HCL 308/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie cl oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradeaa apartamentelor nr. 2 și nr. 3 din casa colectivă situată în municipiul Oradea, str. Mierlei nr. 16, identificate cu nr. cadastral 199207-C1-U2 și 199207-C1-U3, în scopul asigurării ultimelor părți din amplasamentul necesar implementării proiectului "Construire! refuncționalizare clădire pentru Serviciul Județean de Medicină Legală Bihor" Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 25.04.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradeaa apartamentelor nr. 2 şi nr. 3 din casa colectivă situată în municipiul Oradea, str. Mierlei nr. 16, identificate cu nr. cadastral 199207-C1-U2 și 199207-C1-U3, în scopul asigurării ultimelor părți din amplasamentul necesar implementării proiectului "Construire/ refuncţionalizare clădire pentru Serviciul Județean de Medicină Legală Bihor”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 163521/1 din data de 11.04.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 163521/2 din data de 11.04.2024, intocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Ținând cont de strategia UAT - Municipiul Oradea care vizează realizarea de investiții în modernizarea și diversificarea infrastructurii publice, inclusiv a bazei materiale și edilitare a unităţilor sanitare prin aprobarea declarării interesului local pentru "Construire/ refuncţionalizare clădire pentru Serviciul Județean de Medicină Legală Bihor", menită să contribuie la creșterea calității serviciilor publice oferite cetățenilor care locuiesc în municipiul Oradea și județul Bihor, Având în vedere rezultatul discuţiilor și negocierilor concretizate prin exprimarea intenției ferme de vânzare a coproprietarilor ap. 2 și 3 din imobilul situat în mun. Oradea, str. Mierlei nr. 16, aflat în amplasamentul studiat în vederea "Construirii/ refuncţionalizării clădirii pentru Serviciul Judeţean de Medicină Legală Bihor”, de a înstrăina dreptul de proprietate deținut asupra locuinţelor lor și a terenurilor aferente; Luând în considerare înscrisul, înregistrat la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 161784 din 09.04.2024, prin care III în calitate de coproprietari, au transmis oferta fermă de vânzare a apartamentului 2 din imobilul situat în municipiul Oradea, str. Mierlei nr. 16, intabulat în CF colectiv 199207-C1 - Oradea, respectiv în CF individual 199207-C1-U2, având cota de 70 / 272 mp teren, înscrisă în CF 199207 - Oradea, precum și a apartamentului 3 din imobilul situat în municipiul Oradea, str. Mierlei nr. 16, intabulat în CF colectiv 199207-C1 - Oradea, respectiv în CF individual 199207- C1-U3, cu 70 mp teren în folosință (proprietatea statului român); În aceste condiții, văzând: Y Oferta prin care se propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare imobilele situate în mun. Oradea, str. Mierlei nr. 16, înscrise în CF 199207-C1, reprezentând apartamentele 2 și 3 (unite în fapt) la prețul de 85.850 euro; Y Opinia cu nr. 375_2/PMO2/11.04.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă că preţul solicitat de ofertanți pentru tranzacţionarea proprietăţii lor se încadrează în cel al pieței imobiliare actuale în zonă, Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; În baza prevederilor art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c), alin. 4 lit a), alin. 6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) Ii. a) și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 4. Se aprobă achiziţionarea de către de către UAT - Municipiul Oradea de la proprietarii tabulari - III DI 2 imobilelor situate în mun. Oradea, str. Mierlei nr. 16, în scopul asigurării ultimei părți din amplasamentul necesar implementării proiectului "Construire/ refuncţionalizare clădire pentru Serviciul Judeţean de Medicină Legală Bihor” din municipiul Oradea, judeţul Bihor, reprezentând: 1.1, apartamentul nr.2 din casa colectivă situată în mun. Oradea, str. Mierlei nr. 16, format din hol, baie, bucătărie și cameră, suprafața utilă = 36,41 mp, suprafața construită = 54,27 mp și teren = 70 / 272 mp, + cămara de lemne și wc în curte 43, apartamentul nr.3 din casa colectivă situată în mun. Oradea, str. Mierlei nr. 16, format din hol, bucătărie, cămară, baie, cameră, suprafața utilă = 46,37 mp, suprafața construită = 66,02 mp, cu teren în folosință = 70 / 272 mp (proprietatea statului Român), + wc în curte. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 375_2/PMO2/11.04.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR confirmă că prețul de achiziţie la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarilor apartamentelor 2 și 3 din imobilul situat în municipiul Oradea, str. Mierlei nr. 16, poate fi suma de 85.850 Euro întrucât se încadrează în preţul de piață actual în zonă. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului de 85.850 Euro - echivalent în Lei, la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilelor identificate la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea, după finalizarea demersurilor de achiziţie, a imobilelor astfel: 1. terenul - în suprafață de 140 / 272 mp (aferent ap. 2 și 3) - în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea; 2. construcția - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Art. 5. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de întabularea la Cartea Funciară a acestei proprietăți. Art. 6. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 7. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 8. Prezenta Hotărâre se comunică cu; - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; = DI ori orija DPI - Serviciu - Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE Filimon Teofil - Lâviniu | Oradea, 25 aprilie 2024 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 308 SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru' și 1 vot „abţinere” Anexa la H.C.L. nr.308/25.04.2024 EVA Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 375_2 PMO2/11.04.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA TEREN SI APARTAMENTE IN CASA COLECTIVA, SITUATE IN ORADEA, STR. MIERLEI NR. 16, JUD. BIHOR, AP.2 , CF 199207-C1-U2 ORADEA, NR TOP 7457/12/1l AP. 3, CF 199207-C1-U3 ORADEA, NR TOP 7457/12I1ll SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului APRILIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire Opinie privind valoarea pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Mierlei nr.16, ap.2 si ap. 3 (unite in fapt), Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA OPINIEI Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : 1. CF 199207 Oradea - teren in cota de 70/272 mp, nr. top. 7457/12, respectiv casa de locuit, CF 199207-C1-U2 ORADEA, nr. top. 7457/12/||, Sc = 54.27 mp si 2. CF 199207-C1-U3 ORADEA, nr. top. 7457/12/IIl, reprezentand casa de locuit, Sc = 66.02 mp, cu teren în folosință = 70 / 272 mp (proprietatea statului Român), inclusiv anexa lemne si wc în curte ambele in proprietatea Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăților conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilelor asa cum au fost identificate mai sus, situate în Oradea, str. Mierlei nr. 16, ap. 2 si ap.3 (unite in fapt, jud. Binor, proprietari MII Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Oferta fermă de vanzare, intocmită de către proprietarii imobilului, prin care acestia propun Municipiului Oradea spre vânzare imobilele descrise mai sus la preţul de 85.850 Euro . OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 74.000 — 99.900 eur, astfel ca valoarea de 85.850 eur ofertata de proprietar o consideram un pret corect raportat la suprafata terenului, amplasare, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR N tabaatot dutori, UN (3 Anda” [7 EMILIA VERONICA vi A Via 2 10151 DI CĂ Vatabi 2024 st Sa VAR [8]