HCL 200/2022 Oradea adoptată

 Anexa la HCL nr. 200/31.03.2022 Descrierea investitiei la HCL privind aprobarea depunerii proiectului, a Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventie (DALI) și a indicatorilor tehnico - economici, în vederea realizării obiectivului de investitii „Creșterea eficienței energetice la Grădinița nr. 41” din municipiul Oradea I. DATE GENERALE I.01. Obiectul proiectului Obiectiv: CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE, LA GRĂDINIȚA NR.41 Amplasament: JUD. BIHOR, MUN. ORADEA, STR. IOAN CANTACUZINO NR. 68 Proiectant general: S.C. NOVARTIS S.R.L. Beneficiar : MUNICIPIUL ORADEA Număr proiect: 296/2022 Faza de proiectare: D.A.L.I. I.02. Caracteristicile amplasamentului Imobilul studiat se află amplasat în municipiul Oradea, în partea de vest a României, în județul Bihor. Terenul este relativ plan, cu denivelări mici de până la 15 cm. Terenul este identificat prin nr. cadastral 209355, are o formă dreptunghiulară și este în suprafață de 1.458 m2. Condițiile de amplasare și de realizare ale construcțiilor sunt conform Codului Civil și menționate în Certificatul de urbanism nr. 1320 din martie 2021 emis de Primăria Municipiului Oradea. Pentru orașul Oradea se iau în calcul următoarele date: - STAS 6472/2-83 unde temperatura de calcul pentru vară este de +300C, - zona II - SR 10907/1-97 unde temperatura de calcul pentru iarnă este de -150C, - STAS 10101/20-90 – viteza de calcul a vânturilor este de 0,30 KN/mp - zona A - STAS 10101/21-92 – încărcările date de zăpadă este de 0,90 KN/mp - zona A - Normativul P100/2013 – încărcările date de accelerația terenului ag = 0,15; perioadă de colt Tc = 0,7 sec. zona seismică de calcul E. I.03. Caracteristicile construcției propuse Funcțiunea: CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE, LA GRĂDINIȚA NR.41 Dimensiunile maxime și minime ale terenului: 45.69/33.30m Suprafața terenului: Nr. Cad. 209355, 1458mp Regim de înălțime: Canal tehnic + P+1E HMax cladire = +11.23 m față de cota trotuarului de gardă EXISTENT Suprafața construită corp studiat, Sc = 345 mp; P.O.T.= 23,66%  Suprafața desfășurată Sd = 690 mp; C.U.T. = 0,43 Suprafață utilă totală Su = 631.83mp EXISTENT Suprafața construită corp studiat, Sc = 364 mp; P.O.T.= 24,97% Suprafața desfășurată Sd = 728 mp; C.U.T. = 0,50 Suprafață utilă totală Su = 631.83mp Construcția proiectată se încadrează la: - Categoria de importanță - C - (conform HGR nr. 766/1997) - Clasa de importanță - III - (conform Codului de proiectare seismica P100/1 – 2013) I.04. Elemente de trasare Construcția are următoarele retrageri: - Față de latura din SUD: 16,45m - Față de latura din EST: 2,10 m - Față de latura din NORD: 5,00m - Față de latura din VEST: 6,74m II. DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ Se propune creșterea eficienței energetice pentru clădirea ”Grădinița nr.41”, situată în Municipiul Oradea. Imobilul a fost edificat în perioada 1979 având destinația de grădiniță. Se dorește îmbunătățirea performanței energetice a clădirii, respectiv termoizolarea, modernizarea instalațiilor de răcire/încălzire, ventilare/climatizare, preparare apă caldă de consum și iluminat, având ca scop reducerea consumurilor energetice și a cantității de gaze cu efect de seră. Clădirea are următoarea distribuire a spațiilor după cum urmează: CANAL TEHNIC: Clădirea dispune de un canal tehnic care parcurge parțial clădirea, de la punctul termic existent în clărire și până la cel mai îndepărtat punct și este dotat cu o singură zone de acces aflate în casa de scară. 1 HOL 18,54 2 DEPOZIT 24,47 3 DEPOZIT 10,30 4 SALĂ TEHNICĂ 25,59 TOTAL SUBSOL 78,90 PARTER: La parter clădirea dispune de următoarele spații: 1 SALĂ 68,58 2 DEPOZIT 3,50 3 SALĂ 67,70 4 DEPOZIT 2,76 5 SALĂ DE MASĂ 36,70 6 HOL 8,01 7 CASA SCĂRII 14,85 8 GRUP SANITAR 17,52 9 GRUP SANITAR 3,33  10 INFIRMERIE 7,09 11 GRUP SANITAR 1,06 12 HOL 12,69 13 BUCĂTĂRIE 19,73 14 SPĂLĂTORIE 3,15 15 GRUP SANITAR 2,18 16 GRUP SANITAR 2,27 17 MAGAZIE ALIMENTE 6,05 18 PROCESARE ALIMENTE 5,33 19 DEPOZIT ALIMENTE 3,22 TOTAL PARTER 285,72 ETAJ 1: La etaj clădirea dispune de următoarele spații: 1 SALĂ 35,20 2 SALĂ 33,18 3 DEPOZIT 3,50 4 SALĂ 67,70 5 DEPOZIT 2,76 6 SALĂ DE MASĂ 36,73 7 GRUP SANITAR 17,62 8 GRUP SANITAR 3,22 9 CASA SCĂRII 3,64 10 BIROU 16,15 11 GRUP SANITAR 3,33 12 BUCĂTĂRIE 5,11 13 DEPOZIT 5,51 14 PUȚ SCARĂ 1,04 15 DEPOZIT 6,81 16 BIROU 7,57 17 SPĂLĂTORIE 7,23 18 CĂLCĂTORIE 10,91 TOTAL ETAJ 267,21 III. SOLUȚII CONSTRUCTIVE ȘI DE FINISAJ EXISTENT: Până în prezent clădirea nu a beneficiat de lucrări destinate creșterii eficienței termice, cu toate că sunt necesare aceste tipuri de intervenții, atât la părțile exterioare ale clădirii, cât și în interiorul acesteia. Se constată deteriorarea accentuată a fațadelor clădirii situată pe amplasament. De asemenea, se constată pierderi de căldură datorită neetanșeităților clădirii, impunându-se reabilitarea termică a acesteia. Datorită înfiltrațiilor de apă, porțiuni din fațadă prezintă degradări și/sau urme de igrasie și mucegai. De asemenea sistemul de încălzire, iluminat și echipamentele din dotarea școlii nu corespund cu rigorile unei clădiri eficiente din punct de vedere energetic și din perspectiva dotărilor unei școli moderne.  S-a constatat faptul că consumurile de utilități (energie electrică, energie termică, etc.) sunt foarte mari, impunându-se creşterea eficienţei energetice şi gestionarea inteligentă a energiei în unitatea de învăţământ. De asemenea se impune renovarea majoră, modernizarea, creșterea confortului interior, în vederea îmbunătățirii actului de învățământ care se desfășoară în imobil. Principalele neconformități identificate în imobilul sunt următoarele: - acoperișurile tip șarpantă cu învelitoare din țiglă, prezintă neconformități, sunt izolate necorespunzător, apar înfiltrații prin tavane datorate intemperiilor. - instalațiile de încălzire din interiorul imobilului prezintă un grad avansat de degradare: țevi și radiatoare corodate. - sistemul de încălzire și cel electric nu au un punct de automatizare adecvat și nici un sistem de management care să asigure un consum eficient de resurse. - existența neetanșeităților tâmplăriilor exterioare, care duc la pierderi mari de căldură. - instalațiile electrice, inclusiv corpurile aferente acestora, sunt neconforme cu normele și prevederile legislative aplicabile în vigoare. - instalațiile de împământare și paratrăznet prezintă neconformități. - sistemele de supraveghere video, extrem de necesare pentru asigurarea siguranței copiilor, sunt incomplete și nu sunt autorizate. - sistemele de efracție, extrem de necesare pentru asigurarea siguranței imobilului nu sunt autorizate. - instalațiile și obiectele sanitare prezintă degradări accentuate. - finisajele interioare ale pereților și tavanelor prezintă exfolieri ale zugrăvelilor, au apărut crăpături în tencuială, tâmplăriile și pardoselile sunt deteriorate. - datorită înfiltrațiilor de apă, porțiuni din fațadă prezintă degradări și/sau urme de igrasie și mucegai. - mobilierul este neconform. - lipsa totală a unei infrastructuri care să permită organizarea cursurilor online sau hibrid sau a dotărilor IT (laptopuri, ecrane inteligente pe post de table, etc.).