HCL 1370/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(G)oradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a cotei de 2.000 / 7.682 mp teren aflat în indiviziune în imobilul situat în municipiul Oradea - în zona străzii Lotus, identificat prin nr. cadastral 2378, înscris în CF nr. 150225 - Oradea, având destinaţia de parte a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local: „Amenajare Grădina urbană Nufărul” Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 429601/1 din data de 09.12.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 429601/2 din data de 09.12.2022, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a cotei de 2.000 / 7.682 mp teren aflat în indiviziune în imobilul situat în mun. Oradea - în zona străzii Lotus, înscris în CF nr. 150225 - Oradea, având destinaţia de parte a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local „Amenajare Grădina urbană Nufărul”. Întrucât conform CF, nr. 150225 - Oradea, imobilul cu nr. cadastral 2378 aparține societății Iron Steel Production S.R.L. (cota de 2.000 mp) și UAT - Municipiul Oradea (cota de 5.682 mp). Văzând că imobilul luat în studiu se află în amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local „Amenajare Grădina urbană Nufăru!”. Luând în considerare: sinteza Raportului de evaluare cu nr. 252/PMO02/18.11.2022 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, stabilește prețul de 130 euro / mp, corespunzător valorii în raport cu suprafața și zona de la această dată; - Oferta fermă de vânzare - exprimată prin adresa redactată de coproprietar, prin care propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare cota de 2.000 mp teren din imobilul situat în mun. Oradea, în zona Lotus Center, la prețul de 260.000 euro (adică 130 euro / mp); - calitatea societăţii Iron Steel Production S.R.L., de proprietar a cotei 2.000 mp din suprafața de 7.682 mp teren cu nr. cadastral 2378 din CF 150225 - Oradea. Având în vedere că achiziția este una dintre opțiunile pe care le putem folosi pentru a prelua în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere însă realizată cu acordul ambelor părți. Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) Ii. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la coproprietarul tabular - societatea Iron Steel Production S.R.L., a terenului - în cotă de 2.000 / 7.682 mp - aflat în indiviziune în imobilul cu nr. cadastral 2378, înscris în CF nr. 150225 - Oradea, ce este situat în amplasamentul viitorului proiectului de utilitate publică de interes local - Amenajare Grădina urbană Nufărul. Art. 2. Se însuşește Raportul de evaluare cu nr. 252/PMO2/18.11.2022 (anexat în sinteză la prezenta) prin care evaluatorul - membru ANEVAR stabilește prețul pentru achiziția cotei de 2.000 / 7.682 mp teren, aflat în indiviziune în nr. cadastral 2378, înscris în CF nr. 150225 - Oradea, situat în zona Lotus Center, la 260.000 euro (adică 130 euro / mp). Art. 3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 260.000 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziţie, a terenului identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 5. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de intabularea la Cartea funciară a proprietăţii ce se va achiziţiona de către municipalitate. Art. 6. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 7. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Societatea Iron Steel Production S.R.L., prin grija Direcţiei Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 22 decembrie 2022 Nr. 1370 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Anexa la H.C.L. nr. 1370 din 22.12.2022 TEREN LIBER SITUAT IN ORADEA, STR LOTUS/MEIULUI, NR CAD 2378, ÎNSCRIS ÎN CF NR. 150225 - ORADEA e, py NAT, Oi PROPRIETAR IRON STEEL PRODUCTION SRL SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului NOIEMBRIE 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Lotus/ Meiului, Jud. Bihor, in vederea achizitiei. Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in teren liber in suprafata totala de 2000 mp, incris in CF, avand nr cad si suprafata cf tabel de mai jos : TEREN Intravilan Oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară BIHOR Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Oradea CARTE FUNCIARĂ NR. 150225 > COPIE Carte Funciară Nr. 150225 Oradea x Y A. Partea |. Descrierea mepiăij! Nr. CF vechi:NDF 2242 Adresa: Loc. Oradea, Str H. Ibsen, Jud. Bihor la) Nr. |Nr. cadastral Nr. Crt topografic Suprafaţa* (mp) of rvaţii / Referinţe ș azi „.. 5000 mp. 164625 - 7984 mp -cad 164626 au SAD, 2218 1882 de acces p 78 in favoarea nr cad 164625 Cu drept de acces 4) 2378 in favoarea nr cad 164626, 34100 mp - cad 174650 cad 175117 - 2490 cad 181006-2 9 mp cad 181008 - cad. 18765 1 cad. 1876 p. SAS 86186 / 24/08/2020 aut. 3292, din 19/08/2020 emis de Bodea RALUCA-GIORGIANA; Act Administrativ nr. Titlu de proprietate 17642, din 24/09/2010 emis de CJDPT; Act Notarial nr. declaratie B82 At Contract De Vânzare-Cumpărare nr. 3297, din 24/08/2020 emis de Bodea RALUCA-GIORGIANA; B83 intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, cota actuala 400/7682, cota initiala 400/7682 Al 1) IRON STEEL PRODUCTION SRL, CIF:42633563 Carte Funciară Nr. 150225 Comuna/Oraş/Municipiu: Oradea Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe Contract De Vânzare-Cumpărare nr. 3298, din 19/08/2020 emis de Bodea RALUCA:GIORGIANA; intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, AI B84 |cota actuala 400/7682, cota initiala 400/7682 Pa 1) IRON STEEL PRODUCTION SRL, CIF:42633563 Pe NA Contract De Vânzare-Cumpărare nr. 3299, din 19/08/2020 emis de Bodea RAI RGIANA; 885 intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin al 2 n ag Al cota actuala 400/7682, cota initiala 400/7682 Ph. 1) IRON STEEL PRODUCTION SRL, CIF:42633563 ne Contract De Vânzare-Cumpărare nr. 3300, din 19/08/2020 emis de Bodea.R. A-GIORGIANA; cota actuala 400/7682, cota initiala 400/7682 Ba6 intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Core se Al cota actuala 400/7682, cota initiala 400/7682 1) IRON STEEL PRODUCTION SRL, CIF:42633563 Pa 4 B87 Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin E ia Al Fa 1) IRON STEEL PRODUCTION SRL, CIF:42633563 4 ,„ va transmitem SINTEZA EVALUARII Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru negocierea pretului de achizitie a imobilului teren liber, situat în Oradea, str. Lotus/ Meiului, asa cum a fost identificat mai sus, proprietar IRON STEEL PRODUCTION SRL Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Standardelor de evaluare ANEVAR 2022. Valoarea de piata estimata conform Standardelor de evaluare ANEVAR prin abordarea prin piata, abordare in cadrul careia s-au analizat atat tranzactii cu terenuri similare ca zonare cat si oferte de terenuri similare ca amplasare, toate ajustate pentru localizare, suprafata, acces, reglementari urbanistice, asa cum prevad Standardele de evaluare adoptate de ANEVAR, valabile 2022. e Conform CF pus la dispozitie este inscrisa declaratia de utilitate publica pentru imobil. 130982 / 07/12/2020 WAP, d Act Administrativ nr. hotărârea Ra alei pa emis d NSIEIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA; Se indreapta eroarea materia ta la poziti sul ca, Al B90 |se modifica temeiul legal a in art. 199 a din ODG 700/2014 Fa) se noteaza declaratie de uțilitățe)publica pentru imobilul150225 UAT Al Oradea , proprietate pri cesar pentru re lucrarii de utilitate publica de inter dalti de interes public local pentru B91 amenajare de noi | pentru construcții cu caracter educativ și sporțiv-A CRĂBINA URBANĂ NUFĂRUL în zona cuprinsă între s i, strada Lotus, Compex Lotus și strada Vavilov", in_ seria ral inch. 95506/2020 Se noteaza respir a lcererii de reexaminare la dosar nr.95506/14. Al 892 |09.2020. RAS Conform_informațiilor_primite_de_la_ beneficiarul lucrarii, _urmare_unor_indelungate procese, terenul este considerat construibil, insa _are_ inscrisa declaratia de utilitate publica pentru imobil. Valorile estimate au in vedere valoarea _de piata — aceasta, la solicitarea beneficiarului lucrarii, reprezinta valoare _de_achizitie/negociere si sunt valabile la data de referinta a evaluarii 16.11.2022, curs BNR 4.9209 este: Valoare teren lei (fara TVA) | Echivalent EUR Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR 3 Pai il IA â A (| (| 1 Le bg) /) A N CUI 18socea