HCL 323/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare terenpentru amplasare locuinte si functiuni complementare zona str.Jurcsak Tibor, nr.cad.194503, 193504, 194498, 194499, 184511, 194428, 194429, 194406-:--194410, 195005, Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.107903/24.03.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal Parcelare teren pentru construire de locuinte si functiuni complementare, zona str.Jurcsak Tibor, nr.cad.194503, 193504, 194498, 194499, 184511, 194428, 194429, 194406-:--194410, 195005, Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Tirtea Viorel Sorin si Tirtea Adriana Florentina, Moca Maria, Tomos Daniela si Tomos Octavian, Todea Lucian Constantin si Todea Rodica, Deac Calin si Deac Ligia Ioana, Farkas Francisc, in baza certificatului de urbanism nr.4599/23.11.2015, avand ca scop stabilirea conditiilor de parcelare a unui teren situat in zona str.Jurcsak Tibor, pentru dezvoltarea unei zone rezidentiale, reglementarea accesului la parcele, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor. Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea sudica a localitatii, intre str.Jurcsak Tibor si str. Apateului. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, in vigoare la data avizarii PUZ-ului, terenul studiat era amplasat in zona functionala R2 – zona de locuinţe unifamiliale izolate. Conform noului PUG al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in zona functionala Uliu- Zonă de urbanizare pentru locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban. Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. str.Jurcsak Tibor. Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata totala de 7552,0mp, este identificat cu nr.cad.194503 inscris in CF nr.194503, nr.cad.194504 inscris in CF nr.194504, in proprietatea beneficiarilor Tirtea Viorel Sorin si Tirtea Adriana Florentina, nr.cad.194498 inscris in CF nr.194498, nr.cad.194499 inscris in CF nr.194499, in proprietatea beneficiarei Moca Maria, nr.cad.184511 inscris in CFnr.184511, in proprietatea beneficiarilor Tomos Daniela si Tomos Octavian, nr.cad.194428 (CFnr.194428), proprietari Todea Lucian Constantin si Todea Rodica, nr.cad.194429 (CFnr.194429), proprietari Deac Calin si Deac Ligia Ioana, nr.cad.194406 (CF nr.194406), proprietari Sferle Ioan-Calin si Sferle Andreeaa, nr.cad.194407 (CF nr.194407), proprietar Gavris Ioan si Gavris Crina-Claudia, nr.cad.194408 (CF nr.194408), proprietari Tomos Octavian si Tomos Daniela, nr.cad.194409 (CF nr.194409), proprietar Barna Erzsebet, nr.cad.194410 (CF nr.194410) proprietar Sime Sorin, nr.cad.195005 (CF nr.195005), in proprietarea Municipiului Oradea Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele de apa, canalizare si electricitate, pe str.Jurcsak Tibor. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001. În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire de locuinte si functiuni complementare, zona str.Jurcsak Tibor, nr.cad.194503, 193504, 194498, 194499, 184511, 194428, 194429, 194406-:-- 194410, 195005, Oradea, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propun urmatoarele obiective: 1) Parcelare teren pentru dezvoltarea unei zone rezidentiale: 12 loturi pentru amplasare locuinte si functiuni complementare; Sminim = 430,0mp; 2) Dezvoltarea retelei stradale in vederea asigurarii accesului la parcelele cuprinse in zona de studiu si a organizarii circulatiei in zona. 1.Reglementari pentru pentru terenul care a generat PUZ-ul - POT max = 40,0%, CUT max propus = 0,90; - Regim maxim de inaltime: S(D)+P+E+M/Er; Hmaxim la cornisa: 8,0m; - Mobilarea parcelelor se va putea realiza cu urmatoarele conditii:  - limita de implantare gard: minim 5,50m din axul str.Jurcsak Tibor, respectiv minim 4,50m din axul drumului public nou propus; - limita de implantare cladiri: minim 4,50m de la aliniamentul str.Jurcsak Tibor, respectiv minim 4,0m de la aliniamentul drumului public nou propus; - retrageri fata de mejdiile laterale: minim 2,0m pe o latura, respectiv minim 4,0m pe cealalta latura; - retragere spate: minim 6,0m; Spatii verzi: minim 20,0% din suprafata parcelei; Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire; 2. Dezvoltarea retelei stradale - constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m, care va asigura accesul la parcele si din care se va deschide o ramificatie perpendiculara (pe directia nord-sud), creindu-se astfel posibilitatea ca, pe viitor, sa se realizeze o bucla de circulatie care va deservi si parcelele situate in sudul amplasamentului studiat; Costiutuire buclei de circulatie seva realiza etapizat (prima etapa realizandu-se prin grija initiatorilor PUZ-ului conform propunerii prezentate in plansa 5/U Drumul nou propus este prevazut cu alveole de depasire in dreptul loturilor 5, 6 si 7; - largirea str.Jurcsak Tibor la profil transversal de 11,0m (5,50m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale (etapa I) a fost cedat domeniului public, fiind in prezent in proprietatea Municipiului Oradea; Echiparea tehnico-edilitara Parcelele vor fi racordate la retelele de energie electrica, apa si canalizare existente pe str.Jurcsak Tibor, prin extinderea acestora, prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor, (conform declaratiilor autentificate notarial anexate la documentatie). Autorizatiile de construire, pe parcelele rezultate, se vor emite doar dupa finalizarea extinderii utilitatilor pe cheltuiala initiatorilor PUZ-ului, conform declaratiilor mai sus mentionate. Aceasta mentiune se va inscrie in CF, prin grija Directiei Juridice; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Tirtea Viorel Sorin si Tirtea Adriana Florentina, Moca Maria, Tomos Daniela si Tomos Octavian, Todea Lucian Constantin si Todea Rodica, Deac Calin si Deac Ligia Ioana, Farkas Francisc, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Directia Patrimoniului Imobiliar - Directia Juridica - O.C.P.I. Bihor - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camelia Mariana Oradea, 30 martie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 323 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”