HCL 314/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. judeţul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradeaa apartamentului nr. 1 din casa colectivă situată în municipiul Oradea, str. Mihai Viteazul nr. 6, înscris în CF 82810 - Oradea, situat în amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local "Căi de acces rutier și spaţii de parcare la intersecția străzii 1848 cu strada Evreilor Deportați” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.04.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradeaa apartamentului nr. 1 din casa colectivă situată în municipiul Oradea, str. Mihai Viteazul nr. 6, înscris în CF 82810 - Oradea, situat în amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local "Căi de acces rutier și spaţii de parcare la intersecția străzii 1848 cu strada Evreilor Deportaţi"; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 173244/1 din data de 18.04.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 173244/2 din data de 18.04.2024, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobilia, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Având în vedere intenţia proprietarului de a înstrăina apartamentul nr. 1. din imobilul colectiv situat în mun. Oradea, str. Mihai Viteazul nr. 6, aflat în amplasamentul proiectului sus-menționat; | Văzând că această locuință, situată la colțul străzilor 1848 cu Evreilor Deportaţi, este amplasată în mijlocul unui imobil colectiv, de partea dreaptă și stânga sunt 2 locuințe aparținând municipalităţii. Curtea / terenul aferent celor 3 locuințe din imobil este de 1.007 mp și aparține UAT - Municipiul Oradea; Luând în considerare înscrisul înregistrat la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 169594 din 15.04.2024, prin care IN în calitate de proprietar, a transmis oferta fermă de vânzare a apartamentului nr. 1 din imobilul situat în municipiul Oradea, str. Mihai Viteazul nr. 6, intabulat în CF 82810 - Oradea, fără teren în proprietate; În aceste condiţii, văzând: v Oferta prin care se propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare parte din imobilul situat în mun. Oradea, str. Mihai Viteazul nr. 6, înscris în CF 82810 - Oradea, reprezentând în natură apartamentul 1 compus din două camere, având suprafață utilă de 61.17 mp, bucătărie, antreu, cămară alimente, coridor, debara, șopron de lemne (s = 23,56 mp) și WC în curte (s = 0,9 mp), la prețul de 45.000 Euro; Y Opinia cu nr. 401/PMO2/17.04.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertant pentru tranzacționarea proprietăţii sale se încadrează în cel al pieţei imobiliare actuale în zonă; Y prin achiziționarea acestui apartament din casa colectivă situată în mun. Oradea, str. Mihai Viteazul nr. 6, UAT - Municipiul Oradea devine unicul proprietar al curţii ce urmează a se utiliza în interes public. Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; În baza prevederilor art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c), alin. 4 lit a), alin. 6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea de la proprietarul tabular - E - a imobilului situat în municipiul Oradea, str. Mihai Viteazul nr. 6, identificat cu nr. topo 3139 și 3140/1, înscris în CF 82810 - Oradea, reprezentând în natură apartamentul 1 compus din două camere, având suprafață utilă de 61,17 mp, bucătărie, antreu, cămară alimente, coridor, debara, șopron de lemne (s = 23,56 mp) și WC în curte (s = 0,9 mp), în vederea realizării lucrării de interes public local "Căi de acces rutier și spații de parcare la intersecția străzii 1848 cu strada Evreilor Deportaţi”. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 401/PMO2/17.04.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR a apreciat că prețul de achiziție la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarului apartamentului 1 din imobilul situat în municipiul Oradea, str. Mihai Viteazul nr. 6, înscris în CF 82810 - Oradea, poate fi suma de 45.000 Euro întrucât se încadrează în prețul de piață actual în zonă. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului de 45.000 Euro - echivalent în Lei, la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preţ al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea în proprietatea privată și casarea construcției, respectiv se dă acordul de demolare efectivă în scopul eliberării terenului, după finalizarea demersurilor de achiziţie. Art. 5. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziție şi de intabularea la Cartea Funciară a acestei proprietăţi. Art. 6. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 7. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Directia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; = N in orij= DP! - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. ŞEDINŢĂ aviniu Oradea, 25 aprilie 2024 CONTI EAZA Nr. 314 SECRETAR GENERA Eugenia Bor Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Anexa la H.C.L. nr. 314 din 25.04.2024 Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 401 PMO2/17.04.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA CONSTRUCTII SITUATE IN ORADEA, STR. MIHAI VITEAZUL NR. 6, AP.1, JUD. BIHOR, CF 82810 ORADEA, NR. TOPO 3139 ȘI 3140/1 PROPRIETAR III SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului APRILIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire Opinie privind valoarea pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Mihai Viteazul nr. 6, identificat cu nr. topo 3139 și 3140/1, înscris în CF 82810 - Oradea. Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA OPINIEI Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 82810 - Oradea, identificat cu nr. topo 3139 și 3140/1, reprezentând în natură construcția - apartamentul 1 compus din două camere, având suprafață utilă de 61.17 mp, SC= cca 85 mp, bucătărie, antreu, cămară alimente, coridor, debara, șopron de lemne (s = 23,56 mp) şi WC în curte (s = 0,9 mp), în mun. Oradea, str. Mihai Viteazul nr. 6, afectat de proiectul de interes public local "Căi de acces rutier și spații de parcare la intersecția străzii 1848 cu strada Evreilor Deportaţi”. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăților conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilelor asa cum au fost identificate mai sus, situate în Oradea, Oradea, str. Mihai Viteazul nr. 6, ap.1, jud. Bihor, proprietar, III Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Oferta fermă de vânzare, întocmită de către proprietarul imobilului, E prin care acesta propune Municipiului Oradea spre vânzare imobilele descrise mai sus la preţul de 45.000 Euro . OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 38.000 — 59.000 eur, astfel ca valoarea de 45.000 eur ofertata de proprietar o consideram un pret corect raportat la suprafata, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR 3 EMIUA VERONICA vi Legiuimania Nr. 10151 (A Sant 2024 st SO “tarea ti, St Sg ANZVAR II)