HCL 301/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(&oradea.ro HOTĂRÂRE la proiectul de hotărâre privind modificarea pct. 9 alin. 1) și 2) din Anexa nr.1 a H.C.L. nr. 135/2022 privind revocarea H.C.L. nr. 975/2018 și aprobarea variantei revizuite a Parteneriatului Tehnic dintre Universitatea din Oradea și Municipiul Oradea privind realizarea obiectivului de investiții „Masterplan Campus Universitar Oradea - Spaţii de cazare și complementare pentru studenți (corpurile C1 și C2) Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 125577/1 din data de 23.03.2022 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 125577/2 din data de 23.03.2022, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar-Serviciul Tehnic, prin care propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea modificării H.C.L. nr. 135/2022 și a Anexei nr. 1 - Parteneriatul Tehnic dintre Universitatea din Oradea și Municipiul Oradea privind realizarea obiectivului de investiţii „Masterplan Campus Universitar Oradea - Spaţii de cazare și complementare pentru studenți (corpurile C1 și C2), (Anexa nr.1), Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, In baza art. 129 alin. 2) lit. b), d) și e), alin. 4) lit. d), alin. 7) lit. a) și q), alin. 9) lit. a) art. art. 139 alin. 3) lit. f) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările. și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă modificarea pct. 9 alin 1) și 2) din Anexa nr. 1 - Parteneriatul Tehnic dintre Universitatea din Oradea și Municipiul Oradea, a Hotărârii Consiliului Local nr. 135/2022 privind revocarea H.C.L. nr. 975/2018 și aprobarea variantei revizuite a Parteneriatului Tehnic dintre Universitatea din Oradea și Municipiul Oradea privind realizarea obiectivului de investiţii „Masterplan Campus Universitar Oradea — Spaţii de cazare și complementare pentru studenți (corpurile C1 și C2), conform Anexei nr. 1. Art. 2. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar; - Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar; - Direcţia Urbanism, prin grija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar; - Universitatea din Oradea, prin grija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar; - Ministerul Educaţiei, prin grija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ. — Negrean Daniel-Dăifittu R (0) | ss Oradea, 31 martie 2022 ISPA N | CONT EAZĂ Nr. 301 7] SECRETAR GENE Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” /! Euge la/(Borliei UAT - MUNICIPIUL ORADEA UNIVERSITATEA Piaţa Unirii, nr. | DIN ORADEA 410 100, Oradea 'versiţății Tel. +40 0259-437 000 BR 2 ela Fax. +40 0259-437 544 www.uoradea.ro E-mail: primarie(Qoradea.ro Nr. înregistrare: / Nr. înregistrare: / ANEXA NR. 1 la H.C.L. nr.301 din 31.03.2022 PARTENERIAT TEHNIC pentru realizarea obiectivului de investiţii Construire cămine studenţesti, corp C1 și C2 în Campusul Universitar al Universităţii din Oradea Preambul: În temeiul: - solicitarea studenţilor pentru locuri de cazare suplimentare; - necesitatea cazării studenţilor din căminul Campus Mihai Viteazul în Campusul Central al Universităţii din Oradea în condiţii superioare de confort; - H-S. nr. 36 din 28.06.2018 prin care la pct. „1” a fost aprobată propunerea de "Masterplan Campus Universitar” - Universitatea din Oradea, în conformitate cu Anexa nr. | a acestei hotărâri; înregistrată la Universitatea din Oradea sub nr. 10718 din 26.06.2018; - H.S. nr. 39 din 27.09.2018 înregistrată la Universitatea din Oradea cu nr. 16085 din 26.09.2018, potrivit căruia la pct. 23, s-a dat acordul de principiu din partea Senatului universitar în vederea realizării unui „Parteneriat tehnic” între Universitatea din Oradea şi UAT - Municipiul Oradea în conformitate cu Anexa nr. 20 a acestei hotărâri, - E.C.A. nr. 125 din 10.09.2018, potrivit căreia, la pct. III - 14 s-a dat Avizul Consiliului de Administraţie al Universităţii din Oradea în vederea realizării unui parteneriat tehnic între Universitatea din Oradea şi UAT - Municipiul Oradea în vederea construirii ansamblului „Spaţii de cazare şi complementare pentru studenţi”, compus din clădirile CI şi C2; - H.C.L. nr. 1015 din 17.12.2009 privind aprobarea PUZ - Organizare interioară Campus I şi Campus II, str. Universităţii, nr. cadastral 19869 şi nr. cadastral 3896 - Oradea; H.C.L. nr. 796 din 03.11.2016 privind aprobarea Protocolului de Colaborare în vederea realizării Campusului Integrat - Universitatea din Oradea şi Anexa la HCL menţionată; H.C.L. nr. 605 din 28.06.2018 privind aprobarea Masterplanului Campusului Universitar Integrat din Oradea; H.C.L. nr. 975 din 25.10.2018 privind aprobarea privind aprobarea Parteneriatului Tehnic dintre Universitatea din Oradea și Municipiul Oradea privind realizarea obiectivului de investiţii “Masterplan Campus Universitar Oradea — Spaţii de cazare și complementare pentru studenţi (corpurile C1 şi C2)” H.C.L. nr. 530 din 13.06.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici la faza SF pentru obiectivul de investiţii - Construire cămine studenţesti, corp Cl și C2 în Campusul Universitar al Universităţii din Oradea; H.C.L. nr. 135 din 24.02.2022 privind revocarea H.C.L. nr. 975/2018 şi aprobarea variantei revizuite a Parteneriatului Tehnic dintre Universitatea din Oradea și Municipiul Oradea privind realizarea obiectivului de investiții „Masterplan Campus Universitar Oradea — Spaţii de cazare şi complementare pentru studenţi (corpurile C1 şi C2) H.C.L. nr. _____ din 31.03.2022 privind modificarea art. 9 din Anexa nr.1 a H.C.L. nr. 135/2022 privind revocarea H.C.L. nr. 975/2018 şi aprobarea variantei revizuite a Parteneriatului Tehnic dintre Universitatea din Oradea și Municipiul Oradea privind realizarea obiectivului de investiţii „Masterplan Campus Universitar Oradea — Spaţii de cazare și complementare pentru studenți (corpurile C1 şi C2) Faţă de cele prezentate anterior, PĂRȚILE: A. UNIVERSITATEA DIN ORADEA, cu sediul în mun. Oradea, str. Universităţii nr. 1, telefon 0259 432830, fax 0259 438789, CUI RO 39661016, administrator/ utilizator al terenului înscris în CF nr. 211157 - Oradea, reprezentată legal prin prof.univ.dr.habil. Constantin Bungău — în calitate de rector - partener, şi pe de altă parte, UAT - MUNICIPIUL ORADEA cu sediul în mun. Oradea, str. Piaţa Unirii nr. |, judeţul Bihor, având telefon 0259 437000, fax 0259 437544, CUI 4230487, proprietar al terenului înscris în CF nr. 211157 - Oradea, reprezentată legal prin Florin Birta - în calitate de primar - partener, pe de o parte, Au convenit încheierea prezentului Parteneriat tehnic de colaborare în următoarele condiţii: CAP. 1 - DEFINIȚII: Amplasamentul lucrării: locul în care se execută lucrarea, conform Planului de situație; Obiectivul de investiţii: ansamblul de spaţii de cazare şi complementare pentru studenţi compus din clădirile C1 şi C2, respectiv punctul termic, rețelele de utilităţi, aleile şi spaţiile verzi aferente, evidenţiate grafic în „Masterplan Campus Universitar Oradea” în cadrul Universităţii din Oradea și în Anexa A a prezentului document. CAP. II - OBIECTUL PARTENERIATULUI TEHNIC Obiectul prezentului Parteneriat tehnic îl constituie colaborarea părţilor pentru implementarea unor măsuri necesare în vederea realizării investiţiei - Construire cămine studenţesti, corp C1 şi C2 în Campusul Universitar al Universităţii din Oradea, amplasamentul lucrării fiind evidenţiat în documentaţia „Masterplan Campus Universitar Oradea” în cadrul Campusului Central al Universităţii din Oradea. Pentru realizarea obiectivului de investiţii, părţile semnatare vor proceda la: 1. (1) Universitatea din Oradea (UO) va elabora tema de proiectare pentru realizarea investiţiei pe amplasamentul lucrării - terenul identificat în Anexa B şi prin schiţa cadastrală vizată de ANCPI şi extras de Carte funciară; (2) UAT - Municipiul Oradea şi / sau Universitatea din Oradea, în baza competențelor, vor face demersurile pentru a obţine toate avizele necesare, fiind responsabile ca proiectul să se desfășoare în condiţii de legalitate; - UAT - Municipiul Oradea va elabora Studiul de fezabilitate, Proiectul Tehnic de execuţie şi DTAC aferent lucrărilor de construcţii ale obiectivului de investiţii, pe baza temei de proiectare concepută de către Universitatea din Oradea şi a caietului de sarcini a licitaţiei; „ UAT - Municipiul Oradea va obţine Autorizaţia de construire necesară pentru realizarea obiectivului de investiţii în baza documentaţiei tehnice pentru obținerea Autorizaţiei de construire (DTAC); Pe baza studiului de fezabilitate, UAT - Municipiul Oradea va contracta proiectarea şi realizarea lucrărilor de construire a obiectivului de investiţii; Universitatea din Oradea va desemna un reprezentant care va colabora şi va urmări execuţia lucrărilor și va participa la ședințele de progres. De asemenea, va fi reprezentată în comisia de recepţie la terminarea lucrărilor; După recepţia la terminarea lucrărilor obiectivului de investiţii, UAT - Municipiul Oradea va pune la dispoziţia Universităţii din Oradea - clădirile C1 şi C2 cu titlu de folosință gratuită peo durată minimă de 20 ani, în baza unui contract agreat de către părţi. Contractul de parteneriat şi de folosință gratuită va cuprinde: e clauze privind dreptul de opțiune al Universităţii din Oradea după expirarea duratei de folosință negociate; e clauză privind posibilitatea prelungirii sau reînnoirii cu acordul părţilor, iar în caz contrar Universitatea din Oradea va avea drept de preempțiune în cazul vânzării, cesionării sau închirierii obiectivului de investiții; * menţiunea ca obiectivul de investiţii să nu îşi schimbe destinaţia la expirarea contractului, decât cu acordul prealabil al părților. 7. După darea în folosință a clădirilor C1 şi C2, Universitatea din Oradea va asigura din bugetul propriu finanțarea tuturor cheltuielilor legate de funcţionare, reparaţii curente și capitale, mentenanţă a echipamentelor, obţinerea și păstrarea valabilităţii tuturor avizelor și autorizaţiilor solicitate de diverse instituţii stabilite prin legislație (ISU, DSP, etc), cu excepţia acelor cheltuieli și / sau lucrări care sunt destinate remedierii defecțiunilor sau deficienţelor datorate execuţiei necorespunzătoare, care cad în sarcina executantului în perioada de garanţie. 8. Cele două părţi, prin structurile abilitate, vor colabora pentru rezolvarea problemelor tehnice care 9. vor interveni pe parcursul implementării măsurilor acestui Parteneriat tehnic în vederea realizării obiectivelor mai sus menţionate, astfel: e din partea Universităţii din Oradea, Direcţia General Administrativă va duce la îndeplinire măsurile prezentului Parteneriat, e din partea UAT - Municipiul Oradea, Direcţia Patrimoniu Imobiliar va duce la îndeplinire măsurile prezentului Parteneriat. În vederea realizării obiectivului de investiţii, părţile semnatare vin cu contribuţie proprie astfel: UAT - Municipiul Oradea va participa cu studiul de fezabilitate, proiectul tehnic, detaliile de execuţie, DTAC, verificarea la cerințe a proiectului tehnic, dirigenţia de șantier aferente obiectului parteneriatului şi execuţia lucrărilor, inclusiv cotele legale către 1.S.C. Bihor, corespunzător capitolelor 5.2.2. şi 5.2.3. din devizul general. Universitatea din Oradea, în perioada de garanţie a lucrărilor, va asigura resursele pentru cheltuielile de mentenanţă a echipamentelor (lifturi, pompe, centrala termică, etc), reparaţii curente, reparaţii capitale, cheltuieli de funcționare și cele cu utilităţile, citirea contoarelor, cheltuieli administrative şi altele asimilate funcționării și integrităţii celor 2 cămine și a punctului termic, cu excepţia acelor cheltuieli şi / sau lucrări care sunt destinate remedierii defecţiunilor sau deficienţelor datorate execuţiei necorespunzătoare, care cad în sarcina executantului. Universitatea din Oradea nu va interveni în perioada de garanţie a lucrărilor cu modificări asupra construcţiilor care fac obiectul prezentului Parteneriat tehnic: recompartimentări, branșarea altor consumatori, demolări, supraînălțări, devierea rețelelor subterane, etc. CAP. III - DURATA PARTENERIATULUI TEHNIC Durata prezentului parteneriat tehnic este - începând din data semnării acestuia de către ambele părţi până la recepţionarea la terminarea lucrărilor fără obiecţiuni la obiectivul de investiţii Construire cămine studențesti, corp Cl şi C2 în Campusul Universitar al Universităţii din Oradea. Parteneriatul tehnic intră în vigoare la data semnării de către părţi şi îşi produce efectele până la încheierea procesului verbal de recepţie finală, la terminarea perioadei de garanţie. CAP. IV - ÎNCETAREA ȘI MODIFICAREA PREZENTULUI PARTENERIAT Prezentul Parteneriat tehnic încetează în următoarele situaţii: - prin acordul scris al părţilor; - prin denunţare unilaterală de către una din părţi cu un preaviz de 30 de zile, în caz de forță majoră. Prezentul Parteneriat tehnic poate fi modificat prin acordul părţilor, prin încheierea de acte adiţionale. CAP. V - FORȚA MAJORĂ Forţa majoră este constatată de o autoritate competentă. Forţa majoră exonerează părţile de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul Parteneriat tehnic, pe toată perioada în care aceasta acţionează. Îndeplinirea prezentului Parteneriat tehnic va fi suspendată în perioada de acţiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariţia acesteia. Partea care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica cealaltă parte, imediat şi în mod complet, cu privire la producerea acesteia şi să ia orice măsuri care îi stau la dispoziţie în vederea limitării consecinţelor. Dacă forţa majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 30 zile, fiecare parte va avea dreptul să îi notifice celeilalte părţi încetarea de plin drept a prezentului Parteneriat tehnic, fără ca vreuna dintre părti să poată pretinde celeilalte daune-interese. CAP. VI - SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Părţile vor depune toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe și consultări, orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi intre ele în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea prezentului Parteneriat tehnic. În cazul în care părțile nu reuşesc să rezolve în mod amiabil divergenţele apărute, fiecare dintre ele poate solicita ca disputa să se soluţioneze de către instanțele judecătoreşti competente, potrivit legii. CAP. VII - COMUNICĂRI Orice comunicare între părți referitoare la îndeplinirea prezentului Parteneriat tehnic se va transmite în scris. Comunicările între părţi se pot face prin poștă, fax sau e-mail, cu condiţia confirmării primirii comunicării. CAP. VIII - DISPOZIȚII FINALE Părţile vor acţiona în spiritul bunei credinţe şi vor organiza în mod corespunzător ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentului Parteneriat tehnic. Părţile își vor furniza, în condiţiile legii, toate informaţiile necesare în vederea asigurării îndeplinirii obligaţiilor asumate prin prezentul Parteneriat tehnic. Părţile își vor coordona acţiunile şi alte manifestări publice legate de prezentul Parteneriat tehnic și se vor consulta ori de câte ori urmează ca una dintre ele să transmită public informaţii legate de cele întreprinse în temeiul acestui Parteneriat tehnic. Drepturile şi obligaţiile celor două părți, deţinute în temeiul prezentului Parteneriat tehnic, nu pot fi cesionate către o altă persoană fizică sau juridică. Prezentul Parteneriat tehnic s-a încheiat astăzi „ în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte. UAT - Municipiul Oradea Universitatea din Oradea Florin Birta prof.univ.dr.habil. Constantin Bungău Primar Rector Eduard Florea Adrian Nicula Director executiv Director general administrativ Direcţia Economică Oltea Diana Marc Sanda Tripa Director executiv Director economic Direcţia Juridică Lucian Popa Biroul Juridic Director executiv Direcţia Patrimoniu Imobiliar