HCL 131/2023 Oradea adoptată

" R O M A N I A JUDETUL , BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E privind inchirierea, prin licitatie public~, a locuintelor libere ale UAT - Municipiul Oradea, cuprinse in Anexa 1 , prin grija Directiei Patrimoniu lmobiliar Analizand Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat cu num~rul 66227/1 din data de 14.02.2023 Si Raportul de specialitate inregistrat cu num~rul 66227/2 din data 15.02.2023, intocmit de c~tre Directia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea inchirierii, prin licitatie public~, a locuintelor libere ale UAT - Municipiul Oradea, cuprinse in Anexa 1, prin grija Directiei Patrimoniu lmobiliar. Lu~nd in considerare propunerile Comisiei de analiz~ a solicit~rilor de locuinte fond de stat si locuinte aflate in proprietatea privat~ a UAT - Municipiul Oradea, administrate prin Directia Patrimoniu Imobiliar (conform Proceselor Verbale nr. 476271 in 20.12.2019 $i nr. 236153 din 08.04.2020), Tinnd cont de prevederile Hot~r~rii Consiliului Local nr. 859 din 3 1 . 1 0 . 2 0 1 9 privind aprobarea inchirierii, prin licitatie public~, a locuintelor gestionate de UAT - Municipiul Oradea - Directia Patrimoniu Imobiliar, devenite libere de contract, Conform prevederilor art. 333 alin. (5), coroborate cu art. 362, alin. (3) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, V~z~nd proiectul de hot~r~re si avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; In baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (7) lit. q), art. 1 3 9 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) ,art. 333 alin. (5) si coroborate cu art. 362, alin. (3) din Ordonanta de Urgent~ a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hot~r~ste: Art. 1. Se aprob~ inchirierea, prin licitatie public~, a locuintelor devenite libere de contract apartinand UAT - Municipiul Oradea, cuprinse ~n Anexa 1 la prezenta Hot~r~re. Art. 2. Se aprob~ Documentatia de atribuire, conform Anexei 2, parte integrant~ a prezentei Hot~r~ri. Art. 3. (1) Se aprob~ pretul de pomire al licitatiei pentru inchirierea acestor locuinte, calculat potrivit tarifelor stabilite prin H.C.L. nr. 362 din 2000, modificat~ si actualizat~ prin H. C. L. nr. 67 din 26.01.2017, precum si H.C.L. nr. 503 din 13.06.2019, completat~ prin H.C.L. nr. 420 din 28.05.2020, conform Anexei 1 la prezenta Hot~r~re. (2) Se aprob~ pasul de licitare de 50 lei. Art. 4. Contractele de inchiriere vor fi incheiate pe o perioad~ de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul p~rtilor. Art. 5. Ducerea la indeplinire a prezentei Hot~r~ri se incredinteaz~ Directiei Patrimoniu Imobiliar si Directiei Economice. Art. 6. Prezenta Hot~r~re se comunic~ cu: Institutia Prefectului - Judetul Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Directia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinte, Spatii Comerciale; Directia Economic~, prin grija Directiei Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinte, Spatii Comerciale; Se public~ in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PRESEDINTE D Baraba • 1 Oradea, 23 februarie 2023 cos l ~% a Nr. 131 secaet ~a Hot~r~rea a fost adoptat~ cu 22 de voturi ,pentru' si 3 voturi ,abtinere' Euge r b i  Anexa nr. 1 la Hot~r~rea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 131 din 23.02.2023 Pretul de pornire Nr. ADRESA LOCUINTEI s.u. Destinatia Durata al licitatiei pentru crt. DE iNCHIRIAT mp inchirierii inchiriere 1. str. Ady Endre nr. 28 ap. 5 29,34 locuint~ 5 ani 354,24 lei/lun~ 2. str. Clujului nr. 66, ap. 12 23,60 locuint~ 5 ani 307,39 lei/lun~ 3. str. Mihail Kogiilniceanu nr. 1 2 , 26,10 locuint~ 5 ani 314,21 lei/lun~ ap.6  Anexa nr. 2 la Hot~r~rea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 131 din 23.02.2023 6 Prim~ria Municipiului Oradea Directia Patrimoniu Imobiliar "' D O C U M E N T A T , I E D E A T R I B U I R E aferent~ procedurii de ~nchiriere, prin licitatie public~, a spatiului cu destinatia de locuint~, situat in mun. Oradea, str . C U P R I N S I. FISA DE DATE A PROCEDURII II. CAIET DE SARCINI II. FORMULARE SI MODELE DE DOCUMENTE IV. CONTRACT DE iNCHIRIERE - model orientativ  FISA DE DATE A PROCEDURII w PRIVIND INCHIRIEREA, PRIN LICITATIE PUBLICA, A SPATIULUI CU DESTINATIA w $ DE LOCUINTA SITUAT IN MUN. ORADEA, STR. ' . . . . I. INFORMATII GENERALE PRIVIND ORGANIZATORUL Municipiul ORADEA , cu sediul administrativ in mun. Oradea, Piata Unirii nr. 1 , jud. Bihor Codul fiscal: 4230487 Telefon I fax: 0259- 437.000, int. 175 /159, 0259-409.424, 0259 -408.865 E-mail: [email protected] Persoan~ de contact: . . . . . . . . . . 8 . 8 . 8 0 . . . 0 0 0 8 . . . . . Procurarea documentatiei de atribuire: documentatia de atribuire se poate desc~rca de pe site-ul oficial al Prim~riei municipiului Oradea - www.oradea.ro, sectiunea Licitatii. 11. OBIECTUL CONTRACTULUI inchirierea spatiului cu destinatia de locuint~, situat in m u n i ci pi u l Oradea, str. . . s o s . s o . a s . o o o o o o o o o . . . . . . . . , judetul Bihor, inscris in CF......................, compus din: ............camere si dependinte....................... av~nd Su= . . . . . . . . . . . . m p , Sc = . . . . . . . . . . . . . . mp si terenul aferent. III. TEMEIUL LEGAL AL ORGANIZ~RII PROCEDURII: - 0.U.G. nr. 57 din 2019, privind Codul administrativ; - Hot~r~rea Consiliului Local al municipiului Oradea nr. 859 din 3 1 . 1 0 . 2 0 1 9 ; - Hot~r~rea Consiliului Local al municipiului Oradea nr. din 2023. IV. CRITERII DE CALIFICARE SI/SAU SELECTIE Pentru a participa la licitatie, ofertantul trebuie s~ depun~ oferta la sediul Prim~riei municipiului Oradea (registratur~), pan~ la data limit~ pentru depunere stabilit~ in anuntul procedurii, intr-un plic sigilat, pe exteriorul c~ruia se va indica obiectul licitatiei pentru care este depus~ documentatia, numele ofertantului, domiciliul acestuia, num~r de telefon si va confine urm~toarele documente: 1) documente de certificare a identit~ti sicalit~tij ofertantului; • Fisa ofertantului, conform Anexei nr. 1; ' • Declaratia de participare la licitatie, conform Anexei nr. 2; • Actele de identitate si de stare civil~ ale tuturor membrilor familiei ofertantului (sot, so'fie, copii): crti de identitate, certificate nastere, certificat c~s~torie (dup~ caz) - in copie; • dovada realiz~rii unui venit stabil de c~tre ofertant si ceilalti membrii ai familiei (sot, sotie, copi, alte persoane aflate in intretinere), dup~ caz, prin contract de munc~ladeverint~ de venit/cupon de pensie/conventie civil~/PFA sau alte documente doveditoare, in vederea achit~rii chiriei lunare si a cheltuielilor aferente locuintei, eliberat~ in luna depunerii documentatiei; • imputernicire notarial~ in original/copie legalizat~, acordat~ persoanei care reprezint~ ofertantul in cadrul procedurii de licitatie public~, insofit~ de copie a actului de identitate al imputernicitului (dup~ caz); • certificat de atestare fiscal~, eliberat de ANAF, care s~ ateste c~ ofertantul nu are datorii fat~ de bugetul general consolidat (bugetul de stat), valabil la data deschiderii ofertelor - original; 2  • certificatladeverint~ privind plata taxelor si impozitelor locale care le datoreaz~ unit~tii - administrativ teritoriale unde isi are domiciliul care s~ ateste c~ persoana nu are datori, valabil la data deschiderii ofertelor - original. 2) documente de certificare a pl~tilor necesare pentru participarea la licitatie; • dovada achit~rii taxei de participare la licitatie, in cuantum de 50 lei, (sum~ care nu se restituie); • dovada depunerii garantiei de participare la licitatie, echivalentul a dou~ chirii lunare (se calculeaz~ pornind de la pretul minim de inchiriere). V. INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA SI DESF~SURAREA PROCEDURII DE iNCHIRIERE Procedura de licitatie se va desf~sura in 2 etape: ETAPA I: Procedura de deschidere a plicurilor si stabilirea ofertantilor calificati pentru etapa a doua. In data si ora stabilit~ in anuntul privind demararea procedurii de licitatie pentru deschiderea ofertelor, la sediul Prim~riei municipiului Oradea (mun. Oradea, Piata Unirii nr. 1) vor fi prezenti membri Comisiei de licitatie si ofertantii. Comisia de licitatie este legal intrunit~ numai 1n prezen\a tuturor membrilor. In partea introductiv~ a procesului verbal se va consemna faptul c plicurile au fost sau nu intacte, in sensul c~ partea lipit~ a acestora a fost afectat~ / nu a fost afectat~ prin dezlipire sau alt~ modalitate de deschidere. Dup~ deschiderea plicurilor in sedinta public~, Comisia de licitatie descalific~ ofertanti care nu au depus toate documentele si datele prev~zute in documentatia de atribuire. 'NOTA: in situafii justificate, Comisia de licitatie poate hotari, cu caracter general, acordarea unui termen de completare a documentatiei. Sunt considerate oferte valabile si se calific~ ofertantii care indeplinesc toate criterile de valabilitate prev~zute in Caietul de sarcini. Dupa analizarea con\inutului plicului, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul comisiei de licitatie va intocmi un proces verbal in care se mentioneaz~ ofertele valabile, precum si ofertele care nu indeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urm de la procedura de licitatie. Procesul - verbal se semneaz~ de c~tre toti membrii comisiei de licitatie si de c~tre ofertanti. Pentru continuarea desf~sur~rii procedurii de licitatie este necesar ca dup~ deschiderea plicurilor, cel putin dou~ oferte s~ fie valabile. In cazul in care, in urma public~rii anuntului de licitatie nu au fost depuse cel putin dou~ oferte valabile, autoritatea contractant~ este obligat~ s~ anuleze procedura si s~ organizeze o nou~ licitatie. In cazul in care, in cadrul celei de-a doua proceduri de licitatie public~ nu se depune nicio ofert~ valabil~, autoritatea contractant~ anuleaz~ procedura de licitatie. Pen tru cea de-a doua licitatie va fi p~strat~ documentatia de atribuire aprobat~ pentru prima licitatie. Cea de-a doua licitafie se organizeaz~ in conditile prev~zute la art. 336 alin. ( 1 ) - ( 1 2 ) din Codul administrativ. ETAPA II:_Procedura_desf~sur~rii_licitatiei_deschise, adiudecarea_la_cel_mai_mare pret_ofgrit_si_atribuirea contractului de inchiriere Presedintele comisiei de licitatie anunt~ imobilul ce se supune licitatiei in vederea inchirierii, anunt~ pretul de pornire a licitatiei, pasul de licitare la pretul de pornire a licitatiei, numele prenumele si num~rul de ordine al ofertantilor calificati, modul de desf~surare al licitaiei, asigur~ndu-se c~ fiecare ofertant a inteles procedura de desf~surare. Presedintele comisiei conduce licitaia astfel: 1) licitatia se desf~soar~ dup~ regula l icitatiei competitive; 2) dac~ se ofer~ pretul de pornire al licitatiei, presedintele comisiei de licitatie va creste pretul cu c~te un pas de licitare, pan~ c~and unul dintre ofertanti accept~ pretul astfel majorat si nimeni nu ofer~ un pref mai mare; 3) adjudecarea licitatiei se va face in favoarea ofertantului care ofer~ cea mai m are chirie/lun~; 4) ofertantul declarat c~stig~tor va semna procesul - verbal de licitatie; 3  5) presedintele comisiei de licitatie anunt~ adjudecatarul, declar~ inchis~ sedinta de licitatie $i intocmeste procesul - verbal de licitatie, semnat de c~tre toti membrii Comisiei de evaluare si de c~tre ofertanti. Autoritatea contractant~ are obligatia de a incheia contractul cu ofertantul a c~rui ofert~ a fost stabilit~ ca find c~st ig~toare. Autoritatea contractant~ va informa ofertanti despre deci iile refer toare z i l a atribuirea contractu ui, in l scris , cu con rmare de primire in te fi , nm en de 3 zile lucr~toare de la emiterea acestora. In cadrul comunic~rii autoritatea contractant~: va informa ofertantul c~stig~tor cu privire la acceptarea ofertei prezentate, va informa ofertanti care au fost respinsi sau a c~ror ofert~ nu a fost declarat~ c~stig~toare asupr a motivelor ce au stat la ba a deciziei respec ve. z ti VI. ORGANIZAREA SI DESF~SURAREA PROCEDURII DE LICITATIE Anuntul privind demararea procedurii de licitatie se va publica in Monitorul Oficial al Rom~niei, Partea a VI-a, intr-un cotidian de circulatie national~ si intr-unul de circulatie local~, precum si pe site-ul Prim~riei www.oradea.ro. Anun\ul de licitatie se va trimite spre publicare cu cel putin 20 de zile calendaristice inainte de data limit~ pentru depunerea ofertelor. Termenul limit~ de depunere a ofertelor este , ora a sediul Prim~riei municipiului l Oradea (Piata Unirii nr. 1 ) - Sala - Relati i cu P u bl i c ul (Piramid~) ghiseele 1 sau 2. Sedinta public~ de deschidere si evaluare a ofertelor se va desf~sura in data de ............as............, ora • • . . • . . . . . . in Sala de Sedinte a Directiei Patrimoniu m o bi l a r - Piata U ni ri i nr. 1 , et. II. VII. INFORMATII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII C ontractul de inchiriere va contine clauze, conform modelului orientativ ane at x - Ane a x 3 . [...]