HCL 141/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a suprafeței totale de 30 mp teren ocupat de 2 construcții (cămări de lemne), în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar realizării lucrărilor de reabilitare a curţii interioare a blocului de locuinţe situat în mun. Oradea, Bd. Decebal nr. 29 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.02.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea a suprafeței de 30 mp teren ocupat de 2 construcţii (cămări de lemne), în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar realizării lucrărilor de reabilitare a curții interioare a Blocului de locuințe situat în mun. Oradea, Bd. Decebal nr. 29. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 83648 din 19.02.2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 83648/2 din 19.02.2025 întocmit de Serviciul Terenuri din cadrul Direcţiei Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Văzând că potrivit CF, nr. 151163 şi 151165 - Oradea, situaţia juridică a celor două imobile, se prezintă astfel: - imobilul identificat cu nr. topo 4765/49, din CF 151163 - Oradea, constă în suprafața de 15 mp teren cu construcție - cămară de lemne, având suprafața de 15 mp, aferentă ap. 8, aflat în proprietatea numițiloi III) imobilul identificat cu nr. topo 4765/48, din CF 151165 - Oradea, constă în suprafața de 15 mp teren cu construcție - cămară de lemne, având suprafaţa de 15 mp, aferentă ap. 1, aflat în proprietatea soților II În fapt, la această dată, aceste imobile constând în teren și construcţii sunt singurele proprietăţi private din curtea acestui bloc. Luând în considerare: Y discuţiile și negocierile purtate de reprezentanţii municipalității și proprietarii privaţi - persoane fizice, v ofertele ferme de vânzare, înregistrate la UAT - Municipiul Oradea sub nr. 76475 şi 76476 din 14.02.2025, prin, are, Cl ÎI propun spre vânzare, construcţiile lor cu terenul aferent acestora, situate în curtea interioară a blocului de locuințe din mun. Oradea, Bd. Decebal nr. 29, la preţul de 8.000 Euro (adică 4.000 euro / imobil); v Opinia cu nr. 482/PMO2/17.02.2025, prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de către ofertanţi pentru tranzacționarea celor 2 proprietăţi private este potrivit pentru municipalitate, raportat la preţurile de tranzacţionare pe piaţă a unor imobile asemănătoare; v calitatea, d-lui. III ie coproprietar ai imobilelor - constând în cele 2 cămări de lemne cu terenul aferent, situate în curtea interioară a blocului de locuinţe din mun. Oradea, Bd. Decebal nr. 29. Întrucât achiziția este una dintre opțiunile pe care le putem folosi pentru a prelua în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere. Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c), alin. (4) lit. a), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art, 1, Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea, de la proprietarii tabulari — 1. III a terenului - în suprafaţă de 15 mp - și a construcției constând în cămara de lemne (aferentă ap. 8), imobil situat în mun. Oradea, Bd. Decebal nr. 29, identificat cu nr. topo 4765/49, de sub A1 și A1.1 din CF 151163 - Oradea, 1.2. + III e terenului - în suprafață de 15 mp - și a construcţiei constând în cămara de lemne (aferentă ap. 1), imobil situat în mun. Oradea, Bd. Decebal nr. 29, identificat cu nr. topo 4765/48, de sub A1 și A1.1 din CF 151165 - Oradea. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 482/PMO2/17.02.2025, prin care evaluatorul - membru ANEVAR consideră că prețul de achiziție exprimat în Ofertele ferme de vânzare din partea proprietarilor, referitor la imobilele - cămări de lemne cu terenul aferent - în suprafață totală de 30 mp - identificate la art. 1 din prezenta Hotărâre, situate în zona Bd. Decebal nr. 29, poate fi 8.000 euro (adică 4.000 euro / imobil), întrucât se încadrează în preţurile unor astfel de proprietăţi regăsite pe piața liberă; Art. 3, Se aprobă achitarea preţului de 4.000 euro / imobil - respectiv a sumei totale de 8.000 Euro, echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preţ al imobilelor identificate Ia art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea construcţiilor în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, respectiv înscrierea terenului în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziţie. Art. 5. Se aprobă scoaterea din funcţiune și casarea construcţiilor achiziționate, respectiv demolarea acestora, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării lucrărilor de modernizare a curţii interioare a blocului de locuinţe din mun. Oradea, Bd. Decebal nr. 29. Art, 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de intabularea la Cartea funciară a proprietăţii ce se va achiziționa de către municipalitate. Art. 7. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea și a Inventarului domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează primarul Municipiului Oradea, Direcţia Patrimoniu Imobiliar, Direcţia Economică. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; e Primarul Municipiului Oradea; e PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; e PMO - Direcţia Economică, prin grija DPI e PMO - Direcţia Juridică, prin grija DPI Li « e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin — lulian CONTRĂSEMNEAZĂ SECRETAR/GENER, Eugenia Borl Oradea, 27 februarie 2025 Nr. 141 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Menabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr 0528 TEREN SI CONSTRUCTII (GARAJE) SITUATE IN ORADEA, BD. DECEBAL NR. 29, JUD. BIHOR, CF 151163 ORADEA, NR TOP 4765/49, NR.CAD. 4765/49-C1 CF 151165 ORADEA, NR TOP 4765/48, NR.CAD. 4765/48-C1 SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului FEBRUARIE 2025 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire Opinie privind valoarea pentru proprietatile imobiliare constand in teren si constructii (garaje) situate in Oradea, Bd. Decebal nr. 29, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA OPINIEI Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : 1. CF 151163 Oradea, nr. top. 4765/49, constand in teren intravilan, in suprafata de 15 mp si constructie (aarai) nr. cad A768/40-C1 SC = 1f mn cituatin Oraraa Rr Narahal nr, 29, proprietari 2. CF 151165 Oradea, nr. top. 4765/48, constand in teren intravilan, in suprafata de 15 mp si constructie (garaj) nr. cad. 4765/48-C1, SC = 15 mp, situat in Oradea, Bd. Decebal nr. 29, proprietari Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăţii conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilelor asa cum au fost identificate mai Sus, situate in Oradea, Bd. Decebal nr. 29, jud. Bihor. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Oferta ferma de vanzare. intocmita de catre nroorietarii imobilului inscris in CF 151163 Oradea, | prin care acestia propun Municipiului Uradea spre vanzare imobilul descris mai sus la prețul de 4.000 Euro. Oferta farma do vanzare intnnmita a catre proprietarii imobilului inscris in CF 151165 Oradea, L_j prin care acestia propun Municipiului Oradea spre vanzare imobilul descris mai sus la preţul de 4.000 Euro. OPINIA evaluatorului este ca, tinand cont de preturile terenurilor si constructiilor tip garaj din zona, valoarea de 4.000 eur ofertata de proprietari, pentru fiecare dintre cele doua imobile, o consideram un pret care se incadreaza intre limita minima si maxima a unor immobile similar, raportat la suprafata, amplasare, acces si posibilitati de mobilare urbanistica. Dat fiind scopul evaluarii și anume confirmarea Valorii de piata a proprietatii, valoarea ofertata de proprietari, la data evaluarii, 14.02.2025, curs BNR 4.9771 este: Pret evaluat | Pret evaluat Proprietate imobiliara, Bd. Decebal nr. 29 Euro Lei Garaj + teren, inscris in CF 151163 Oradea 4,000 19308 Garaj + teren, inscris in CF 151165 Oradea 4,000 19908 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR EMILIA VERONICA /2Ă A II ( Legitinatia Ne. 10359 d W d i Fi; AA Valabii 2025 D/A A L: ta Mitarea, i, Er Si ANEVAR