HCL 284/2021 Oradea adoptată

România Judeţul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 . 410 100, Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE pentru declanşarea procedurii de expropriere a terenurilor, în suprafață totală de 1.261 mp, și a construcţiilor - proprietate privată aparținând unor persoane fizice și juridice, afectate de coridorul lucrării de interes public local “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat”, str. losif Vulcan, din municipiul Oradea, judeţul Bihor Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 122432 din 23.03.2021 și Raportul de specialitate nr. 122432/2 din 24.03.2021, prin care se supune spre aprobare proiectul de Hotărâre privind declanşarea procedurii de expropriere a terenurilor, în suprafaţă totală de 1.261 mp, și a construcţiilor - proprietate privată aparținând unor persoane fizice / juridice, afectate de coridorul lucrării de interes public local “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan”, din municipiul Oradea, județul Bihor. Având în vedere că, prin Hotarârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 622 din 31.07.2019, s-au aprobat studiul de fezabilitate, indicatorii tehnico - economici rezultați din studiul de fezabilitate, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local pentru obiectivul de investiţie “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan”, din municipiul Oradea, județul Bihor. Văzând că, amplasamentul lucrării a fost identificat prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 73871 din 08.07.2019, astfel cum a fost recepționat tehnic conform Procesului verbal nr. 361/2019, și că afectează suprafața totală de 4.179 mp, din care 1.261 mp mp reprezintă imobile - proprietate privată aaparținând unor persoane fizice și juridice - constând în terenuri și construcții; În baza prevederilor Legii:nr. 255/2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, județean şi local, actualizată, precum şi Normele de aplicare a Legii nr. 255/2010, Ţinând cont de prevederile art. 36 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată și actualizată și ale prevederilor art. 44 alin. (1) a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată, conform căruia: documentaţiile tehnico - economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi a celor finanțate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. b), c) și d), alin. (4) lit. d), alin. (6) lit. c) și alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA HOTĂRAŞTE: Art. 1. Se aprobă Lista actualizată cu imobilele afectate de coridorul de expropriere, identificat prin Planul de situație avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 73871 din 08.07.2019, reprezentând amplasamentul necesar realizării lucrării de interes public local “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. Iosif Vulcan", din municipiul Oradea, judeţul Bihor, aprobat iniţial: prin Hotărârea Consiliului Local nr. 622 din 31.07.2019, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre. Art. 2. Se aprobă declanşarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică în raport cu imobilele reprezentând terenuri - în suprafața totală de 1.261 mp - și construcţii, precum și Lista cuprinzând imobilele, proprietate privată, inclusiv proprietarii şi titularii altor drepturi reale ai căror imobile sunt afectate de coridorul de expropriere şi valoarea despăgubirilor individuale, conform Anexelor nr. 2 — 11, la prezenta Hotărâre. 4 Art. 3. Se însuşește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluatorul autorizat ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., pentru imobilele supuse exproprierii, reprezentând terenuri, cu suprafaţa totală de 1.261 mp, respectiv construcţii, proprietate privată, afectate de coridorul şi procedura de expropriere aprobată Ia art. 2 din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă alocarea din bugetul local al Municipiului Oradea, a sumei de 2.086.365 lei, reprezentând valoarea despăgubirilor ce se vor acorda proprietarilor din Anexele nr. 2 - 11, la prezenta Hotărâre. Art. 5. Se mandatează primarul Municipiului Oradea sau persoana legal desemnată de acesta, pentru emiterea Deciziei de expropriere. Art. 6. Se aprobă constituirea nr. cadastral, cu suprafața de 4.179 mp, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre, respectiv înscrierea acestei suprafețe într-o nouă coală de Carte funciară, in proprietatea publică a Municipiului Oradea după perfectarea operaţiunilor legale privind exproprierea imobilelor, proprietate privată, afectate de Coridorul de expropriere avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 73871 din 08.07.2019, reprezentând amplasamentul necesar realizării lucrării “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str, Iosif Vulcan”, din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 7. Se aprobă trecerea în proprietatea privată a Municipiului Oradea a edificatelor din coridorul lucrării, în vederea casării și demolării efective a acestora. Art. 8. Se aprobă denunțarea unilaterală a contractului de concesiune, nr. 12 din 06.03.1992, încheiat cu societatea Transilvania General Import Export S.R.L. pentru suprafaţa de 295 mp din nr. topo 638 înscris în CF 9206 - Oradea. Art. 9, Se aprobă completarea și actualizarea Inventarului domeniului public al Municipiului Oradea, corespunzător datelor din prezenta hotarâre. Art. 10. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar şi Direcţiei Economice. Art. 11. Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor, Primarul Municipiului Oradea; PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru; PMO - Direcţia Economică; O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI — Serviciul Terenuri; proprietarii afectaţi de măsura exproprierii, prin grija DPI — Serviciul Terenuri; se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea; se publică pe www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Burtă Qlivia Ligia Oradea, 31 martie 2021 CONTRAS AZĂ Nr. 284 SECRETAR/GENE Eugenia Bor Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi „pentru' și 4 voturi „împotriva” TABEL la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 284 din 31.03.2021 cuprinzând imobilele ce constituie coridorul lucrării, cu suprafaţa totală de 4.179 mp (din care 1.261 mp de expropriat), avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 73871 din 08.07.2019, aferent lucrării de interes public local “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan”, inclusiv cu imobile, proprietate privată, ce urmează a fi preluate în proprietatea publică a Municipiului Oradea prin procedura de expropriere 640/2a, 639/8 Nr. Nr. cadastral/ Suprafața Suprafaţa crt Nr. top Nr. CF Proprietar totală teren afectată Construcţii afectate (mp) l. IMOBILE APARŢINÂND MUNICIPIULUI ORADEA / STATULUI ROMÂN: Nr. cadastral 1. - icipi 2.293 - 192765 CF 192765 - Oradea Municipiul Oradea 2.293 Nr. cadastral - 2. | 151062 (nr. topo CF 151062 - Oradea Statul Român 429 / 672 13 634/2) 3. | Nr. topografic 638 | CF 9206 - Oradea Municipiul Oradea 1.105 351 - Nr. topografic a 4. - - 635/4 CF 3409- Oradea Statul Român 359 20 ş, | Nr. topografic CF 186745 - Oradea | Statul Român 170 110 646/3 - Nr. topografic a 6. - 8 646/2 CF 150491 - Oradea Statul Român 6 33 _ Nr. topografic 7. | 640/1, 639/2, CF 173710 - Oradea Municipiul Oradea 98 98 - TOTAL teren Municipiu Oradea / Statul Român 2.918 IMOBILE, PROPRIETATE PRIVATĂ, CE URMEAZĂ A FI EXPROPRIATE: din acte: Nr. cadastral 1.213 8 195872 CF 195872 - Oradea din măsurători: 501 - 1.230 9, | Nr. topografic CF 9206 - Oradea 215 192 1635/3 - C3 - Magazie suprafața construită - dinacte 16mp Nr. cadastral - măsurători 17 mp 10. - 160949 CF 160949 - Oradea 653 63 CA - Magazie suprafaţa construită - dinacte 45 mp - măsurători 47 mp Nr. topografic Ă A 1. - 18 - lic = 641/17 CF 179649 - Oradea 18 | C1 - Garaj metalic = 18 mp | Ap. Ilt— 12, es perete CF 150491 - Oradea - SC = 39 mp (teren Statul Român poz. 6) Nr. topografic Ap. IV- 13, - 7 57 646/2 CF 150491 - Oradea 5 SC = 39 mp Nr. topografic 646/2 CF 150491 - Oradea 128 128 | Construcţie — SC = 254 mp compusă din ap.5 14 din CF 150491-C1-U4 şi i , casa din CF 186745-C1 Nr. topografic CF 186745 - C1 și 2 subsoluri 646/3-C1 Oradea fteren Statul Român poz. 3 şi 5) 15. | Nr. topografic CF 72094 - Oradea 15 15 Ă 641/20 180 88 86 42 23 11 20 10 Nr. topografic 16. | 640/1, 639/2, CF 173710 - Oradea 193 96 - 640/2a, 639/8 45 22 10 5 15 7 12 6 Garajî = 17 Nr. topografic CF 1511062-C1-U10- arajincurte=17mp 17. 634/2/XIX Orad - - | (terenul aparține Municipiului racea Oradea - nr. cadastral 192765) TOTAL teren de expropriat 1.261 Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 284 din 31.03.2021 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor Nr. poziţiei Nr. CF în care este Nr. topo/ Suprafață Despăgubirea din Proprietari înscris imobilul cadastral TEREN CONSTRUCȚII acordată Anexa expropriat expropriată afectate (LEI) LL DE II A (mp) 8. o | CF 195872- Oradea | N: cădastral 501 - 347.000 195872 i Anexa nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 284 din 31.03.2021 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilui, proprietate privată a d-lor.:- afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor Nr. poziției Nr. CF în care este Nr. topo/ Suprafață Despăgubirea din Proprietari înscris imobilul cadastrai TEREN CONSTRUCȚII acordată Anexa expropriat expropriată afectate (LEI) Nr. topografic 9. CF 9206 - Oradea 635/3 192 - 144.000 Anexa nr. 4 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 284 din 31.03.2021 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată aparţinând societăţii Telekom Romania Communications S.A. afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Construcție administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor Nr. poziţiei Nr. CF în care este Nr. topo/ Suprafață Despăgubirea din Proprietari înscris imobilul cadastral TEREN CONSTRUCȚII acordată Anexa expropriat expropriată afectate (LEI) nr. 1 (mp) C3 - Magazie suprafaţa construită societatea -dinacte 16 mp 10. | Telekom Romania CF 160949- Oradea | N!- cadastral 63 - măsurători 17 mp 56.000 ii 160949 C4 - Magazie Communications S.A. „se suprafața construită -dinacte 45mp - măsurători 47 mp Anexa nr. 5 la Hotărârea Consiliului Loca! al Municipiului Oradea nr. 284 din 31.03.2021 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată a d-lor. - Gliga Florin - Ovidiu și Gliga Florina afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor Nr. poziţiei Nr. CF în care este Nr. topo/ Suprafață Despăgubirea din Proprietari înscris imobilul cadastral TEREN CONSTRUCȚII acordată Anexa expropriat expropriată afectate (LEI) nr. 1 (mp) Nr. topografic C1 - Garaj metalic A 5 CF 179649 Oradea | cas17 - 18 mp 16.200 Anexa nr. 6 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 284 din 31.03.2021 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată a d-lui. 3 afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan”, din municipiul Oradea, județul Bihor Nr. poziţiei Nr. CF în care este Nr. topo/ Suprafaţă Despăgubirea din Proprietari înscris imobilul cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată Anexa expropriat expropriată (LEI) nr. 1 (mp) 12. II | ceasozea-oracea Nr Ca i - Ap.HI-SC=39mp | 120.000 (echivalentul a 24.563 Euro 1a cursul BNR din 12.03.2021 de 1 Eu = 4.8854 lei) acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată a d-nei. - Suma individuală afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor Anexa nr. 7 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 284 din 31.03.2021 Nr. poziției Nr. CF în care este Nr. topo/ Suprafață Despăgubirea din Proprietari înscris imobilul cadastral TEREN CONSTRUCȚII acordată Anexa expropriat expropriată afectate (LEI) nr. 1 (mp) 13. o] CF 150491 - Oradea | Nr” topografic 57 Ap. IV —SC= 39 mp 143.000 646/2 (echivalentul a 29.270 Euro ia cursul BNR din 12.03.2021 de 1 Eu =4.8854 lei) Anexa nr. 8 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 284 din 31.03.2021 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată aparţinând societății Transilvania General Import - Export S.R.L. afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan“, din municipiul Oradea, judeţul Bihor Nr. poziţiei Nr. CF în care este Nr. topo/ Suprafaţă Despăgubirea din Proprietari înscris imobilul cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată Anexa expropriat expropriată afectate (LEI) nr.1 (mp) Construcţie Ș SC = 254 mp Nr. topografic | CF 150491 - Oradea 646/2 128 compusă din ap. 5 societatea din CF 150491-C1-U4 14. Transilvania Generai 1.012.000 Import - Export S.R.L. casa din CF 186745-C1 CF 186745 -C1 Oradea | N: topografic - și 2 subsoluri 646/3-c1 (teren Statul Român poz. 3 și 5) (echivalentul a 207.148 Euro ia cursul BNR din 12.03.2021 de 1 Eu = 4.8854 lei) Anexa nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 284 din 31.03.2021 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată a d-lui. XE afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan“, din municipiul Oradea, județul Bihor Nr. poziţiei Nr. CF în care este Nr. topo/ Suprafaţă Despăgubirea din Proprietari înscris imobilul cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată Anexa expropriat expropriată (LEI) nr.1 (mp) 15 5 CF 72094- Oradea | Nr topografic 15 - 11.250 i 641/20 ” Anexa nr. 10 „la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 284 din 31.03.2021 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilui, proprietate privată a d-lor.: afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Construcție administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan“, din municipiul Oradea, judeţul Bihor Nr. poziției din Anexa Nr. CF în care este înscris Nr. topo/ Suprafaţă Despăgubirea nr 4 Proprietari imobilul expropriat cadastral TEREN CONSTRUCȚII acordată expropriată afectate . (LE!) (mp) 83 42, 11 10 96 Nr. topografic CF 173710 - Oradea 640/4, 639/2, 22 - 235.000 640/2a, 639/8 16. acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul, proprietate privată a d-lui. | Suma individuală afectat de exproprierea necesară în vederea realizării lucrării de interes public local “Construcţie administrativă de tip parcare de interes public cu acces nelimitat, str. losif Vulcan“, din municipiul Oradea, judeţul Bihor Anexa nr. 11 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 284 din 31.03.2021 Nr. poziției Nr. CF în care este Nr. topo/ Suprafață Despăgubirea din Proprietari înscris imobilul cadastral TEREN CONSTRUCŢII acordată Anexa expropriat expropriată afectate (LEI) nr.1 (mp) , Garaj metalic -C1-U10- Nr. t fi CF 151062-C1-U19. r. topografic _ în curte 1.915 Oradea 634/2/XIX = 17 mp Anexa nr. 12 la HCL 284 din 31.03.2021 Merabra corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nn 0528 Nr. lesire 121 PMO2/15.03.2021 EVALADB TERENURI INTRAVILANE SI CONSTRUCTII AFECTATE DE CORIDOR EXPROPRIERE PENTRU UTILITATE PUBLICA „Constructie administrativa de tip parcare de interes public cu acces nelimitat” in Oradea, str. losif Vulcan Ș ara PROPRIETAR CONFORM ANEXA SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conținutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului MARTIE 2021 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire rapoarte de evaluare pentru proprietatile imobiliare constand in terenuri intravilane avand categoria de folosinta intravilan si extravilan arabil, afectate de expropriere (8 parcele proprietari privati), respectiv constructii si amenajari (garaj), situate in Oradea, zona strazii losif Vulcan. Obiectul evaluării îl constituie proprietatile imobiliare in terenuri intravilane avand categoria de folosinta intravilan si extravilan arabil, afectate de expropriere (8 parcele proprietari privati), respectiv constructii si amenajari (garaj), situate in Oradea, zona strazii losif Vulcan. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de despagubire a proprietăţilor conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru expropriere pentru utilitate publica- „Constructie administrativa de tip parcare de interes public cu acces nelimitat” in Oradea, str. losif Vulcan Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta opinia valorii de piata pentru a propune valoarea de despagubire, desi având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere si recomandările Legii 255/2010, respectiv DECIZIA nr. 756 din 28 noiembrie 2019 publicata în MONITORUL OFICIAL nr. 153 din 26 februarie 2020 in care se precizeaza: 20. Curtea observă, de altfel, că prin Legea nr. 233/2018 a fost modificat reperul prin raportare la care se stabilesc despăgubirile cuvenite pentru imobilele . expropriate, acesta reprezentându-l, în prezent, expertizele întocmite și actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate, astfel cum prevede art. 22 alin. (6) din Legea nr. 255/2010, cu modificările și completările ulterioare, iar nu prețul cu care se vând, în mod obișnuit, imobilele de același fel în unitatea administrativ-teritorială, conform ari. 22 alin. (3) din Legea nr. 255/2010, examinat în cauză. Valorile estimate au in vedere valorile aferente din Grila Notarilor Publici 2021, acestea reprezinta valori _de_despagubire si sunt valabile la data de referinta a evaluarii : 13.02.2021: : LIST A. [...]