HCL 132/2023 Oradea adoptată

" R O M A N I A JUDETUL BIHOR ' CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] HOT~R~RE privind aprobarea inchirierii prin licitatie public~ a 4 (patru) spatii cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~ prin grija Directiei Patrimoniu Imobiliar Analizand Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat cu num~rul 66394/1 din data de 14.02.2023 Si Raportul de specialitate inregistrat cu num~rul 66394/2 din data 15.02.2023, intocmit de c~tre Directia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea inchirierii, prin licitatie public~, a 4 (patru) spati cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~ prin Directia Patrimoniu Imobiliar, Av~nd in vedere: propunerile Comisiei de analiz~ a solicit~rilor privind spatiile cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~ aflate in administrarea Consiliului Local al Municipiului Oradea (conform Procesului verbal nr. 60031 din 14.02.2022) privind demararea procedurii de inchiriere prin licitatie public~ a spatilor devenite vacante; prevederile Hot~r~rii Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 1236 din 20.12.2016, conform c~reia, incepand cu data de 0 1 . 0 1 . 2 0 1 7 , preturile de pornire la licitatiile pentru inchirierea spatiilor cu alt destinatie dec~t aceea de locuint sau a spatiilor comerciale se stabilesc la nivelul tarifelor de inchiriere rezultate din Rapoartele de evaluare intocmite pentru spatile respective; prevederile art. 3 3 2 - 3 4 6 din Ordonan\a de Urgent~ a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, V~z~nd proiectul de hot~r~re si avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; In prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. ( 1 ) lit. a) si art. 362 alin. (1) coroborate cu prevederile art. 332 - 346, din Ordonan\a de Urgent~ a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hot~r~ste: Art. 1. Se aprob~ inchirierea, prin licitatie public~, a 4 (patru) spatii cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~, prin grija Directiei Patrimoniu Imobiliar, astfel cum sunt cuprinse in Anexa 1 , parte integrant~ a prezentei Hot~r~ri. Art. 2. Se insusesc Rapoartele de evaluare (anexate in sintez~ la prezenta), intocmite de evaluator - membru ANEVAR prin societatea Evalmob S.R.L., pentru spatiile mentionate la art. 1, conform Anexei 2, parte integrant~ a prezentei Hot~r~ri. Art. 3. Se aprob~ Documentatia de atribuire, conform Anexei 3, parte integrant~ a prezentei Hot~r~ri. Art. 4. Termenul de inchiriere va fi de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul p~rtilor. Art. 5. Ducerea la ~ndeplinire a prezentei Hot~r~ri se incredinteaz~ Directiei Patrimoniu Imobiliar si Directiei Economice. Art. 6. Prezenta Hot~r~re se comunic~ cu: lnstitu\ia Prefectului - Jude\ul Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Directia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuin\e, Spa\ii Comerciale; Directia Economic~, prin grija Directiei Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuin\e, Spa\ii Comerciale; Se public~ in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PRESEDINTE D Barab I Oradea, 23 februarie 2023 con%lsbses Nr. 132 sECRET, ccivic Hot~r~rea a fost adoptat~ cu unanimitate de voturi ,pentru q / . -' 3 .he '4uy_  Anexanr. 1 la Hot~r~rea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 132 din 23.02.2023 Nr. Date de identificare ale bunului Destinatia Pretul minim de Durata inchirierii crt. de inchiriat bunului inchiriere Spatiu av~nd SU = 291 mp Spatiu cu alt~ 5 ani, 1.807,27 lei / lun~ 1. mun. Oradea, sir. Ion Bogdan nr. 33B destinatie dec~t cu posibilitate de aceea de prelungire prin locuint~ acordul p~rtilor Spatiu av~nd SU = 179,03 mp + 17,57 mp (spatii comune) Spatiu cu alt~ 5 ani, 2.393,90 lei / lun~ 2. mun. Oradea, sir. loan Budai Deleanu destinatie decat cu posibilitate de nr. 1 aceea de prelungire prin locuint~ acordul p~rtilor Spatiu av~nd SU = 92,48 mp Spatiu cu alt~ 5 ani, 1.137,83 lei / lun~ 3. mun. Oradea, str. Republicii nr. 49 destinatie dec~t cu posibilitate de aceea de prelungire prin locuint~ acordul p~rtilor Spatiu av~nd SU = 49,75 mp Spatiu cu alt~ 5 ani, 1.030,00 lei / lun~ 4. mun. Oradea, sir. General Gh. Magheru destinatie decat cu posibilitate de nr. 21 aceea de prelungire prin locuint~ acordul p~rtilor  Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 132 din 23.02.2023 Membr corporatlv ANE'VAR SC EVAL.MOB SRL. atorzthe r; 0528 Nr. lesire 2 5 7 _ 4 / 1 8. 1 1 . 2 0 2 2 RAPORT DE EVALUARE SPATIU CU ALTA DESTINATIE, SITUAT IN ORADEA, STR G E N G H E O R G H E MAGHERU N R . 2 1 SOLICITANT/BENEFICIAR: M U N I C I P I U L ORADEA NOT~: Datele, informatiile si continutul acestui RAPORT DE EVALUARE, find confidentiale, nu vor putea fi copiate ~n parte sau ~n totalitate si nu vor putea fi transmise sau utilizate in alt scop dec~t cel specificat in lucrare, f~r~ acordul scris si prealabil al : Beneficiarului $i evaluatorului NOIEMBRIE 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCR~RII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea- str.Gen. Gheorghe Magheru nr.21, Jud. Bihor, in vederea inchirierii. Obiectul evalu~rii il constituie proprietatea imobiliara inscrisa in CF 20225 Oradea, constand in : spatiu cu alta destinatie, avand conform releveu pus la dispozitie de beneficiar: Su = 49. 75 mp, Sc= Sux1 .4 mp= 69.65mp Scopul evalu~rii este acela de a fundamenta o opinie cu privire la chiria de piat a propriet~tii, in vederea utiliz~rii acesteia pentru licitarea pretului de inchiriere. Av~nd in vedere scopul si utilizarea evalu~rii, s-au avut in vedere recomand~rile Standardelor de Evaluare a Bunuri/or editia 2022: SEV 100 Cadrul general (IVS - Cadru general), SEV 101­ Termenii de referint~ ai evalu~rii (IVS 101), SEV 102 - Implementare (IVS 102), SEV 103­ Raportare (IVS 103), SEV 230 -- Drepturi asupra proprietatii imobiliare (IVS 230), GEV 630­ Evaluarea bunurilor imobile in continutul Raportului este prezentat~ metodologia de evaluare si relevanta metodelor in cazul evalu~rii prezente. in urma aplic~rii metodelor de evaluare : abordarea prin piata -- chiria de piata estimata la data evaluarii: 1 1 . 1 1 . 2 0 2 2 , curs BNR 4.8902 lei/eur: Valoare estimata Valoare estimata Proprietate evaluata EUR ( fara TVA) LEI ( fara TVA) Chirie lunara/mp/sp 4.25 20.70 Chirie lunara/sp com 210.63 I I II Raportul a fost preg~tit pe baza standardelor, recomand~rilor si metodologiei de lucru promovate de c~tre ANEVAR (Asociatia National~ a Evaluatorilor din Rom~nia). Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR �· ANDREI LILLA « lstirtd Mr . 1 8 , Vh 20z " Ul L g&DE- 18160¢  Anexa 2 la H.C.L. nr. 132 din 23.02.2023 Membr corporatvANE'VAR SC EVAL.MOB SRL.tornatie r 05.28 Nr. lesire 257_ 3 / 1 8 . 1 1 . 2 0 2 2 RAPORT DE EVALUARE SPATIU CU ALTA DESTINATIE, SITUAT IN ORADEA, STR ION BUDAI DELEANU N R . 1 SOLICITANT/BENEFICIAR: M U N I C I P I U L ORADEA NOT~: Datele, informatiile si continutul acestui RAPORT DE EVALUARE, find confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau n ~ totalitate si nu vor putea fi transmise sau utilizate in alt scop dec~t cel specificat mn lucrare, f~r~ acordul scris si prealabil al : Beneficiarului $i eva/uatorului NOIEMBRIE 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCR~RII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea- str. Ion Budai Deleanu n r . 1 , Jud. Bihor, in vederea inchirierii. Obiectul evalu~rii il constituie proprietatea imobiliara inscrisa in CF 175900 Oradea, constand in : spatiu cu alta destinatie, avand conform releveu pus la dispozitie de beneficiar: Sc =Sux1 .4= 275.24mp, Su= 179.03mp + 17.57mp spatii comune. Scopul evalu~rii este acela de a fundamenta o opinie cu privire la chiria de piat~ a propriet~tii, in vederea utiliz~rii acesteia pentru /icitarea pretului de inchiriere. Av~nd in vedere scopul si utilizarea evalu~rii, s-au avut in vedere recomand~rile Standardelor de Evaluare a Bunurilor editia 2022: SEV 100 Cadrul general (IVS- Cadru general), SEV 101­ Termenii de referint~ ai evalu~rii (IVS 101), SEV 102 - Implementare (IVS 102), SEV 103­ Raportare (IVS 103), SEV 230 -- Drepturi asupra proprietatii imobiliare (IVS 230), GEV 630­ Evaluarea bunurilor imobile In continutul Raportului este prezentat~ metodologia de evaluare si relevanta metodelor in cazul evalurii prezente. in urma aplic~rii metodelor de evaluare : abordarea prin piata -- chiria de piata estimata la data evaluarii: 1 1 . 1 1 . 2 0 2 2 , curs BNR 4.8902 lei/eur: Valoare estimata Valoare estimata Proprietate evaluata EUR ( fara TVA) LEI ( Iara TVA) Chirie lunara/mp/sp 2.49 12.18 Chirie lunara/sp com 489.53 2393.90 Raportul a fost preg~tit pe baza standardelor, recomand~rilor si metodologiei de lucru promovate de c~tre ANEVAR (Asociatia National~ a Evaluatorilor din Rom~nia). Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR Iv�", u Cui 1 8 1 8 5C 6 ? g&Ip  Membr corporatlvA.NE'VAR SC EVAL.MOB SRLtrbmatie r 0528 Nr. lesire 257_1 / 1 8 . 1 1 . 2 0 2 2 RAPORT DE EVALUARE SPATIU CU ALTA DESTINATIE, SITUAT IN ORADEA, STR ION BOGDAN NR.33B w. ( L �\) m � . • ' , ' ..... , �· {5ET = 1 = I = l == J I « ; Z le + l :; n e e orate en cedar we {Z " L r an] two , $ . 4, 1d n) i 6l+ '" PROPRIETAR M U N I C I P I U L ORADEA SOLICITANT/BENEFICIAR: M U N I C I P I U L ORADEA NOT~: Datele, informatiile si continutul acestui RAPORT DE EVALUARE, find confidentiale, nu vor putea fi copiate n i parte sau ~n totalitate si nu vor putea fi transmise sau utilizate n i alt scop dec~t cel specificat in lucrare, f~r~ acordul scris si prealabil al : Beneficiarului $i evaluatorului N O I E M B R I E 2022 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCR~RIL Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea- str. Ion Bogdan nr.33B, Jud. Bihor, in vederea inchirierii. Obiectul evalu~rii il constituie proprietatea imobiliara inscrisa in CF 214054 Oradea, [...]