitoarele zone frecventate pietonal. Pasarela este o circulație pietonală suspendată care poate fi accesată prin trei scări care pornesc din cadrul amenajării grădinii urbane. Suplimentar, pe pasarelă se poate ajunge prin intermediul turnului. Turnul propus poate fi accesat din grădina urbană și de pe pasarela suspendată care traversează grădina, în zona unde aceste două construcţii se întâlnesc. Turnul prezintă o casă a scării situată central. Accesul se poate realiza pe această scară sau de la nivelul pasarelei, care ajunge în dreptul primului nivel. Accesul între nivelele turnului se realizează printr-o scară cu două rampe de întoarcere la 180" (per nivel). Pasarela este realizată pe structură metalică, este formată din trei segmente și nu este acoperită. Turnul este o construcţie pe structura metalică cu trei nivele (P+2), deschisă și acoperită. Atât scările, cât și pasarela au balustradă metalică. Turnul prezintă balustradă la cele două etaje, precum și la scară, Amprenta nivelelor turnului diferă de la un nivel la celelălat, atât ca dimensiune, cât și ca formă, fiind trapezoidale sau triunghiulare. OBIECT 03 GRĂDINA NUFĂRUL Amenajările exterioare constau în: + Zonificarea întregului amplasament și propuneri de plantări pentru fiecare zonă în parte; e Circulaţii propuse Circulaţii categoria 1: circulaţie auto și pietonală; - Circulaţie carosabilă și pietonală propusă, cu acces din strada Meiului și care continuă strada Lotusului. Circulaţii categoria 2: Acces predominant pietonal, uneori pentru intervenţii de mentenanţă: - Traseul principal al grădinii urbane pornește din trotuarul noii circulații auto propuse, are o lățime de 4 m și străbate longitudinal amplasamentul. Aleea principală are un traseu organic. Circulaţii categoria 3: pietonale - Piaţeta din jurul bisericii. Piaţeta se reamenajează complet. Trecerea de la trotuarul str. Nufărului pe platoul bisericii se realizează printr-o serie de trepte. Acestea se continuă de-a lungul trotuarului cu jardiniere. În cadrul piațetei se propun diverse decupaje „verzi” în care vor fi plantați arbori. Piaţeta va fi dotată cu mobilier de ședere. - Trecerea dintre piațeta bisericii și trama de alei din grădina urbană propriu-zisă se realizează prin intermediul a două alei pietonale. Acestea preiau diferenţele de nivel prin seturi de trepte. Între cele două alei este amenajat un traseu alternativ care preia diferenţele de nivel! prin intermediul unor rampe. Aceasta asigură accesul tuturor categoriilor de vizitatori pe tot cuprinsul grădinii urbane. - Trotuarul aferent circulaţiei nou propuse din strada Meiului. De la nivelul acestui trotuar se face accesul pietonal spre trama de alei a grădinii urbane și în piațeta aferentă serei. - Circulaţiite secundare pornesc din piațeta serei şi străbat întreg amplasamentul. Aceste alei au lățimea de 2,00 m și trasee organice. + Punerea în valoare a canalului de apă existent prin curățarea, renaturarea și replantarea pe malurile acestuia. TIPURI DE LUCRĂRI PROPUSE Prin amenajarea grădinii urbane Nufărul! se urmăreşte dezvoltarea zonei din punct de vedere socio-cultural şi economic, ceea ce va crește atractivitatea zonei, precum și a întregului municipiu. Aceasta va conduce la creșterea numărului de turiști care vizitează zona și la interesul crescut al acestora față de municipiul Oradea. Amenajarea peisagistică și construcţiile propuse oferă funcțiuni și activități variate grădinii urbane Nufărul; asocierea acestora într-un singur spațiu oferă atât locuitorilor, cât și turiștilor, un spaţiu public amenajat complex și dinamic, care poate răspunde unui număr crescut de cerințe. Principalele tipuri de lucrări propuse: 1. Lucrări de fundaţii și structură: Structura metalică - Montarea elementelor structurale metalice (stâlpi, grinzi, ferme), care constituie scheletul de rezistenţă al clădirii serei precum și a turnului şi pasarelei și structura de beton armat a amfiteatrului. 2. Lucrări de compartimentare: se propun compartimentări ușoare: astfe! s-a optat pentru utilizarea pereților de gips-carton pentru a delimita spațiile interioare din seră, 3. Lucrări de acoperiș și închideri: a. Acoperișuri: Realizarea acoperișului în șarpantă (tablă de aluminiu dublu fălțuită pentru personalul universității și bistro, sticlă securizată pentru sera principală). 4. Închideri perimetrale: Montarea fațadelor ventilate și a sistemului de perete cortină ia seră. 5. Lucrări de finisaje interioare şi exterioare: a. Finisaje interioare: Tencuieli (microciment multistrat, vopsitorii) montarea pardoselilor (microciment multistart), finisarea tavanelor (vopsitorii). 6. b. Finisaje exterioare: Montarea plăcilor de aluminiu compozit, fațade ventilate și alte elemente decorative exterioare. Lucrări de instalații: Instalații electrice Alimentarea, contorizarea și distribuția energiei electrice; Instalaţia de alimentare din sursă de rezervă — generator electric automat; Instalații pentru iluminat interior și exterior; Instalații pentru iluminatul de siguranţă; Instalații pentru prize și receptoare de putere; Instalații de protecția împotriva loviturilor de trăsnet; Instalaţii de protecţie împotriva șocurilor electrice; instalația de detectare, semnalizare și alarmare incendiu; Instalaţia de evacuare a fumului și a gazelor fierbinţi; Instalații de date-voce (IDV) și distribuţie semnal TV (ITV). Instalații sanitare Instalații sanitare exterioare, care cuprind: rețeaua exterioară de alimentare cu apă rece potabilă; rețeaua exterioară de stingere a incendiilor cu hidranţi exteriori; rețeaua exterioară de canalizare a apelor uzate menajere și pluviale; Instalaţiile sanitare interioare care cuprind: instalația de distribuție a apei reci și a apei calde; instalaţii de stingere incendii; instalația de canalizare a apelor uzate menajare; instalația de canalizare a apelor pluviale/meteorice. Apa caldă de consum va fi preparată de punctul termic proiectat, ce folosește apa geotermală și se va acumula apa caldă într-un acumulator cu capacitate de 300 litri amplasat în camera tehnică de la parterul serei. Se urmărește utilizarea sustenabilă a resurselor naturale, prin captarea apelor pluviale și prin folosirea energiei solare (prin panouri solare). Instalații termice - Instalaţii termice exterioare care cuprind: rețeaua exterioară de alimentare cu energie termică; rețeaua exterioară de evacuare a apei. Asigurarea cantității de energie termică, necesară instalațiilor din clădire, se va face prin intermediul unui branșament la rețeaua de termoficare a localităţii Orad [...]