HCL 395/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie/ oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico-economice faza Proiect Tehnic si a indicatorilor tehnico- economici în vederea realizării investitiei “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința extraordinară de îndată din data de 24.05.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea documentatiei tehnico-economice faza Proiect Tehnic si a indicatorilor tehnico-economici în vederea realizării investitiei “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 211556 din data de 23.05.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 211557 din data de 23.05.2024, întocmit de către Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea documentatiei tehnico-economice faza Proiect Tehnic si a indicatorilor tehnico- economici pentru investitia “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”, obiectiv de investiţii ce va fi depus spre finanțare din fonduri europene pe perioada de programare 2021 - 2027, ca parte din OS2.6: Dezvoltarea infrastructurii culturale și de petrecere a timpului liber, 2.6.1 Dezvoltarea infrastructurii pentru agrement și sport. Având în vedere necesitatea promovarii dezvoltării integrate și incluzive a municipiului Oradea prin crearea și modernizarea infrastructurii turistice, se presupune amenajarea unui nou spaţiu verde, alături de seră, turn și pasarelă unde elementele minerale alături de conceptul de vegetaţie creează un cadru propice promenadei, jocului și interacţionării între membrii comunităţii. În conformitate cu prevederile art. 44 al. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. a), „lit. d), lit. e), alin. (6) lit c), alin. (7) lit. a), k), art. 139 alin. 3) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă documentatia tehnico-economica faza Proiect Tehnic si indicatorii tehnico-economici - faza Proiect Tehnic pentru obiectivul de investiţii “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”, astfel: Valoarea totală a investiţiei: 123,594,195.97 RON inclusiv TVA, respectiv 103,997,568.76 RON fara TVA Valoare C+M: 92,487,412.28 RON inclusiv TVA, respectiv 77,720,514.51 RON fara TVA Durata de executie a lucrarilor de constructie: 24 luniArt. 2. Se aprobă Anexa privind descrierea sumară a investiţiei propusă a fi realizată prin obiectivul de investiţii “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Management Proiecte cu Finantare Internatională. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituția Prefectului - Județul Bihor, e Primarul Municipiului Oradea; « Direcţia Management Proiecte cu Finantare Internatională; + Direcţia Economică prin grija D.M.PF.I.; e Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR Eugeni ei Oradea, 24 mai 2024 Nr. 395 Hotărârea a fost adoptată cu 21 de voturi „pentru' și 3 voturi „abținere* ANEXA 1 LA HCL NR . 395 din dața de 24.05.2024 privind aprobarea actualizării documentatiei tehnico-economice faza Proiect Tehnic si a indicatorilor tehnico-economici pentru investitia “Lucrari de interes public local pentru amenajare de noi spatii verzi si pentru constructii cu caracter educativ si sportiv - Amenajare Gradina Urbana Nufarul in zona cuprinsa intre strada Meiului, strada Lotus, Complex Lotus si strada Vavilov”, obiectiv de investiţii ce va fi depus spre finanțare din fonduri europene pe perioada de programare 2021 - 2027” |. DATE GENERALE Obiectul proiectului Obiectiv: „Crearea unui spațiu urban multifuncțional și atractiv prin dezvoltarea integrată și holistică a unei infrastructuri de agreent in Municipiul Oradea, care să promoveze turismul durabil, să îmbunătățească calitatea vieţii locuitorilor și să consolideze coeziunea comunitară. Amplasament: Imobilul este situat parţial în Situl Arheologic de la Oradea, punct Salca, cod RAN 26573.36 Proiectant : TERA design studio S.R.L. Beneficiar : MUNICIPIUL ORADEA Faza de proiectare: PT DESCRIERE GENERALĂ Amenajarea grădinii urbane Nufărul pornește de la dorința de a oferi locuitorilor și vizitatorilor municipiului Oradea o zonă de petrecere a timpului atât în aer liber, cât și în cadrul unor spații interioare. Conceptul presupune construcția unei sere, a unui turn și a unei pasarele pietonale, amplasate într-un spațiu verde dinamic, unde elementele minerale alături de conceptul de vegetație creează un cadru propice promenadei, jocului și interacționării între membrii comunității. Acestea sunt deservite de o tramă de circulații carosabile și pietonale; se formează astfel cupluri de accese — circulații dispuse relativ la circulațiile perimetrale astfel încât fluxurile de utilizatori să fie preluate coerent și distribuite în cadrul grădinii urbane. O atenţie deosebită este acordată elementelor de signalistică care prezintă în diferite forme informaţii pentru orientare și cultural-educative. Amenajarea grădinii urbane Nufărul cuprinde următoarele obiecte: . Obiect 01 Seră; . Obiect 02 Turn și pasarelă; . Obiect 03 Grădina Nufărul. Proiectul urmărește amenajarea și punerea în valoare a amplasamentului descris, prin îmbogățirea funcțională și de expresie urbanistică și transformarea acestuia intr-o zonă atractivă pentru toți locuitorii oraşului. Scenariul are în vederea tratarea ansamblului ca un tot unitar, în mod nefragmentat, pe baza unui concept holistic de amenajare, cuprinzând toate aspectele necesare a fi tratate în cadrul acestuia (existent versus propus din punct de vedere social, cultural, ecologic, economic etc.). Construcţiile propuse (seră; turn și pasarelă) au funcțiuni care se încadrează armonios în amenajarea peisagistică de tip grădină urbană și oferă un cadru propice de petrecere a timpului liber atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Arhitectura deosebită și funcțiunile construcțiilor sporesc atractivitatea zonei și susțin dezvoltarea turistică a municipiului Oradea. OBIECT 01 SERĂ Sera este o construcţie propusă, cu structură metalică, cu două nivele (P+1), care alătură spațiului principal, al serei, spaţii cu diverse destinaţii — zona dedicată personalului Universităţii, bistro, grupuri sanitare și spații tehnice. Ca limbaj arhitectural, s-a urmărit integrarea în fondul construit din zonă, respectându-se prevederile din PUZ și contextul în care se amplasează. Se propune o arhitectură contemporană, punându-se accentul pe materiale și soluţii inovative. Această construcţie va reprezenta un „landmark” și arhitectura sa este una reprezentativă, care contribuie la îmbunătățirea imaginii urbane în zona și atrage vizitatorii. Construcţia are trei accese, care se realiză la nivelul parterului din circulaţiile grădinii urbane: e Acces principal; e Acces personal universitate; e Acces personal și marfă bistro. Accesul principal se realizează printr-o ușă care oferă acces în windfang; prin intermediul următoarei uși se face accesul în lobby/sera mică. Din lobby se realizează accesul spre cele trei zone principale ale parterului: sera, în axul principal, accesibilă printr-o ușă; zona pentru personalul Universității, spre stânga; zona pentru personal, grupuri sanitare și spaţiul tehnic, spre dreapta. Construcţia are o axă principală, determinată de accesul principal, în lungul căreia se succed accesul principal cu windfang, spaţiul lobby/seră mică și sera. Parterul este împărțit în trei zone principale: sera; zona pentru personalul universității (sală de curs/sală multifuncţională și laborator); zona spaţiilor pentru personal (vestiar, grup sanitar), grupurilor sanitare și spaţiului tehnic. Cele trei zone sunt articulate de windfang și de un spaţiu central. Sera este un spaţiu înalt de două nivele. Sera prezintă pe peretele opus accesului spații de depozitare la parter, iar la etaj un foyer, care poate fi accesat printr-o scară în linie. Foyer-ul se continuă cu o terasă circulabilă. De la nivelul terasei circulabile, acoperișul coboară în pantă (amfiteatru) până la cota terenului natural. Acoperișul este realizat în sistem acoperiș verde intensiv. Etajul este împărţit în trei zone principale: sera; spații administrative (precum sală de ședințe, birouri, arhivă etc.); bistro și grupurile sanitare. Circulaţia pe verticală se realizează prin trei noduri: e Scară și ascensor electric MRL pentru 8 persoane în zona dedicată personalului universității; e Scară în zona pentru personal, recepție, grupuri sanitare, respectiv bistro și grupuri sanitare; e Scara în linie care face accesul spre foyer-ul serei, Fațade e Fațadăventilată — pentru fațade principală și fațadele laterale, până unde începe sera; e În dreptul serei, pentru închiderea exterioară se folosește o fațadă ușoară de tip sistem de perete cortină, cu elemente dispuse într-o compoziţie în care se distinge o dominantă verticală; e Fațadele amfiteatrului sunt finisate cu plăci de aluminiu compozit. Acoperirea e Zona destinată personalului Universității și bistro-ului este acoperită în șarpantă în două ape, finisată cu tablă de aluminiu; e Sera este acoperită în șarpantă cu două ape, finisată cu sticlă; e Zonacirculabilă este acoperită în terasă, finisată cu microciment; e Acoperișul verde este de tip intensiv și coboară în pantă de la cota terasei circulabile la cota terenului natural. Pe direcție transversală sunt poziționate elemente de șezut, formând astfel un amfiteatru. Pentru a asigura accesibilitatea persoanelor cu dizabilităţi, proiectul serei propune o serie de măsuri și soluţii detaliate care să faciliteze accesul și deplasarea în incinta clădirii și în grădina urbană adiacentă. Aceste măsuri sunt esenţiale pentru a garanta că toate persoanele, indiferent de abilități, pot beneficia de facilităţile oferite. Aceste soluţii sunt integrate în proiect astfel: Accesibilitatea clădirii: e Intrarea principală la nivel cu solul; e Ușa principală de acces este suficient de largă pentru a permite trecerea unui scaun cu rotile; e Windfang accesibil: Spaţiul de tip windfang (un vestibul închis care protejează împotriva curenților de aer) este proiectat astfel încât să permită manevrarea ușoară a unui scaun cu rotile; e Lift electric MRL (Machine Room-Less) pentru 8 persoane: Liftul este amplasat în zona dedicată personalului Universităţii și oferă acces facil între parter și etaj. Este proiectat pentru a fi utilizat de către persoane cu dizabilități, având dimensiuni adecvate pentru un scaun cu rotile și butoane de control accesibile; e Indicatoarevizuale și tactile: Liftul este dotat cu indicatoare (atât vizuale, cât și tactile) pentru a asigura utilizarea de către persoane cu deficiențe de vedere. OBIECT 02 TURN ȘI PASARELĂ Ansamblul format de turn și pasarelă are scopul de a oferi utilizatorilor un nou mod de a traversa spaţiul, precum și de a-l observa. Ca limbaj arhitectural, s-a urmărit integrarea în fondul construit din zonă, respectându-se prevederile din documentațiile de urbanism și contextul în care se amplasează. Se propune o arhitectură contemporană, punându-se accentul pe materiale și soluţii inovative. Această construcţie va reprezenta un „landmark” și arhitectura sa este una reprezentativă, care contribuie la îmbunătățirea imaginii urbane în zona și atrage vizitatorii. Se propune o pasarelă pietonală suspendată care să traverseze grădina urbană. Poziționarea intrărilor și ieșirilor de pe această pasarelă este corelată cu actualele și viitoarele zone frecventate pietonal. Pasarela este o circulație pietonală suspendată care poate fi accesată prin trei scări care pornesc din cadrul amenajării grădinii urbane. Suplimentar, pe pasarelă se poate ajunge prin intermediul turnului. Turnul propus poate fi accesat din grădina urbană și de pe pasarela suspendată care traversează grădina, în zona unde aceste două construcţii se întâlnesc. Turnul prezintă o casă a scării situată central. Accesul se poate realiza pe această scară sau de la nivelul pasarelei, care ajunge în dreptul primului nivel. Accesul între nivelele turnului se realizează printr-o scară cu două rampe de întoarcere la 180“ (per nivel). Pasarela este realizată pe structură metalică, este formată din trei segmente și nu este acoperită. Turnul este o construcție pe structura metalică cu trei nivele (P+2), deschisă și acoperită. Atât scările, cât și pasarela au balustradă metalică. Turnul prezintă balustradă la cele două etaje, precum și la scară. Amprenta nivelelor turnului diferă de la un nivel la celelălat, atât ca dimensiune, cât și ca formă, fiind trapezoidale sau triunghiulare. OBIECT 03 GRĂDINA NUFĂRUL Amenajările exterioare constau în: e Zonificarea întregului amplasament și propuneri de plantări pentru fiecare zonă în parte; e Circulaţii propuse Circulaţii categoria 1: circulaţie auto şi pietonală: - Circulaţie carosabilă și pietonală propusă, cu acces din strada Meiului și care continuă strada Lotusului. Circulaţii cațegoria 2: Acces predominant pietonal, uneori pentru intervenţii de mentenanţă: - Traseul principal al grădinii urbane pornește din trotuarul noii circulații auto propuse, are o lățime de 4 m și străbate longitudinal amplasamentul. Aleea principală are un traseu organic. Circulaţii categoria 3: pietonale - Piaţeta din jurul bisericii. Piațeta se reamenajează complet. Trecerea de la trotuarul str. Nufărului pe platoul bisericii se realizează printr-o serie de trepte. Acestea se continuă de-a lungul trotuarului cu jardiniere, în cadrul piațetei se propun diverse decupaje „verzi” în care vor fi plantați arbori. Piaţeta va fi dotată cu mobilier de ședere, - Trecerea dintre piațeta bisericii și trama de alei din grădina urbană propriu-zisă se realizează prin intermediul a două alei pietonale. Acestea preiau diferenţele de nivel prin seturi de trepte. Între cele două alei este amenajat un traseu alternativ care preia diferențele de nivel prin intermediul unor rampe. Aceasta asigură accesul tuturor categoriilor de vizitatori pe tot cuprinsul grădinii urbane, - Trotuarul aferent circulaţiei nou propuse din strada Meiului. De la nivelul acestui trotuar se face accesul pietonal spre trama de alei a grădinii urbane și în piațeta aferentă serei. - Circulaţiile secundare pornesc din piaţeta serei și străbat întreg amplasamentul. Aceste alei au lățimea de 2,00 m și trasee organice. e Punerea în valoare a canalului de apă existent prin curățarea, renaturarea și replantarea pe malurile acestuia. TIPURI DE LUCRĂRI PROPUSE Prin amenajarea grădinii urbane Nufărul se urmărește dezvoltarea zonei din punct de vedere socio-cultural și economic, ceea ce va crește atractivitatea zonei, precum și a întregului municipiu. Aceasta va conduce la creșterea numărului de turiști care vizitează zona și la interesul crescut al acestora față de municipiul Oradea. Amenajarea peisagistică și construcţiile propuse oferă funcțiuni și activități variate grădinii urbane Nufărul; asocierea acestora într-un singur spaţiu oferă atât locuitorilor, cât și turiștilor, un spațiu public amenajat complex și dinamic, care poate răspunde unui număr crescut de cerinţe. Principalele tipuri de lucrări propuse: 1. Lucrări de fundații și structură: Structura metalică - Montarea elementelor structurale metalice (stâlpi, grinzi, ferme), care constituie scheletul de rezistenţă al clădirii serei precum și a turnului și pasarelei și structura de beton armat a amfiteatrului. 2. Lucrări de compartimentare: se propun compartimentări ușoare: astfel s-a optat pentru utilizarea pereților de gips-carton pentru a delimita spaţiile interioare din seră. 3. Lucrări de acoperiș și închideri: a. Acoperișuri: Realizarea acoperișului în șarpantă (tablă de aluminiu dublu fălțuită pentru personalul universității și bistro, sticlă securizată pentru sera principală). 4. Închideri perimetrale: Montarea fațadelor ventilate și a sistemului de perete cortină la seră. 5. Lucrări de finisaje interioare și exterioare: a. Finisaje interioare: Tencuieli (microciment multistrat, vopsitorii) montarea pardoselilor (microciment multistart), finisarea tavanelor (vopsitorii). 6. b. Finisaje exterioare: Montarea plăcilor de aluminiu compozit, fațade ventilate și alte elemente decorative exterioare. Lucrări de instalații: Instalaţii electrice Alimentarea, contorizarea și distribuția energiei electrice; Instalaţia de alimentare din sursă de rezervă — generator electric automat; Instalaţii pentru iluminat interior și exterior; Instalaţii pentru iluminatul de siguranţă; Instalații pentru prize și receptoare de putere; Instalații de protecția împotriva loviturilor de trăsnet; Instalații de protecție împotriva șocurilor electrice; Instalaţia de detectare, semnalizare și alarmare incendiu; instalația de evacuare a fumului și a gazelor fierbinţi; Instalații de date-voce (IDV) și distribuție semnal TV (ITV). Instalații sanitare Instalaţii sanitare exterioare, care cuprind: rețeaua exterioară de alimentare cu apă rece potabilă; rețeaua exterioară de stingere a incendiilor cu hidranți exteriori; rețeaua exterioară de canalizare a apelor uzate menajere și pluviale; Instalaţiile sanitare interioare care cuprind: instalația de distribuţie a apei reci și a apei calde; instalaţii de stingere incendii; instalația de canalizare a apelor uzate menajare; instalaţia de canalizare a apelor pluviale/meteorice. Apa caldă de consum va fi preparată de punctul termic proiectat, ce folosește apa geotermală și se va acumula apa caldă într-un acumulator cu capacitate de 300 litri amplasat în camera tehnică de la parterul serei. Se urmărește utilizarea sustenabilă a resurselor naturale, prin captarea apelor pluviale și prin folosirea energiei solare (prin panouri solare). Instalaţii termice - Imstalaţii termice exterioare care cuprind: rețeaua exterioară de alimentare cu energie termică; rețeaua exterioară de evacuare a apei. Asigurarea cantității de energie termică, necesară instalațiilor din clădire, se va face prin intermediul unui branșament la reţeaua de termoficare a localităţii Oradea. Prin branşamentul propus, rețeaua de termoficare furnizează apă geotermală la temperatura agentului de 80c. - Instalaţii termice interioare care cuprind: instalația de încălzire în pardoseală; instalații de alimentare cu agent termic a bateriilor de încălziare aferente CTA [...]