HCL 210/2016 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal modificator (la PUZ aprobat prin HCL 950/2008) Modificare parcelare si construire casa, str. Colinelor, nr.cad.187472– Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 88482/28.03.2015, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal modificator (la PUZ aprobat prin HCL 950/2008) – Modificare parcelare si construire casa, str. Colinelor, nr.cad.187472, elaborat de catre SC Music&Light SRL - arh.Lungu Mircea, la iniţiativa beneficiarilor Berechet Mihail Claudius si Berechet Diana, in baza certificatului de urbanism nr.1993/28.05.2015, privind stabilirea noilor reglementari urbanistice, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona de dealuri si a facut parte din parcelarea studiata prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin HCL 950/2008. Parcela care a generat modificarea PUZ-ului aprobat, in suprafata de 1074,0mp, provine din alipirea a doua din parcelele studiate prin PUZ, fiind identificata cu nr.cad.187472 inscris in CF nr.187472 - Oradea, in proprietatea beneficiarilor Brechet Mihail Claudius si Berechet Diana. Legatura zonei cu reteaua strdala a municipiului se face pe str.Colinelor. Reţele tehnico edilitare: Din punct de vedere al retelelor tehnico edilitare, zona este deservita de retele de electricitate, alimentare cu apa si canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. 2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin. 2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planului Urbanistic Zonal modificator (la PUZ aprobat prin HCL 950/2008) – Modificare parcelare si construire casa, str. Colinelor, nr.cad.187472, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate. Prin tema program se propune modificarea regulamentului local de urbanism aferent PUZ-ului aprobat cu mentiunea ca modificarile se vor aplica asupra parcelelor situate pe partea dreapta a drumului privat de acces, astfel: 1.Parcelare : - doua dintre parcelele studiate prin PUZ s-au alipit rezultand o parcela cu suprafata de 1074, 0mp pe care se propune edificarea unei cladiri cu destinatia locuinta; numar loturi rezultat: 9 (fata de 10 prevazute prin PUZ aprobat); 2. Functiuni: - locuinte individule, conform PUZ aprobat; 3. Regim maxim de inaltime: : S(D)+P+E(M); 4. Indicii urbanistici: POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,7 (modificat fata de 0,5 prevazut in PUZ aprobat) ; 5. Reguli de aliniere: - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str.Colinelor, respectiv 4,5m din axul drumului privat identificat cu nr.cad.19203; - limita de implantare cladiri: minim 6,0m de la aliniamentul str.Colinelor, respectiv minim 2,50m de la aliniamentul drumului privat de acces (se modifica fata de 3,5m prevazuta in PUZ aprobat); 6. Retrageri fata de mejdii: - retragere spate: minim 2,0m (se modifica fata de 2,4m prevazuta in PUZ aprobat); - retrageri laterale: minim 9,0m pe fiecare latură (ramane nrmodificata fata de PUZ aprobat), conform planşei U02; 7. Organizarea circulatiei: - Nu se propun modificari privitoare la profilul transversal al drumului privat de acces (nr.cad.19203) care ramane la un profil transversal reglementat de 9,0m, respectiv str.Colinelor care ramane la un profil transversal reglementat de 12,0m;  Reglementarile pentru parcelele situate pe partea stângă a drumului privat de acces, raman neschimbate; Asigurarea utilitatilor:: alimentarea cu energie electrica apa si canalizare se va realiza prin racord la retelele existente in zona. Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilita prin PUZ, au un termen de valabilitate de 1 an de la data aprobarii lor, timp in care se va obtine autorizatia de construire pentru cladirea propusa pe parcela care a generat PUZ-ul. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Berechet Mihail Claudius si Berechet Diana, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lascu Tudor Sebastian Oradea, 31 martie 2016 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 210 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Ionel Vila