HCL 310/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a edificatelor - clădiri tabulare, respectiv a amenajărilor și rețelelor extratabulare, situate pe terenul înscris în CF 176500 - Oradea, ce deservesc activitatea Depoului de tramvaie - Salca din municipiul Oradea, str. Atelierelor, în scopul demarării proiectului "Modernizare infrastructură depou tramvaie Oradea” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.04.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a edificatelor - clădiri tabulare, respectiv a amenajărilor și rețelelor extratabulare, situate pe terenul înscris în CF 176500 - Oradea, ce deservesc activitatea Depoului de tramvaie - Salca din mun. Oradea, str. Atelierelor, în scopul demarării proiectului "Modernizare infrastructură depou tramvaie Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 169964/1 din data de 16.04.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 169964/2 din data de 16.04.2024, întocmit de către Direc'ia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Având în vedere strategia UAT - Municipiul Oradea, care urmărește creșterea confortului cetățenilor, crearea echilibrului între diversele zone ale orașului și eliminarea disfuncţiunilor generate de densitatea mare și de eliminarea disfuncțiunilor generate de ambuteiajele în trafic prin oferirea unui serviciu public de transport local / regional de calitate; Ținând seama de poziția societăţii Oradea Transport Local S.A. de colaborare în depășirea impedimentelor tehnico - juridice identificate cu ocazia analizării Ghidului solicitantului pentru accesarea de fonduri nerambursabile în vederea realizării obiectivului de investiţii "Modernizare infrastructura depou tramvaie Oradea” prin Programul regional nord - vest 2021 - 2027, privind Utilizarea crescută a transportului public și a altor forme de mobilitate urbană ecologice (Mobilitate urbană) pentru Municipii - reședință de județ, Luând în considerare: Y situația din Cartea Funciară nr. 176500 - Oradea în care este intabulat Depoul de tramvaie - Salca din Oradea str. Atelierelor, terenul - în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea; și construcţiile cu nr. cadastral 176500 - C2, 176500 - C6, 176500 - C7, 176500 - C8, 176500 - C9, 176500 - C10, 176500 - C11 și 176500 - C13, în proprietatea privată a societății Oradea Transport Local S.A. (în ceea ce privește construcția C12, în fapt aceasta aparţine UAT - Municipiul Oradea, urmând să fie corectată eroarea din CF); Y faptul că pe acest teren societatea Oradea Transport Local S.A. mai are în proprietate și alte edificate care nu urmează regimul de publicitate imobiliară a construcţiilor; v interesul local pentru accesarea fondurilor nerambursabile pentru modernizarea Depoului de tramvaie - Salca; și Y înscrisul cu nr. 3301 din 11.04.2024 înaintat de societatea Oradea Transport Local S.A., înregistrat la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 1166160 din 12.04.2024, în conţinutul căruia, reprezentantul legal, în calitate de proprietar, a transmis oferta fermă de vânzare a edificatelor deținute de societate pe terenul înscris în CF 176500 - Oradea, identificate cu nr. de inventar 10114, 10004, 10005, 10018, 10020, 10036, 10099, 10037, 10019, 10052, 10110, 10100, 10104, 10109 și 10054, respectiv identificate parțial cu nr. cadastral 176500 - C2, 176500 - C6, 176500 - C7, 176500 - C8, 176500 - C9, 176500 - C10, 176500 - C11 și 176500 - C13. În aceste condiţii, văzând: Y Oferta prin care se propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare edificatele deţinute în proprietate de societatea Oradea Transport Local S.A. în Depoul de tramvaie - Salca din mun. Oradea, str. Atelierelor, reprezentând bunurile cu numerele de inventar: 10114, 10004, 10005, 10018, 10020, 10036, 10099, 10037, 10019, 10052, 10110, 10100, 10104, 10109 și 10054, evaluate prin Raportul de evaluare întocmit la 05.04.2024 de evaluator autorizat, Demian loan - Sorin - membru ANEVAR, la preţul total de 2.000.823,00 lei; Y Opinia cu nr. 397/PMO2/15.04.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă că preţul solicitat de ofertant pentru tranzacţionarea proprietăților sale se încadrează în cel al pieţei imobiliare actuale. Întrucât contractul de vânzare - cumpărare încheiat între părţi reprezintă una dintre posibilităţile de preluare în proprietatea privată sau publică a UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil, alternativă la diminuarea capitalului societății, care se face prin acordul ambelor entități juridice; Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; În baza prevederilor art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), alin. 4 lit a), lit. e), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la proprietar - societatea Oradea Transport Local SA. a construcţiilor înscrise în CF 176500 - Oradea, identificate cu nr. cadastral 176500 - C2, 176500 - C6, 176500 - C7, 176500 - C8, 176500 - C9, 176500 - C10, 176500 - C11 și 176500 - C13, respectiv a bunurilor extratabulare, situate în Depoul de tramvaie - Salca din Oradea, str. Atelierelor, din lista de mai jos: cod_mijloc Nr_Ir- ft ___denumire_mijloc, fix LS] poz. CFIZ Nona 1.1.5.1 PLATFORMA BETON DEPOU 10004 _|1.3.1 ATELIER INTRETINERE REVIZIE SALCA C8 10005 _|1.3.1. DEPOU TRAMVAIE c9 10018 [1.3.1]. Atelier de revizie si intret. SALCA C8 /C€7 10020__|[1.3.1. Atelier anexe pt. intretinere c2 10036 __|1.3.12. Constructii speciale pt transp.(z2id de piatra) gard Atelierd 10099 _|1.3.12. Statia de spalare vopsire SALCA C10/C11 [10037 1.6.3.2. DIVERSE CONSTRUCTII SPECIALE (gard de sirma) |_gard Peta 10019 __|1.6.4. Grup de exploatare: CASERIE + PSIHOLOGIC C13 10052 |1.7.1.2. |Constructii speciale pt. transp. energie elec.depou tramvaie 10110 _[1.7.1:3, Retea electrica de distributie depou Salca 10100_[1.7.2.3. Instalatii electrice de forta Salca 10104__|1.8.12. Decantor orizontal Salca 10109 _|1.8.6. Retele de apa in incinta depou Salca 10054 _|1.9.2.1. Constructii speciale pt transp. termoficare Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 397/PMO2/15.04.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR apreciază că prețul de achiziţie la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare, referitor la edificatele deținute de societatea Oradea Transport Local S.A. în Depoul de tramvaie Salca, din Oradea str. Atelierelor, poate fi suma totală de 2.000.823,00 lei. Art. 3. Se aprobă achitarea sumei totale de 2.000.823,00 lei, cu titlu de preț al edificatelor identificate la art. 1, din prezenta Hotărâre, în 4 (patru) tranșe semestriale, astfel: V tranșa 1 = în sumă de 500.823 lei - până la data de 30.06.2024; V tranșa 2 = în sumă de 500.000 lei - până la data de 31.12.2024; V tranșa 3 = în sumă de 500.000 lei - până la data de 30.06.2025; Vtranșa 4 = în sumă de 500.000 lei - până la data de 31.12.2025. Art. 4. Se aprobă înscrierea în evidențele de publicitate imobiliară, precum și a celor contabile și de Inventar, a construcțiilor și edificatelor - în proprietatea UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziţie a bunurilor precizate la art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 5. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de intabularea la Cartea Funciară a acestei proprietăţi. Art. 6. Se aprobă casarea construcţiilor pentru care se ia decizia desființării, respectiv se dă acordul de demolare efectivă în scopul eliberării terenului pentru acestea, după finalizarea demersurilor de achiziție. Art. 7. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Societatea Oradea Transport Local S.A., prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE Filimon Teofil - | Oradea, 25 aprilie 2024 conrebsei Ă Nr. 310 SECRETAR GE , A , = Eugenia Borbi Hotărârea a fost adoptată cu 24 de voturi „pentru' și 3 voturi „abţinere' Anexa la H.C.L. nr. 310 din 25.04.2024 EVAL Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 397 PMO2/15.04.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA CONSTRUCTII SPECIALE, INSTALATII SI AMENAJARI, STR ATELIERELOR- DEPOUL DE TRAMVAIE, ORADEA JUD. BIHOR, CAD 176500 PROPRIETAR S.C. O.T.L. S.A. SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului APRILIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire Opinie privind valoarea pentru proprietatea imobiliara constand in constructii speciale, instalatii si amenajari — conform pozitiilor din contabilitatea SC OTL SA, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA OPINIEI Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 176500 Oradea, constand in constructii speciale, instalatii si amenajari — conform pozitiilor din contabilitatea si proprietatea SC OTL SA. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de achizitie a proprietăţii, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilului asa cum a fost identificat mai sus. Evaluatorului i s-a pus la dispozitie Raportul de evaluare întocmit la 05.04.2024 de evaluator autorizat COMPLEMENTAR SRL - prin Demian loan - Florin - membru ANEVAR (Raport care face parte integranta din prezenta OPINIE in intregime), care a evaluat bunurile mai jos mentionate la prețul total de 2.000.823,00 lei: Vpiaţă = 2.000.823 RON, fara TVA, defalcat, pe obiective Nr. inv | Clasa DENUMIRE Valoare (RON) 10114 | 1.1.5.1. | PLATFORMA BETON DEPOU 6815,00 10004 | 1.3.1. ATELIER INTRETINERE REVIZIE SALCA 125971,00 10005 | 1.3.1. DEPOU TRAMVAIE 190471,00 10018 | 1.3.1. Atelier de revizie si intret. SALCA 1003922,00 10020 | 1.3.1. Atelier anexe pt. intretinere 132460,00 10036 | 1.3.12. | Constructii speciale pt transp.(zid de piatra) 2106,00 10099 | 1.3.12. | Statia de spalare vopsire SALCA 110384,00 | 10037 | 1.6.3.2. | DIVERSE CONSTRUCTII SPECIALE (gard de sirma) 1628,00 | |_10019 | 1.6.4. Grup de exploatare: CASERIE + PSIHOLOGIC 414583,00 | 10052 | 1.7.1.2. | Constructii speciale pt. transp. energie elec.depou tramvaie 4342,00 | 10110 | 1.7.1.3. | Retea electrica de distributie depou Salca 1406,00 10100 | 1.7.2.3. | Instalatii electrice de forta Salca 1076,00 10104 | 1.8.12. | Decantor orizontal Salca 2959,00 | 10109 | 1.8.6. Retele de apa in incinta depou Salca 1696,00 10054 | 1.9.2.1. | Constructii speciale pt transp. termoficare 1004,00 Total (RON) 2000823,00 Curs de referinta utilizat: 1 EURO = 4,9700 RON luator autorizat: Je mian loan - Florin II) OPINIA evaluatorului este ca, tinand cont de natura bunurilor (specializate), metoda de estimare a valorii in Raportul intocmit de SC COMPLEMETAR SRL prin Demian loan Florin, singura posibila si adecvata, valoarea de 2.000.823,00 lei ofertata de proprietar o consideram un pret corect raportat la Raportul de evaluare mentionat mai sus. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR ALMEŞ , ZONA roz 3 3 Fiara [4 ANDREI Rad EMILIA VERONICA Legiimunia Nr. 10151 E N Vatabi 2024 / ura e, En +) ANIVARD