HCL 313/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind Planul de amplasament și delimitare a imobilului cu suprafața de 380 mp, respectiv constituirea unui drept de superficie asupra cotei de 71 / 380 mp teren, în favoarea coproprietarului, imobil situat în mun. Oradea, str. Seleușului nr.97 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.05.2026 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea planului de amplasament și delimitare a imobilului cu suprafața de 380 mp, reprezentând teren și construcţie, respectiv constituirea unui drept de superficie asupra cotei de 71 / 380 mp teren, identificat cu nr. cadastral nou, în favoarea societății Salomgeo Therm Impex S.R.L., în calitate de coproprietar al imobilului situat în mun. Oradea, str. Seleușului nr. 97; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 260527/1, din data de 18.05.2026, Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 260527/2, din data de 18.05.2026, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Văzând că parcela luată în studiu, delimitată prin planul de amplasament anexat, se constituie din: Y. suprafața de 309 mp teren și construcție - depozit materiale și sediu firmă, imobil identificat cu nr. topo 8219, din CF 150058 - Oradea, proprietatea societăţii Salomgeo Therm Impex S.R.L., Y. suprafața de 52 mp teren cu construcţie - extinderea construcției de pe nr. topo 8219, imobil identificat cu nr. topo 8218/16, din CF 150054 - Oradea, terenul fiind înscris pe Statul Român, iar construcţia proprietatea societății Salomgeo Therm Impex S.R.L. Y. cota de 19 / 1.272 mp teren cu construcţie - extinderea construcţiei de pe nr. topo 8219, imobil identificat cu nr. topo 8218/17, din CF 220804 - Oradea, terenul fiind proprietatea Mun. Oradea, iar construcţia proprietatea societății Salomgeo Therm Impex S.R.L.; Având în vedere că Societatea Salomgeo Therm Impex S.R.L. a deținut calitatea de concesionară a terenului în suprafață de 52 mp, identificat cu nr. topo 8218/16, înscris în CF 150054 - Oradea, teren ocupat de extinderea construcției deţinută în proprietate, iar cota de 19 / 1.272 mp teren identificat cu nr. topo 8218/17 este reglementată prin convenția nr. 936/09.10.2025; Ținând seama de faptul că, contractul de concesiune nr. 2020 din 16.01.2020 a ajuns la termen, iar construcția aflată în proprietatea societății Salomgeo Therm Impex S.R.L. se extinde pe nr. topo 8218/16 și 8218/17, terenuri ce aparțin de drept UAT - Municipiul Oradea; Luând în considerare cererea, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 363423 din 21.11.2025, prin care societatea Salomgeo Therm Impex S.R.L. a solicitat încheierea unui contract de superficie, în scopul reglementării folosinţei terenului pentru o perioadă mai îndelungată; În vederea reglementării situaţiei juridice a imobilului și înscrierea acestuia în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară; Luând în considerare prevederile art. 693 - 702 privind dreptul de superficie din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; În baza prevederilor art. 27 și art. 41 alin: (512) din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Gordistei de Specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art.:129 al. (2) lit. c), alin. (6)k, lit. c), art. 139 al. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 355 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se atestă apartenența la domeniul privat al UAT - Municipiul Oradea, a suprafeței de 52 mp teren, identificat cu nr. topo 8218/16 din CF 150054 - Oradea. Art. 2. Se aprobă Planul de amplasament şi delimitare a imobilului, cu suprafața măsurată de 380 mp teren, astfel: Suprafaţa Nr. CF Suprafaţa n ile sa Sid nr. în care este Nr. de teren se) aa) 5 Reprezintă cadastral înscris nr. topo topo. înscrisă în a du CF nr. topo constituit -mp- -mp- 150054 - Oradea Teren (nr. inv. 002229) 8218/16 52 52 - cota de 71 mp - proprietatea privată a UAT - Mun. Oradea 380 m 150058 - Oradea 8219 309 309 - cota de 309 mp - proprietatea SALOMGEO THERM p IMPEX S.RL. Construcţie - depozit materiale şi sediu firmă 220804 - Oradea | 8218/17 1272 19 - proprietatea societății SALOMGEO THERM IMPEX S.RL. Art. 3. Se aprobă înscrierea în evidenţele de publicitate imobiliară, prin deschiderea unei noi coli de Carte funciară pentru imobilul identificat Ia art. 2, compus din: |. Teren: Y cotade 71/380 mp - proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea; Y cota de 309 / 380 mp - proprietatea societății Salomgeo Therm Impex S.R.L. II. Construcţie - depozit materiale și sediu firmă - proprietatea societății Salomgeo Therm Impex S.R.L. Art. 4. Se aprobă constituirea unui drept de superficie asupra terenului, în cotă de 71 / 380 mp, identificat cu nr. cadastral nou constituit, în favoarea societății Salomgeo Therm Impex S.R.L., în calitate de coproprietar asupra cotei de 309 / 380 mp teren și proprietar al construcției. Art. 5. Se aprobă ca termenul pentru care se constituie dreptul de superficie să fie de 20 ani, începând cu data intrării în vigoare a contractului de superficie, cu posibilitatea prelungiri prin acordul părţilor. Art.6. Se aprobă preţul superficiei la nivelul de 85 lei / mp / an, care se va achita de la data intrării în vigoare contractului de superficie. Preţul rămâne fix la nivelul anului calendaristic în care acesta se aprobă urmând a fi indexat de drept anual, începând din anul următor, cu indicele de inflaţie prognozat, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Oradea, urmând a se regulariza la prima scadenţă a anului următor, conform indicelui real comunicat de Institutul Naţional de Statistică. Art. 7. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri (D.P...); - Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Delegări Gestiune, prin grija D.P...; - Societatea Salomgeo Therm Impex S.R.L.,prin administrator Pelean Viorel, prin grija D.P... - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 28 mai 2026 Nr. 313 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru”