HCL 345/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hale, clădire utilități, cabină poartă, strada Ogorului, nr.cad. 215443, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 184554/1 din data de 03.05.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 184554/2 din data 03.05.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire hale, clădire utilităţi, cabină poartă, strada Ogorului, nr.cad. 215443, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4706/17.10.2022, la iniţiativa beneficiarei S.C. Ascom Intemational S.R.L. și AloreF S.R.L., proiect elaborat de către S.C. Prodesign Engineering&Construction S.R.L., arh.Mihaela Bunu, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unor clădiri industriale, în cadrul unei investiţii mai ample ce se va derula pe un teren situat pe strada Ogorului, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea de sud-est în zona industrială (incinta fostului CET 2); Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Ei - zonă de activităţi economice industriale. Regimul de înălțime maxim admis este (1-2S)+P+4E+ R (H maxim 25,0 m); POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1 2; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Ogorului; Terenul studiat are o suprafaţă de 461931,0 mp și este identificat cu nr.cad. 215443 înscris în CF nr. 215443, Oradea (proprietari S.C. Ascom International S.R.L. și Aloref S.R.L. cu drept de superficie asupra a 552 mp în favoarea S.C. ECO SUN ORADEA S.RL.; Se notează antecontractul de vanzare-cumparare cu NOKIAN TYRES EUROPE OPERATIONS S.R.L.); Reţele tehnico edilitare: Zona beneficiază de existența reţelelor de apă, canalizare, energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire hale, clădire utilități, cabină poartă, strada Ogorului, nr.cad. 215443, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Propunerea de dezvoltare studiată prin prezenta documentaţie de urbanism face parte dintr-un plan mai amplu (în cadrul unei dezvoltări industriale - producţie NOKIAN TYRES) ce se va derula etapizat (3 etape), pe o suprafață de 549534,0 mp și care va fi studiată prin PUZ (există aviz de oportunitate nr. 698/2023); Prima etapa din cadrul dezvoltării este studiată prin Planul Urbanistic de Detaliu; Etapa 1 cuprinde 2 faze: faza 1.1 (construire hală de producţie cu corp administrativ, hală de depozitare, clădire utilități, cabina poartă) și faza 1.2 (staţie mixare); Faza 1.2 se va derula parțial peste terenul identificat cu nr.cad. 214625 (aflat în proprietatea municipiului Oradea); La faza de autorizare se va prezenta act ce confera dreptul de construire; Reglementări urbanistice pentru etapa 1 - H maxim = 25,0m; - POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,2; - Clădirile se vor amplasa conform propunerii prezentate în planșa Reglementări urbanistice aferenta PUD: - Retragerea față de strada Ogorului: minim 45 m din ax; - retrageri față de medii: minim 15,0 m; În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2); Spaţii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafaţa terenului; Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se va realiza din strada Ogorului; Se va asigura o rezervă de teren necesară constituirii profilulului transversal al străzii Ogorului de 50,0 m (25,0 m din ax pe partea beneficiarilor), profil ce include și drumurile colectoare, conform prevederilor din PUG; Terenul necesar lărgirii străzii Ogorului va trece din domeniul privat în domeniul public cu destinația de drum public (la faza de PUZ); Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Prezenta hotărâre se comunică cu: Art. 4. Oradea, 05 mai 2023 Nr. 345 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” A Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se! lpoate Conş : „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor „de hotărâ ag. Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. ASCOM INTERNATIONAL S.R.L. și ALOREF S.RL., prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călifi - lulian | ro la secţiunea sri iberătive” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Pianu tice”ă PL: / / 0 P/ CONT SECRETAR GENERAL Eugeyiia N rbei