HCL 131/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea PlanuluiUrbanistic de Detaliu– Extindere , compartimentari intrioare si reabilitare fatade cladire existenta, str. Bradului nr.6, nr.cad.187248 Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 42415/13.02.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– PlanuluiUrbanistic de Detaliu– Extindere , compartimentari intrioare si reabilitare fatade cladire existenta, str. Bradului nr.6, nr.cad.187248 Oradea elaborat la iniţiativa SC Limitless Idea SRL reprezentat de dl. Czier Adam in baza certificattului de urbanism nr.3682/12.07.2018, în vederea stabilirii solutiei urbanistice pentru extinderii si mansardarii cladirii reprezentand apartamentul 1 al imobilului situat in incinta identificata cu nr.cad. 187248 de pe str. Bradului nr.6.pastrand destinatia de locuinta, respectiv reglementarea accesului si stabilirea circulaţiei juridice a terenurilor in zona de studiu. Terenul care a generat PUD-ul este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea centrala in zona construita protejata a acestuia, in SZCP01_2 Orasul Nou Vest. In prezent pe amplasamentul reprezentat de parcela identificata cu nr.cad. 187248 , exista doua cladiri una in regim de inaltiome Sp+P cu destinatia locuinta si o constructie cu destinatia anexa cu suprafata de 9,0mp. In afara locuirii in zona identificam si functiuni complementare locuirii, provenite din schimbarea de destinatie a locuintelor, respectiv institutii si servicii publice. Accesul pe amplasamentul studiat se face din str.Bradului. Terenul care a initiat PUD-ul, in suprafaţă totala de 269 mp se compune din parcela identificata cu nr.cad. 187248, care se afla in proprietatea beneficiarului Czier Adam, cu drept de superficie in favoarea SC Limitless Ideea SRL. Reţelle tehnico edilitare Zona este deservita de retele de alimentare cu apa, energie electrica, canalizare, retele de gaze naturale . Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1 Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Extindere , compartimentari intrioare si reabilitare fatade cladire existenta, str. Bradului nr.6, nr.cad.187248 Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Modificarea volumetriei, cladirii reprezentand ap.1, conform proiect 1311/2017 plansa U04, cu urmatoarele caracteristici: - regim de inaltime: Sp+P+M; - fara retrageri de la aliniamentul strazii Bradului, respectiv fata de mejdiile laterale; - fatadele se vor realiza conform propunerii din plansele U09 si U10 si cu respectarea avizului nr.406/Z/20.09.2017 al Ministerului Culturii si Identitatii Nationale – Directia Judeteana pentru Cultura Bihor; -locul de parcare aferent functiunii propuse se asigura prin contract de comodat in incinta situata pe str. Bradului nr 2; - in incinta se vor amenaja spatii verzi pe 21,80% din suprafata terenului. POT propus = 52,70%, CUT propus = 0,99 Organizarea circulaţiei: Accesul pietonal se va realiza din str.Bradului strada a carei profil transversal este reglementat de relatia cu frontul construit existent. Accesul pietonal la ap.2 si 3 se face pe parcela identificata cu nr.cad. 187248, prin servitute de trecere inscrisa in CF. Zona de trecere este evidentiata in teren prin gard de vegetatie de talie medie, conform proiect 1311/2017 plansa U07 Asigurarea utilităţilor: cladirea se va racorda la reţelele de utilităţi existente: alimentare cu apă, canalizare şi electricitate. Asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se va putea face prin alimentare cu gaze naturale, cu conditia obtinerii in acest sens al avizului Directiei Tehnice din cadrul Primariei Municipiului Oradea.  Art.2. Reglementarile privind organizarea urbanistică,stabilite prin planul urbanistic de detaliu au termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobarii lor. Art.3.Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitect sef prin Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, SC Limitless Idea SRL reprezentant dl.Czier Adam, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 15 februarie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 131 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru”