HCL 24/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinte S+P+E(M) si reglementare acces, str. Prunilor, nr.cad. 18411- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 25164/22.01.2015, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare locuinte S+P+E(M) si reglementare acces, str. Prunilor, nr.cad. 18411- - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului KOTELES KAROL, in baza certificatului de urbanism nr. nr. 154/22.01.2015, in vederea - Parcelare teren pentru amplasare locuinte S+P+E(M) si reglementare acces, str. Prunilor, nr.cad. 18411 - Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara si reglementarea urbanistica pe parcela studiata. Terenul care a generat PUZ-ul este situat in intravilanul localitatii, in zona de dealuri a municipiului Oradea, intr-o zona a carei caracter dominant este reprezentat de functiunea de locuire. Conform Regulamentului zonarii functionale al municipiului Oradea, terenul studiat se afla in zona functionala R1a – destinata locuintelor izolate, unifamiliale. Amplasamentul studiat este delimitat de str. Prunilor, iar in rest de proprietati private. In prezent terenul este liber de constructii. Circulatia principala in zona se desfasoara pe strada Prunilor. Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 8930,0mp, identificat cu nr.cad.18411, inscris in CF nr. 177763 – Oradea se afla in proprietatea beneficiarilor Gergely Ioan, Koteles Karol si sotia Koteles Maria, Dersidan Marinel-Mircea si sotia Dersidan Viorica, Pop Calin-Adrian si sotia Pop Olimpia Loredana, Ardelean Ciprian Vasile, Hercut Emanoil si sotia Hercut Floare. Reţele tehnico edilitare: In prezent, in zona, exista retele de alimentarea cu apa, retele de canalizare, alimentare cu energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare locuinte S+P+E(M) si reglementare acces, str. Prunilor, nr.cad. 18411- Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propune: - parcelarea terenului identificat cu nr. cadastral 18411 in vederea stabilirii conditiilor de amplasare a unei zone rezidentiale, cartier de locuinte individuale, insiruite sau cuplate, pe strada Prunilor, reglementarea acceselor la teren in scopul parcelarii terenului pentru loturi de locuinte, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor; - numar parcele propuse: crearea a 10 parcele destinate amplasarii de locuinte individuale, insiruite sau cuplate; Utilizari permise: - Locuinte individuale; - Locuinte insiruite sau cuplate; - Recreere; Loisir; - Zone verzi; Indici de utilizare a terenului : - POT maxim propus – 35,0%, - CUT maxim propus – 0,60; Amplasarea constructiilor se va realiza conform prevederilor din plansa 3/A-Reglementari, aferenta PUZ: - Suprafata minima lot propus – 734,0 mp;  - Regim maxim de inaltime: S+P+E(M); - Accesul la parcelele propuse se va realiza din strada Prunilor (cu profil transversal propus de minim 12,0m); - Limita de implantare gard: 6,0m din axul strazii Prunilor; - Limita de implantare a constructiei: minim 12,0m din axul strazii Prunilor; - Retrageri laterale: cu respectare Cod civil si respectare OMS nr.119/04.02.2014, art.3, alin(1) privind asigurarea insoririi minime a cladirilor invecinate; - Retrageri spate: minim 10,0m; - Parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc de parcare/unitate de locuit; - Gard transparent spre strada (Hmax=2,50m); - Spatii verzi amenajate: minim 49,0% din suprafata lotului. Modernizarea circulatiei In conformitate cu propunerile din PUZ, plansa “4/A- Circulatia terenurilor” se propune reglementarea strazii Prunilor la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); Strada Prunilor propusa pentru largire la profil de 12,0m, pe latimea de 6,0m pe partea beneficiarilor, se va constitui din: - strada Prunilor existenta, - lotul nr.11 in suprafata de 562,0 mp, reprezentand cota parte din terenul identificat cu nr.cad.18411 inscris in CF nr.177763-Oradea in favoarea beneficiarilor Gergely Ioan, Koteles Karol si sotia Koteles Maria, Dersidan Marinel- Mircea si sotia Dersidan Viorica, Pop Calin-Adrian si sotia Pop Olimpia Loredana, Ardelean Ciprian Vasile, Hercut Emanoil si sotia Hercut Floare. Terenul destinat largirii strazii Prunilor se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, plansa “4/A- Circulatia terenurilor” si ofertei de donatie autentificate notarial nr. 3117/08.12.2014. In urma cedarii, terenul necesar largirii strazii se va inregistra la Cartea Funciara (avand destinatia de drum public) in proprietatea municipiului Oradea. Echiparea tehnico-edilitara Dotarea cu utilitati a viitoarei constructii se va face prin racordarea la retelele orasenesti existente in zona, pe cheltuiala beneficiarilor. Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr.cad. 18411, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au un termen de valabilitate de 2 ani de la data aprobarii PUZ-ului. Art 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, KOTELES KAROL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bârsan Ioan Oradea, 29 ianuarie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 24 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanumitate de voturi ,,pentru” Ionel Vila