HCL 381/2021 Oradea adoptată

România Judeţul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 il 410 100, Oradea Bl) La! Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarieQoradea.ro HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — pentru reglementare acces în vederea construirii de locuinţe, zona str.Făcliei - Oradea Analizând Referatul de aprobare inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 165869 din 29.04.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 165874 din 29.04.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - pentru reglementare acces în vederea construirii de locuințe, zona str.Făcliei - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.1818/16.04.2020, Ia initiativa beneficiarei II proiect nr. 111/2019 elaborat de către S.C. ParctVarh Studio S.R.L., arh. Pop Adrian hadu, specialist cu arept de semnatură RUR. Documentatia are ca scop stabilirii condiţiilor de parcelare a unui teren situat în zona cartier Oncea, pentru dezvoltarea unei zone rezidenţiale, reglementarea accesului la parcele, stabilirea conditiilor de organizare a rețelei stradale, rezolvarea circulației carosabile și pietonale și circulația juridică a terenurilor. Incadrarea in localitate. Situatia existenta Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona de dealuri-str.Făcliei. Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat ăn UTR LIL - Zonă de cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament. POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Regim de înaltime maxim: trei nivele supraterane; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Făcliei, Situatia juridica a terenului Teritoriul studiat este în suprafata de 3424,0 mp, și este format din nr.cad. 192485 (CF nr.192485, S=100,0mp) - proprietari Seres Iuliu si Seres Gyongyi, nr.cad.190166 (CF 190166, S= 273 mp)- proprietari Bernath Valentin și Bernath luliana Kristina, nr.cad. nr.cad. 190167 (CF 190167, S=211mp)- proprietari Bernath Valentin și Bernath Iuliana Kristina, nr.cad.192486 (192486, S=1000mp) proprietar Koteles Popa Anna-Maria și Koteles-Popa Athur-Daniel, nr.cad. 2054858 (CF 205458, S=1841mp), proprietar Bernath Valentin și Bernath Iuliana Kristina. Retele tehnico edilitare Zona este deservită de retele de apă, canalizare și electricitate, pe str. Făcliei Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3), lit.e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1, Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - pentru reglementare acces în vederea construirii de locuințe, zona str.Făcliei - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Propuneri - Reglementari urbanistice Prin documentația de urbanism se propun următoarele: 1. Zona de locuinţe unifamiliale sau bifamiliale (maximum doua unităţi locative), cu reglementările specificate mai jos; - UTR: Lil, - regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament; - funcțiuni predominante: locuințe individuale sau semicolective (maxim 2 unitati locative); WWW.oradea.ro - H max: 6,5 m la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, 10,5 m la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras; (S)+P+E+M/Er, - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; - retragerea minimă față de aliniament = 3,0m de la aliniamentul drumului privat de acces; - retrageri minime faţă de limitele laterale: * dinspre est-minim 0,60m pentru Lot2 si minim 3,0m pentru Lot; * dinspre vest- minim 0,60m pentru Lot1 si minim 3,0m pentru Lot2; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: variabil, clădirile se vor amplasa pe o adâncime de maxim 30,0m de la aliniamentul drumului privat de acces; - se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit în incintă sau încorporat în clădire; - spatii verzi organizate pe solul natural: minim 30% din suprafața totala a parcelei; 2. Dezvoltarea rețelei stradale: a) se propune reglementarea str. Făcliei, in dreptul drumului privat de acces, la profil transversal de 12,0m, (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) și terenul necesar lărgirii străzii Făcliei va trece din proprietate privata in domeniul public b) constituirea unui drum privat de acces cu profil transversal de 7,0m prevăzut cu zona de întoarcere și zona de parcare (3 locuri), conform propunerii prezentate in planșa U/3; drumul privat se va constitui din terenurile identificate cu nr.cad.190166, 190167 și 192485 Circulaţii şi accese: accesul la parcela care a generat PUZ-ul se va realiza din str. Făcliei pe un drum privat cu profil transversal de 7,0m prevăzut cu zona de întoarcere si zona de parcare (3 locuri), conform propunerii prezentate in planșa U/3; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal XP. grija Compartimentului Urbanism si Avize Directia Juridica prin grija Compartimentului Urbanism s! Avize Directia Patrimoniu Imobiliar prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Directia Tehnica prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local PREŞEDINTE D£ ŞEDINŢĂ Barabaș Căjin-lulian Oradea, 29 aprilie 2024 CONTI AZĂ Nr. 381 iii A SECRETAR GENERAL Eugenia Borbși Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” WWW.oradea.ro