HCL 25/2014 Oradea adoptată

ROMANIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, str. Grigore Moisil, nr.cad. 185875 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 2583/10.01.2014, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, str. Grigore Moisil - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiaruei SC BOGDELIM TRANSPORT SRL, in baza certificatului de urbanism nr. 2287/30.07.2013, in scopul stabilirii conditiilor de amplasare a unui imobil de locuinte colective, pe terenul situat pe str.Grigore Moisil, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Amplasamentul pe care se propune realizarea investitiei este situat in intravilanul localitatii, in partea de sud a acesteia, invecinandu-se la nord cu str. Grigore Moisil, la sud cu un sant in proprietatea municipiului Oradea, la est cu o proprietate privata pe care este amplasat un imobil de servicii, iar la vest cu o proprietate privata pe care este amplasat un imobil de locuinte colective D+P+6E. Parcela a fost cuprinsa in zona de studiu a unei documentatii de urbanism (PUZ aprobat prin HCL 510/2007); In prezent, terenul este liber de constructii. Legatura cu municipiul se realizeaza pe str. Grigore Miosil care se deschide in str.Nufarului. Terenul luat in studiu, in suprafata de 2315,0mp este identificat cu nr.cad.185875 inscris in CF nr.185875 - Oradea, provenit prin alipirea nr.cad.13041, 172008 si 180320 (nr.cad.180320 reprezinta cota parte de 179,0mp din nr.topo.486/8), in favoarea beneficiarei SC BOGDELIM TRANSPORT SRL Reţele tehnico edilitare: Din punct de vedere tehnic al accesibilitatii si a cooperarii in domeniul edilitar amplasamentul se afla in imediata apropiere a unor retele de apa, canalizare, energie electrica, energie termica si transport public. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. (2), lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 215/2001, legea administraţiei publice locale, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, str. Grigore Moisil - Oradea, nr.cad.185875 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propune construirea unui imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, conform plansei “4U- Reglementari”: - Regim de inaltime: D+P+4E - D+P+6E+Etaj tehnic, in trepte; Hmaxim la nivelul etajului VI: 22,50m; Hmaxim = 26,0m; - POT maxim propus = 45,0%; CUT maxim propus = 3,0; - numar de apartamente: maxim 95; Amplasarea cladirii pe parcela si amenajarea incintei (parcari, spatii verzi, alei de acces..) se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa “4U’ Reglementari detaliu”; - limita de implantare: minim 4,5m (pentru corpul principal: minim 9,0m) de la aliniamentul str.Grigore Moisil, respectiv minim 2,0m (pentru corpul principal: minim 4,5m) de la aliniamentul strazii propuse a se constitui in prelungirea str.Romulus Guga;  - retrageri fata de mejdiile laterale: minim 8,0m; La nivel de demisol, retragerea fata de mejdiile laterale va fi de minim 0,6m; - Se vor amenaja 95 locuri de parcare in incinta (70 la demisol si 25 la nivelul solului); Organizarea circulatiei Accesul carosabil si pietonal se va realiza din str.Grigore Moisil (reglementata la profil transversal de 10,0m), cu respectarea avizului nr.454366/SR/BR/10.12.2013 de la Inspectoratul Judetean de Politie Bihor. In dreptul amplasamentului studiat este asigurat profilul transversal de 10,0m pentru str.Grigore Moisil. Avand in vedere tendintele privind dezvoltarile urbanístice in zona, dezvoltari care genereaza o intensificare a traficului auto, se impune luarea unor masuri care sa conduca la dezvoltarea retelei stradale. In acest context, se propune prelungirea str.Romulus Guga (cu un profil transversal de 10,0m) pana in str.Nufarului (conform plansei 3U). Planul de amplasament si delimitare a imobilului ce va constitui prelungirea str.Romulus Guga se va intcmi de catre Administratia Imobiliara Oradea;. - Echiparea tehnico-edilitara Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona (apa, canalizare, energie electrica, enegie termica); Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 2ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize si Administratia Imobiliara Oradea Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC BOGDELIM TRANSPORT SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Administratia Imobiliara Oradea  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan Bonchiş Oradea, 14 ianuarie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 25 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”