HCL 128/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire aparthotel cu cabinet medical str. Gheorghe Doja, nr.182A nr.cad. 200365 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.23255/26.01.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire aparthotel si cabinet medical, str.Gheorghe Doja, nr.182A, nr.cad.200365 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.5017/15.09.2017, la initiativa beneficiarei SC URO MAG SRL, reprezentata prin Maghiar Teodor Traian, proiect elaborat de SC Cofido SRL, arh.Letea Dorin - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unei cladiri cu destinatia aparthotel pe o parcela care situata pe str.Gheorghe Doja, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara; Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea in zona de dealuri, in imediata vecinatate a Hotelului Silver ; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Lil – zona de locuinte cu regim redus de inaltime dispuse in zone cu livezi si vii. Regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R); POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Terenul studiat are o suprafata de 1743,0mp si este identificat cu nr.cad.200365 inscris in CF nr.200365, Oradea, proprietari Maghiar Teodor Traian si Maghiar Nicolin Florina. Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Gheorghe Doja. Reţele tehnico edilitare: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată si actualizata, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire aparthotel si cabinet medical, str.Gheorghe Doja, nr.182A, nr.cad.200365 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele in vederea dezvoltarii unei functiuni de turism in conditiile stabilite prin RLU aferent PUG. Se propune construirea unei cladiri cu destinatia apartholel si cabinet medical conform proiectului nr.111/2017 intocmit de catre SC Cofido SRL: - Regim de inaltime: Sp+P+E+Er; - POT propus = 26,0%; POT maxim = 35,0%; - CUT propus = 0,75; CUT maxim = 0,9; - Mobilarea si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa A04; Cladirea se va amplasa in zona parcelei orientate spre aliniament avand adancimea de 50,0m - limita de implamntare: minim 6,0m; - retrageri faţă de limitele laterale: 2,5m fata de mejdia dreapta, 4,2m fata de mejdia stanga (corpul principal de cladire); - retrageri faţă de limita posterioara: 38,2m;; - Cladirea va avea destinatia de aparthotel cu 10 apartamente si un cabinet medical; - in incinta se vor amenaja 11 locuri de parcare la nivelul solului si 10 locuri de parcare in subsol; - Accesul in incinta se va realiza din str.Gherghe Doja; - Documentatia tehnica pentru obtinerea autorizatiei de construire va contine toate detaliile solicitate prin expertiza geotehnica nr.1/2018 verificata de expert tehnic Af prof.univ.emerit dr.ing.Roman Florian; Echiparea tehnico-edilitara alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Intrucat parcela studiata nu se afla zona unitara de incalzire in care alimentarea cu energie termica trebuie sa se realizeze exclusiv in sistem centralizat din retelele de distributie SACET Oradea, conform HCL 517/2013, asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se poate face in ordine prioritara astfel: 1. conform solutiei de racordare favorabile emise de S.A.C.E.T. Oradea in situatia unui aviz nefavorabil din partea SACET Oradea, pentru bransarea obiectivului propus la reteaua de energie termica centralizata, se va putea asigura energia termica prin solutii alternative, cu conditia obtinerii in acest sens al avizului Directiei Tehnice din cadrul Primariei Municipiului Oradea; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC URO MAG SRL, reprezentata prin Maghiar Teodor Traian, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Directia Tehnica; - Directia Patrimoniu Imobiliar - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 15 februarie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 128 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru”