HCL 310/2021 Oradea adoptată

România Judeţul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 „e 410 100, Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarieQoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii de către Muzeul Orașului Oradea - Complex Cultural a spaţiilor din Cetatea Oradea, corp G și H, situat în Oradea, Piaţa Emanuil Gojdu nr. 39-41 Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de initiator, înregistrat sub nr. 127393/26.03.2021 și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 127401 din 26 martie 2021 prin care Direcţia Juridică propune aprobarea închirierii de către Muzeul Orașului Oradea - Complex Cultural a spaţiilor din Cetatea Oradea, corp G și H, situat în Piaţa Emanuil Gojdu nr. 39-41 Având în vedere structura corpurilor de clădiri din Cetatea Oradea, în speța corpul G și H situate în curtea exterioară, în vecinătatea sălii de evenimente și conferințe (copr F) amenajată conform Proiectul „Reabilitarea, restaurarea și refuncţionalizarea zidurilor Cetăţii Oradea în vederea introducerii în circuitul turistic Cetatea Oradea - Centru multicultural și multiconfesional european - apelul de proiecte POR/2018/5/5.1/7 regiuni/proiecte nefinalizate. Ținând cont de faptul că este necesară refuncționalizarea zonei din curtea Cetăţii, lângă corpurile de clădire G și H, propunem schimbarea destinaţie spaţiilor din corpul G, în spaţii comerciale de alimentație publică — carmangerie, restaurant, patiserie. Actualmente aceste spaţii sunt folosite ca sală de conferințe, sală pentru oficierea cununiilor civile, respectiv în zona dinspre curtină şi bastion se află atelierul de întreţinere. Prin refuncționalizarea spaţiilor se are în vedere pe de o parte, atragerea unor investitori/operatori economici care să ofere servicii diversificate şi adaptate spaţiilor conexe operatorilor în turism, iar pe de altă parte, suplimentarea spaţiilor necesare şi obligatorii ca anexe la sala de evenimente. Propunerea de schimbare de destinaţiei este posibilă ca urmare a faptului că proiectele - „Revitalizarea Cetăţii Oradea în vederea introducerii în circuitul turistic: Cetatea Oradea, complex turistic European — etapa |, cod SMIS 1590" și proiectul Reabilitarea și refuncţionalizarea Corpurilor B,C,D,și E din Cetatea Oradea în vederea demarării celei de a -ll- a etape de reabilitare și refuncţionalizare și introducerii în circuitul turistic al CETĂȚII ORADEA, CETATEA ORADEA, CENTRU MULTICULTURAL ȘI CONFESIONAL. EUROPEAN - ETAPA II, cod SMIS 22178", nu se mai află în perioada de post implementare şi procedura de licitaţie se va desfăşura conform termenelor legal prevăzut de Codul Administrativ. Ținând cont de faptul că prin înfiinţarea structurii subordonată Consiliului Local din anul 2018, Muzeul Oraşului Oradea - Complex Cultural s-a dat în administrare domeniul public teren si spaţii aferente corpurilor de clădiri din Cetatea Oradea, în baza Contractului de administrare nr. 306189 din 01-08-2018; Urmarea condiţiilor privind închirierea spaţiilor proprietate publică conform prevedrilor din O.U.G 57/2019 privind Codul Administrativ, secţiunea a 4 - a - Inchirierea bunurilor proprietate publică, art. 332, Muzeul Orașului Oradea - Complex Cultural în baza Contractului de administrare nr. 306189 din 01-08-2018 poate derula procedura de licitație pentru spaţiul situat în Corp G din cadrul Cetăţii Oradea, Piaţa Emanuil Gojdu nr. 39-41. Având în vedere următoarele aspecte: e Spațiile situate în corpurile G și H sunt libere de contract, au asigurate independent utilităţile, fiind absolut necesar a atrage agenţi economici care să pună în valoare aceste spații prin diversificarea serviciilor, păstrând totodată și cea de Centru de gastronomie - Carmangerie — Restaurant - Patiserie. e Este obligatoriu să dezvoltăm și să fructificăm spațiile astfel încât serviciile oferite turiștilor să fie cât mai complexe, pentru toate categoriile de vârstă, având în vedere că aceste spații sunt vizibile și în apropierea intrării principale în Cetatea Oradea. e Se vaţine cont de caracterul de monument istoric de importanță naţională a Cetăţii Oradea și se vor respecta prevederile Legii 422/2001 cu modificările şi completările ulterioare, pentru orice intervenţii ce vor fi făcute la spaţiile licitate. Potrivit prevederilor art. 333, alin. (5) din Ordonanta de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ - secțiunea a IV - a: Închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se face pe bază de licitaţie publică. Conform art. 362 alin. (1) și (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ - Modalităţile de exercitare a dreptului de proprietate privată: "(1) Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ - teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate." "(3) Dispoziţiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea şi darea în folosință gratuită a bunurilor aparţinând domeniului public al statului sau al unităţilor administrativ - teritoriale se aplică în mod corespunzător.” Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „a”, art. 139 alin. (3) it. „g” și art. 196 alin. (1) lit. „a” din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliului Local al Municipiului Oradea HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă schimbarea destinaţiei de funcţiune a spaţiilor din corpul G - Cetatea Oradea, conform Anexei nr. 1 — planşa spaţiului, parte integrantă din prezenta hotărâre, ca Centru de gastronomie - Carmangerie — Restaurant - Patiserie, Art. 2. Se aprobă închirierea de către Muzeul Orașului Oradea - Complex Cultural în baza Contractului de administrare nr. 306189 din 01.08.2018, prin licitaţie publică, a spaţiilor situate în Cetatea Oradea, corp G şi H, ca "Centru de gastronomie - Carmangerie - Restaurant — Patiserie”, astfel: e Corp G — identificat prin CF nr. 195413, Nr. Cadastral 195413-C12, proprietatea Municipiului Oradea, spațiu administrativ și social cultural, având valoarea de inventar de 1.360.384,92 lei, conform fișei mijlocului fix nr. 00516243. e Corp H — identificat prin CF nr. 195413, Nr. Cadarstral 195413-C13, proprietatea Municipiului Oradea, spațiu destinat desfășurării de activităţi economice, având valoarea de inventar de 2.484.261,66 lei, conform fișei mijlocului fix nr. 005184/3. Art. 3. Prețul de pornire al licitaţiei pentru închirierea spaţiilor menţionate Ia art. 1, se calculează conform tarifelor stabilite prin H.C.L. nr. 104 din 2016 astfel: 21,00 lei/mp/lună (plus TVA) pentru spaţiu util/destinație si 10,00 lei/mp/lună (plus TVA) pentru anexe. Art. 4. Se aprobă Documentaţia de atribuire, conform Anexelor: a. Documentaţie de atribuire b. Anexe la caietul de sarcini c. Anexe la contractul de închiriere Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Muzeul Orașului Oradea - Complex Cultural. Art. 6. Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Economica; Direcţia Juridică Muzeul Orașului Oradea — Complex Cultural. se publică în Monitorul Local Oradea, 31 martie 2021 Nr. 310 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” a 8 | za | Pita ELL EETTă EIZă zi asa zi i ei e] 2 [cică | 10 [Ţic i Hi: Tiăzi LEGENDA == Zidarie Porotherm cu M10-—Z Zidarie de caramida tip vechi 2B0x1 47 navare in gastronomie _-j Nr. CrtFunctiunt Pardoseala _| SuprafeloPerimetțu B_PO1_Eoridor kiusumea 15,45 ep 22,20. E Fo2 Birou administrativ Husumea __| 2200 morl 18,80 & Pos k.S. Personal b. kresie 4.25 mpi 13,60, & Poa F.S. Personal î. kresie 9,25 mel 24,60 & Po5 Depozit materiale kresie 5.85 m__14,90 Restaurant = sal B POS konsumatie — centru dedusumea | tiit0md 4745 rm Verificot_i arh. Carmen Pojka SCARA 1/100 E _Po7 BOcORE)aEfEreparGidourant -jdusumea | 22.25 eozl G_PoB POăEIteproduse finite livsurnea 22,95 my E_Fos_Foridor av. ilinker | 4490 mel G_P10_P.T.M. resie 21,35 ma E_Pit_Mestiar resie 18,85 mel E_P12 pati anexe aferente activitptii, linker_| 111,30 mal E_P13_Jăcces secundor av, kiinker | 1.45 ec Au = 382,70 mp Ac = 468,55 mp eri. MICŢ arh.Burulano Antpnina Bu D.F erit. MIC ing;Costeo F. Ille Ce, Ge eri. ME prof. dr. ing. Tudor Den E Epec-_ MC] arh. Foiko Eres] eriticator aperi Nume Semn?tule Cerin?a Referat / Expertiza Nr. / Data F- S.C. PROIECT BIHOR SĂ MUNICIPIUL. ORADEA Center 410057 ORADEA, lyprrea: “097 Stgpfeneral, dloabăru a REVITALIZAREA. CETATI ORADEA i 2 IN VEDEREA INTRODUCERII IN CRCUITUL TURISIIC Faza www.proiect—bihor.ro CETATEA ORADEA COMPLEX CULTURAL 27 E02$e TURISTIC EUROPEAN — ETAPA | Sef prolect complex: arh. Pofka Ernest 410058 ORADEA Sir. . St, Delovrancen er.17 Pr. nr. PRO—ARH S.R.L? ORE NR. 05720718 46042004 Set preledt orh. Potko Erneţt PLAN PARTER PROPUNERE PI. pr. Proiectat | orh. Pofka Erneţt ADMINISTRATIA CETATII CORP G G 11/74 112008 | 9 Str. Emanuil Gojdu nr.39-41 e 410 066, Oradea Muzeul Orașului Oradea Tel. +40 0359-191 096 Complex Cultural Fax. +40 0359-191 096 DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE aferentă procedurii de închiriere, prin licitaţie publică deschisă, a spațiilor din Cetatea Oradea - Corp G şi H, având ca destinaţie de CENTRU DE GASTRONOMIE — CARMANGERIE - RESTAURANT - PATISERIE situate în mun. Oradea, Piaţa Emanuil Gojdu, nr. 39-41 CUPRINS ]. FIȘADEDATE A PROCEDURII II. CAIET DE SARCINI III. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE IV. CONTRACT DE INCHIRIERE cu anexe FIȘA DE DATE A PROCEDURII privind închirierea spațiilor din Cetatea Oradea - Corp G şi H, având ca destinaţie de CENTRU DE GASTRONOMIE — CARMANGERIE - RESTAURANT - PATISERIE situate în mun. Oradea, Piaţa Emanuil Gojdu, nr. 39-41 INFORMAŢII GENERALE PRIVIND ORGANIZATORUL Muzeul Orașului Oradea — Complex Cultural , cu sediul în mun. Oradea, Piaţa Emanuil Gojdu, nr. 39-41, jud. Bihor codul fiscal: RO 39170892 telefon / fax: 0359 - 191.096, e-mail: muzeulmoo.ro persoană de contract: consilier Daniela Porcar Vvvyv wvri Procurarea documentației de atribuire Documentaţia de atribuire se poate descărca de pe site-ul oficial al Muzeului Orasului Oradea — Complex Cultural — www.muzeulmoo.ro, secțiunea Licitaţii. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Închirierea spațiilor din Cetatea Oradea - Corp G şi H, având ca destinaţie de CENTRU DE GASTRONOMIE — CARMANGERIE - RESTAURANT - — PATISERIE, situate în mun. Oradea, Piaţa Emanuil Gojdu, nr. 39- 4, avân (corp G ...... şi corp H III, CRITERII DE CALIFICARE ŞI/SAU SELECŢIE Pențru a participa la _licitaţie, ofertantul trebuie să depună oferta la sediul institutiei, Piața Emanuil Gojdu, nr. 39-41, corp A, parter, Cetatea Oradea, până la data limită pentru depunere stabilită în anuntul procedurii, cu două plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care vor conține următoarele documente: A. PLICUL EXTERIOR se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta, numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia şi va conţine: a. Pentru persoana juridică română + Fişa ofertantului, conform Anexei nr.1: + Declaraţia de participare la licitaţie, conform Anexei nr. 2; „ certificatul de înregistrare, emis de Oficiul Registrului Comerţului- copie; „ certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerţului, eliberat cu cel mult 30 zile înainte de data deschiderii ofertelor, original sau copie, din care să rezulte următoarele: + declaraţie din care să rezulte că: - ofertantul nu este în faliment; - ofertantul nu are activitatea suspendată voluntar sau ca urmare a retragerii dreptului de a desfăşura activităţi economice; - sediul social; - administratorul ofertantului. e copie după statutul şi actul constitutiv al persoanei juridice, cu actele adiţionale semnificative; + declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice că nu se află în dizolvare, insolvenţă, faliment sau lichidare - original, potrivit formularului - Anexa nr, 3, însoţită de copie a dovezii privind calitatea sa de reprezentant legal al persoanei juridice şi a actului său de identitate; + împuternicire, în original, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitaţie publică, însoţită de copie a actului său de identitate; « certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că persoana juridică nu are datorii. faţă de bugetul de stat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; „ cazier fiscal - eliberat de ANAF, care să ateste că persoana nu are înscrise infracţiuni de evaziune fiscală, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; « certificat/adeverinţă privind plata taxelor şi impozitelor locale care le datorează unităţii - administrativ teritoriale unde îşi are sediul, care să ateste că persoana juridică nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; * bilanţ financiar-contabil pentru anul fiscal precedent, semnat şi parafat (inclisiv recipisa depunere bilanț). i + declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice privind respectarea reglementărilor referitoare la protecţia mediului, securitatea şi sănătatea în muncă, normele de apărare împotriva incendiilor, potrivit formularului - Anexa nr. 4. + dovada funcţionării în domeniu de cel puţin 1 an în domeniul specific GASTRONOMIE — CARMANGERIE - RESTAURANT - PATISERIE, + Ofertantul trebuie să constituie garanţia pentru participare în sumă de 1000 lei. e Ofertantul va trebui să precizeze pe documentul doveditor al plăţii garanţiei de participare pentru care spaţiu a fost depusă garanţia. + Garanţia pentru participare este necesară pentru a proteja organizatorul procedurii faţă de riscul unui eventual comportament necorespunzător al ofertantului, pe întreaga perioadă derulată până la semnarea contractului de închiriere. + Garanţia pentru participare poate fi constituită prin ordin de plată în contul organizatorului licitaţiei, respectiv contul nr. RO54 TREZ 0765 006X XX01 8333 deschis la Trezoreria Oradea, titular de cont Muzeul Orașului Oradea — Complex Cultural, cod fiscal 39036093 sau numerar depus la casieria Muzeului Orașului Oradea — Complex Cultural, corp A, parter. IV. Pentru persoana juridică străină — se depun toate documentele prevăzute = d = Pee = i precum si e scrisoare de bonitate financiară, eliberată de o bancă străină cu care o bancă română are relaţii de corespondent, în original şi în traducere legalizată; „, Pentru persoana _fizică autorizață_(PFA),_întreprindere_individuală (IT întreprindere familială (IF) + Fişa ofertantului, conform Anexei nr. 1; + Declaraţia de participare la licitaţie, conform Anexei nr, 2; e actdeidentitate - copie; + copie după certificatul de înregistare, autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz, + împuternicire notarială în original/copie legalizată, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitaţie publică, însoţită de cople a actului său de identitate; e declaraţie pe proprie răspundere a PFA, II sau a reprezentantului IF că nu se află în dizolvare, insolvenţă, faliment sau lichidare - original, potrivit formularului - Anexa nr. 3. e certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că nu are datorii față de bugetul general consolidat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie; e ceitificat/adeverinţă privind plata taxelor şi impozitelor locale care le dațorează unităţii - administrativ teritoriale unde îşi are domiciliul care să ateste că nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie. + declaraţie pe propria răspundere privind respectarea reglementărilor referitoare la protecţia mediului, securitatea şi sănătatea în muncă, normele de apărare împotriva incendiilor, potrivit formularului - Anexa nr. 4. Notă: Toate documentele se vor semna pentru conformitate, olograf, de către ofertant. 2. documente de certificare a_plăţilor_necesare_pentru_participarea_la licitaţie: * dovada achitării taxei de participare la licitaţie, în cuantum de 1000 lei (sumă care se restituie); B. PLICUL INTERIOR, care va conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau__denumirea_ ofertantului __precum__sediul__acestuia, după caz, potrivit formularului - Anexa nr. 5. Nu sunt admise completări ulterioare ale documentaţiei de calificare. VI. PREZENTAREA OFERTEI 1, Limba de redactare a | Limba română ofertei 2. Modul de prezentare a| Oferta financiară va fi exprimată ferm, în lei, pentru spațiul ofertei financiare comercial, având Total Su = ...... și terenul aferent, din care corp G .... şi Corp H..... „ Situate în mun. Oradea, Piaţa Emanuil Gojdu, nr. 39-41, jud. Bihor. 3. Garanţia de 1. Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă îşi participare retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare! dintre etapele acesteia. 2. Locatorul este obligat să restituie, la cerere, ofertanţilon garanţia de participare în termen de 5 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câştigător, 3. Ofertantul declarat câştigător va pierde garanţia del participare dacă nu se prezintă să încheie contractul îni termenul prevăzut în prezentul Caiet de sarcini. 4. Clarificări 1. Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire, cu cel puţin 10 zile lucrătoare înainte de data limită stabilită pentru depunerea ofertelor, 2. Autoritatea contractantă va răspunde în mod clar, complet şi fară ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. 5. Modul de prezentare a| 1. Adresa la care se depune oferta: Muzeul Orașului ofertei - Oradea — Complex Cultural, P-ţa Emanuil Gojdu, nr. 39- 41, corpul A, parter. 2, Data limită pentru depunerea ofertei: ....... 3. Mod de prezentare Ofertele cuprinzând dovada constituirii garanţiei del participare, documentele de calificare, propunerea financiară se vor depune în plicuri sigilate, separate astfel: PE PLICUL EXTERIOR: - va conţine documentele de calificare şi se va inscripţiona “Documente de calificare" numele sau denumirea ofertantului, precum şi sediul social al acestuia MENTIONAÂNDU-SE CLAR: „LICITAŢIA PUBLICĂ DESCHISĂ PENTRU ÎNCHIRIEREA SPAȚIILOR CU DESTINAȚIA DE CENTRU DEI GASTRONOMIE — CARMANGERIE — RESTAURANT - PATISERIE, mun. Oradea, P-ța Emanuil Gojdu, nr. 39-41, corp G”. A NU SE DESCHIDE PÂNĂ LA DATA DE... ” PLICUL INTERIOR, va conţine Oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social a acestuia, după caz. Oferta va cuprinde INCLUSIV. planuri/simulari de design etc., care _ulțerior_vor_fi asumate prin proiect, pentru investiţia şi amenajarea spaţiilor CU DESTINAȚIA DE CENTRU DE GASTRONOMIE — CARMANGERIE - RESTAURANT - PATISERIE. Formularul de ofertă semnat de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, Plicul exterior conţinând plicul ințerior, se va sigila şi se va depune la sediul autorităţii contractante în termenul stabiliti pentru depunerea ofertelor. 6. Posibilitate retragerii sau modificării ofertei Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră cad în sarcina persoanei interesate; Ofertele sunt declarate întârziate dacă sunt depuse la altă adresă decât cea menţionată în caietul de sarcini sau după data şi ora limiţă stabilite. 7. Deschiderea ofertelor Data, ora si locul deschiderii ofertelor: eenonnneaaenaaana „ la sediul Instituţiei P-ţa Emanuil Gojdu, nr. 39-41, Cetatea Oradea, corpul A, etajul 1 Condiţii pentru participanţii la sedinţa de deschidere: Reprezentanţii firmelor ofertante, vor participa la sedinţa de deschidere a [...]