HCL 394/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1. CP, 410 100. Tel, +40 0259-437 000. Fax, +40 0259-437 544. E-mail: primarie oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice faza Proiect Tehnic și a indicatorilor tehnico- economici în vederea realizării investiţiei “Amenajare Grădină Termală loșia”, Oradea, str. Alexandru Cazaban nr. 61 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința extraordinară de îndată din data de 24.05.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice faza Proiect Tehnic și a indicatorilor tehnico-economici în vederea realizării investiţiei “Amenajare Grădină Termală loșia”, Oradea, str. Alexandru Cazaban nr. 61; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 210395 din data de 23.05.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 210359 din data de 23.05.2024, întocmit de către Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Având în vedere necesitatea promovării dezvoltării integrate și incluzive a municipiului Oradea prin crearea și modernizarea infrastructurii turistice balneare și balneoclimatice la Grădina Termală losia; În conformitate cu prevederile art. 44 al. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. a), „ lit. d), lit. e), alin. (6) lit c), alin. (7) lit. a), k), art. 139 alin. 3) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art,1. Se aprobă documentaţtia tehnico-economică faza Proiect Tehnic și indicatorii tehnico-economici - faza Proiect Tehnic pentru obiectivul de investiţii “Amenajare Grădină Termală loșia”, Oradea str. Alexandru Cazaban nr. 61, astfel: Valoarea totală a investiţiei: 214.590.757,59 RON inclusiv TVA, respectiv 180.417.256,69 RON fără TVA Valoare C+M: 110.417.265,48 RON inclusiv TVA, respectiv 92.787.618,05 RON fără TVA Durata de execuţie a lucrărilor de construcție: 24 luni Art.2. Se aprobă Anexa privind descrierea sumară a investiţiei propusă a fi realizată prin obiectivul de investiţii “Amenajare Grădină Termală loșia”, Oradea str. Alexandru Cazaban nr. 61. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Management Proiecte cu Finanţare Internaţională. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia de Management Proiecte cu Finanţare Internaţională; Direcţia Economică, prin grija D.M.P.F...; SC Administratia Domeniul Public SA, prin grija D.M.PF...; - Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Căli = Oradea, 24 mai 2024 Nr. 394 Hotărârea a fost adoptată cu 21 de voturi „pentru' și 3 voturi „abținere" CONTRA SECRET, Eugenia ANEXA nr. 1 la HCL nr. 194 [d AF 024 Descrierea sumara a investiţiei și detalierea indicatorilor tehnico-economici şi a valorilor acestora pentru obiectivul de investiţii: AMENAJARE “GRADINA TERMALA I1OSIA” 1. Date generale: Obiectiv de investiţii: AMENAJARE “GRADINA TERMALA IOSIA” Ordonator de credite: Primăria Municipiului Oradea Beneficiar: Municipiul Oradea Proiectant General: S.C. Poliart S.R.L. Proiect nr. 2418/2024 Faza de proiectare: P.I.+D.D.E. Amplasamentul obiectivului: MUNICIPIUL ORADEA, JUDETUL BIHOR, STRADA ALEXANDRU CAZABAN, NR. 61, Nr. Cad. 2616847 2. Indicatorii tehnico-economici: -indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu tva şi, respectiv, fără tva, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general: VALOAREA TOTALA A INVESTITIEI: 180.417.256,69 RON fără TVA, respectiv 214.590.757,59 RON cu TVA, din care: C+M: 92.787.618,05 RON fără TVA, respectiv 110.417.265.48 RON cu IVA Durata estimată a lucrărilor de execuţie este de 24 luni. 3. Necesitatea şi oportunitatea investiţiei: În cadrul Strategiei Integrate de Dezvoltare a Municipiului Oradea de investitii “GRADINA TERMALA IOSIA”, se regăseşte pe lista completă a intervențiilor propuse. Scopul acestui proiect este creşterea atractivității Municipiului Oradea şi dezvoltarea economică și socială a acestuia și implicit a regiunii Nord-Vest, utilizând resursele turistice naturale îmbinate cu elemente de potenţial recreativ şi de loisir. Investiţia propusă prin proiect nu este sezonieră, soluția tehnică identificată permiţând funcţionarea ei pe tot timpul anului. Obiectivul proiectului de investiţii ““AMENAJARE GRADINA TERMALA IOSIA”” este creşterea calităţii vieţii în Municipiului Oradea prin dezvoltarea infrastructurii de agrement de tip aquapare si va fi constituit din: Corpuri de cladire: - Cl (Clădirea principală, SC: 4.618,45 m2, SD: 9.342,92 m?) cu următoarele funcțiuni: Acces principal, vestiare, ansamblu bazine interioare, zona SPA, zona alimentatie publica, birouri, grupuri sanitare, depozite, spatii tehnice; - C2 (Corp de cladire secundar, SC:261,88m?, SD: 540,70 m?) cu functiune de depozitare, grupuri sanitare si spatii tehnice; - C3 (Alimentaţie publică, SC: 416,45 m? si SD: 876,71 m?) cu functiunea de alimentatie publica, grupuri sanitare si spatii tehnice; - C4 (Alimentatie publica: bar cu servire in apa, SC si SD: 98,52 m?); - C5 (Foraj apa geotermala, SC si SD: 34,50 m?); Bazine exterioare: BAZINUL EXTERIOR. BE.01 — SC = 240,66 m; ANSABLU DE BAZINE A.B.E.01 (COMPUS DIN BEZ, BE3, BE4) - SC=200,27 mz, ANSABLU DE BAZINE A.B.E.02 (COMPUS DIN BE5, BE6, BE7) - SC=265,56 m; ANSABLU DE BAZINE A.B.E.03 (COMPUS DIN BE8, BE9, BE!10, BE11, BE12)- SC=316,99m3; ANSABLU DE BAZINE A.B.E.04 (COMPUS DIN BAZINELE PENTRU COPII BE13) - SC=324,62m?; ANSABLU DE BAZINE A.B.E.05 (COMPUS DIN BE14, BE15, JACUZZI “A”, JACUZZI “B”, JACUZZI “C”) - SC=2.109,88 m; BAZINUL EXTERIOR BE.16 — SC = 271,40 m?, cu spatiu tehnic subteran (SC si SD: 186,18 m?) Capacitatea complexului de agrement acvatic va fi de: -1700 persoane zilnic vara; -470 persoane zilnic iarna; 4. Conţinutul documentației: 4.1, Descrierea investiţiei: Prin proiect se propune realizarea unui complex reprezentativ, modern, care sa intre în armonie atât cu fondul construit, cât şi cu elementele naturale înconjurătoare. Zona propusă pentru realizarea complexului acvatic este situat în partea de Nord-Vest a localitatii, în zona intravilan, Municipiului Oradea, Judetul Bihor, strada Alexandru Cazaban nr. 61, Nr. Cad. 216847 si cuprinde: C1- Cladire principala 1 | Functiunea Corp de cladire principal: Spa, alimentație publica, vestiare, sala fitness, spatii tehnice, depozite 2 | Dimensiunile maxime ale constructiei 136,94 x 47,45m 3 | Regim de inaltime S + P + Supanta 4 | Suprafata construita 4.618,45 m? 5 | Suprafata desfasurata 9.342,92 m? ; 6 | Suprafata utila totala 7.681,37 m? 7 | Suprafata bazine interioare 458,54 m? 8 | Suprafata utila + bazine interioare 8.139,91 m? 9 | Suprafata terasa 156,74 m? Categoria de importanta a cladirii (cf. H.G.R. nr.766 / 1997): C; Clasa de importanta a obiectivului: III; Gradul de rezistenta la foc a constructiei proiectate este: II Categoria pericol de incendiu: C C2- Corp de cladire secundar 1 | Functiunea Depozitare, grupuri sanitare. Spatii tehnice Dimensiunile maxime ale constructiei 16,55 m x 17,85 m 2 3 | Regim de inaltime S+P 4 | Suprafata construita 261,88 m? 5 | Suprafata desfasurata 540,70 m 6 | Suprafata utila totala 399,16 m: Categoria de importanta a cladirii (cf. H.G.R. nr.766 / 1997): C; Clasa de importanta a obiectivului: III; Gradul de rezistenta la foc a constructiei proiectate este: II Categoria pericol de incendiu: C C3- ALIMENTATIE PUBLICA 1 | Functiunea Alimentatie publica, grupuri sanitare, spatii tehnice Dimensiunile maxime ale constructiei Diametru: 22,00 x 27,75 2 3 | Regim de inaltime St+P 4 | Suprafata construita 416,45 m? 5 | Suprafata desfasurata 876,71 m? 6 | Suprafata utila totala 734,13 m: 7 | Suprafata terasa neacopertita 457,79 m Categoria de importanta a cladirii (cf. H.G.R. nr.766 / 1997): C; Clasa de importanta a obiectivului: III; Gradul de rezistenta ia foc a constructiei proiectate este: Il Categoria pericol de incendiu: C C4- Alimentatie publica: bar cu servire din apa 1 | Functiunea Depozitare, grupuri sanitare. Spatii tehnice 2 |! Dimensiunile maxime ale constructiei 11,00 x 11,00m 3 | Regim de inaltime P 4 | Suprafata construita 98,52 m? o] 5 | Suprafata desfasurata 98,52 m? 6 | Suprafata utila totala 79,56 m2 Categoria de importanta a cladirii (cf. H.G.R. nr.766 / 1997): C; Clasa de importanta a obiectivului: III; Gradul de rezistenta la foc a constructiei proiectate este: Il Categoria pericol de incendiu: C C5- Foraj apa geotermala 1 | Functiunea Ț Spatiu tehnic 2 | Dimensiunile maxime ale constructiei 5,80 x 6,00 m 3 | Regim de inaltime P 4 | Suprafata construita 34,50 m? 5 | Suprafata desfasurata 34,50 m? 6 | Suprafata utila totala 32,24m2 Categoria de importanta a cladirii (cf. H.G.R. nr.766 / 1997): C; Clasa de importanta a obiectivului: III; Gradul de rezistenta la foc a constructiei proiectate este: II Categoria pericol de incendiu: C BAZINE EXTERIOARE: BAZIN EXTERIOR 1 (B.E.1) 1 | Functiunea Bazin exterior cu legatura in interiorul coprului Cl 2 | Dimensiunile maxime ale constructiei 22,35 x 12,70m 3 | Suprafata luciu de apa 222,24 m? 4 | Suprafata construita 240,66 m? 5 | Suprafata desfasurata 240,66 m? ANSAMBLU BAZINE EXTERIOARE 1 (A.B.E.1) 1 | Functiunea Ansamblu bazine compus din bazinele B.E.2, B.E.3 si B.E.4 Dimensiunile maxime ale constructiei 18,15 x 17,40m Suprafata luciu de apa 172,31 m? Suprafata construita 200,27 m? Suprafata desfasurata 200,27 m? ANSAMBLU BAZINE EXTERIOARE 2 (A.B.E.2) Functiunea Ansamblu bazine compus din bazinele B.E.5, B.E.6 si B.E.7 ] Dimensiunile maxime ale constructiei 16,80 x 19,20 m Suprafata luciu de apa 244,81 m Suprafata construita 265,56 m? Suprafata desfasurata 265,56 m2 ANSAMBLU BAZINE EXTERIOARE 3 (A.B.E.3) Functiunea Ansamblu bazine compus din bazinele B.E.8, B.E.9, B.E.10, B.E.11 si B.E.12 Dimensiunile maxime ale constructiei 21,95 x 18,33 m Suprafata luciu de apa 280,18 m? Suprafata construita 316,99 m2 Suprafata desfasurata 316,99 m? ANSAMBLU BAZINE EXTERIOARE 4 (A.B.E.4) Functiunea Ansamblu bazine compus din bazinele pentru copii B.E.13 Dimensiunile maxime ale constructiei 20,70 x 20,70 m Suprafata luciu de apa 293,69 m? Suprafata construita 324,62 m? Suprafata desfasurata 324,62 m2 ANSAMBLU BAZINE EXTERIOARE 5 (A.B.E.5) Functiunea Ansamblu bazine compus din bazinele B.E.14, B.E.15, JACUZZI "A”, JACUZZI ”B” si JACUZZI "C” 2 | Dimensiunile maxime ale constructiei 21,95 x 18,33 m 3 | Suprafata luciu de apa 1.500,52 m? 4 | Supratata construita 2.109,88 m? 5 | Suprafata desfasurata 2.109,88 m: BAZIN EXTERIOR 16 (B.E.16) 1 | Functiunea ! Bazin exterior de inot 2 | Dimensiunile maxime ale constructiei 25,60 x 10,60 m 3 | Suprafata luciu de apa 250,00 m? 4 | Suprafata construita 271,40 m2 5 | Suprafata desfasurata 271,40 m? Pe amplasament, pe terenul cu numar cadastral 216847 se vor amenaja 147 de locuri de parcare pentru autoturisme, dintre care: 8 cu incarcare electrica, 6 locuri pentru persoanele cu dizabilitati si locuri pentru biciclete. 4.2.Costurile estimative: VALOAREA TOTALA A INVESTITIEI: 214.590.757,59 RON cu TVA, din care: C+M: 92.787.618,05 RON fără TVA, respectiv 110.417.265,48 RON cu TVA 4.3. Avize şi acorduri: Decizia etapei de incadrare nr. 506/20.07.2020 emis MEDIULUI BIHOR. Aviz de coexistenta nr. 48048/19.11.2019 emis de SC COMPANIA DE APA ORADEA SA. Aviz de coexistenta nr. 176/139/30.04.2020 emis de SOCIETATEA DE DISTRIBUTIE A 180.417.256,69 RON fără TVA, respectiv ENERGIEI ELECTRICE TRANSILVANIA NORD SA. Aviz de coexistenta nr. 021/2020 emis de SC TERMOFICARE SA. Aviz de coexistenta nr. 25/23.01.2020 emis de SC DISTRIGAZ VEST SA. Aviz de coexistenta nr. 6217/25.1 1.2019 emis de SC TRANSGEX SA. Aviz de amplasament n. 895/31.10.2019 emis de SC RCS&RDS SA. de AGENTIA PENTRU PROTECTIA e Aviz de gospodarire a apelor nr. C 133/02.07.2020 emis de ADMINISTRATIA NATIONALA „APELE ROMANE”, ADMINISTRATIA BAZINALA DE APA CRISURI. e Notificare privind asistenta de specialitate de sanatate publica nr. I63/1L.A/1 1.05.2020, nr. 94/11.B/1 1.05.2020 emis de Directia de Sanatate Publica Bihor. e Aviz favorabil nr. 2233/14.11.2019 emis de Institutia Arhitectului Sef din cadrul Primariei Municipiului Oradea; 5. Surse de finanțare: Finanţarea cheltuielilor complexului de agrement va fi asigurată, în condițiile legii, din următoarele: e Bugetul local al Municipiului e Fonduri externe rambursabile și nerambursabile e Alte surse de finanţare Valoarea totală a investiţiei, conform Devizului General este: e Total general (inclusiv TVA): 214.590.757,59 RON e din care: Valoare C+M (inclusiv TVA): 110.417.265,48 RON 7 PROIECTANT, S.C. Poliart S.R.L