HCL 192/2022 Oradea adoptată

 Anexă la HCL nr. 192/31.03.2022 Descrierea investitiei privind aprobarea depunerii proiectului, a Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventie (DALI) și a indicatorilor tehnico - economici, în vederea realizării obiectivului de investitii „Creșterea eficienței energetice și gestionarea inteligentă a energiei la Școala Gimnazială “Nicolae Bălcescu” din Municipiul Oradea” I. DATE GENERALE I.01. Obiectul proiectului Obiectiv: CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE ȘI GESTIONAREA INTELIGENTĂ A ENERGIEI LA ȘCOALA GIMNAZIALĂ ``NICOLAE BĂLCESCU`` DIN MUNICIPIUL ORADEA Amplasament: JUD. BIHOR, MUN. ORADEA, STR. EROU MARIUS COSMA NR. 8 Proiectant general: S.C. NOVARTIS S.R.L. Beneficiar : MUNICIPIUL ORADEA Număr proiect: 249/2022 Faza de proiectare: D.A.L.I. I.02. Caracteristicile amplasamentului Imobilul studiat este studiat în intravilanul Municipiului Oradea, pe strada Erou Marius Cosma nr. 8, fiind amplasat în intravilanul Municipiului și este lipsit de sarini. Terenul este relativ plat, cu denivelări mici de până la 25 cm. Terenul este identificat prin nr. Cadastral 185830, are o formă neregulată și este în suprafață de 6370 mp (măsurată), 6341 mp (din acte) accesibil de pe o stradă publică. Pentru orașul Oradea se iau în calcul următoarele date: - STAS 6472/2-83 unde temperatura de calcul pentru vară este de +300C - SR 10907/1-97 unde temperatura de calcul pentru iarnă este de -150C - STAS 10101/20-90 – viteza de calcul a vânturilor este de 0,50 kPa - STAS 10101/21-92 – încărcările date de zăpadă este de: So,k = 150 daN/m2 - Normativul P100-1/2013 – încărcările date de accelerația terenului ag = 0,15; perioadă de colt Tc = 0,7 sec. zona seismică de calcul F. Condiții de amplasare și de realizare ale construcțiilor sunt conform PUG localitatea Oradea, a Codul Civil și menționate în Certificatul de Urbanism nr. 526/ 11.02.2022 emis de Primăria Municipiului Oradea. I.03. Caracteristicile construcției propuse Funcțiunea: CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE ȘI GESTIONAREA INTELIGENTĂ A ENERGIEI LA ȘCOALA GIMNAZIALĂ ``NICOLAE BĂLCESCU`` DIN MUNICIPIUL ORADEA Dimensiunile maxime și minime ale terenului: 59,80/109,65 m Suprafața terenului: Nr. Cad. 185830, din acte - 6341 mp, măsurat – 6370 mp Regim de înălțime: Canal tehnic + P+2E HMax clădire = +14,61 m față de cota +-0.00 Existent: Suprafața construită corp studiat, C1 – Sc = 1178 mp; P.O.T.= 19,38% Suprafața construită corp C2 – nu face obiectul prezentului proiect - Sc = 51 mp;  Suprafața desfășurată corp studiat, C1 – Sd = 3421 mp; C.U.T. = 0,55 Suprafața desfășurată corp C2 – nu face obiectul prezentului proiect - Scd = 51 mp; Suprafața utilă totală existentă corp studiat, C1 – Su = 2800,80 mp Propus: Suprafața construită corp studiat, C1 – Sc = 1230.10 mp; P.O.T.= 19,40% Suprafața construită corp C2 – nu face obiectul prezentului proiect Suprafața desfășurată corp studiat, C1 – Sd = 3567.79 mp; C.U.T. = 0,56 Suprafața desfășurată corp C2 – nu face obiectul prezentului proiect Suprafața utilă totală existentă corp studiat, C1 – Su = 2800,80 mp În calculul procentului de ocupare al terenului și al coeficientului de utilizare al terenului s-a luat în calcul suprafața de teren din acte – 6341 mp. Construcția proiectată se încadrează la: - Categoria de importanță - C - (conform HGR nr. 766/1997) - Clasa de importanță - III - (conform Codului de proiectare seismica P100/1 – 2013) I.04. Elemente de trasare Construcția are următoarele retrageri: - Față de latura din Sud - Vest: 50,46 m - Față de latura din Sud - Est: 10.29 m - Față de latura din Nord - Est: 11,70 m - Față de latura din Nord - Vest: 13,43 m II. DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ Clădirea are următoarea distribuire a spațiilor interioare: Canal tehnic: Clădirea dispune de un canal tehnic care parcurge toată clădirea, de la punctul termic existent în clărire până la cel mai îndepărtat punct și este dotat cu două zone de acces aflate în casele de scară. SU canal tehnic = 122.538 mp Parter: La parter clădirea dispune de zonele de acces, spațiu pentru contabilitate și birou director, laboratoare, săli de clasă, grupuri sociale și spațiul tehnic. Sală de clasă - 42.711 mp Sală de clasă - 49.733 mp Sală de clasă - 42.646 mp Sală de clasă - 28.886mp Sală de clasă - 49.778 mp Sală de clasă - 49.733 mp Sală de clasă - 49.778 mp Casă de scară - 9.66 mp Acces secundar - 13.788 mp Grup sanitar - 15.888 mp Sală de clasă - 49.617 mp Sală de clasă - 49.572 mp Coridor - 213.306 mp  Depozit - 11.55 mp Secretariat - 19.95 mp Hol acces principal - 30.433 mp Birou director - 20.619 mp Grup sanitar - 9.159 mp Casă de scară - 7.138 mp Depozit - 13.005 mp Grup sanitar - 17.766 mp Cabinet fizică – chimie - 49.522 mp Sală - 32.502 mp Bibliotecă - 32.393 mp Birou - 11.74 mp Punct termic - 19.019 mp Birou - 12.238 mp Depozit - 2.935 mp Depozit - 2.388 mp Suprafața utilă parter - existent = 957.453 mp Etaj 1: La acest nivel se regăsesc următoarele funcțiuni: cabinet medical, izolator, cabinet stomatologie, sală profesorală, grupuri sanitare și săli de clasă. Sală de clasă - 42.711 mp Sală de clasă - 49.733 mp Sală de clasă - 42.646 mp Sală de clasă - 28.886 mp Sală de clasă - 49.778 mp Sală de clasă - 49.733 mp Sală de clasă - 49.778 mp Casă de scară - 10.935 mp Podest - 9.36 mp Grup sanitar - 15.888 mp Sală de clasă - 49.617 mp Sală de clasă - 49.572 mp Coridor - 212.241 mp Sală de clasă - 49.617 mp Sală de clasă - 49.387 mp Casă de scară - 10.796 mp Podest - 9.36 mp Grup sanitar - 17.766 mp Cabinet stomatologie - 15.226 mp Cabinet medical - 32.137 mp Izolator - 15.181 mp Sală de clasă - 49.624 mp  Sală profesorală - 32.813 mp Birou - 12.238 mp Suprafața utilă etaj 1 - existent = 955.023 mp Etaj 2: La acest nivel se regăsesc săli de clasă, sala profesorală de nivel și sălile de clasă. Sală de clasă - 42.711 mp Sală de clasă - 49.733 mp Sală de clasă - 49.778 mp Sală de clasă - 49.733 mp Sală de clasă - 49.778 mp Casă de scară - 12.742 mp Podest - 7.763 mp Grup sanitar - 15.888 mp Sală de clasă - 49.617 mp Sală de clasă - 49.572 mp Coridor - 12.241 mp Sală de clasă - 49.617 mp Sală de clasă - 49.387 mp Casă de scară - 12.603 mp Podest - 7.762 mp Grup sanitar - 17.766 mp Sală de clasă - 49.613 mp Sală de clasă - 66.964 mp Sală profesorală - 32.813 mp Birou - 12.238 mp Suprafața utilă etaj 2 - existent = 888.319 mp III. SOLUȚII CONSTRUCTIVE ȘI DE FINISAJ Existent: Până în prezent clădirea nu a beneficiat de lucrări destinate creșterii eficienței termice, cu toate că sunt necesare aceste tipuri de intervenții, atât la părțile exterioare ale clădirii, cât și în interiorul acesteia. Se constată deteriorarea accentuată a fațadelor clădirii situată pe amplasament. De asemenea, se constată pierderi de căldură datorită neetanșeităților clădirii, impunându-se reabilitarea termică a acesteia. Datorită înfiltrațiilor de apă, porțiuni din fațadă prezintă degradări și/sau urme de igrasie și mucegai. De asemenea sistemul de încălzire, iluminat și echipamentele din dotarea școlii nu corespund cu rigorile unei clădiri eficiente din punct de vedere energetic și din perspectiva dotărilor unei școli moderne. S-a constatat faptul că consumurile de utilități (energie electrică, energie termică, etc.) ale Școlii Gimnaziale "Nicolae Bălcescu" sunt foarte mari, impunându-se creşterea eficienţei energetice şi gestionarea inteligentă a energiei în unitatea de învăţământ. De asemenea se impune renovarea majoră, modernizarea, creșterea confortului interior, în vederea îmbunătățirii actului de învățământ care se desfășoară în imobil. Principalele neconformități identificate în imobilul sunt următoarele:  - acoperișurile tip șarpantă cu învelitoare din țiglă, prezintă neconformități, sunt izolate necorespunzător, apar înfiltrații prin tavane datorate intemperiilor - instalațiile de încălzire din interiorul imobilului prezintă un grad avansat de degradare: țevi și radiatoare corodate - existența neetanșeităților tâmplăriilor exterioare, care duc la pierderi mari de căldură; - instalațiile electrice, inclusiv corpurile aferente acestora, sunt neconforme cu normele și prevederile legislative aplicabile în vigoare - instalațiile de curenți slabi necesită a fi reabilitate - instalațiile de împământare și paratrăznet prezintă neconformități - sistemele de supraveghere video, extrem de necesare pentru asigurarea siguranței copiilor, sunt incomplete, improvizate și nu sunt autorizate - sistemele de efracție, extrem de necesare pentru asigurarea siguranței imobilului nu sunt autorizate - sistemele de detecție și stingere a incendiilor nu există - instalațiile și obiectele sanitare prezintă degradări accentuate; - instalațiile de incendiu pentru hidranții interiori sunt neconforme - finisajele interioare ale pereților și tavanelor prezintă exfolieri ale zugrăvelilor, au apărut crăpături în tencuială, tâmplăriile și pardoselile sunt deteriorate - datorită înfiltrațiilor de apă, porțiuni din fațadă prezintă degradări și/sau urme de igrasie și mucegai Propunere: Datorită acestor neajunsuri, se propun mai multe categorii de lucrări care au ca scop îmbunătățirea calității studiului și reducerea consumurilor de energie: - Creșterea eficienței energetice a corpului principal de clădire prin reabilitarea acestuia, aplicarea unor soluții de termoizolație ecologice, schimbarea tâmplăriilor interioare și exterioare cu unele moderne și eficiente, refacerea completă a instalațiilor sanitare, termice și electrice - Instalarea unor sisteme de ventilație care să asigure aport constant de aer proaspăt în fiecare spațiu al școlii cu recuperarea căldurii - Montare panouri fotovoltaice - Realizarea unui sistem de încălzire în pardoseală în toate spațiile - Reabilitarea instalațiilor electrice - Renovarea majoră, modernizarea, creșterea confortului interior prin reabilitarea tuturor spațiilor interioare, în vederea îmbunătățirii actului educațional - Aducerea imobilului la standardele de eficientă energetică nZeb - Montarea a 7 stații de încărcare electrice cu câte două puncte de încărcare, cu o capacitate de 22kW/stație. - Montarea unor sisteme inteligente de contorizare, urmărire și înregistrare a consumurilor energetice - Instalarea unor sisteme de management energetic integrat