HCL 285/2021 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 “1 410 100, Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE pentru declanşarea procedurii de expropriere a terenurilor, în suprafață totală de 877 mp, și a edificatelor (gard și pivnițe) - proprietate privată ale unor persoane fizice - afectate de coridorul lucrării de utilitate publică de interes local „Modernizare strada Drumul Hotarului” Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 123264/1 din 24.03.2021 și Raportul de specialitate nr. 123264/2 din 25.03.2021, prin care se supune spre aprobare proiectul de Hotărâre privind declanşarea procedurii de expropriere a terenurilor - în suprafaţă totală de 877 mp - și a edificatelor (gard și pivnițe) - proprietate privată ale unor persoane fizice, afectate de obiectivul de investiţii de utilitate publică de interes local “Modernizare strada Drumul Hotarului" din municipiul Oradea, județul Bihor. Având în vedere că prin Hotarârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 393 din 28.05.2020, s-a aprobat studiul de fezabilitate, indicatorii tehnico - economici rezultați din studiul de fezabilitate și coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local „Modernizare strada Drumul Hotarulu”. Văzând că, amplasamentul lucrării se identifică prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.!. Bihor cu nr. 33907 din 27.03.2020, astfel cum a fost recepționat tehnic cu Procesul verbal nr. 109 din 2020, și că acesta afectează suprafața totală de 8.256 mp, din care 7.379 mp aparţin Municipiului Oradea/ Statului Român, iar 877 mp reprezintă imobile proprietate privată aparținând unor persoane fizice constând în terenuri și edificate (gard și pivnițe). În baza prevederilor Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, actualizată, precum şi Normele de aplicare a Legii nr. 255/2010, art. 31 și art. 36 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată și actualizată, art. 44 alin. (1) a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată, conform căruia - documentaţiile tehnico - economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi a celor finanțate din împrumuturi interne şi extene, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate al Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. b), c) și d), alin. (4) lit. d), alin. (6) lit. c) și alin. (7) lit. m), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4) și art. 296 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA HOTĂRĂŞTE: Art, 1. Se aprobă Lista actualizată cu imobilele afectate de coridorul de expropriere, identificat prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.|. Bihor cu nr. 33907 din 27.03.2020, reprezentând amplasamentul necesar realizării lucrării „Modernizare strada Drumul Hotarului” aprobat inițial prin Hotărârea Consiliului Local nr. 393 din 28.05.2020, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre. Art. 2. Se aprobă declanşarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică în raport cu imobilele reprezentând terenuri - cu suprafața totală de 877 mp - și edificate (gard și pivnițe), din Lista actualizată cuprinzând imobilele, proprietate privată - conform Anexei nr. 2 la prezenta Hotărâre. Art. 3. Se însuşește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluatorul autorizat ANEVAR prin societatea Evalmob S.R.L.., pentru imobilele supuse exproprierii, reprezentând terenuri - cu suprafața totală de 877 mp - și edificate (gard și pivnițe), aflate în proprietatea privată ale unor persoane fizice, afectate de coridorul şi procedura de expropriere aprobată la art. 2 din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă alocarea din bugetul local al Municipiului Oradea a sumei de 72.797 lei, reprezentând valoarea despăgubirilor ce se vor acorda proprietarilor din Anexa nr. 2, la prezenta Hotărâre. Art. 5. Se mandatează primarul Municipiului Oradea sau persoana legal desemnată de acesta, pentru emiterea Deciziei de expropriere. Art. 6. Se aprobă deschiderea unei noi coli de Carte funciară pentru înscrierea în circuitul civil și în proprietate publică a Municipiului Oradea a terenului reprezentând: V cota de 2.173 /6.391 mp, cu nr. topo. 2965 - din teritoriul cadastral Episcopia, identificat prin Adeverinţa O.C.P.I. Bihor nr. 1852 din 2020, V cotade 13/ 975mp,cunr. topo. 2963 - din teritoriul cadastral Episcopia, identificat prin Adeverinţa O.C.P.I. Bihor nr. 3181 din 15.03.2021. Art. 7, Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a Municipiului Oradea a suprafeței de: 4.841 148.493 mp teren, cu nr. topo 1059/9, înscris în CF nr. 4188 - Episcopia Bihor, v 12196 / 173 mp teren, cu nr. topo 872/1, înscris în CF nr. 193256 - Oradea. Art. 8, Se aprobă constituirea nr. cadastral, cu suprafața de 8.256 mp, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre, respectiv înscrierea acestei suprafețe într-o nouă coală de Carte funciară, în proprietatea publică a Municipiului Oradea, după finalizarea operaţiunilor legale privind exproprierea imobilelor, proprietate privată, afectate de coridorul de expropriere avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 33907 din 27.03.2020, reprezentând amplasamentul necesar realizării lucrării „Modernizare strada Drumul Hotarului”, din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 9. Se aprobă trecerea în proprietatea privată a Municipiului Oradea a edificatelor - garduri și pivnițe, în vederea casării și demolării efective a acestora. Art. 10. Se aprobă completarea și actualizarea Inventarului domeniului public al Municipiului Oradea, corespunzător datelor din prezenta Hotarâre. Art. 11. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar şi Direcţiei Economice. Art. 12. Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; Primarul Municipiului Oradea; PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru; PMO - Direcţia Economică; PMO - Direcţia Tehnică; O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară; proprietarii afectați de expropriere pentru cauză de utilitate publică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri, se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea; se publică pe www.oradea.ro Oradea, 31 martie 2021 Nr. 285 Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 285 din 31.03.2021 TABEL PP cu identificarea imobilelor afectate de amplasamentul lucrării, inclusiv LISTA cu proprietăţile private ce urmează a se expropria în vederea realizării proiectului de interes public local “Modernizare strada - Drumul Hotarului” din municipiul Oradea, judeţul Bihor Nr. Nr cadastral SS : Supra față |. Suprafață ăi Categoria Observaţii CF Proprietar totală (mp) | afectată ş ji . crt, Nr. top Baii ; d i: : de folosință -| .- - - Adresa adm. h . conform CF (mp) - 53 Nr. cadastral CF 182559 - . 1. 182559 - Oradea Oradea 2.340 1 extravilan str. Valea Frumoasă nr. 51 Nr. cadastral CF 202196 - 2 202196 - Oradea Oradea 3.080 5 extravilan Nr. cadastral CF 198951 - . - . ih - 3- | 198951- Oradea | Oradea 1.254 23 | extrevlen Nr. cadastral CF 187830 - . il - 1- | 187830- Oradea | Oradea 1-395 35 | extrovlen Nr. cadastral CF 174839 - din acte= 611 5. 174839 - Oradea Oradea măsurată = 669 5 intravilan str. Drumul Hotarului nr. 2 - | Nr. cadastral CF 173446 - 6. | 173446- Oradea | Oradea 5.791 69 | — intravilan Nr. cadastral CF 177431 - . | intravil - 7. | 177431- Oradea | Oradea 4.955 220 | intravilan Nr. cadastral CF 157041 - a 8. | 157041 .- Oradea Oradea 45 27 | intravilon Nr. cadastral CF 208872 - 9. 208872 - Oradea Oradea 2.000 171 intravilan str. Drumul Hotarului nr. 21 Nr. cadastral CF 190754 - , 10 190754 - Oradea Oradea 1.852 36 intravilan str. Drumul Hotarului nr. 23 Nr. cadastral CF 164898 - . , il - 1- | 164898- Oradea | Oradea 1-586 12 | extravien Nr. cadastral CF 179620 - . E ile - 12 1358 - Oradea Oradea 7.432 136 extravilan Nr. cadastral CF 158455 - 13, 2124 - Oradea Oradea 370 4 intravilan str. Drumul Hotarului nr. 36 Nr. cadastra! CF 184804 - a . în ih - 14 13089 - Oradea Oradea Municipiul Oradea 283 51 intravilan Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 285 din 31.03.2021 Nr. cadastral CF 181812 - R 6.254 46 tavi - 15- | 8705- oradea Oradea iii Nr. topografic CF 3631- Ș N Ă 124 travil - 16 2832 - Ep. Bihor | Ep. Bihor 3.625 extrav an Nr. topografic Adeverinţa 17, e i Bihor O.C.P.i. Bihor | Municipiul Oradea 6.391 2.173 intravilan drum faptic P. nr. 1852/2020 Pivniţa 1 - proprietar neidentificat Pivniţa 2 - proprietar neidentificat ag, | Nr. topografic CF 4188- Statul Român 48.493 4.841 | intravian | Construcțiile 1059/9 - Ep. Bihor Ep. Bihor ia 3 - nu sunt înscrise in CF - nu sunt declarate la impozite și taxe drum faptic Nr. topografic CF 165162 - a . travile , .32 19. 368 - Ep. Bihor Oradea 572 11 intravilan str. Drumul Hotarului nr. 20. Nr. pe or a eu ă 464 24 intravilan str. Drumul Hotarului nr. 30 Nr. topografic CF 193256 - _ , . . 173 12 travil str. Drumul Hotarului nr. 28 21 872/1.- Ep. Bihor_| Oradea aan Nr. topografic CE 190868 - Ă . , travil . Di di . 26 22. 872/2 - Ep. Bihor. | Oradea 169 11 intravilan str. Drumul Hotarului nr. Nr. topografic CF 207482 - . - , travil . Di E He d , 24 23. 875 - Ep. Bihor Oradea 525 28 intravilan str. Drumul Hotarului nr. Nr. topografic CE 1727- . Ş , 328 20 travil str. Drumul Hotarului nr. 22 A 24 876 -Ep. Bihor | Ep. Bihor ii Nr. topografic CF 186061 - . - 24 travil - 25, 879 - Ep. Bihor Oradea 256 imeramion Nr. topografic CF 151798 - _ Pi 1.12. 33 travil - 26. | 2827/1-Ep. Bihor | Oradea 3 ecran Anexa nr. i la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 285 din 31.03.2021 Nr. topografic 27. 2827/2 - Ep. Bihor 989 37 extravilan Nr. topografic CF 193270 - _ 28. 2858/5 - Ep. Bihor Oradea 264 17 intravilan Nr. topografic Adeverinta PR 29. | 2963- Ep. Bihor O.C.P.I. Bihor | Municipiul Oradea 975 13 intravilan nr. 3181/2021 TOTAL SUPRAFAȚĂ PROIECT -8.256.mp : din care a RI Do: E STATUL ROMÂN / MUNICIPIUL ORADEA 7.379 mp- PROPPRIETARI PRIVAŢI 877 mp Anexa nr. 2 !a Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 285 din 31.03.2022 TABEL cuprinzând imobilele, proprietate privată, afectate de coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică, “Modernizare strada - Drumul Hotarului”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor, avizat de O.C.P.1. Bihor cu nr. 33907 din 27.03.2020, respectiv cu valoarea despăgubirilor individuale pentru persoanele expropriate i . . - - conform CF (mp) ii ia . - Lei - _ 756 .. | Nr. cadastral CF 174839 - dinacte = 611 5|cmtraviten „gară - lungime 16 m 6.512 174839 - Oradea | Oradea măsurată = 669 nr.2 168 10. cadastral Ca 7.432 136 | extravilan E 1.904 12. pastra) Cai - 6.254 46 extravilan - 644 Anexa nr. 2 ia Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 285 din 31.03.2021 , 1.736 Nr. topografic CF 3631 - Ș . „ - 13 2832 - Ep. Bihor Ep. Bihor 3.625 124 extravilan Nr. topografic CF 165162 - A Ş str. Drumul Hotarului 2.049 A i 14. | a68-Ep. Bihor | Oradea 572 1 | întrovilen | pn 32 A ; 4.560 Nr. topografic CF 2727- _ str. Drumul Hotarului 15, i 5: | ax1-Ep. Bihor | Ep. Bihor 464 24 | introvilen | nn ao Nr. topografic CF 190868 - SI str. Drumul Hotarului 2.090 Ș i 16 872/2 - Ep. Bihor | Oradea 169 H ineravilen nr. 26 Nr. topografic CF 207482 - Ș str. Drumul Hotarului în 17 875 - Ep. Bihor Oradea 525 28 introvilan nr. 24 5.280 Nr. topografic CF 1727- . _ str. Drumul Hotarului 3.800 . 18. | a76-Ep.Bihor | Ep.Bihor 328 20 | intravilan | nr 24 Nr. topografic CF 186061 - a 4.560 13. 879 - Ep. Bihor Oradea 256 24 intravilan - Nr. topografic . . . le - 20 2827/1- Ep. Bihor 1.123 33 extravilan CF 151798 - Nr. topografic Oradea 980 21. - il - 1 2827/2- Ep. Bihor 989 37 extravilan Nr. topografic CF 193270 - ri 3.230 . i - 22 2858/5- Ep. Bihor | Oradea 264 17 intravilen Pivniţa nr. 1 - constructie fără acte omplasată îi arţial pe drumul public, parţial pe 23 Nr. topografic CF 4188- Statul Romă Prcarate Pere pietei "| 1059/9- Ep. Bihor | Ep. Bihor / a riza ae teren) 48.493 - Catolca Oradea Episcopia Bihor * 10.600 prop P Pivniţa nr.2 - construcţie fără acte amplasată - parțial pe drumul public, parţial pe roprietatea d-nei. Koillai Aniko - paie 10.500 172.797 7 ) Eliberarea sumei aferentă exproprierii se va face în baza actelor doveditoare referitoare la existenţa drepturilor reale cu privire la construcțiile expropriate, prezentate de către persoanele interesate - în original sau în copie legalizată. 2 Anexa nr. 3 „la HCL 285 din 31.03.2021 Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr 0528 Nr. lesire 123 PMO2/25.03.2027 RAPORT DE EVALUAI TERENURI INTRAVILANE SI EXTRAVILANE AFECTATE DE CORIDOR EXPROPRIERE PENTRU UTILITATE PUBLICA “Modernizare strada - Hotarului” din Municipiul Oradea, județul Bihor PROPRIETAR CONFORM ANEXA SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi capiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului MARTIE 2021 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire rapoarte de evaluare pentru proprietatile imobiliare constand în terenuri intravilane si extravilane avand categoria de folosinta intravilan si arabil, afectate de expropriere (22 parcele proprietari privati) si 3 amenajari (1 gard si 2 pivnite), situate in Oradea, zona strazii Hotarului. Obiectul evaluării îl constituie proprietatile imobiliare constand în terenuri intravilane si extravilane avand categoria de folosinta intravilan si arabil, afectate de expropriere (22 parcele proprietari privati) si 3 amenajari (1 gard si 2 pivnite), situate in Oradea, zona strazii Hotaruluii, Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de despagubire a proprietăţilor conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru expropriere pentru utilitate publica- “Modernizare strada - Hotarului” din Municipiul Oradea, județul Bihor Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta opinia valorii de despagubire, având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere si recomandările Legii 255/2010, respectiv DECIZIA nr. 756 din 28 noiembrie 2019 publicata în MONITORUL OFICIAL nr. 153 din 26 februarie 2020 in care se precizeaza: 20. Curtea observă, de altfel, că prin iegea pr. 233/2018 a fost modificat reperul prin raportare la care se stabilesc despăgubirile cuvenite pentru imobilele expropriate, acesta reprezentându-l, în prezent, expertizele întocmite şi actuatizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate, astfel cum prevede art. 24 air. (6) din Legea nr 258/2040, cu modificările şi completările ulterioare, iar nu preţul cu care se vând, în mod obișnuit, imobilele de același fal în unitatea administrativ-teritorială, conform art, 22 atin, 435 din Legea ne, RS/200, examinat în cauză, Valorile estimate au in vedere valorile aferente din Grila Notarilor Publici 2021, acestea reprezinta valori_de despagubire si sunt valabile la data de referinta a evaluarii : 15.03.2021: Ne | “Nreadasteal | îi “Suprafaţă | categor . e] Netop | ii afectată | de tolosinţă -|-- e Pe contorra CE |. - dp) folosință : | aa Nr. cadastral A str. Valea Frumoasă 1. 182559-Oradea CE 182559-Oradea 2.340 1 extravilan nr. 51 Nr. cadastral . 756 2, 202196-Oradea CF 202196-Oradea 3.090 54 extravilan - Nr. cadastral Ș 294 3. 198951-Oradea CF 198951-Oradea 1.254 21 extravilan - Nr. cadastrai - 420 4. 18 7830-Dradea CF 187830-Oradea 1.395 35 extravilan - Nr. cadastrat din acte = 511 Gard- lungime 185 m 6.512 5. e CF 174839-Oradea măsurată = S intravilan str. Drumul Hotarului 174839-Oradea 569 nr.2 Nr. cadastrai A . 1.283 6. | 157041-Oradea CF 157041-Oradea 45 27 intravilan Nr. cadastral - , str. Drumul Hotarului 8.906 7. 208872-Oradea CF 208872-Oradea 2009 imi intravilan nr.2 Nr. cadastral Pi . str. Drumul Hotarului 1.651 8. 190754-Oradea CF 190754-Oradea 1.852 36 intravilan pr. 23 168 Nr. cadastral . 9, 164898-Oradea CF 164898-Oradea 1.586 12 extravilan - Nr. cadastral - 1.904 10. | „as8-Oradea CF 179620-Oradea 7.432 136 extravilan - Nr. cadastral Ă . str, Drumul Hotarului 750 - 71 HI. 2124-Oradea CF 158455-Oradea 370 4 intravilan 36 Nr. cadastral . 644 12. 8705-Oradea CF 181812-Oradea 6.254 46 extravilan _ 13, | Wr-topografic | ce 2634. Ep. Bihor 3.625 120| extravilan _ 1.736 "| 2832- Ep. Bihor P i Nr. topografic , . str. Drumul Hotarului 2.049 14. | ase. Ep. Bihor CF 165162-Oradea 572 apă intravilan nr. 32 15. | Nr. topografic CF 2727- Ep. Bihor 464 24 intravilan str. Drumul Hotorului 871- Ep. Bihor 16. Nr, topografic 872/2- Ep. Bihor CF 190868-Oradea 17 Nr. topografic 875- Ep. Bihor CF 207482 Oradea 18. Nr. topografic 876- Ep. Bihor CF 1727- Ep. Bihor 19. Nr. topografic 879- Ep. Sihor CF 186061-Oradea 20. Nr. topografic 2827/1- Ep. Bihor 21. Nr. topografic 2827/2- Ep, Bihor CF 151798-Qradea 22. Nr. topografic 2858/5- Ep. Bihor CF 193279-Oradea 23. Nr. topografic 1059/9- Ep. Bihor CF 4188- Ep. Bihor Statul Român (proprietar pe teren) nr. 30 4.560 169 41 intravilan str. Drumul Hotarului 2.090 nr. 26 Ă ti i 525 28| întravilan | 5%: Drumul Hotarului 5.280 nr. 24 328 20 intravilan str. Drumul Hotarului 3.800 nr. 22 A 256 24 intravilan - 4.560 1.123 33 extravilan - 380 989 37 extravilan - 3.230 264 17 intravilan - Pivnita nr, 1- constructie fara acte amplasata parția! pe drumul public, partial pe i proprietatea Parohia 10.600 Romano-Catalica Oradea- 43.453 - Episcopia Bihor * Pivnita nr. 2-construcrie fara acte amplasata - parțial! pe drumul pubțic, 10.690 partia! pe proprietatea : dnei Kalilai Aniko-Piroska * Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru itul e