HCL 378/2021 Oradea adoptată

România Judeţul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 il 410 100, Oradea Garisiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire aparthotel cu spații comerciale la parter, extindere imobil existent, schimbare de destinaţie din locuință în aparthotel (C1) și împrejmuire teren- nr.cad. 152624 și 156996- Calea Clujului 45A, Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat cu nr. 160915 din 23.04.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 160916 din 23.04.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire aparthotel cu spaţii comerciale la parter, extindere imobil existent, schimbare de destinaţie din locuință în aparthotel (C1) și împrejmuire teren- nr.cad. 152624 și 156996- Calea Clujului 45A, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 3165/08.07.2020, Ia initiativa beneficiarei Dume Ximena Zorana, proiect nr. 395/2020 întocmit de S.C. ARHIPELAG PROIECT S.R.L., arh.Tivadar Daniel- specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare pentru construire aparthotel cu spaţii comerciale la parter, extindere imobil existent, schimbare de destinaţie din locuinţă în aparthotel (C1) și împrejmuire teren, Calea Clujului 45A, nr.cad. 152624 şi 156996- Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Incadrarea in localitate. Situatia existenta Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea sud-vestică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR_ZCP_01 subzona Velenta -Vest -zonă caracterizată de functiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar-bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuinte individuale si colective). -regim maxim de înălțime- H max = 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălțime de P+1+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m; - POT max = 60,0%; CUT max = 1,6-pentru parcele comune; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza din Calea Clujului. Situatia juridica Teritoriul studiat este format din nr.cad. 152624 înscris în CF nr. 152624 cu suprafata de 137,0mp și nr.cad.156996 înscris în CF nr. 156996 cu suprafata de 364,0mp (total 501,0mp) din Oradea, proprietar Dume Ximena Zorana. Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrica pe Calea Clujului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3), lit.e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu Planului Urbanistic de detaliu pentru construire aparthotel cu spații comerciale la parter, extindere imobil existent, schimbare de destinaţie din locuinţă în aparthotel (C1) și împrejmuire teren- nr.cad. 152624 și 156996- Calea Clujului 45A, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. WwWW.oradea.ro Descrierea solutiei propuse Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează extinderea /construirea unui corp de cladire nou, pe o parcelă situată în ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela respectivă Prin documentatia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a 2 parcele situate în UTR_ZCP_01 - subzona Velenţa Vest. Se propune: demolarea corpului de clădire existent pe parcela cu nr. cad. 156996 (C1) și construire imobil P+2 cu funcţiune aparthotel cu spatii comerciale Ia parter și extindere și schimbare destinație din locuință în aparthotel pentru imobilul C1 de pe parcela cu nr.cad. 159624 și împrejmuire teren, conform proiect nr. 395/2020 intocmit de S.C. Arhipelag Proiect SRL, arh. Tivadar Daniel planse aferente: 2/U+ 9/U; - Regim de inaltime propus: P+2; - POT propus = 60%, CUT propus =1,6; - amplasarea clădirii, respectiv extinderea propusă (regim de înălțime P+E), se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa 3/U; În incintă se vor amenaja: - 10 apartamente în regim aparthotel, clasificate la 3 stele - 3 locuri de parcare (2 pentru aparthotel si unul pentru spatiu comercial) - spatii verzi organizate pe solul natural, minim 15% din suprafata totala a parcelei, si vor cuprinde exclusiv vegetatie (joasa, medie si înalta); - un spatiu interior parcelei (eventual integrat in cladire) destinat colectarii deseurilor menajere, accesibil din spatiul public; - având în vedere faptul că teritoriul studiat este format din 2 numere cadastrale, până la luarea în folosință se vor unifica cele 2 parcele; Circulatii si accese: accesul in incinta se va realiza din Calea Clujului; Asigurarea _utilitatilor. alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord Ia retele edilitare existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Arhitectului șef - Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarei Planului Urbanistic de Detaliu, Dume Ximena Zorana, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-julian Oradea, 29 aprilie 2024 CONTI EAZĂ Nr. 378 SECRETAR Eugenia Bofhei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” IC UNI Ig WWW.oradea.ro