HCL 127/2023 Oradea adoptată

# • R O M A N I A JUDETUL BIHOR ' CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeful Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E pentru aprobarea nivelului minim al redeventei la contractele de concesiune aflate in derulare referitor la terenurile ce au fost concesionate in scopul construirii de locuinte, respectiv a pretului de pornire al licitatiei pentru terenurile situate in Cartierul Tineretului - ~n zona str~zii Calea Clujului Analiz~nd Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat cu nr. 60506/2 din 08.02.2021 si Raportul de specialitate nr. 60506/2 din 09.02.2023 prin care Directia Patrimoniu Imobiliar propune stabilirea nivelului minim al redeventei la contractele de concesiune aflate in derulare referitor la terenurile ce au fost concesionate in scopul construirii de locuinte, respectiv a pretului de pomire al licitatiei pentru terenurile situate in Cartierul Tineretului - in zona str~zii Calea Clujului. Av~nd in vedere prevederile art. 1 7 din Legea 50/1991 privind autorizarea execut~rii lucr~rilor de constructie, republicat~ si actualizat~ care prevede c~ "Limita minim~ a pretului concesiunii se stabileste, dup~ caz, prin hot~r~rea .... a consiliului local, astfel inc~t s~ asigure recuperarea in 25 de ani a pretului de v~nzare al terenului, in conditii de piat, la care se adaug~ costul lucr~rilor de infrastructur~ aferente". Lu~nd in considerare sinteza Raportului de evaluare intocmit de evaluator, membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S. R. L . , insusit prin Hot~r~rea Consiliului Local al municipiului Oradea nr. 55 din 31.01.2023, pentru estimarea valorii de piat~ a parcelelor de teren, de 250 mp fiecare, situate in Cartierul Tineretului, in zona str~zii Calea Clujului, la 69 E u ro / mp + TVA, ceea ce presupune ca redeventa la nivelul anului 2023, s~ fie de minim 1 3 , 60 l e i / m p / an pentru terenurile libere de sarcini cu suprafat~ de 250 mp. V~z~nd proiectul de hot~r~re si avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; In baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), 139 alin. (3) lit. g) si art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanta de Urgent~ a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hot~r~ste: Art. 1. Se aprob~ redeventa minim~ pentru terenurile concesionate situate in municipiul Oradea, in Cartierul Tineretului, astfel: ✓ pentru terenurile libere de sarcini, cu suprafata de 250 m p = 13,60 l e i / mp/ an, pentru terenuri afectate de retele, cu suprafata de 250 mp = 8,60 lei/ mp/ an. Art. 2. Se modific~ corespunz~tor art. 1 , redeventa perceput~ de UAT - Municipiul Oradea in cazul contractelor de concesiune aflate in derulare incheiate privind terenurile din Gartierul Tineretului, care au redeventa sub aces! nivel, incep~nd cu data de 01.03.2023, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hot~r~re. Art. 3. Se aprob~ pretul de pornire la licitatie pentru concesionarea terenurilor situate in municipiul Oradea, in Cartierul Tineretului, astfel: ✓ pentru parcele cu suprafata de 250 m p - 13,60 lei / mp/ an, ✓ pentru parcele cu suprafete mai man de 250 mp - 16,00 lei / mp / an. Pasul de ofertare este de 2 lei. Redeventa r~m~ne fix~ la nivelul anului calendaristic in care aceasta se aprob~ urm~nd a fi indexat~ de drept anual, incepand din anul urm~tor, cu indicele de inflatie prognozat, aprobat prin Hot~r~re a Consiliului Local al Municipiului Oradea, urm~nd a se regulariza la prima scadent~ a anului urm~tor, conform indicelui real comunicat de Institutul National de Statistic~.  Art. 4. La data intr~rii in vigoare a prezentei, se modific~ corespunz~tor prevederile H.C.L. nr. 92 din 25.02.2021, nr. 686 din 30.08.2021 si nr. 687 din 30.08.2021. Art. 5. Cu ducerea la indeplinire a prezentei Hot~r~ri se incredinteaz~ primarul Municipiului Oradea, Directia Patrimoniu Imobiliar si Directia Economic~. Art. 6. Prezenta Hot~r~re se comunic~ cu: • Institutia Prefectului - Judetul Bihor, • Primarul Municipiului Oradea; % P M O - Directia Economic~ - Biroul Decontari Contracte, prin grija DPI - Serv. Terenuri • PMO - Directia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri. • titulari dreptului de concesiune a terenurilor din Anexa nr. 1 la Hot~r~re, prin grija DPI - Serv. Terenuri • Se public~ in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PRESEDINTE DE SEDINT~ Barab: C~lin-Julian Oradea, 23 februarie 2023 CONT�r(ri}.AZ.A Nr. 127 SECRETAE GENERAL Eug7a or Hot~r~rea a fost adoptat~ cu 22 de voturi .pentru', 3 voturi ,abtin l £ '% W €0 ,9Rf Ugu A Prim~ria Municipiului Oradea Anex~ la HCL 127/2023 Directia Patrimoniului Imobiliar Serviciul Terenuri Aprobat, Florin Birta Primar M O D U L D E C A L C U L pentru stabilirea nivelului minim al redeventei la contractele de concesiune aflate in derulare referitor la terenurile ce au fost concesionate in scopul construirii de locuinte, respectiv a pretului de pornire al licitatiei pentru terenurile situate in Cartierul Tineretului - in zona str~zii Calea Clujului Potrivit art. 17 din Legea nr. 50/ 1 9 9 1 , republicat~ si actualizat~, limita minim~ a pretului concesiunii se stabileste astfel inc~t s~ asigure recuperarea in 25 de ani a pretului de v~nzare a terenului, in conditiile de piat~ la care se adaug~ cheltuielile cu infrastructura. Prin Raportul de evaluare intocmit de societatea evaluatoare Evalmob S.R.L., pentru stabilirea pretului de v~nzare a loturilor din Cartierul Tineretului, valoarea propriet~tilor imobiliare const~nd in teren ocupat de constructi, valabil pentru anul 2023, este de: 69 Euro / mp, f~r~ TVA (aprox. 338 Lei la cursul de 4,8962 lei / euro) In aceste conditii, 338 Lei / mp : 25 ani = 13,52 Lei / mp I an Astfel, P r o p u n e m Co n s i l iulu i Local al M u n ic ipi ulu i Oradea Aprobarea pretului de pornire a licitatiei (redeventei) de: • 13,60 l e i / m p / an = pentru parcelele libere de sarcini cu suprafete de 250 mp v 8,60 l e i / m p / a n = pentru parcelele afectate partial de retele cu suprafete de 250 mp 16,00 l e i / m p / an = pentru parcele cu suprafete mai mari de 250 mp. Decizia final~ privind valoarea redeventei apartine Consiliului Local al Municipiului Oradea Lucian Popa Cristian Popescu Laura Ghergheles Steliana Marinescu Director executiv Director ex. adj. Control financiar Sef Serviciu Terenuri preventiv