HCL 293/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Afinelor, nr.cad.20755-:-20759, nr.cad.160717-:-170618 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 87816/14.05.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Afinelor, nr.cad.20755-:- 20759, nr.cad.160717-:-170618 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Fodor Terezia, Balla Csaba, Balla Etelka, in baza certificatului de urbanism nr. 1992/18.07.2011, în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare a unui teren situat pe strada Afinelor pentru dezvoltarea unei zone rezidenţiale, respectiv reglementarea acceselor la parcele, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor, Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea nord-vestică a localitaţii, învecinându-se la sud cu un teren proprietate a municipiului Oradea (aflat in administrarea CNCFR), iar în rest cu terenuri proprietăţi private. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a Municipiului Oradea, terenul este amplasat în zona R2 – destinată amplasării de locuinţe unifamiliale izolate şi cuplate. În prezent terenul este liber de construcţii, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Căpşunilor şi str. Afinelor (denumire recentă a drumului public situat în prelungirea str. Căpşunilor, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 128/29.02.2012), Terenul studiat, în suprafaţă totală de 4200,0mp, este identificat cu nr.cad.160717 înscris în CF nr.160717– Oradea, în favoarea beneficiarilor Balla Csaba şi Balla Etelka, nr.cad.160718 înscris în CF nr.160718–Oradea, nr.cad.20755 înscris în CF nr.94846–Oradea, nr.cad.20756 înscris în CF nr.94847- Oradea, nr.cad.20757 înscris în CF nr. 94848–Oradea, nr.cad.20758 înscris în CF nr.94849–Oradea, nr.cad.20759 înscris în CF nr.94850–Oradea, în favoarea beneficiarei Fodor Terezia, In prezent, zona este deservită de reţele tehnico edilitare reprezentate de reţea de apă şi reţele electrice dar nu dispune de reţea de canalizare, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Afinelor,nr.cad.20755-:-20759, nr.cad.160717-:-170618 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune: - Parcelarea terenului studiat în vederea dezvoltării unei zone rezidenţiale. - Număr parcele : 6; - Suprafaţa lot – minim 350,0mp;  - Front la strada: minim 17,80m; - POT maxim propus – 35,0%; CUT maxim propus – 0,50; - Regim de înălţime: S+P+E(M); - Mobilarea parcelelor se va realiza conform prevederilor din planşa 3/U-Reglementări Urbanistice aferentă PUZ: - limita de implantare gard: minim 5,50m din axul drumului public de acces nou propus, respectiv minim 6,0m din axul str. Căpşunilor; - limita de implantare clădiri: minim 6,00m de la aliniamentul străzilor de acces; - retrageri laterale: conform Cod Civil; - retragere spate: minim 5,0m; - Se vor amenaja locuri de parcare pe fiecare lot (minim un loc de parcare/unitatea de locuit); Se vor amenaja spatii verzi: minim 20,0% din suprafaţa lotului Modernizarea circulaţiei Pentru a se asigura accesul la parcele, se propune crearea unui drum public cu profil transversal de 11,0m (nr.cad.20755), în prelungirea drumului public identificat cu nr. cad. 8883/15 (creat conform HCL 795/2006); - terenul rezervat creării drumului de acces la parcelele propuse (nr.cad.20775) se va ceda domeniului public conform prevederilor din planşa "U05 - Circulaţia Terenurilor" din PUZ, iar în urma cedării, se va înregistra la Cartea Funciară (având destinaţia de drum public) în proprietatea municipiului Oradea; - Pentru parcelele P6 si P7, accesul se va realiza direct din str. Afinelor iar pentru celelalte parcele, din drumul public nou propus (nr.cad.20755), drum care are legătura cu str. Afinelor prin intermediul drumurilor publice identificate cu nr. cad. 8883/15 (conform Hotărârii Consiliului Local nr. 795/2006) şi nr. cad. 7000/34 (conform Hotărârii Consiliului Local nr. 440/2006); Echiparea tehnico-edilitară Asigurarea utilităţilor edilitare pe parcele, se va realiza prin racordarea la reţeaua de apă şi reţelele electrice existente în zonă iar canalizarea se va rezolva în regim propriu cu bazin vidanjabil, urmând ca pe viitor, să se realizeze racordarea la reţeaua publică de canalizare, atunci când acest lucru va fi posibil. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism si Avize. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism şi Avize  Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Fodor Terezia, Balla Csaba, Balla Etelka, prin grija Compartimentului Urbanism şi Avize  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Cupşa Ioan Oradea, 24 mai 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 293 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”. Ionel Vila