HCL 129/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire casa si imprejmuire teren str. Ovidiu Cotrus, nr.23 nr.cad. 197768, 197769 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.41897/12.12.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casa si imprejmuire teren str. Ovidiu Cotrus, nr.23 nr.cad. 197768, 197769 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.2317/08.05.2017, la initiativa beneficiarului Vaida Florin, proiect elaborat de catre arh.Radu Fortis - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unei cladiri cu destinatia locuinta pe o parcela situata pe str.Ovidiu Costrus, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara; Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea in partea de sud-est a localitatii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Liu – zona de locuinte cu regim redus de inaltime dispuse in parcelar de tip urban. Regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R); POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Ovidiu Cotrus. Terenul studiat are o suprafata de 500,0mp si este identificat cu nr.cad.197768 inscris in CF nr.197768 si nr.cad.197769 inscris in CF nr.197769, Oradea proprietari Vaida Florin si Vaida Cristina Andreea. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica pe str.Ovidiu Cotrus; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată si actualizata, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casa si imprejmuire teren str. Ovidiu Cotrus, nr.23 nr.cad. 197768, 197769 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele care nu indeplineste toate conditiile de construibilitate definite de RLU aferent PUG, avand o geometrie neconforma (lungimea frontului fiind mai mare decat adancimea parcelei) Se propune construirea unei case care va fi amplasata conform propunerii prezentate in plansa U02: - limita de implantare: 3,0m de la aliniamentul nou al str.Ovidiu Costrus; - retrageri fata de mejdii: fata de mejdia dreapta - 2,0m; fata de mejdia posterioara - 3,0m (corpul principal de cladire), respectiv 2,2m (corpul secundar de cladire cu Hmaxim de 4,5m); - Regim de inaltime: S+P+E; - POT propus = 35,0%; CUT propus = 0,75; - In incinta se va amenaja minim un loc de parcare; Accesul auto si pietonal se va realiza din str.Ovidiu Cotrus; - Se propune largirea str.Ovidiu Cotrus, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 11,0m (5,50m din ax pe partea beneficiarilor) iar terenul necesar largirii strazii (nr.cad.197769 ) va treace din domeniul privat in proprietatea municipiului Oradea, conform propunerii prezentate in plansa U03 si a ofertei de donatie nr.224/05.04.2017; Echiparea tehnico-edilitara alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; :  Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, Vaida Florin, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Directia Patrimoniu Imobiliar - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 15 februarie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 129 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru”