HCL 250/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea planului de amplasament şi delimitare a imobilului în suprafaţa de 172 mp. constituit prin dezlipirea suprafeţei din nr.topo.1558/25, înscris in CF.51605 Sântandrei şi aprobarea organizării licitaţie publice cu strigare pentru vânzarea a suprafeţei de 172 mp. teren, situat in Oradea, str. Roman Mottl, FN Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 250 din data de 23.04.2010 prin care Administraţia Imobiliară Oradea solicită Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea planului de amplasament şi delimitare a terenului în suprafaţă de 172 mp. şi aprobarea organizării licitaţiei publice cu strigare pentru vânzarea suprafeţei de 172 mp. teren, situat în Oradea, str. Roman Mottl, FN. Suprafaţa de 172 mp. reprezintă teren neocupat de construcţii situat în Oradea, str. Roman Mottl FN, cu front la str. Roman Mottl de 11,33 ml ,proprietatea municipiului Oradea, alipit proprietăţii numitului Sabau Teodor. Terenul identificat prin planul cadastral anexat se constituie din nr. topo.1558/25, înscris în C.F.51605 Sântandrei. Prin regulamentul stabilit prin Planul Urbanistic General, zona funcţională unde este situat terenul menţionat este R2, fiind cu preponderenţă zonă destinată locuinţelor unifamiliale, cu aceeaşi destinaţie propusă prin certificatul de urbanism nr.3246/23.11.2009. Prin raportul de evaluare întocmit de către “SC IT BUSSINES MANAGEMENT SRL “valoarea de piaţă pentru proprietatea imobiliară situat în Oradea, str. Roman Mottl este de 21 E/mp. Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 actualizată privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c) alin. (5), lit. „b”, art. 45 alin. (3) şi art.123 alin.(2) din Legea nr. 215/2001, republicată, privind administraţia publică locală, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1.Se aprobă constituirea Planului de amplasament şi delimitare a imobilului pentru suprafaţa de 172 mp. astfel: Suprafaţa ce se Suprafaţa de teren ce Nr.topo.din Suprafaţa de teren dezlipeşte din nr. rămâne înscrisă în CF iniţial care se Nr. C.F. in care este înscrisã în C.F. topo ptr. constituirea constituie nr. înscris nr. topo -mp- nr. cadastral cadastral -mp- 1558/25 51605 Sântandrei 7725 172 7553 Art.2. Se aprobă trecerea în proprietatea privată a municipiului Oradea, a suprafeţei de 172 mp. identificată conform Planului de amplasament aprobat la art. 1 din prezenta hotărâre. Art.3.Se aprobă organizarea licitaţiei publice deschise cu strigare pentru vânzarea suprafeţei de 172 mp. situat în Oradea, str. Roman Mottl, FN, identificat conform art. 1. Art.4. Se aprobă caietul de sarcini privind vânzarea terenului identificat la art.1. conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. Se aprobă preţul de pornire a licitaţiei în valoare de 21 Euro/mp. fără TVA. Art.6. Se aprobă înscrierea în evidenţele de publicitate imobiliară a terenului identificat cu nr.topo.1558/25 înscris în CF 51605 Sântandrei, reprezentând “teren public - str. Roman Motl “, proprietate publică a Municipiului Oradea. Art.7.Se aprobă completarea inventarului domeniului public al Municipiului Oradea, cu o nouă poziţie pentru înscrierea terenului identificat la art.6, reprezentând str. Roman Mottl, cod 1.3.7.1, suprafaţă 7553 mp, ce aparţine zonei 3, conform zonării fiscale municipiului Oradea. Art.8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea. Art.9. Prezenta hotărâre se comunică cu :  Primarul Municipiului Oradea;  Instituţia Prefectului Judeţului Bihor  Administraţia Imobiliară Oradea  Serviciul Terenuri;  Biroul Cadastru  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară  Serviciul Evidenţă Patrimoniu – Delegări de gestiune  Se publică în M.O.al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 27 aprilie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr.250 SECRETAR Hotărârea fost adoptată cu “unanimitate” de voturi “pentru”. Ionel Vila  Anexă la HCL 250/2010 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică deschisă cu strigare a suprafeţei de 172 mp, identificat cu nr.cadstral,constituit din nr.topo.1558/25 , înscris C.F. 1666 Santandrei. 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Se supune licitaţiei publice deschisă cu strigare în vederea vânzării prin licitatie publica deschisa cu strigare a suprafetei de 172 mp, dezlipit din nr.topo.1558/25 , înscris C.F. 1666 Santandrei. 1.2. Condiţiile de eligibilitate ale ofertanţilor şi elementele tehnice vor fi stabilite şi detaliate prin Instrucţiunile de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice deschise cu strigare organizată pentru vânzarea terenului identificat conform punctului 1.1 din prezentul Caiet de sarcini. 1.3. Terenul aparţine domeniului privat al municipiului Oradea. 1.4. Terenul propus pentru vânzare este situat în intravilanul Municipiul Oradea, are acces direct la reteaua stradala iar prin regulamentul stabilit prin Planul Urbanistic General , apartine zonei functionale R2. 2 . ELEMENTE DE PREŢ 2.1 Preţul de pornire al licitaţiei pentru vânzarea terenului situat în Oradea, menţionat la pct.1.1, stabilit prin Hotararea Consiliului Local nr. ______, este de ____ Euro/mp. (2) Preţul final de vânzare urmează a fi stabilit în urma licitaţiei publice deschise. (3) TVA nu este inclusă în preţ şi se calculează ca şi cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării. 2.2. Plata preţului terenului adjudecat se va face în termen de 30 (treizeci) zile calendaristice de la data semnării contractului de vânzare – cumpărare. 2.3. Neplata preţului în termenul şi în condiţiile stabilite duce la anularea licitaţiei respectiv la rezilierea unilaterală a contractului prin denunţare şi fără intervenţia instanţei de judecată şi pierderea garanţiei de participare la licitatie,sau a garantiei de buna executie a contractului,dupa caz. 4. DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile Vânzătorului 4.1. Vânzătorul va solicita constituirea unei garanţii de participare la licitaţie. 4.2. În cazul adjudecării licitaţiei, pentru ofertantul desemnat castigator, garanţia de participare la licitaţie se constituie în garanţie de bună execuţie a contractului. Garanţia de bună execuţie a contractului reprezintă o măsură asiguratorie pentru încadrarea în termenele prevăzute în prezentul caiet de sarcini şi contractul de vânzare-cumpărare. Această garanţie se va restitui, după caz, în momentul îndeplinirii de către cumpărător a tuturor obligaţiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare. 4.3. Condiţiile menţinerii, restituirii sau pierderii garanţiei de participare la licitaţie şi a garanţiei de bună execuţie a contractului se vor stabili prin instrucţiunile de participare la licitaţie şi prin contractul de vânzare-cumpărare. 4.4. Vânzătorul are dreptul să rezilieze unilateral contractul în cazul în care cumpărătorul nu respectă clauzele contractuale, cu suportarea de către cumpărător a consecinţelor prevăzute în caietul de sarcini şi contractul de vânzare cumpărare. Drepturile cumpărătorului 4.5. Cumpărătorul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, terenul care face obiectul contractului de vânzare -cumpărare. 4.6. Cumpărătorul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunului care face obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de părţi. 5. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligaţiile cumpărătorului 1 5.1. Cumpărătorul are obligaţia să semneze contractul de vânzare -cumpărare în maxim 15 (cicisprezece) zile calendaristice de la data adjudecării terenului. În caz contrar, vânzătorul va organiza o nouă licitaţie. 5.2. Cumpărătorul are obligaţia de a achita preţul terenului stabilit prin contractul de vânzare – cumpărare şi la termenul menţionat prin contract. 5.3. Cumpărătorul îşi asuma riscul existenţei pe teren a unor reţele edilitare şi va suporta pe cheltuială proprie toate lucrările de deviere a reţelelor edilitare care afectează terenul. 5.4. Cumpărătorul are obligatia de a asigura accesul nelimitat al furnizorilor de utilitati pentru efectuarea lucrarilor de reparatii si intretinere a reteleleor edilitare care pot exista pe teren. Obligaţiile Vânzătorului 5.6. Vânzătorul are obligaţia să nu îl tulbure pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate din contract. 5.7. Toate taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare - cumpărare la notar vor fi suportate de către cumpărător. 6. CONTROLUL 6.1. Dreptul de control asupra terenului vândut din domeniul privat al Municipiul Oradea revine vânzătorului şi organelor financiare. 7. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 7.1. Eventualele solicitări de modificare a clauzelor contractului de vânzare - cumpărare se vor soluţiona pe cale amiabilă şi se vor notifica prin acte adiţionale la contract. 7.2. La rezilierea contractului, în condiţiile art. 2.3. din Caietul de sarcini, municipiul Oradea devine proprietar asupra terenului fără ca, cumpărătorul să poată emite vreo pretenţie sub formă bănească sau sub orice altă formă de la vânzător în legătură cu plăţile efectuate anterior de către acesta ,garantia de participare la licitatie sau garantia de buna executie a contractului,se constituie venit la bugetul local. 7.3. Litigiile de orice fel care decurg din executarea contractului de vânzare - cumpărare se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru nu este posibil litigiul va fi transmis spre soluţionare instanţei judecătoreşti de drept comun. 8. DISPOZITII FINALE 8.1. În caz de renunţare, după adjudecarea licitaţiei, cumpărătorul pierde garanţia de participare la licitaţie. 8.2. Drepturile şi îndatoririle părţilor stabilite prin contract sunt imperative. 8.3. Prezentul Caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare - cumpărare. Cristian Marcel Beltechi Porsztner Bela Csaba Marioara Roşan Pîrv Gabor Octavian Director General Director General Adj. Şef Serviciu Juridic Sef Serv. Terenuri 2