HCL 212/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale, str. Strugurilor nr. 8A, nr.cad. 186032 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 88454/28.03.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Ubanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal –Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale, str. Strugurilor nr. 8A, nr.cad. 186032 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului, dl. Molnar Ioan, in baza certificatului de urbanism nr. 3848/25.09.2015, in vederea stabilirii conditiilor de lotizare a parcelei cu nr. cad. 186032-Oradea (provenita din alipirea parcelelor cu nr. cad. 152090 si 161645) si amplasare a constructiilor cu destinatia de locuinte individuale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul care a generat PUZ-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de nord a localitatii, în zona cuprinsa intre str. Ciresilor si prelungirea strazii Strugurilor. Conform Regulamentului zonarii functionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1a – destinata locuintelor unifamiliale izolate In prezent pe terenul ce urmeaza sa fie parcelat exista doua constructii una cu destinatia locuinta si alta cu destinatia anexa. Legatura zonei cu municipiul se realizeaza pe strada Strugurilor respectiv pe prelungirea acestuia. Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 6.011 mp, identificat cu nr.cad.186032 se afla in proprietatea lui Molnar Ioan, Molnar Ana, Molnar Anna Maria, Molnar Erika Etelka si Molnar Monika Tunde, conform extrasului CF 186032/30.10.2015. Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele de alimentare cu energie electrica si de retele de apa si canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale, str. Strugurilor nr. 8A, nr.cad. 186032 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferen, conform documentaţiei tehnice anexate: Prin tema de proiectare se propune: - realizarea unei zone rezidentiale; - constituirea prelungirii strazii Strugurilor cu profil transversal de 12,0m, pe directia sud-nord, care se va realiza etapizat; - largirea drumului public existent (drum situat in continuarea strazii Strugurilor) identificat cu nr.cad. 192081 la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - constituirea unui drum privat, cu profilul transversal de 4,5m, situat in totalitate pe parcela identificata cu nr.cad. 186032 detinut de beneficiar; In perspectiva dezvoltarii zonei, acest drum privat va fi cuprins in drumul cu profil transversal de 9,0m, care urmeaza sa asigure legatura intre str. Ciresilor si prelungirea str. Strugurilor; Indici de utilizare a terenului : - POT maxim propus – 35,0%, - CUT maxim propus – 0,80; Amplasarea constructiilor, organizarea si amenajarea incintei si acceselor se vor realiza conform prevederilor din plansele “U/03- Reglementari” si “U/04- Circulatia terenurilor” aferenta PUZ: - Suprafata minima lot propus – 800,0mp; - Front la strada: minim 25m; - Regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M); - Limita de implantare gard: minim 6,0m din axul drumului public (nr.cad.192081), respectiv 4,5m din axul drumului privat de acces; - Limita de implantare obligatoriu: 6,0m de la aliniamentul drumului privat nou propus; - Retrageri laterale: cu respectare Cod Civil; - Retragere spate: minim 9,0m; - Parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc de parcare/unitate de locuit sau garaj inclus in cladire; - Spatii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata lotului; - Gard transparent spre strada, Hmax=2,50m; - Numar parcele: se propune crearea a 5 parcele destinate amplasarii de locuinte individuale; Modernizarea circulatiei Pentru asigurarea accesibilitatii la parcelele propuse se propune creerea unui drum privat cu profil transversal de 4,5m situat in totalitate pe parcela identificata cu nr.cad. 186032 detinut de beneficiar. In perspectiva dezvoltarii zonei, acest drum privat va fi cuprins in drumul cu profil transversal de 9,0m, care urmeaza sa asigure legatura intre str. Ciresilor si prelungirea str. Strugurilor, conform plansei U/04 - Circulatia juridica a terenurilor. In conformitate cu propunerile din PUZ, plansa “ U/04 - Circulatia juridica a terenurilor” se propune: - constituirea prelungirii strazii Strugurilor cu profil transversal de 12,0m, pe directia sud-nord, care se va realiza etapizat; - largirea drumului public existent (drum situat in continuarea strazii Strugurilor) identificat cu nr.cad. 192081 la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - constituirea unui drum privat, cu profilul transversal de 4,5m, situat in totalitate pe parcela identificata cu nr.cad. 186032 detinut de beneficiar; In perspectiva dezvoltarii zonei, acest drum privat va fi cuprins in drumul cu profil transversal de 9,0m, care urmeaza sa asigure legatura intre str. Ciresilor si prelungirea str. Strugurilor; Drumul public existent (nr.cad.192081) propus pentru largire la profil de 12,0m, pe latimea de 6,0m pe partea beneficiarilor, se va constitui din: - drumul public existent, - cota parte din terenul identificat cu nr.cad.186032 inscris in CF nr.186032 - Oradea in favoarea beneficiarilor Molnar Ana, Molnar Ioan, Molnar Anna Maria, Molnar Erika Etelca si Molnar Monika Tunde. Terenul necesar largirii drumului public (nr.cad.192081) se va ceda domeniului public conform prevederilor din plansa “U/04 - Circulatia juridica a terenurilor” aferenta PUZ si ofertei de donatie autentificate notarial nr. 391/26.07.2014 si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea. Asigurarea utilităţilor: Dotarea cu utilitati a viitoarei constructii se va face prin racordarea la retelele orasenesti existente in zona, pe cheltuiala beneficiarilor. Art.2. Reglementarile privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au un termen de valabilitate de un an de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize . Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentului Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, dl Molnar Ioan, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lascu Tudor Sebastian Oradea, 31 martie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 212 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Ionel Vila